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Laurence PIAT - 3%.com
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par Laurence PIAT - 3%.com 29/02/2024 - mise à jour 15/10/2024
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Maison, 115 m²

Prix en baisse 271 900 € 2 364 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 541 m²

Bouguenais (44340)

Maison indépendante à étage, idéalement située à Bouguenais « Les Couëts » Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous présence en Exclusivité cette charmante maison à étage de 115 m2 habitable, avec son garage de 30 m2, son jardin clos de 541 m2 AVEC CLÔTURE RIGIDE NEUVE . Cette maison indépendante à rafraichir se compose au RDC d'une entrée avec son placard de rangement, d'une pièce de vie traversante avec une double exposition EST/OUEST, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative, d'un WC indépendant. . À L'ÉTAGE desservi par un escalier en bois massif avec fenêtres, vous y trouverez un palier disposant d'un placard, deux belles chambres dont une de presque 15 m2, une salle de bains, un WC séparé, une lingerie. Système de chauffage gaz de ville, murs en brique et plâtres, portail motorisé, possibilité de garer plusieurs véhicules au sein de l'enceinte de la maison Le tout sur un terrain clos et arboré de 541 m2 et piscinable, grand garage de 30 m2 avec air de stockage, avec une excellente exposition SUD/OUEST. . Idéalement situé en plein centre de Bouguenais les Couëts dans un quartier Résidentiel, vous aurez le privilège d'aller chercher votre pain à pied à la Boulangerie se trouvant à 100 mètres mais aussi d'avoir accès à vos commerces en général rapidement. Stratégiquement bien placé, vous vous rendez en 3 à 4 minutes aussi bien au centre commercial de Leclerc Rezé pour faire vos courses, mais aussi au bord de La Loire pour profiter des bons restaurants du village de Trentemoult. À 450 mètres de la Ligne 2 ( Station Grande Ouche ), le Tramway vous emmenera dans l'hypercentre de NANTES en 15 minutes ( Place du Commerce ) . PRÉSENCE DE LA FIBRE OPTIQUE AU SEIN DE LA COMMUNE Prix de 271 900 EURuros HAI ( Honoraire Agence Inclus ). Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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SCP CAROFF ET DARDET CAROFF
Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par SCP CAROFF ET DARDET CAROFF 17/03/2024 - mise à jour 09/09/2024
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Maison, 158 m²

312 600 € 1 978 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 260 m²

Avessac (44460)

Sous compromis : AVESSAC, l'étude vous propose une propriété indépendante de 158 m² sur un terrain clos et arboré de 4260 m². Construite en parpaings et couverte en ardoises, elle comprend :au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), dégagement, deux chambres, salle de bains, wc avec lave-mains, une pièce, buanderie ;au 1er étage, dégagement, séjour avec coin cuisine, deux chambres, un bureau, balcon/terrasse.Une terrasse couverte.Une dépendance à usage de préau (deux véhicules) et un débarras.Les plus : ouvertures PVC double vitrage avec volets électriques, assainissement conforme, robot de tonte !Vous serez séduits par l'environnement verdoyant et sans vis-à-vis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AU BON ENDROIT
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par AU BON ENDROIT 27/03/2024 - mise à jour 03/09/2024
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Maison, 135 m²

Prix en baisse 467 000 € 3 459 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Treillières (44119)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ AU BON ENDROIT ! Maison de 2023 labellisée RT 2012 à vendre sur TREILLIERES SUD secteur PIGEON BLANC. Venez découvrir cette jolie contemporaines aux volumes fonctionnels : - AU RDC : Entrée avec placards, salon séjour donnant sur terrasse et jardin, cuisine américaine aménagée et équipée, WC avec lave-mains, 1 chambre avec salle d'eau attenante et garage (carrelé et isolé). - A L'ÉTAGE : Palier, 3 chambres, 1 dressing et salle de bains avec WC. Le tout sur un terrain clos de 400m² LES PLUS : Maison RT 2012 avec plancher chauffant RDC + ETAGE, Volets roulants électriques ... A visiter ! (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VICTOR & RICHARD
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par VICTOR & RICHARD 05/04/2024 - mise à jour 05/10/2024
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Maison, 171 m²

726 600 € 4 249 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 435 m²

Nantes (44000)

MAISON FAMILIALE CHALÂTRES En quelques mots : Maison familiale, charme de l'ancien avec volumes, parquets d'origine, radiateurs en fonte, cheminée foyer ouvert, double terrasse en bois, beau jardin arboré, puits, jolie façade. LOCALISATION : - 1,2 km de la gare - Super U à 3 minutes à pied AU RDC : - Entrée + placard - Wc - Séjour de 29 m2 avec sa cheminée - Salle à manger - Cuisine - Double terrasse en bois avec 4 marches pour accéder au? - Jardin de 260 m2 bien arboré (Eucalyptus, palmier, etc) + Puits AU 1ER ÉTAGE : - Palier - 4 chambres : 14, 10, 12 et 12 m2 - Salle de bains - Wc séparés (1 sur chaque niveau) AU 2ÈME ETAGE (Paradis des parents) - Palier - Bureau - Dressing - Grande chambre - Salle d'eau - Wc séparés (1 sur chaque niveau) SOUS-SOL sur tout l'ensemble : En terre battue. Mentions légales : Prix HAI de 726 600 euros dont 26 600 euros (3,80% ttc) à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 700 000 euros; Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros et 2340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE en D (consommation énergie finale 138kWh/m²/an d'énergie finale = D et émissions de gaz à effet de serre 30 kg CO2/m²/an = D) (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlène BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ABL Immobilier
Annonce publiée le 07/04/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par ABL Immobilier 07/04/2024 - mise à jour 18/10/2024
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Maison, 150 m²

Prix en baisse 298 500 € 1 990 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 670 m²

Geneston (44140)

A 5 MINUTES du Bignon, à 10 minutes d'Aigrefeuille sur Maine ABL IMMOBILIER vous propose dans le centre de Geneston, A PROXIMITE des COMMERCES une maison construite en 2003, composée d'une grande pièce de vie de 67m² avec un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée (une hotte, un lave-vaisselle, un four, une plaque à induction), un dégagement desservant 3 chambres de 10m² environ dont 2 avec placards, une salle de bains avec une baignoire, une douche et un meuble double vasque, un wc séparé. A l'étage, 80m² au sol, soit une très grande chambre mansardée avec sa salle d'eau et un wc. Le TOP : un DOUBLE garage de 37m² avec 2 portails sectionnels motorisés, un faux grenier pour stoker et un point d'eau. Les plus : Assainissement tout à l'égout, volets roulants électriques programmables à distance, terrain clos arboré de 670m², chauffage au sol au fuel, deux cabanons l'un métallique et le 2eme en bois de 6 à 7m² Réf 1217-AG-S

Delphine TAILLY - SAFTI
Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Delphine TAILLY - SAFTI 08/04/2024 - mise à jour 10/09/2024
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Maison, 142 m²

440 000 € 3 099 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 740 m²

Couëron (44220)

Située à Couëron (44220), cette maison bénéficie d'un environnement citadin proche des écoles, collèges et crèches, desservi par les transports en commun tels que bus et train. Le quartier offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commodités. À l'extérieur, le bien surplombe un jardin de 740 m² avec un puits, offrant un espace extérieur spacieux sans vis à vis. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage sont disponibles. Une dépendance habitable avec un atelier complète cet ensemble. Cette agréable maison se compose au rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie , une cuisine ouverte et équipée et d'un cellier, une suite parentale avec salle d'eau (15m²) et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant 3 belles chambres, une grande salle de bains rénovée avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 0785911531, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060 - SAFTI – TAILLY Delphine, Conseiller indépendant

Julien BELLET - iad
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par Julien BELLET - iad 10/04/2024 - mise à jour 12/10/2024
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Maison, 67 m²

Prix en baisse 238 000 € 3 552 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 134 m²

Couëron (44220)

iad France - Julien BELLET (07 88 28 60 84) vous propose : Au calme, proche de la mairie. Maison lumineuse refaite à neuf. Elle est composée d'une cuisine équipée et ouverte sur le salon-séjour, avec un accès donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un toilette. A l'étage: trois chambres et une salle d'eau avec toilette. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BELLET EI (ID 38149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SPAC Immo
Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par SPAC Immo 16/04/2024 - mise à jour 02/11/2024
9
Maison, 177 m²

Prix en baisse 465 000 € 2 627 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres

Thouaré-sur-Loire (44470)

Venez découvrir cette maison familiale de 177m² récente à l'état impeccable avec vie de plain-pied. Idéalement située dans un quartier résidentiel à proximité des transports, des écoles et du parc de la Coulée Verte à Thouaré sur Loire. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'un salon-séjour avec accès à la terrasse et au jardin clos, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une buanderie, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau. Au 1er étage vous trouverez un très grand espace de plus de 30 m² faisant actuellement office de salon détente mais pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou bureau, une belle suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche, ainsi qu'une quatrième chambre et une salle d'eau. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien. Les plus de la maison : chauffage au sol, pompe à chaleur, beaux volumes, DPE B. Ne tardez plus et contactez nous pour visiter cette maison aux belles prestations idéalement située. Vous n'aurez ensuite plus qu'à poser vos valises !!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 927.00 et 1255.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MegAgence
Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MegAgence 19/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 120 m²

Prix en baisse 299 000 € 2 492 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 520 m²

Saint-Lyphard (44410)

Située dans la charmante commune de Saint-Lyphard (44410), cette maison profite d'un emplacement idéal à seulement 1 km du centre ville et des commerces de la ville de Marlaix. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles, offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et praticité pour ses résidents. Implantée sur un terrain de 520 m², la propriété comprend 1 place de parking, idéale pour stationner en toute sérénité. Construite en 1986, la maison s'étend sur une surface habitable de 120 m² et se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. À l'intérieur, cette maison offre des espaces lumineux et bien agencés, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables, tandis que les 2 salles de bain et 2 toilettes apportent praticité et confort au quotidien. Idéale pour une famille, cette maison saura accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marc CASIER, Tél. : 0683743849, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 394 233 704

Vivre Ici Orvault Bourg
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par Vivre Ici Orvault Bourg 25/04/2024 - mise à jour 03/11/2024
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Maison, 209,5 m²

Prix en baisse 469 000 € 2 239 €/m²
Maison • 209,5 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 324 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

**Maison d'Exception à Vendre - Projet Unique à La Chapelle-sur-Erdre** Découvrez une opportunité rare et précieuse dans un secteur prisé! Située à proximité immédiate du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. A quelques pas des écoles, commerces, et transports en commun, un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La maison, d'une surface habitable de plus de 200m², nécessite des travaux de rénovation très importants. Cependant, pour les amateurs de projets ambitieux, cette propriété représente un potentiel immense. Imaginez transformer cette demeure en un bijou unique, avec des espaces généreux et un cadre de vie incomparable. S'étendant sur plus de 2300m² de terrain, cette parcelle exceptionnelle est une trouvaille rare sur le marché actuel. C'est un projet d'envergure, mais la qualité du résultat final sera à la hauteur de l'investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer un lieu de vie sur mesure, dans un environnement privilégié! (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

André ERDOS - Capifrance
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par André ERDOS - Capifrance 07/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 145 m²

Prix en baisse 395 000 € 2 724 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 997 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

EI André Erdos vous propose cette magnifique maison plain-pied de 146 m² à Pont-Saint-Martin ! Situation idéale : • Nichée dans une impasse calme d'une charmante petite ville, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. • Proximité des commerces, écoles et transports pour un quotidien pratique et serein. Un havre de paix lumineux et spacieux : • Plain-pied de 146 m² baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. • 6 pièces lumineuses et confortables, dont 4 chambres spacieuses. • Décoration soignée et entretien minutieux pour un intérieur chaleureux et accueillant. Des espaces extérieurs pour profiter pleinement de la vie : • Belle terrasse close, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. • Superbe barbecue fixe pour des moments conviviaux. • Grand terrain de 997 m² arboré et paysagé, où vous pourrez vous détendre et créer votre propre havre de paix. • Possibilité de construire une piscine hors-sol pour des plaisirs aquatiques en toute saison. Des atouts pratiques pour un quotidien simplifié : • Deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. • Un atelier pour vos loisirs ou bricolage. • Une cave attenante à l'atelier pour un stockage optimal. • Buanderie avec arrivées d'eau chaude et froide, possibilité de créer un studio indépendant. Une maison en excellent état, prête à vous accueillir : • Parfaitement entretenue, cette maison vous offre un confort immédiat et durable. • Aucun travaux à prévoir, vous pourrez profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre installation. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 509 779 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) André ERDOS Entrepreneur Individuel 07 82 57 61 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857308)

THE DOOR MAN
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par THE DOOR MAN 07/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 174 m²

Prix en baisse 699 900 € 4 022 €/m²
Maison • 174 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 793 m²

Rezé (44400)

Sur la commune de Rezé, proche Hôtel de ville, à seulement 10 minutes du tramway, FRAGRANCE est une maison où il fait bon vivre. De 1890, avec son charme de l'ancien, FRAGRANCE est édifiée sur une parcelle de 1800m2, aménagée et paysagée avec passion. Maison d'habitation de 174m2, FRAGRANCE se compose de 4 grandes chambres, d'un salon bibliothèque et d'un grand séjour, et dans son extension plus récente, d'une grande cuisine et d'une salle à manger, ouvertes sur le jardin. Sur les 4 chambres de 12 à 15m2, 2 sont en RDC et possèdent chacune leurs salles d'eau indépendantes. Les 2 autres chambres sont à l'étage. En annexe, un grand garage complète l'ensemble avec sa cours de stationnement. Le jardin, remarquable, est un havre de paix. Pelouse, roseraie, verger... Il est une ode végétale et fleurie qui se marie parfaitement avec la facture tout en pierre de la maison. Ce jardin nous invite à la détente sur sa terrasse pavée, ombragée où chaque fleur apporte son parfum. Concernant les aspects pratiques, son chauffage gaz vous enveloppera de sa douceur. Son DPE en C finira de vous séduire. Enfin, Amoureux des maisons qui ont une âme, FRAGRANCE saura vous emporter dans son romantisme. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Nom Prénom AMI : HUDAUME Céline (EI). RSAC : 510456833. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1926€ et 2606 € par an (indice de référence 2021).

Vivre Ici Orvault Bourg
Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par Vivre Ici Orvault Bourg 14/05/2024 - mise à jour 03/11/2024
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Maison, 148 m²

Prix en baisse 447 000 € 3 020 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 604 m²

Orvault (44700)

**A Vendre : Belle Maison Familiale à Orvault Bourg** Ne manquez pas cette jolie maison de 4 chambres, incluant une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche et dressing privatif , offrant un accès direct à une belle terrasse et une vie de plain pied. Située dans un secteur prisé de Orvault , à quelques minutes des commerces, transports en commun, écoles et activités sportives, cette propriété rare allie confort et praticité. A l'étage, vous trouverez un espace bureau agréable situé au niveau de la mezzanine, trois belles chambres dont une avec son dressing ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne . Les pièces spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, créent une atmosphère chaleureuse. Un grand garage permet de garer votre véhicule, tandis qu'un jardin clos avec portail électrique assure sécurité et tranquillité. Cette maison saine et bien entretenue, avec un extérieur soigné, est une opportunité unique à saisir dans le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite ! (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sarah ALLAIN - iad
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Sarah ALLAIN - iad 16/05/2024 - mise à jour 11/10/2024
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Maison, 110 m²

Prix en baisse 329 000 € 2 991 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 821 m²

Bouguenais (44340)

iad France - Sarah Allain (06 84 45 17 61) vous propose : EXCLUSIVITE à Bouguenais les Couets PLAIN PIED: À la recherche du parfait équilibre entre tranquillité et commodités ? Découvrez cette magnifique maison située à la porte de Rezé, sur Bouguenais les Couets, offrant un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature, à proximité de toutes les commodités dont vous avez besoin. Caractéristiques Principales : PLAIN_PIED NON MITOYEN : Profitez du confort d'une maison de plain-pied, sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité totale à votre famille. EMPLACEMENT PRIVILEGIE : Idéalement située à la porte de Rezé et au pied du tram (arrêt Grande Ouche Ligne 3) et de la coulée verte de la Jaguère, cette maison vous offre un accès facile aux espaces verts préservés, parfaits pour des activités en plein air. JARDIN ARBORE : Sur une parcelle rare de plus de 820m2 environ, ce jardin végétalisé et parfaitement exposé est un véritable havre de paix en plein cOEur de ville. INTERIEUR CHALEUREUX : Dès l'entrée séparée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cette maison. Un séjour cathédrale (avec cheminée) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée offre un espace de vie convivial avec un accès direct sur le superbe jardin. MEZZANINE POLYVALENTE : La mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou salle de jeux, offrant ainsi des possibilités intéressantes pour y aménager votre cocon. MAISON FAMILIALE : Avec ses quatre chambres confortables, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille en toute sérénité. GARAGE / GRENIER / CAVE : Un grand garage (grenier au dessus) + une cave offrent des espaces de rangement indispensables au confort de vie. PROXIMITE DES COMMODITES : Les écoles primaires, collège, lycée et les commerces sont à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. MAISON CONFORTABLE ET ACCUEILLANTE : Avec son chauffage électrique et son ambiance conviviale, cette maison offre un cadre de vie rare pour votre famille. POTENTIEL d'EXTENSION et JARDIN PISCINABLE : Envie d'agrandir la famille ? La parcelle de jardin généreuse vous permet de pousser les murs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété associant confort, tranquillité et praticité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.