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IMMO LOIRE Ha Anjou

Annonce publiée le 30/12/2022 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par IMMO LOIRE Ha Anjou 30/12/2022 - mise à jour 03/09/2024

331 000 € 2 648 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 399 m²

Angers (49000)

A seulement 7 minutes de la gare d'Angers, cette maison est idéalement située à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces. Dotée d'un potentiel de 6 chambres, d'un jardin et d'un garage, elle vous offre un cadre agréable et tranquille. Avec ses 3 chambres de plain-pied, elle est également bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tram à proximité. Cette propriété, en lisière d'Angers au sud, est parfaite pour une famille. Prix et renseignements : 067102149 Si vous souhaitez obtenir une évaluation précise de votre bien et discuter de vos attentes, confiez-moi votre projet. En tant qu'Agent Immobilier et Expert Évaluateur agréé, je vous apporterai une vision professionnelle et personnalisée pour optimiser la valorisation de votre bien. (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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KATIA IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par KATIA IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 22/01/2025

599 000 € 4 668 €/m²
Maison • 128,32 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 95 m²

Angers (49100)

Maison de caractère , hyper centre Située à proximité immédiate du tram, de la gare et du Jardin du mail avec aire de jeux, cette maison ancienne, pleine de charme, offre un cadre de vie tranquille tout en étant au cœur de la ville. Vous bénéficierez de la proximité de tous les commerces et services essentiels. La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles de bains, et d’une jolie terrasse paysagée , un véritable havre de paix. Des travaux de décoration sont à prévoir pour redonner à ce bien tout son potentiel. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère qui souhaitent allier calme et vie citadine. Agent commercial no 334754608

L'Adresse Angers Doutre

Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par L'Adresse Angers Doutre 15/12/2024 - mise à jour 07/02/2025

429 900 € 3 908 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 134 m²

Angers (49100)

ANGERS Doutre / Place Bichon A quelques pas de la place Bichon et de l'église Sainte Thérèse, découvrez cette belle maison familiale qui offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Dès l'entrée, vous serez captivé par les vastes espaces lumineux, décorés dans un style moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie avec des moulures au plafond et une belle cheminée, un séjour spacieux idéal pour les réceptions familiales et une cuisine aménagée. Vous trouverez également un espace buanderie, ainsi qu'un wc. A l'étage, découvrez trois chambres bien proportionnées, dont une faisant plus de 14m². Egalement, vous trouverez une pièce pouvant servir de grand dressing ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Un des atouts majeurs de cette maison est son espace extérieur paisible et sans vis à vis, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'occasion unique de visiter cette maison au charme contemporain exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tous ses détails raffinés ! DPE : D ref 34634 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par REVÔ IMMO 23/08/2024 - mise à jour 11/02/2025

649 000 € 3 795 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

Découvrez sans plus attendre ce bien rare situé au cœur d'Angers, dans le prestigieux quartier de l'Avenue Jeanne d'Arc, à deux pas du Jardin du Mail. Construit en 2020, ce duplex incarne l'élégance et le raffinement, offrant des finitions soignées. Ce loft avec climatisation est composé d'un espace de vie de 70 m² très lumineux donnant accès à une terrasse de 54 m² sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipéee ouverte complète cette espace. Une vie de plain - pied est appréciable grâce à une chambre et salle d'eau au rdc. A l'étage , une seconde suite parentale et deux autres chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu' un WC indépendant complétent ce niveau, garantissant un confort optimal pour toute la famille Chauffage au sol, interphone Vous trouverez également un garage et une place de parking privative. Située à l'abris des regards, le confort et l'intimité font de cette pépite un véritable coup de cœur ! SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O6 84 93 72 05 - Plus d'informations sur (réf. 4901049606) Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Honoraires : 3,02 % TTC inclus charge acquéreur (630 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

IMMOCRATE

Annonce publiée le 02/07/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par IMMOCRATE 02/07/2023 - mise à jour 09/11/2024

610 000 € 3 050 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 767 m²

Angers (49000)

Sous compromis : ANGERS / LES PONTS DE CE ; Belle maison contemporaine de 200 m2 avec grand jardin au calme, sans vis à vis exposé sud. AU RDC: Vaste entrée avec dressing et wc, ouvrant sur une pièce de vie de 68 m2 donnant sur la terrasse et le jardin avec coin cuisine, arrière cuisine, suite parentale avec chambre, bureau, salle de bains dressing, et wc.. AU 1 ER ETAGE: 5 chambres, deux salles d'eau, wc. Grand garage de 60m2 avec possibilité de garer deux voitures à l'intérieur de la propriété, Le terrain clos et à l'abris des regards est piscinable, Véritable maison de vacances à la ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 598 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO 12/07/2024 - mise à jour 17/12/2024

226 000 € 2 674 €/m²
Maison • 84,53 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Angers, à 3 kilomètres du centre, dans un quartier calme et pavillonnaire, Maison récente en bon état, ayant belle pièce de vie, cuisine ouverte, 3 chambres dont 1 au RDC, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. Garage, jardin. DPE : classé C Vendue Libre SAS REVO IMMO - Agence Maisons et Compagnie by REVO IMMO Angers - 02 41 18 20 50 - Plus d'informations sur (réf. 4901031494) Agence d'Angers MAISONS ET COMPAGNIE, SARL indépendante juridiquement RCS 493 431 050 sous licence REVO IMMO RCS 909 835 076 Honoraires : 5,12 % TTC inclus charge acquéreur (215 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Nicole Joubert - Angers

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Nicole Joubert - Angers 16/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

553 875 € 4 540 €/m²
Maison • 122 m² • 10 pièces • 8 chambres

Angers (49000)

Exclusivité Nicole JOUBERT Situé dans les beaux quartiers d'Angers, à deux pas de la place du lycée, cet immeuble de rapport est composé de 8 logements (studios et T1 bis) Tous loués, ces appartements offrent un rendement locatif stable et attractif. Il existe deux autres pièces et une grande cave. L'immeuble se situe à proximité de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et espaces verts. L'immeuble se trouve dans une belle rue angevine, garantissant calme et accessibilité. Idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate dans un secteur prisé Les plus du bien : - 8 logements (studios et T1 bis) tous loués - Quartier prisé près de la place du lycée - Emplacement stratégique au coeur de la ville - Rendement locatif attractif et stable - L'immeuble est vendu avec locataires en place référence 819V Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2112 euros.

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 29/01/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 29/01/2025

430 500 € 3 558 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 361 m²

Angers (49100)

A quelques minutes de la Place Bichon, venez découvrir cette belle maison rénovée récemment. Elle propose 48 m2 de salon/séjour avec poêle à bois. 4 chambres et un bureau. Une douche au RDC et une salle de bains avec douche et baignoire. Aucun travaux à prévoir pour cette maison prête à habiter. Elle dispose d'un joli jardin clos avec dépendance et une cour sur le devant pour stationner vos véhicules. Garage.

Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com 05/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

334 720 € 2 479 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 462 m²

Angers (49000)

Julien BOUGUE vous propose: A vendre maison 334 720 euros FAI Maine et Loire, quartier Banchais, maison belle vie plain pied composée salon séjour, cuisine aménagée, WC, chambre salle de bain, à l'étage salle de bain avec douche, 3 chambres, jardin. Chauffage électrique récent, menuiserie récente avec volet roulant électrique, parcelle de 395m2, proche toutes commodités transport et commerces . Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) Prix : 334 720 euros Honoraires : 4,60 % TTC inclus charge acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires. RCS Angers 798297917 DPE CLASSE C GES Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1610 euros et 2230 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien BOUGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS NUNKI, au capital de 40 000 euros, 2, square de la Penthière 49000 ANGERS; SIRET 798 297 917, RCS ANGERS. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 49012018000031356 délivrée par la CCI ANGERS ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°46210 D pour 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405 «Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients» Mandat réf : 4212- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÉLINE RUIZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par CÉLINE RUIZ - BSK Immobilier 14/02/2025

434 000 € 3 313 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angers (49100)

Idéalement située dans le secteur Gasnier, à proximité de toutes les commodités et des transports, découvrez ce bien rénové avec beaucoup de charme et de cachet. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une buanderie fonctionnelle, un WC. À l'étage, 4 chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. À l'extérieur, un espace de 45 m², un garage. Ce bien s'adresse à plusieurs profils d'acquéreurs : Investisseurs : Une très belle rentabilité pour l'ensemble. La maison est actuellement louée en colocation (4 chambres), et le garage est loué en 7 boxs. Vous souhaitez y habiter : Les baux en cours sont libérables dans les mois à venir. Visite virtuelle disponible pour ce bien. Cette annonce référence 269474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 434 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Avenir Immo

Annonce publiée le 29/09/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par L'Avenir Immo 29/09/2023 - mise à jour 03/09/2024

313 000 € 3 330 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 374 m²

Angers (49100)

Ne perdez pas de temps pour venir découvrir cette très jolie maison de ville située dans lle quartier des banchais, proche des commerces et des transports en commun. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de douche privative ainsi qu'un WC. L'étage vous propose 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Chauffée au poêle à bois cette maison décoré avec soins et dans laquelle tous les équipements (isolation, toiture, ouverture,...) ont été changé vous attend pour y créer vos propres souvenirs. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ajp Immobilier Angers

(240 avis)

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Ajp Immobilier Angers 23/11/2024 - mise à jour 29/01/2025

(240 avis)

795 000 € 3 975 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 120 m²

Angers (49000)

Venez découvrir cette magnifique maison louée en chambre meublées, comprenant cuisine aménagée commune, Salon séjour spacieux et convivial, 7 chambres meublées, salle d'eau, WC, terrasse et jardin parfaits pour se détendre, offrant un revenu locatif annuel de 44 640 euros. C'est une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier au coeur d'un quartier prisé, offrant à la fois confort et rentabilité. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle Cohas - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Christelle Cohas - iad 08/06/2024 - mise à jour 07/02/2025

(9 avis)

284 900 € 2 374 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 254 m²

Angers (49100)

iad France - Christelle Cohas vous propose: LUMINEUSE ! En Exclusivité uniquement chez iad ! Charmante maison mitoyenne située dans le quartier des Banchais à Angers, proche des commodités ! Vie de plain-pied avec une surface habitable de 120 m² sur une parcelle de 254 m², elle offre 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée et un agréable jardin entièrement clos. L’entrée pourvue d’un placard laisse place à un double salon bénéficiant d'une lumière traversante. Ouverte sur la pièce de vie, une cuisine aménagée dont le style provençal ne vous échappera pas. Accédez directement sur le jardin intimiste par la baie vitrée de la cuisine et profitez des beaux jours sur cette terrasse orientée sud agrémentée d'un store banne électrique de 6 x 3,50 m. Belles soirées en perspective avec également un barbecue en pierres à votre disposition dans cet environnement convivial. A ce niveau, retrouvez également une chambre parentale avec sa salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Accès vers un garage de 12 m². A l’étage, l'espace nuit dévoile 3 chambres dont 1 à finir de rénover, un bureau ainsi qu’un grenier propice pour la création d’une 2ème salle d’eau ou toute autre pièce. Ses atouts : maison très bien entretenue et lumineuse dans un quartier calme à 50 m d’une crèche et à 500 m du Super U des Banchais ! Bel espace aménagé sur l’avant de la maison qui permet un stationnement aisé. D’autres places de parking gratuites dans ce square. Chauffage gaz de ville. Toiture en ardoises naturelles. Cabanon de jardin. Important : normalement le DPE est en 'C' (160 kWh/m².an), ceci étant dû à la note des gaz à effet de serre classée en 'D' (début du D : 32 kg CO²/m².an). Impatiente de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÉLINE RUIZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par CÉLINE RUIZ - BSK Immobilier 15/12/2024 - mise à jour 23/01/2025

755 000 € 2 745 €/m²
Maison • 275 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 13 500 m²

Angers (49100)

Nichée dans un environnement privilégié calme et verdoyant, cette propriété allie le charme de l’ancien et la modernité. A 2 minutes en voiture de St Lambert La Potherie et ses commodités (commerces, école ...) RDC : Séjour lumineux de 100 m², cuisine ouverte, chambre, bureau, SDB, WC. Étage : 4 chambres : suite parentale, 3 chambres, SDB, espace détente 25 m². Grenier aménageable (50 m²). Extérieurs : Piscine balnéo, 2 terrasses (140 m²), garage double, carport, parc. Assainissement récent, isolation performante, puits autonome, domotique. Idéal pour une vie paisible à deux pas de la ville. Cette annonce référence 264861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 755 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2882.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROSINE IMMO WEST

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par ROSINE IMMO WEST 30/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

256 500 € 3 011 €/m²
Maison • 85,2 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 146 m²

Angers (49000)

Moderne RT 2012 à ANGERS idéale pour 1ère acquisition ou investissement locatif ! Attention : Imaginez vous vivre dans une maison traditionnelle, nichée au coeur d'Angers secteur LA ROSERAIE, une ville où charme et modernité se marient harmonieusement. Livrée fin 2019, cette maison de plus de 85, m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Intérêt : Cette demeure, située dans un quartier en pleine rénovation , vous propose une surface habitable optimale pour accueillir votre famille. Avec ses trois chambres spacieuses et ses deux salles d'eau, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace de tranquillité. Prestations de qualité et état neuf : volets motorisés, finition soignée, chauffage central au gaz de ville, climatisation (PAC AIR/AIR), panneau solaire . Désir : Visualisez-vous dans le séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage orientées plein SUD . La cuisine américaine, aménagée et équipée, devient le coeur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux avec vos proches. Action : Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous au 06 60 86 59 03 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Votre nouvelle vie commence ici, à Angers ! Commodités : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un établissement scolaire maternelle. En 10 minutes, vous accéderez à une station de tramway, plusieurs crèches, collèges, un médecin généraliste et un supermarché. Pour vos sorties gourmandes, trois restaurants sont à proximité, accessibles en 5 minutes de marche. Le tout avec une connexion internet haut débit éligible. Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867.00 € et 1173.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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