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485 annonces
Rodolphe DUROISIN - OPTIMHOME
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Rodolphe DUROISIN - OPTIMHOME 28/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 210 m²

Prix en baisse 348 300 € 1 659 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Breuil-Barret (85120)

Propriété de caractère située au coeur du charmant village du Breuil-Barret, lieu paisible avec commerces et commodités à proximité, 5 minutes du centre de la Châtaigneraie, 30 minutes du Puy du fou, et 1 heure de nos plages vendéennes. Le terrain sans vis-à-vis d'une superficie de 900m² dispose d'une terrasse avec vue sur le magnifique jardin entièrement clos et arboré. La bâtisse possède une dépendance ainsi que d'un double garage permettant le stationnement de véhicules et le stockage. L'habitation d'environ 210 m² se compose de la manière suivante : Au rez-de-jardin, vous trouverez une spacieuse entrée donnant sur la cuisine semi-ouverte aménagée, un bel espace de vie de 45m², une pièce servant actuellement de bureau, ainsi qu'une buanderie, un WC avec lave-mains. Pour la partie nuitée à ce niveau, vous y trouverez une belle chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, 4 grandes chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Possibilité d'aménager les combles qui disposent d'un superbe volume avec poutres apparentes. Ce bien à été rénové avec goût et avec des matériaux de qualités, intervention d'un architecte sur certaines pièces. Pas de travaux à prévoir. Ouvertures pvc et aluminium disposant de volets roulants motorisés. Chaudière bio fioul récente Toiture neuve. Façade refaite à neuf récemment. Idéale pour une famille cherchant la quiétude et la proximité d'une ville. Assainissement tout à l'égout OK. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 565767 )

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Angélique ALLART - iad
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Angélique ALLART - iad 02/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
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Maison, 237 m²

615 000 € 2 595 €/m²
Maison • 237 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 8 296 m²

Sèvremoine (49450)

iad France - Angélique Allart (06 08 78 21 38) vous propose : Trés rare, situation idéale grâce à l'axe routier Cholet-Nantes permettant un accès facile. Venez découvrir ce magnifique domaine convenant à des particuliers ou professionnels ayant besoin de grands espaces et dépendances . A l'origine pension canine. Elle dispose de : la partie privée: - Une maison de 237 m2 composée de 9 pièces dont 3 chambres , 1 salon séjour avec cheminée, 1 vaste cuisine, 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 véranda en rez de chaussée A l'étage, 1 mezzanine, 3 chambres et un toilette et douche. Le Plus: Un studio attenant à la maison vous permettra de pouvoir le louer ou proposer un logement pour le personnel si activité professionnelle, il se compose d'une kitchenette, d'une salle d'eau, toilette, 1 pièce à vivre ainsi qu'un espace exterieur. La Partie pro: - 2 bâtiments avec: 37 box et salle de toilettage, 1 garage et grange, terrain agility le tout sur 8300 m2 entièrement clôturé. Assainissement autonome conforme. Emplacement idéal, à 2 minutes de l'axe Cholet-Nantes. Bon état géneral. Si vous cherchez un endroit pour vivre pleinement votre passion, n'hésitez plus et contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Allart EI (ID 35032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse De Châteauneuf
Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par L'Adresse De Châteauneuf 06/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
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Maison, 170 m²

213 000 € 1 253 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 213 m²

Les Hauts-d'Anjou (49330)
Châteauneuf-sur-Sarthe

A vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE Découvrez cet ensemble de deux maisons idéalement situé dans la paisible commune de Châteauneuf-sur-Sarthe, offrant de nombreuses possibilités tant pour de la résidence principale que pour des investisseurs. Première maison (120 m²) : Cette maison à rénover selon vos goûts dispose d'un lumineux salon/séjour sur parquet. Une spacieuse cuisine donnant accès à l'extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau pratique, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, idéale pour le quotidien. A l'extérieur, une cour avec préau vous attend, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues. De plus, une cave spacieuse offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un garage attenant vient compléter l'ensemble. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne, garantissant à la fois confort thermique et économies d'énergie. Deuxième maison (50 m²) : Actuellement louée à un tarif de 450 euros par mois, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. A l'étage, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un garage est à votre disposition, facilitant le stationnement et le stockage. Cet ensemble immobilier, qui allie potentiel de rénovation et rentabilité locative, est idéal pour un projet personnel ou professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. REF : 34203 DPE : D Honoraire à charge acquéreur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Abdallah Foued - Dr House Immo
Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Abdallah Foued - Dr House Immo 07/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 406 m²

615 000 € 1 515 €/m²
Maison • 406 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 3 900 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

Propriété d'Exception avec Vue Panoramique sur la Vallée de la Loire.Découvrez ce havre de paix niché sur une parcelle de 4000 m² surplombant la vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette propriété unique, imprégnée d'histoire et d'élégance, a été soigneusement restaurée pour préserver son charme d'antan tout en offrant des espaces de vie modernes et conviviaux. Cette propriété offre un salon-séjour spacieux qui comprend une cuisine aménagée et équipée, un espace dinatoire, un salon confortable, un coin dégustation, et une cave conçue par un artiste contemporain. Un bureau avec un accès indépendant propose également un point de vue exceptionnel sur la vallée de la Loire. À l'étage, le couloir dessert trois suites parentales, dont une avec un dressing assez grand pour être transformé en cinquième chambre si nécessaire. Pour parfaire ce bien, vous pouvez cofinancer ou héberger vos hôtes dans l'appartement indépendant. Il reste à finaliser la rénovation de cet espace qui comprendra un salon ouvert sur la cuisine, trois chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau, un toilette, et un espace pour construire une terrasse avec vue sur la vallée. Cette propriété est imprégnée de charme et d'histoire tout en offrant des espaces modernes et conviviaux. Vous apprécierez la tranquillité et l'intimité qu'offre le terrain de 4000 m². Les espaces atypiques et la vue imprenable sur la vallée de la Loire rendent cette maison unique. Et enfin, ce bien dispose d'une appartement à finir de rénover selon vos projets. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception avec une vue imprenable et des espaces de vie atypiques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. A votre écoute, Foued votre mandataire immobilier basé à Rochefort sur Loire. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

David GRASSET - iad
Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par David GRASSET - iad 07/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 200 m²

Prix en baisse 535 000 € 2 675 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Le Cellier (44850)

iad France - David Grasset (06 47 39 34 50) vous propose : NOUVEAU / LE CELLIER (lieu-dit la Coalerie) / À 5 min du bourg dans un calme absolu – cette Maison familiale traditionnelle de 200m2 habitables dont 5 chambres (voir plus) va vous séduire. TRÈS GRAND POTENTIEL. En première partie de PLAIN-PIED, ce bien atypique offre un espace de vie généreux avec une cuisine américaine équipée ainsi qu’une grande buanderie. L’ensemble est très agréablement ouvert sur la terrasse et la piscine. En partie nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire d’angle. En deuxième partie, cette maison vous offre en rez-de-chaussée, une deuxième cuisine, 2 grands espaces de vie, un autre cellier ainsi que toutes les attentes pour une deuxième salle de bains. À l’étage 2 autres chambres confortables. Cette deuxième partie peut tout à fait être indépendante de la première. EN PLUS des 200m2 habitables … PLUS DE 80M2 de pool house, composés d’une pièce de vie, d’une cuisine d’été, d’un cellier, de rangements, d’un bureau, d’un jacuzzi. Au fond du jardin, un atelier de 27m2 ! L’ensemble repose sur un beau terrain entretenu de 1500m2 avec ses dépendances et sa piscine. SES POINTS FORTS, le potentiel, les surfaces généreuses, l’exposition et … un système de panneaux photovoltaïques qui permet d’avoir l’électricité gratuite et même de générer un revenu !!! Le tout à proximité des commodités et des transports en communs. Un bien vraiment unique, mon coup de cOEur du mois ! Possibilité de diviser le bien en deux projets, la première partie de la maison en résidence principale avec les trois chambres et la deuxième partie de la maison en résidence locative avec deux chambres. Un vrai beau projet de vie vous attend ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Grasset EI (ID 54351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 843714791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Beaumont
Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Beaumont 16/02/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 343 m²

Prix en baisse 310 400 € 905 €/m²
Maison • 343 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 838 m²

Beaumont-sur-Sarthe (72170)

Entre Alençon et Le Mans, au cœur de la ville de Beaumont sur Sarthe dans un quartier calme, cette grande maison bourgeoise pleine de charme et d’histoire est composée en deux parties, dans l’aile principale au rez de chaussée, une cuisine aménagée équipée, un bureau, un vaste salon séjour avec boiseries sur toute la surface murale et son carrelage exceptionnel, cheminée, à l’étage quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau dans la seconde partie à réaménager, au rez de chaussée deux pièces avec parquet, une cuisine, en passant par la tour à l’étage trois chambres, une salle de bain, grenier aménageable donnant accès à une grande terrasse avec vue imprenable sur les toits de la ville , la deuxième partie indépendante peut faire un projet de location ou airbnb, les anciennes écuries servent d’atelier, salle de jeu, garage, le tout sur jardin clos de 830 m2 environ, proche commerces et gare .

Foncia Transaction Challans
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Challans 22/06/2024 - mise à jour 19/11/2024
10
Maison, 272 m²

789 200 € 2 901 €/m²
Maison • 272 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 950 m²

Challans (85300)

L’agence Foncia Achat / Vente de Challans vous propose le bien immobilier ci-dessous : Au cœur de Challans, découvrez cette villa d’exception, conçue avec soin par un architecte et réalisée par des artisans locaux. Alliant élégance et raffinement, cette villa se distingue par sa décoration soignée et son entretien impeccable. Elle offre un espace de vie lumineux et convivial, comprenant une entrée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à insert, ainsi qu’un espace repas attenant à une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée. Un second salon, ouvert sur un charmant patio, ajoute une touche de convivialité supplémentaire. Le premier espace nuit se compose d’une suite parentale avec une vaste chambre, un dressing et une salle d’eau privative. Un bureau, pouvant être aménagé en quatrième chambre, un cellier, un WC ainsi qu’un espace détente avec SPA, sauna, douche et WC complètent cet ensemble. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur, un véritable havre de paix, entièrement aménagé sans entretien, vous attend. Vous pourrez profiter d’une terrasse cosy, équipée d’un store banne motorisé pour vos déjeuners estivaux, d’un double porche avec motorisation, ainsi que d’un grand garage de 100 m², comprenant un espace bureau idéal pour une activité libérale. Cette villa bénéficie d’une situation idéale à 35 minutes de l'île de Noirmoutier, 20 minutes de l’héliport de l'île d’Yeu, 5 minutes de la gare de Challans et 45 minutes de l’aéroport de Nantes. Nous serions ravis de vous faire découvrir ce bien d’exception lors d’une visite. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Frédérique Baumier - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Frédérique Baumier - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 275 m²

Prix en baisse 642 000 € 2 335 €/m²
Maison • 275 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 4 977 m²

Ruaudin (72230)

Frédérique Baumier vous propose ce bien : Maison de Charme avec Piscine à Ruaudin (72230) Découvrez cette magnifique propriété de 275m² avec piscine sans vis à vis, un véritable havre de paix niché dans la campagne verdoyante de Ruaudin, à seulement quelques minutes de la dynamique ville du Mans et du mythique circuit des 24 heures. Cette jolie demeure construite en 1980, allie parfaitement l'élégance traditionnelle à des équipements modernes. Caractéristiques de la propriété : - Surface habitable généreuse : Profitez d'un espace de vie spacieux réparti sur 9 pièces, dont 4 chambres confortables (possibilité de 2 chambres supplémentaires) et 3 salles de bains complètes, idéal pour une famille en quête de confort et d'intimité. - Établie sur un terrain arboré de 5000 m² parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine extérieure où vous pourrez vous détendre et profiter de la belle vue dégagée sur la campagne environnante. - Espace de travail dédié : Pour les professionnels ou le télétravail, bénéficiez d'un espace bureau calme et lumineux, propice à la concentration et à la créativité. - Un séjour accueillant : La pièce de vie principale est conçue pour rassembler famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. - Double garage individuel et stationnement : Aucun souci de stationnement grâce à un garage privé et des options de stationnement supplémentaires pour vos invités ou véhicules supplémentaires. À propos de Ruaudin : Ruaudin est une commune charmante et paisible, offrant un cadre de vie idyllique à ses résidents. Située à proximité du Mans, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires tout en préservant un environnement calme et naturel. Les amateurs de nature et de tranquillité seront séduits par les paysages et la qualité de vie qu'offre ce lieu. Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner espace, confort et qualité de vie. Que vous souhaitiez profiter de moments de détente en famille, travailler à domicile dans les meilleures conditions, ou simplement vous émerveiller chaque jour devant une vue imprenable, cette maison répondra à toutes vos attentes. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer. Visite 7/7 sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tony PIRIOU - 3G Immo
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Tony PIRIOU - 3G Immo 23/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Maison, 296 m²

665 520 € 2 248 €/m²
Maison • 296 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 17 000 m²

Doué-en-Anjou (49700)

Située à 5 min du centre de Doué la Fontaine - Tony Piriou 3GImmo Je vous invite à découvrir cette magnifique demeure au charme de l'ancien située au c?ur d'un écrin de verdure. Vous disposerez au rez-de chaussée, d'une belle entrée qui dessert un salon, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, une suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau. En empruntant son joli escalier en pierres, vous pourrez accéder à un palier qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau. La maison comprend une véranda de 53 m², une cuisine d'été, une pergola, puis une annexe avec douche et wc. Elle vous offrira une jolie piscine, un local technique, une cave et un double garage annexé à la maison. La propriété d'une surface de 1.7 hectares arborée comprend un verger d'environ 80 arbres fruitiers, un plan d'eau, puis un grand potager et une serre. Pour compléter, ce bien comprend un atelier de 143 m2 d'une belle hauteur, puis 4 garages supplémentaires. Laissez vous charmer par une visite. A 15 min de SAUMUR, 35 min d' ANGERS et 50 min de CHOLET Honoraires de 4.31 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (638 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU Inscrit au RSAC d'ANGERS 803 503 028, Tel : 06 58 67 27 34, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192407TP-1462409615

Bardon Immobilier
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Bardon Immobilier 09/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 210 m²

Prix en baisse 350 000 € 1 667 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 707 m²

La Garnache (85710)

Centre-ville de La Garnache - Maison 5 chambres de 210 m² habitable ! Au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison offrant de beaux espaces. Une pièce de vie avec cuisine aménagée et coin salle à manger avec accès sur une grande terrasse en bois couverte. Un coin salon de plus de 30 m² avec coin bar. Profitez de cinq chambres et un bureau avec deux salles d'eau et deux WC séparé, mais également une pièce aménageable et dressing. Maison entièrement rénovée ! Pas de travaux à prévoir. Le tout sur un terrain de 700 m² avec garage de 30 m² et atelier de 28 m². Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr »

Donovan AGOSTINI - SAFTI
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Donovan AGOSTINI - SAFTI 30/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 244 m²

412 500 € 1 691 €/m²
Maison • 244 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 627 m²

Le Poiré-sur-Vie (85170)

Située dans la charmante commune du Poiré-sur-Vie (85170), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dotée d'un vaste terrain de 4627 m², cette maison est entourée de verdure et offre une vue agréable sur les environs. Proche des commerces et écoles, elle garantit un quotidien pratique et convivial pour ses habitants. La maison, d'une surface habitable de 244 m², se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, (possibilité 6) offrant ainsi de généreux espaces de vie pour une grande famille ou des projets d'aménagement. Avec son allure traditionnelle, cette demeure saura séduire par son authenticité et son potentiel d'aménagement. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette maison d'habitation offre un cadre de vie harmonieux pour ses futurs occupants. Vidéo et fiche technique disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232 - SAFTI – AGOSTINI Donovan, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 19/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
9
Maison, 278 m²

Prix en baisse 579 000 € 2 083 €/m²
Maison • 278 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 319 m²

Longèves (85200)

Au coeur de la commune de Longèves, cette imposante bâtisse d'environ 278 m2 habitables est implantée sur une parcelle entièrement close d'un peu plus de 1300 m2. Située sur les hauteurs du village, cette élégante maison bourgeoise aux très beaux volumes offre un mode de vie confortable et au calme, à quelques minutes de toutes les commodités de Fontenay-le-Comte. Les lieux s'ouvrent par la grande entrée qui séduit immédiatement par la présence des murs en pierre apparente et de l'escalier en bois d'origine. Elle distribue de part et d'autre, dans une symétrie harmonieuse, une vaste salle à manger et un salon baignés de lumière bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La clarté des murs, le sol ton crème et les cheminées en pierre apportent cachet et authenticité à ces espaces. Une pièce de vie supplémentaire fait le lien avec la cuisine qui casse les codes du style originel des lieux. Les façades noir laqué, le vaste comptoir et le mur rouge vif apportent une touche contemporaine qui contraste avec l'ancien four à pain attenant. Une baie vitrée permet d'accéder à une terrasse invitant à passer des moments conviviaux face au jardin. L'accès au premier étage se fait par l'escalier central qui dessert un palier distribuant le premier espace nuit. La chambre principale à la dimension XL arbore une ambiance raffinée, parfaitement au goût du jour. Des agencements récemment installés proposent un dressing et un coin bibliothèque qui s'intègrent parfaitement à l'ensemble. Une pièce dressing aménagée conduit à une salle de bain bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la vallée. Deux chambres cosy complètent ce niveau et disposent d'une salle d'eau commune. Un escalier plus contemporain relie le deuxième étage qui offre une vaste pièce faisant actuellement office de salle de jeux, aménageable en chambre. Une seconde partie reçoit une chambre pleine de charme avec charpente apparente et une salle d'eau indépendante. La propriété est enrichie d'une buanderie et d'une pièce de plus de 60 m2 sur deux niveaux qui conviendrait parfaitement à l'installation d'une salle de sport ou d'un atelier. L'extérieur offre un charmant jardin arboré à l'avant et une partie arrière récemment paysagée accueillant un superbe espace piscine aux prestations de premier choix. Cet espace invite à des moments de détente en contemplant les belles perspectives sur la campagne. Le garage de plus de 70 m2 permet d'accueillir confortablement quatre véhicules. Une surprenante cave aux allures troglodytiques complète cette propriété de charme. Elle se situe à seulement 2 minutes de l'école primaire, 5 minutes de toutes les commodités et des axes autoroutiers, à 40 minutes de La Roche-sur-Yon et moins d'une heure de La Rochelle et de l'agglomération nantaise. CLASSE ÉNERGIE : D , CLASSE CLIMAT D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, compris entre 3530 euros et 4830 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

DCBM NOTAIRES
Annonce publiée le 08/03/2020 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par DCBM NOTAIRES 08/03/2020 - mise à jour 17/10/2024
6
Maison, 400 m²

Prix en baisse 798 000 € 1 995 €/m²
Maison • 400 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 507 m²

Laval (53000)

En hyper centre, maison de ville d'environ 400 m² habitables sur 507m² de terrain, comprenant :- Au rez de chaussée : grand hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant accès à une terrasse, salon avec cheminée, salle à manger, bureau, vestiaire et wc,- Au premier étage : palier desservant quatre chambres dont une avec salle de bains privative, une autre avec dressing, grande salle de bains, cabinet de toilette,- Au dessus : palier desservant deux chambres, salle de bains, grenier,- En rez-de-jardin : salle de billard, salle de sport, jacuzzi, salle d'eau, wc.Cave aménagée et climatisée, rangement, chaufferie, une autre pièce aménagée.Grand garageJardin closChauffage gaz de villeCouverture ardoise naturelleUn- A

Christine FIEROCH - OPTIMHOME
Annonce publiée le 18/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Christine FIEROCH - OPTIMHOME 18/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
50
Maison, 238 m²

624 000 € 2 622 €/m²
Maison • 238 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 128 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Aux PORTES de LA ROCHE su YON axe NORD, dans une commune faisant partie de la COURONNE Yonnaise et sur une parcelle de 1128 m² entièrement close et arborée (le tout, sans AUCUN VIS à VIS) : SUPERBE MAISON de 238 m² en (RDC + 1) extrêmement LUMINEUSE car exposée EST-SUD et OUEST. - Grand HALL d'entrée avec Vestiaire, WC visiteurs et lave-mains - 67 m² de PIECES de VIE en enfilade (CUISINE A/E, SALON avec CHEMINEE et SALLE à MANGER) ouvrant sur 2 TERRASSES de part et d'autre dont l'une est couverte, JARDIN et PISCINE chauffée et sécurisée par volet roulant solaire. - 6 CHAMBRES dont 3 en RDC de (12, 13 et 18 m²) et 3 à l'étage de (14, 17 et 24 m² avec DRESSING attenant de 8m²) - BUREAU en MEZZANINE, - SDB en RDC (avec Baignoire et douche à l'italienne et WC), - SDE à l'étage avec douche et WC - LINGERIE-BUANDERIE et ARRIERE-CUISINE - GARAGE avec portail électrique - PARKING intérieure pour 2 à 4 véhicules ou CAMPING-CAR avec PORTAIL électrique et VISIOPHONE - POOL-HOUSE et CABANE de JARDIN. PRESTATIONS de grande QUALITE et ACTUELLES car l'intégralité des pièces ont fait l'objet de travaux de modernisation entre 2016 et 2021 dont le détail et les factures sont à disposition. pour exemple : - travaux effectués en 2021 : la SDB du RDC, et la réfection complète du couloir et de la chambre attenante et ouvrant côté piscine en RDC (parquet, volants roulants), le bac à sable de la piscine. - travaux effectués en 2019 : Toiture et gouttières neuves, ballon d'eau chaude, l'intégralité des terrasses en pierre naturelle, tous les stores et les volets roulants électriques, la baie vitrée de la cuisine, certaines fenêtres, la porte d'entrée et la porte du garage etc... - travaux effectués en 2018 : volet roulant solaire de la piscine et la cellule auto - travaux effectués en 2016 : cuisine A/E, toutes les peintures, 85 m² de parquets au RDC, portail électrique avec visiophone, système d'alarme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine FIEROCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 109 580 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 15 32 02 77 (réf. 551766 )

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 31/08/2024 - mise à jour 30/10/2024
7
Maison, 318 m²

443 000 € 1 393 €/m²
Maison • 318 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 23 726 m²

Ombrée d'Anjou
Noëllet (49520)

A Ombrée d'Anjou, nichée dans une commune empreinte de charme et de tranquillité, se dresse une ancienne ferme. Cette dernière, a retrouvé toute son âme grâce à une belle rénovation et offre un cadre de vie alliant histoire et confort. La longère se déploie en plusieurs espaces distincts, chacun ayant son caractère propre. La partie habitation principale, d'une superficie d'environ 320 m², s'ouvre sur une cuisine et un salon où la pierre, le bois et le schiste se marient harmonieusement, réchauffé par un poêle à bois. Dans la continuité, on découvre un second salon puis une salle à manger magnifiée par le plancher en bois massif et les poutres apparentes. De grandes baies vitrées à galandages offrent un accès direct au jardin champêtre et verdoyant avec une jolie vue sur l'étang. Une grande salle de détente de 47m2 équipée d'un sauna complète le rez-de-chaussée. Un escalier mène au demi palier vers une chambre d'environ 40m2 nichée derrière une porte en bois au style médiévale. Puis au premier étage, le palier distribue une première chambre principale disposant d'une salle d'eau privative ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain complète l'espace nuit. La bâtisse est complétée par un garage et un hangar. Une dépendance avec un four traditionnel à bois pourrait être transformée en une salle de réception, selon les aspirations de ses futurs propriétaires. Cette ancienne ferme offre un cadre de vie exceptionnel où l'histoire se mêle harmonieusement à la modernité. C'est une invitation à vivre dans un lieu empreint de caractère, de confort et d'authenticité. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4 500 euros et 6 150 euros. Contact (EI) : Ines 06 49 20 81 90 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 912 758 232. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr