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Alexandra PERE - Zéro Pourcent
Annonce publiée le 25/11/2022 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par Alexandra PERE - Zéro Pourcent 25/11/2022 - mise à jour 03/10/2024
23
Maison, 235 m²

Prix en baisse 434 900 € 1 851 €/m²
Maison • 235 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 5 931 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Venez découvrir de Particulier à Particulier ce corps de ferme avec sa bergerie de 235 M2 datant de 1903 à Talmont St Hilaire. Proche des commerces et de la plage, à 10 Minutes des Sables d'Olonne. Il se compose d'une grande habitation de 145 M2comprenant une cuisine ouverte sur le salon de 53 M2, une salle d'eau avec WC , une salle de bain, un bureau de 10 M2. L'espace nuit offre 3 chambres. Vous disposez d'une chaufferie avec sa chaudière à granulés et une lingerie. Il est possible de séparer le bien initial en deux logements locatifs. De plus, la prestation comprends au premier étage, 3 logements meublés, (actuellement en location à l'année) avec des revenus mensuels de 1633 euros. Le corps de ferme est mis en valeur par son terrain de 5931 M2 arboré d' arbres fruitiers et aménagé par un paysagiste. Vous profiterez de deux garages avec électricité ainsi que d'une bergerie de 178 M2. Vous souhaitez vendre votre bien, faites comme nous ! Faites appel à votre coach immobilier. Zé démocratise l'immobilier de particulier à particulier en proposant une facturation fixe, quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité, et vous fait profiter d'un coaching gagnant. Zé c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Benoît GRIFFON - SAFTI
Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Benoît GRIFFON - SAFTI 26/05/2024 - mise à jour 25/09/2024
9
Maison, 210 m²

434 700 € 2 070 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 3 950 m²

Sèvremoine (49230)

Votre maison familiale idéale avec un potentiel professionnel à Montfaucon-Montigné ! Découvrez cette propriété sur un terrain de 3950 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec un grand jardin arboré et une piscine chauffée (10x5m), cette maison est une opportunité rare sur le marché. Parfaitement située dans un quartier calme et proche des commodités. Venez visiter et laissez-vous séduire ! La maison de 115 m² habitable se distingue par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC. À l'étage, une quatrième chambre, des combles aménagés en salle de jeux et espace de stockage. Le sous-sol abrite un garage pour deux véhicules, une lingerie, une cave et divers espaces. Une dépendance chauffée de 95 m² comprenant une salle de réception avec cheminée, un cellier, une arrière-cuisine et un bureau vous offre des possibilités d'aménagement multiples, pour une activité professionnelle ou de loisirs. Points forts : Tranquillité du quartier, grand jardin, possibilité de détacher une parcelle constructible avec une entrée privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 434 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074 - SAFTI – GRIFFON Benoît, Conseiller indépendant

Rodolphe DUROISIN - OPTIMHOME
(19 avis)
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Rodolphe DUROISIN - OPTIMHOME 28/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
(19 avis)
16
Maison, 210 m²

Prix en baisse 348 300 € 1 659 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Breuil-Barret (85120)

Propriété de caractère située au coeur du charmant village du Breuil-Barret, lieu paisible avec commerces et commodités à proximité, 5 minutes du centre de la Châtaigneraie, 30 minutes du Puy du fou, et 1 heure de nos plages vendéennes. Le terrain sans vis-à-vis d'une superficie de 900m² dispose d'une terrasse avec vue sur le magnifique jardin entièrement clos et arboré. La bâtisse possède une dépendance ainsi que d'un double garage permettant le stationnement de véhicules et le stockage. L'habitation d'environ 210 m² se compose de la manière suivante : Au rez-de-jardin, vous trouverez une spacieuse entrée donnant sur la cuisine semi-ouverte aménagée, un bel espace de vie de 45m², une pièce servant actuellement de bureau, ainsi qu'une buanderie, un WC avec lave-mains. Pour la partie nuitée à ce niveau, vous y trouverez une belle chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, 4 grandes chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Possibilité d'aménager les combles qui disposent d'un superbe volume avec poutres apparentes. Ce bien à été rénové avec goût et avec des matériaux de qualités, intervention d'un architecte sur certaines pièces. Pas de travaux à prévoir. Ouvertures pvc et aluminium disposant de volets roulants motorisés. Chaudière bio fioul récente Toiture neuve. Façade refaite à neuf récemment. Idéale pour une famille cherchant la quiétude et la proximité d'une ville. Assainissement tout à l'égout OK. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 565767 )

Emmanuelle FERRETTI - SAFTI
Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Emmanuelle FERRETTI - SAFTI 29/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Maison, 200 m²

641 700 € 3 209 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 755 m²

Jard-sur-Mer (85520)

Située dans la charmante commune côtière de Jard-sur-Mer, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous porpose cette propriété bénéficiant d'un environnement paisible et agréable en lisière de forêt et à proximité de la mer. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste jardin paysagé, d'une piscine couverte et chauffée, d'un pool house et de huit places de parking, dont un garage. L'exposition sud-ouest permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine, offrant des espaces de détente et de loisirs en plein air. À l'intérieur, la maison se distingue par ses neuf pièces, dont cinq chambres climatisées pour la plupart, 2 salles de bain, 3 toilettes, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une vaste cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et espace de travail. Un logement T2 indépendant attenant à la maison vous laisse à disposition une pièce de vie, une chambre sur piscine, une salle de bain privative ainsi que 2 WC. Climatisée et équipée de la fibre, cette propriété allie confort moderne et fonctionnalité dans un cadre côtier exceptionnel de Jard-sur-Mer. Prenez votre rendez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 641 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830 - SAFTI – FERRETTI Emmanuelle, Conseiller indépendant

Christophe Boivineau - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Christophe Boivineau - iad 16/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
(6 avis)
11
Maison, 170 m²

350 000 € 2 059 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 992 m²

Beaulieu-sous-la-Roche (85190)

iad France - Christophe Boivineau (06 38 92 19 68) vous propose : Maison de 170 M² environ à Beaulieu-sous-la Roche, spacieuse et offrant de nombreux équipements. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, un salon, une chambre, un bureau, une buanderie et un wc séparé. Il y a également une véranda chauffée d'environ 18 m² environ pour profiter de l'espace supplémentaire toute l'année. À l'étage, il y a une belle salle de bains rénovée, des toilettes séparées, une lingerie et cinq chambres, offrant amplement d'espace pour une famille. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un terrain clos et arboré d'environ 2000 m² environ. Il y a un grand garage indépendant d'environ 50 m² environ, idéal pour stocker des véhicules ou pour créer un espace de travail supplémentaire. Il y a également un atelier, un abri de jardin et une terrasse avec un barbecue, parfaits pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, ce qui permet de réaliser des économies d'énergie. L'isolation et la toiture de la maison ont été refaites, offrant une bonne isolation thermique. L'assainissement est collectif. La maison est idéalement située à Beaulieu-sous-la Roche, une commune dynamique avec de nombreux services et commerces à proximité. Vous serez également à proximité des écoles et des sites administratifs, ce qui fait de cette maison un endroit pratique pour vivre. Si vous êtes intéressé par cette maison, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir cette belle propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Boivineau EI (ID 69637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

TIFFANY POISBLAUD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par TIFFANY POISBLAUD - BSK Immobilier 16/08/2024 - mise à jour 02/11/2024
5
Maison, 300 m²

246 000 € 820 €/m²
Maison • 300 m² • Meublée • 9 pièces • 6 chambres

Les Velluire-sur-Vendée (85770)
Le Poiré-sur-Velluire

Charmante maison d'hôtes 9 pièces meublé dans la commune de Velluire-sur-vendée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine. Nous poursuivons la visite avec un étage desservant 6 chambres spacieuses avec salle d'eau attenante pour certaines et salle de bain commmune pour d'autres. Nous continuons la visite avec un garage de 60 m² (fort potentiel) et un jardin de 500m² clos et arboré. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir. Exploitée pendant près de quarante ans en chambres d'hôtes, cette demeure vous surprendra par ses grands volumes, ses vitraux d'église du seizième siècle, son plafond cathédrale, son parquet Versailles, ses tomettes uniques ou encore son sol en marbre. Les+++ : revenus pécunier assurés dès le démmarrage de l'activité, fort potentiel, matériaux nobles; meublé pour l'activité Cette annonce référence 249013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIFFANY POISBLAUD (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 88265413000013. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2022 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770.00 € et 7840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bleu Immobilier Noirmoutier
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Bleu Immobilier Noirmoutier 21/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
11
Maison, 215,6 m²

1 837 500 € 8 523 €/m²
Maison • 215,6 m² • 9 pièces • 7 chambres

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

Au coeur du Bois de la Chaize et à quelques encablures de la plage des Dames, cette propriété familiale du XIXème siècle vous accueille par un hall d'entrée ouvrant sur des espaces de vie fonctionnels où règnent une athmosphère cosy autour d'un salon avec cheminée et d'un espace repas avec cuisine ouverte et aménagée. Deux étages sont destinés aux pièces de nuit avec une suite parentale, six chambres, deux salles d'eau et deux salles de bains. Au sous-sol de cette bâtisse, des aménagement ont été conçus pour les fêtes familiales en complément du garage et de la chaufferie. Le tout est protégé par un magnifique écrin arboré.

Agence Du Vieux Port
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Agence Du Vieux Port 05/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
20
Maison, 180 m²

675 000 € 3 750 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 1 338 m²

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Propriété proche plage Saint Brévin Agence du Vieux Port Pornic. A vendre : idéalement située à Saint Brévin l'Océan, sur parcelle de 1338 m2, plage, centre ville et commerces à pied, propriété des années 1950 à rénover. Elle bénéficie d'un espace à vivre d'environ 180 m2 avec 8 chambres pour recevoir famille et amis, le tout, au coeur d'un parc magnifiquement arboré. Prix FAI : 675 000 € dont 3,85% TTC d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Angélique ALLART - iad
(39 avis)
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Angélique ALLART - iad 02/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
(39 avis)
12
Maison, 237 m²

615 000 € 2 595 €/m²
Maison • 237 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 8 296 m²

Sèvremoine (49450)

iad France - Angélique Allart (06 08 78 21 38) vous propose : Trés rare, situation idéale grâce à l'axe routier Cholet-Nantes permettant un accès facile. Venez découvrir ce magnifique domaine convenant à des particuliers ou professionnels ayant besoin de grands espaces et dépendances . A l'origine pension canine. Elle dispose de : la partie privée: - Une maison de 237 m2 composée de 9 pièces dont 3 chambres , 1 salon séjour avec cheminée, 1 vaste cuisine, 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 véranda en rez de chaussée A l'étage, 1 mezzanine, 3 chambres et un toilette et douche. Le Plus: Un studio attenant à la maison vous permettra de pouvoir le louer ou proposer un logement pour le personnel si activité professionnelle, il se compose d'une kitchenette, d'une salle d'eau, toilette, 1 pièce à vivre ainsi qu'un espace exterieur. La Partie pro: - 2 bâtiments avec: 37 box et salle de toilettage, 1 garage et grange, terrain agility le tout sur 8300 m2 entièrement clôturé. Assainissement autonome conforme. Emplacement idéal, à 2 minutes de l'axe Cholet-Nantes. Bon état géneral. Si vous cherchez un endroit pour vivre pleinement votre passion, n'hésitez plus et contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Allart EI (ID 35032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bernard RATIER - iad
(33 avis)
Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Bernard RATIER - iad 12/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
(33 avis)
4
Maison, 295 m²

Prix en baisse 185 000 € 627 €/m²
Maison • 295 m² • 9 pièces • Ter. 4 113 m²

Chavagnes-en-Paillers (85250)

iad France - Bernard Ratier (06 98 02 19 23) vous propose : A CHAVAGNES EN PAILLERS, en campagne, GRANGES A RENOVER (certificat d'urbanisme positif pour la réhabilitation), avec plusieurs hangars en tôle d'une surface de 450 m2 environ. GRANGE n° 1 d'une surface de 203 m2 environ comprenant 3 parties dont la toiture de la partie centrale est récente GRANGE n° 2 d'une surface de 92 m2 environ, mitoyenne, comprenant 3 parties. Cet ensemble offre aux amoureux de la pierre et des espaces, de beaux projets. Je vous y attends pour une visite. A bientôt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Ratier EI (ID 12583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence LENAIN
(732 avis)
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Agence LENAIN 10/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
(732 avis)
7
Maison, 165 m²

168 800 € 1 023 €/m²
Maison • 165 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 654 m²

Pouzauges (85700)

Au coeur de Pouzauges . Maison de caractère, comprenant séjour, salon, cuisine, arrière cuisine, buanderie avec wc et salle d'eau. A l'étage, deux chambres spacieuses et un bureau. Au niveau supérieur, une chambre, un grand palier, une salle de bains et un grenier aménageable d'environ 30 m2. Cave (chaufferie) enterrée Grande dépendance avec accès différent à la propriété avec une partie à rénover en habitation et deux garages sur la partie supérieure. Jardin intérieur clos et arboré.

Agence Fertoise
Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par Agence Fertoise 24/04/2024 - mise à jour 18/09/2024
9
Maison, 200 m²

Prix en baisse 367 700 € 1 839 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 284 m²

La Ferté-Bernard (72400)

LA FERTE BERNARD, maison bourgeoise 4 chambres Maison bourgeoise 200 m² habitables comprenant : hall d'entrée, salon avec parquet massif et cheminée ouverte, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau avec placard, chambre parentale avec salle d'eau, wc, arrière cuisine / buanderie. A l'étage : palier, quatre chambres dont une avec salle de bains et wc, salle d'eau. Grenier aménageable sur l'ensemble. Cave voutée sous la maison. Chauffage central gaz de ville. Double garage avec grenier sur l'ensemble. Jardin 2 284 m² clos, portail électrique. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet GUÉMENÉ
(119 avis)
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 05/06/2024 - mise à jour 05/11/2024
(119 avis)
9
Maison, 222,43 m²

Prix en baisse 334 900 € 1 506 €/m²
Maison • 222,43 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 137 m²

Vieillevigne (44116)

Le Cabinet Guémené vous propose en Nouveauté, en village, maison en pierre de 222m² comprenant au rez de chaussée : salon avec poêle à bois de 30m², cuisine équipée et aménagée de 20m² ouverte sur salon - salle à manger de 40m², bureau de 19m², une suite parentale de 31m² comprenant dressing, salle de bains avec douche et baignoire balnéo, une chambre, dressing et WC. A l'étage : mezzanine de 19m² au sol, trois chambres (10.92, 11.34 et 11.74m²) salle d'eau de 6.45m² et WC. Informations importantes : maison en pierre début du XXe avec deux pièces à rafraichir (10.32 et 16.20m²) en chambres ou pour profession libérale, extensions de maison réalisées en 2006 et 2014, lingerie de 9m², chaufferie et chaudière (citerne gaz), double garage de 60m², jardin paysagé de 2137m², assainissement individuel (fosse toutes eaux) conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE FILUMENA
(537 avis)
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par AGENCE FILUMENA 15/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
(537 avis)
12
Maison, 170,23 m²

199 500 € 1 172 €/m²
Maison • 170,23 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 621 m²

Mauges-sur-Loire (49410)

Filumena vous propose sur la commune de la Chapelle St Florent cet ensemble immobilier composé de deux maisons. La première maison dispose d'une pièce à vivre, d'une cuisine et d'un wc au rez-de-chaussée A l'étage on y retrouve 2 chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, un grenier aménageable. La seconde maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et une salle de bains. A l'étage 3 chambres dont une avec accès à une terrasse, wc séparés. A l'extérieur une très grande cour avec 3 garages et une ancienne ferronnerie de plus de 90m2! Produit rare ! Votre contact Chauveau Paoline 07.50.14.94.55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes nos offres sur

Frédérique Baumier - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Frédérique Baumier - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
15
Maison, 275 m²

Prix en baisse 642 000 € 2 335 €/m²
Maison • 275 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 4 977 m²

Ruaudin (72230)

Frédérique Baumier vous propose ce bien : Maison de Charme avec Piscine à Ruaudin (72230) Découvrez cette magnifique propriété de 275m² avec piscine sans vis à vis, un véritable havre de paix niché dans la campagne verdoyante de Ruaudin, à seulement quelques minutes de la dynamique ville du Mans et du mythique circuit des 24 heures. Cette jolie demeure construite en 1980, allie parfaitement l'élégance traditionnelle à des équipements modernes. Caractéristiques de la propriété : - Surface habitable généreuse : Profitez d'un espace de vie spacieux réparti sur 9 pièces, dont 4 chambres confortables (possibilité de 2 chambres supplémentaires) et 3 salles de bains complètes, idéal pour une famille en quête de confort et d'intimité. - Établie sur un terrain arboré de 5000 m² parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine extérieure où vous pourrez vous détendre et profiter de la belle vue dégagée sur la campagne environnante. - Espace de travail dédié : Pour les professionnels ou le télétravail, bénéficiez d'un espace bureau calme et lumineux, propice à la concentration et à la créativité. - Un séjour accueillant : La pièce de vie principale est conçue pour rassembler famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. - Double garage individuel et stationnement : Aucun souci de stationnement grâce à un garage privé et des options de stationnement supplémentaires pour vos invités ou véhicules supplémentaires. À propos de Ruaudin : Ruaudin est une commune charmante et paisible, offrant un cadre de vie idyllique à ses résidents. Située à proximité du Mans, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires tout en préservant un environnement calme et naturel. Les amateurs de nature et de tranquillité seront séduits par les paysages et la qualité de vie qu'offre ce lieu. Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner espace, confort et qualité de vie. Que vous souhaitiez profiter de moments de détente en famille, travailler à domicile dans les meilleures conditions, ou simplement vous émerveiller chaque jour devant une vue imprenable, cette maison répondra à toutes vos attentes. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer. Visite 7/7 sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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