Superimmo

EQUINOXE IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par EQUINOXE IMMOBILIER 20/07/2024 - mise à jour 01/11/2024

16

513 500 € 3 057 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 485 m²

Basse-Goulaine (44115)

Mael BEHAGLE - Equinoxe Immobilier vous propose sur notre belle commune de Basse-Goulaine Maison familiale de 4 chambres et d'un studio avec entrée indépendante sur un terrain clos d'environ 1500 m2 La maison principale de 142 m2 proche des transports et de toutes commodités vous offre: - au RDC : une entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec coin salle à manger et insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec accès directe à une grande salle de bain (baignoire et douche), un wc, un cellier et un garage -à l'étage : 3 belles chambres, un coin bureau en mezzanine, une salle d'eau avec WC Le studio de 26 m2 avec entrée privative se compose d'une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et un petit extérieur avec place de parking privative Pour compléter cet ensemble : un atelier indépendant, une grande terrasse avec sa piscine, un double carport.avec appenti pour stockage bois Située à 1,5 km du bourg de Basse Goulaine. risques liés au bien consultable sur le portail

Catherine BESSON - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Catherine BESSON - iad 30/07/2024 - mise à jour 09/11/2024

(9 avis)

16

515 000 € 3 102 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 185 m²

Orvault (44700)

iad France - Catherine Besson (06 43 87 06 34) vous propose : Orvault bourg, Maison familiale par excellence avec ses 6 chambres lumineuses. Vous serez séduits par cette belle maison de plus de 180m² au sol, construite dans les années 70, rénovée en 2009 avec aménagement des combles en 2012. L'entrée vous permet d'accéder à la pièce de vie avec lumière traversante et insert pour vos soirées au coin du feu. La cuisine semi-ouverte aménagée et équipée vous propose un agréable ilot central, ces pièces représentent une surface totale de 50m² environ A ce niveau trois chambres de 10m² pour les deux premières et 18m² pour la dernière, une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité d'agrandir la pièce de vie en utilisant la plus grande chambre, cela vous permettra d'obtenir un espace à vivre de plus de 60m² Les combles joliment aménagés vous réservent de belles surprises, tout d'abord un bel espace de plus de 20m² au sol, qui peut à votre guise être aménagé en bureau, en salon bibliothèque, en salle de jeu etc... Trois chambres de 14m² au sol pour la plus petite et plus de 20m² au sol pour les deux autres vous séduiront de part leur luminosité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le sous-sol de plus de 100m² vous offre l'opportunité d'aménager et d'installer vos bureaux dans le cadre d'une profession indépendante ou simplement un grand garage avec un bel espace de stockage toujours appréciable. Plusieurs stationnements possibles sur cette parcelle de 1185m² en zone UMd1 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson EI (ID 25376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Xavier PRIN - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Xavier PRIN - iad 24/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(23 avis)

12

438 000 € 1 904 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 632 m²

Sainte-Pazanne (44680)

iad France - Xavier Prin (06 59 55 10 97) vous propose : NOUVEAUTÉ - SAINTE PAZANNE - MAISON + STUDIO INDÉPENDANT - 170m2 environ + 60m2 environ - 5 CHAMBRES - LE CHARME DES ESPACES ATYPIQUES !!! En plein coeur du bourg de Sainte-Pazanne à proximité immédiate de toutes commodités, sur une parcelle de 630m2 environ, venez découvrir cette familiale de 230m2 environ composée de deux espaces: une maison de 170m2 environ édifiée sur 2 niveaux et un appartement T2 de 60m2 environ. La partie maison se compose au RDC: d’un salon- séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’un coin WC et d’un espace détente avec accès sur terrasse et Jardin clos sans vis-à-vis. À l’étage, un palier dessert un espace mezzanine, 4 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Côté appartement, découvrez une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée , une chambre et une salle d’eau avec WC. POSSIBILITÉ DE LOUER. Un garage et une dépendance complètent ce bien atypique. COUP DE COEUR GARANTI !!!! UNE VISITE S’IMPOSE !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Prin EI (ID 44017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guillaume Aleksanderek - efficity

(8 avis)

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Guillaume Aleksanderek - efficity 24/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

(8 avis)

17

499 000 € 3 024 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²

La Chapelle-Heulin (44330)

44330 LA CHAPPELLE-HEULIN - MAISON FAMILIALE CLES EN MAIN - 4 CHAMBRES - 165m2 HAB - 180m2 AU SOL + 2 GARAGES DE 100m2 + 35m2 + DEPENDANCES - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES Découvrez cette maison familiale d'exception à La Chapelle-Heulin, à 15 minutes de Nantes, proche des commerces et transports. Alliant charme authentique et modernité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon avec insert à l’éthanol, ouvert sur une salle à manger lumineuse et une cuisine haut de gamme avec îlot central en marbre. Une chambre, une salle d’eau avec dressing et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses de 12 m² chacune, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, profitez d’une grande véranda, d'une terrasse de 100 m² exposée sud et d’un jardin paysagé de 1900 m², clos et sans vis-à-vis, avec possibilité d'y installer une piscine. Côté dépendances, un garage de 56 m² avec atelier, une salle de jeux, ainsi qu’un second garage de 100 m² pour camping-car ou fourgon. Équipements : chauffage réversible, pompe à chaleur, panneaux solaires (rendement 2 000 €/an), fibre Starlink et borne de recharge pour véhicule électrique. Maison rare sur le marché, alliant confort, économies et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Claire POUZET - Noovimo

(75 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Claire POUZET - Noovimo 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(75 avis)

12

395 200 € 2 501 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Mésanger (44522)

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir les prestations de cette maison familiale de 158m2 habitable avec ses 5 CHAMBRES en plein bourg de Mésanger. Dès l'entrée profitez du placard pour déposer vos affaires, poursuivez votre visite par la cuisine A/E, ouverte sur une pièce de vie de +45m2 donnant accès sur la terrasse. L'espace est LUMINEUX et SPACIEUX. Le rdc dispose de 3 chambres dont l'une est actuellement un bureau, un wc, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche. L'étage quant à lui propose 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. N'oubliez pas le garage de 55m2 et un terrain sans via à vis!! Les derniers travaux concernent la pose de volets solaires, du poêle à bois, de clotures occultantes, ... maison aux normes (gaz, électricité, assainissement collectif)! Cette maison ne manque pas d'atouts avec sa proximité des écoles, des commerces et des services. Il suffit de poser ses valises 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Claire POUZET 06 71 93 53 79 Honoraires : 15 200EUR TTC de 380 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 395 200EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 17756 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nicolas Averty - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Nicolas Averty - iad 29/08/2024 - mise à jour 28/10/2024

(13 avis)

9

340 000 € 1 965 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 434 m²

Maisdon-sur-Sèvre (44690)

iad France - Nicolas Averty (06 87 71 24 56) vous propose : MAISDON SUR SEVRE – Située en village, venez découvrir cette charmante maison familiale en partie rénovée, vous offrant un cadre de vie très agréable. D’une superficie de 173m ², celle-ci se compose d’une entrée spacieuse et lumineuse desservant un salon traversant, une grande cuisine aménagée indépendante avec espace buanderie attenant et une magnifique véranda en aluminium de 2014 entièrement ouverte sur un extérieur intimiste, exposition Sud-Ouest. Différents espaces tels qu’un atelier, une cave, un local technique, un dégagement, des placards et des wc séparés viennent compléter ce niveau. A l’étage, un palier dessert 4 chambres sur parquet massif d’origine avec placards intégrés ou espace dressing, une salle de bains avec meuble simple vasque et sèche-serviettes et des wc séparés. Attenant au volume précédent, on retrouve un double garage avec portes sectionnelles électriques et son accès direct au jardin , au-dessus de ce volume, un espace de 32m ² chauffé et isolé sur plancher bois pourra permettre l’installation d’une profession libérale, d’un atelier ou de chambres supplémentaires. En extérieur, une terrasse en bois avec exposition Sud-Ouest, 2 dépendances de 53m ², un bassin et un puits avec pompe. Le tout sur une parcelle de 434m² aménagée, sans vis-à-vis ni aucune nuisance. Pompe à chaleur air-eau de 2023, VMC double flux et raccordement au tout à l’égout. Produit unique sur ce secteur. A visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Averty EI (ID 75082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA 30/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

9

262 500 € 2 083 €/m²
Maison • 126 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 483 m²

Grandchamps-des-Fontaines (44119)

Exclusivité ESTUAIRE Immobilier : Idéalement situé en plein bourg de Grandchamp des Fontaines, ce bel ensemble immobilier en pierre offrant de multiples possibilités d'évolution, se compose d'une maison d'habitation de 126 m² environ, et de deux dépendances en pierre attenantes : l'une de 50 m² et l'autre de 27 m² au sol avec greniers de 50 m² au dessus. le tout est édifié sur un terrain de 483 m². La maison, qui nécessite d'importants travaux de rénovation, offre au rez-de-chaussée un vaste salon de 46 m² avec poutres et cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage vous trouverez un palier desservant 2 chambres et une petite pièce permettant de créer une seconde salle d'eau. Votre conseiller : Christophe VOYER Retrouvez nous à l'agence de Grandchamp-des-Fontaines ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, SAFFRÉ, BLAIN, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE, CORDEMAIS, et SAVENAY. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 44012019000041313

ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA 30/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

9

262 500 € 2 083 €/m²
Maison • 126 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 483 m²

Treillières (44119)

Exclusivité ESTUAIRE Immobilier : Idéalement situé en plein bourg de Grandchamp des Fontaines, ce bel ensemble immobilier en pierre offrant de multiples possibilités d'évolution, se compose d'une maison d'habitation de 126 m² environ, et de deux dépendances en pierre attenantes : l'une de 50 m² et l'autre de 27 m² au sol avec greniers de 50 m² au dessus. le tout est édifié sur un terrain de 483 m². La maison, qui nécessite d'importants travaux de rénovation, offre au rez-de-chaussée un vaste salon de 46 m² avec poutres et cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage vous trouverez un palier desservant 2 chambres et une petite pièce permettant de créer une seconde salle d'eau. Votre conseiller : Christophe VOYER Retrouvez nous à l'agence de Grandchamp-des-Fontaines ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, SAFFRÉ, BLAIN, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE, CORDEMAIS, et SAVENAY. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 44012019000041313

hosman

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par hosman 06/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

18

800 000 € 4 040 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 260 m²

Nantes (44300)

Hosman vous propose à la vente cette charmante maison de 7 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 198.47 m2 et de 217,7 m2 au sol, située dans le quartier Rond-point de Rennes à Nantes. Vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis et doté d'une terrasse. La maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profitez de cette maison évolutive aux beaux volumes. La maison est construite sur 3 niveaux, comme suit : Au RDC : D'une belle entrée avec rangements de 9,30 m2 D'un double salon séjour sur parquet d'origine orienté Sud-Ouest de plus de 30 m2 et doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. D'une cuisine semi-ouverte, moderne et équipée avec accès direct à la terrasse. D'une salle à manger sur parquet dotée d'une cheminée. De toilettes séparées. Au 1er étage : D'une première chambre sur parquet avec cheminée et donnant sur le jardin de 17,26 m2. D'une 2ème chambre sur parquet donnant sur le jardin de 14,16 m2. D'une 3ème chambre sur parquet disposant d'un balcon filant de 20,76 m2. D'une salle de bain/douche avec espace buanderie. De toilettes séparées. Au 2ème étage: D'une grande pièce de pouvant faire office de 5ème chambre, de salle de jeux ou de bureau disposant de deux espaces de stockage attenants. D'une suite parentale de 19,32 m2 avec toit cathédrale et poutres apparentes avec salle d'eau privative et rangements. De toilettes séparées. Un garage accompagne ce bien. Vous profiterez d'une grande cave et d'un appentis avec point d'eau attenant à la terrasse. Les lignes de bus 10,12, 23, 26 et C2 passent à proximité immédiate. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied. La gare SNCF est à 20 minutes en bus. Le parc de la Gaudinière et le parc de Procé sont à 15 minutes à pied. Les bords de l'Erdre sont à 20 minutes à pied. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz La taxe foncière est de 3550 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Emeric LE FORESTIER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Emeric LE FORESTIER - Propriétés-privées.com 12/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

14

355 266 € 1 579 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 100 m²

Châteaubriant (44110)

Emplacement privilégié et idéalement situé dans Châteaubriant, proche des étangs de Choisel, à deux pas des écoles et du centre, venez découvrir cette belle maison de 225m² habitable aux belles prestations. Vous serez séduit au rez-de-chausée par cette immense pièce de vie lumineuse de 90m² avec ses baies vitrées en arrondies, sa double exposition sud-ouest / sud-est et sa cheminée à insert. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, une grande mézzanine ouverte de plus de 30m² pouvant servir de salle de jeux ou de bureau vous desserre 3 grandes chambres avec placard de rangement dont une avec terrasse privative donnant sur le jardin, une salle de bain avec double vasque et un wc indépendant. Un Garage avec porte motorisée agrémente le bien. Vos enfants pourront jouer en toute sécurité dans le jardin verdoyant et légèrement arboré qui est situé à l'arrière de la maison sur une parcelle d'environ 2000 m² entièrement clos et sans vi-à-vis. Profitez de la terrasse pour des soirées entre amis ou en famille. ATOUTS : - Allée goudronnée - Portail motorisé avec vidéophone - Aspirateur centralisé - Possibilité de brancher sa voiture électrique dans le garage - VMC simple flux - Plancher chauffant au RDC - Ouvertures PVC et allu double vitrage à rupture de ponts thermiques - Toiture en ardoises naturelles - Fibre optique installée N'hésitez plus, et venez la visiter Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

Denis BAUDOIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Denis BAUDOIN - Propriétés-privées.com 20/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

11

528 360 € 3 126 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 066 m²

Orvault (44700)

Nouveauté Propriétés Privées! ORVAULT PRAUDIERE Maison aux larges volumes, située dans une impasse, au calme, sans vis à vis, à proximité immédiate des écoles, transports (L2, C2...) des commerces et de vallée du Cens . Construite en 1969 sur deux niveaux, cette maison non mitoyenne de 169 m² (potentiel de 210 m²) offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour ouvert sur terrasse et jardin de 1066 m², une cuisine aménagée, 4 chambres dont 2 avec leur salle d'eau/bain privative, une salle d'eau et un wc indépendants. A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, Possibilité de réaménager les 3 greniers d'environ 39 m² habitables (125 m² au sol) Un grand garage double et un atelier complètent ce bien. Travaux à prévoir. DPE F, GES F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3135 euros et 4241 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Prix : 528.360 euros FAI dont 3.6% d'honoraires soit 510.000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis BAUDOIN. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis BAUDOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 2024AC00075 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Denis BAUDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 453035990 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ALYS BRISSON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par ALYS BRISSON - BSK Immobilier 21/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

15

335 800 € 1 941 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 500 m²

Le Gâvre (44130)

J’ai vu le jour dans les années 80. Je suis une charmante maison de 173 m². Située dans un hameau paisible, je me trouve à seulement 3 km du bourg du Gâvre, où la tranquillité règne. Quand vous franchissez ma porte, je vous accueille avec une entrée spacieuse, prête à dévoiler une chaleureuse pièce de vie muni d’une cheminée, et une cuisine reliée à une buanderie attenante. Au rez-de-chaussée, j’abrite également trois chambres confortables, chacune avec ses placards. Puis une salle d'eau et un WC, parfaits pour des personnes en quête d’espace. Mon étage vous réserve une mezzanine lumineuse qui mène à trois autres chambres. Ainsi, qu’une salle de bains avec WC. Mon sous-sol, est vaste. Il offre des espaces de stockage pour toutes vos idées, un double garage pour vos véhicules, une buanderie supplémentaire, un atelier où bricoler. Mon terrain de 1 500m² dispose d’une grande terrasse, où une partie est abritée pour profiter des douces soirées. Côté technique, je suis bien équipée. Ma pompe à chaleur veille à vous offrir un confort optimal, et je suis raccordée au tout à l’égout. Je possède également un puits. Je suis prête à écrire avec vous les prochains chapitres de ma belle histoire… Cette annonce référence 253324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALYS BRISSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98135298200012. Prix du bien : 335 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MegAgence

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par MegAgence 21/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

9

399 000 € 2 850 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 910 m²

Couëron (44220)

Couëron La Chabossière - Maison traditionnelle sur 2 niveaux comprenant au RDC cuisine aménagée et espace dinatoire sur véranda, 1 chambre, dressing, salle d'eau avec WC, buanderie; A l'étage double séjour, 3 chambres, salle d'eau/WC séparés, dégagement avec grands placards. Parcelle de 910 m2 avec piscine, jardin arboré et abris de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 384 000 € Honoraires : 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

Oriba Piriac-sur-Mer

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Oriba Piriac-sur-Mer 29/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

12

530 400 € 3 543 €/m²
Maison • 149,7 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 090 m²

Mesquer (44420)

Entre Quimiac et Kercabellec Maison traditionnelle de 78 comprenant au rdc entrée, séjour double, cuisine aménagée, chambre, bureau, salle d'eau et wc. A l'étage 3 chambres, salle de bains, wc, grenier. Sous sol total avec garage double et buanderie. Terrain arboré de + de 2000 m²

HECTARES ET PATRIMOINE

Annonce publiée le 02/10/2024

Proposée par HECTARES ET PATRIMOINE 02/10/2024

14

675 000 € 3 971 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres

Nantes (44000)

Propriété équestre idéalement située au Nord de Nantes sur plus de 12 hectares offrant une habitation de plus de 170 m2 ( 4 chambres, salon séjour avec cheminée, cuisine, 2 salles d'eau...). La partie équestre quant à elle vous proposera : -Une trentaine de boxes -Une carrière en sable de Fontainebleau 60x40 -Une manège 40x20 -Un marcheur couvert -Des paddocks et prairies clôturés sur 12 hectares -Des accès à des chemins de balade -Plusieurs selleries -Club-house -Hangars de stockage et garage camion PL Idéalement située, cette propriété ouvrira un grand nombre de possibilités pour les acquéreurs (particuliers ou professionnels) en recherche d'un bien à fort potentiel autour du cheval. A visiter sans tarder! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.

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