iad France - Yannick Bely (06 89 09 11 01) vous propose : Réaumur (85700), gros potentiel pour cette authentique longère de 225 m2 et ses dépendances, 10 pièces, 5 chambres, 1 bureau, parcelle de 18000 m2, en lieu-dit dans un cadre paisible et champêtre. Orientation terrasse au sud.
Nichée en campagne dans le bocage, cette propriété se situe à 30 min du Puy du Fou, des Herbiers et de l’autoroute, 50 min de Cholet et la Roche sur Yon.
Les commodités se situe à 15 min : Ecoles, médecins, supermarché, pharmacie, banque, poste, tabac-presse, boulangeries, coiffeurs, fleuriste, bar, restaurant.
Au rez-de-chaussée, depuis l’entrée de 10 m2, vous accèderez à droite à un salon de 32m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 15 m2, une arrière-cuisine de 10m2 avec sa chaudière cuisinière à bois, un séjour de 47 m2 équipée d’un ilot central avec évier ouvrant sur la terrasse exposée sud, un cellier et un débarras avec grenier. A gauche, une chambre de 18 m2. Un couloir dessert la salle d’eau de 7m2 (refaite en 2013), un bureau de 8 m2 et un WC séparé.
A l’étage, le palier distribue 4 chambres de 12 , 12, 9 et 17 m2, une salle d’eau avec WC de 6m2 et un placard.
Attenant à la maison, un garage de 28 m2, un atelier de 42 m2, un débarras de 40 m2 et un hangar de 300 m2.
Travaux récents et propriété bien entretenue. Double alimentation en eau : Puits et réseau public. Assainissement individuel conforme datant de 2017. Possibilité d'acquérir des bâtiments supplémentaires à proximité de la longère si besoin et possibilité de fermage d'une partie de la surface du terrain.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Bely EI (ID 66220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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498 750 €
1 467 €/m²
