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Laure TARTARIN - iad

(81 avis)

Annonce publiée le 25/11/2024

Proposée par Laure TARTARIN - iad 25/11/2024

(81 avis)

1 577 000 € 3 667 €/m²
Maison • 430 m² • 15 pièces • Ter. 2 738 m²

Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)

iad France - Laure Tartarin (06 98 87 77 52) vous propose : UNIQUE : Propriété d'exception de 430m2, ancien domaine viticole de 1860, composée de 2 maisons en pierre de charme totalement rénovées. Des volumes aérés et matériaux de choix, étudiés par un architecte d'intérieur, une exposition plein sud pour la bâtisse principale, le cachet de l'ancien marié au moderne. Un mode de chauffage optimisé par une chaudière à granulés chauffant aussi la piscine. Plusieurs dépendances, garage, buanderies, piscine, parcelle close et sans vis à vis, justement arborée avec goût, hors du temps... Idéale pour votre projet familial ou professionnel vous poserez vos valises et saurez apprécier le confort des lieux, le potentiel, la qualité des rénovations et l'authenticité préservée.... Un coup de coeur asssuré....une pépite à découvrir..... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin EI (ID 16793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Cabinet Logeais

(92 avis)

Annonce publiée le 25/11/2024

Proposée par Cabinet Logeais 25/11/2024

(92 avis)

577 500 € 3 458 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 553 m²

Puilboreau (17138)

Découvrez cette charmante maison située sur la commune de Puilboreau, à proximité immédiate des commodités. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques de la maison : - Superficie : Parcelle de 553 m² - Chambres : 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, parfaite pour un accès facilité ou pour accueillir des invités. - Espace extérieur : Profitez d'un joli jardin agrémenté d'une piscine - Stationnement : Un stationnement privatif et un garage sont également inclus Cette maison allie espace, confort et praticité, tout en étant située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur recherché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 4002

Lionel et Sylvie GENDREAU - Propriétés-privées.com

(37 avis)

Annonce publiée le 25/11/2024

Proposée par Lionel et Sylvie GENDREAU - Propriétés-privées.com 25/11/2024

(37 avis)

289 500 € 5 264 €/m²
Maison • 55 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 195 m²

Saint-Denis-d'Oléron (17650)

------ En Exclusivité ---- "Aux Huttes", à 120 m de l'Atlantique --------------------------- Vue Etage "Aperçue de l'Océan " -------------------------------------------- Très Belle Maison de CHARME "Meublée" (à étage) par sa Décoration Intérieur (en Copropriété ASL sans parties communes de 5 Lots) composée d'une Entrée, WC, Salle d'Eau, Chambre Parentale avec placard, Cuisine ouverte / Salle à Manger / Salon TV menant à la terrasse arrière / barbecue / abris de jardin, Cellier, Garage avec son Galta, à l'étage Palier donnant sur une Chambre spacieuse avec Fenêtre de toit, et une Seconde Chambre (où l'on aperçoit l'océan) . Beau parking et Garage coté rue donnant par une coursive à son espace Détente "Terrasse / Barbecue /Abris de jardin sur l'arrière ... sans oublier la "Douche retour de plage" coté rue .... l'Ensemble clos de murs . Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 289 500 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 322 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 10 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie à 806,44 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364 609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lionel et Sylvie GENDREAU - Propriétés-privées.com

(37 avis)

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Lionel et Sylvie GENDREAU - Propriétés-privées.com 25/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

(37 avis)

284 000 € 5 358 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 101 m²

Saint-Denis-d'Oléron (17650)

-- A SAISIR 350 m Plage Des Huttes -17650 - Les Huttes - Ile d'Oléron --- -------------- EXCLUSIVITE et Quartier Calme Ensoleillé ------------ Belle Maison "entièrement rénovée intérieur et extérieur" disposant d'une Pièce de vie avec sa Cuisine Ouverte Equipée, Salle d'Eau, WC , Chambre, Cellier, Etage belle Chambre mansardée en Mezzanine ; en Extérieur une terrasse NORD, en façade une terrasse Sud avec Jardin paysagé sans vis à vis, le tout sur une parcelle totale de 101 m² au prix de 284 000 euros HAI ( honoraires à la charge du vendeur ) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376 069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lionel et Sylvie GENDREAU - Propriétés-privées.com

(37 avis)

Annonce publiée le 25/11/2024

Proposée par Lionel et Sylvie GENDREAU - Propriétés-privées.com 25/11/2024

(37 avis)

299 000 € 2 492 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 166 m²

Saint-Denis-d'Oléron (17650)

- Au coeur de SAINT DENIS D'OLERON - Jolie Maison à rafraîchir 120 m² à étage située à proximité de tous Commerces, Marché et Service à Pieds Avec sa Cour et ses dépendances, sa Véranda, Cuisine, Salle à Manger, Salon, Arrière Cuisine, deux Grandes Chambres, Salle de bain, WC. au prix est de 299 000 euros Honoraires en charge vendeurs. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 211 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre E 55 KgCO²/M²/an Site géorisques consultable sur www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371 533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Lionel et Sylvie GENDREAU - Propriétés-privées.com

(37 avis)

Annonce publiée le 25/11/2024

Proposée par Lionel et Sylvie GENDREAU - Propriétés-privées.com 25/11/2024

(37 avis)

253 000 € 4 600 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²

Saint-Denis-d'Oléron (17650)

--- à 150 m de l'Océan ------Quartier Calme ----- Zone non - inondable --- Belle Maison à étage (en Copropriété sans Charges zéro euro) composée d'une Entrée, WC, Salle d'Eau, Cuisine ouverte / Salle à Manger / Salon TV menant à sa Terrasse Couverte avec fenêtre de toit / barbecue et Jardin, Garage avec son Galta, à l'étage Palier donnant sur deux Chambres . Place de Parking stationnement coté Garage . Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 253 000 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 360 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 11 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie à 1 190 euros à 1 670 euros. Audit énergétique disponible après votre visite en physique du bien avec ses préconisations . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365 501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA AUNIS SUD

(18 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024

Proposée par ERA AUNIS SUD 26/11/2024

(18 avis)

370 000 € 1 542 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 177 m²

Surgères (17700)

Proche Surgères, au coeur d'un espace verdoyant de 2177 m², cette propriété répondra à toutes vos attentes avec ses 240 m² habitables, répartis sur 3 niveaux et comprenant 7 pièces dont 4 chambres spacieuses. Profitez de moments de convivialité dans le salon de 64m2 avec son poêle à bois, ou rafraîchissez-vous dans votre piscine en été. Laissez-vous séduire par son ambiance calme, tout en bénéficiant d'une exposition Est-Ouest qui illumine chaque pièce. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la dépendance, idéale pour un bureau ou un atelier. Elle vous offre un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien aux volumes généreux situé dans un secteur prisé !

Human Immobilier St Denis D'oléron

Annonce publiée le 26/11/2024

Proposée par Human Immobilier St Denis D'oléron 26/11/2024

504 000 € 4 800 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 709 m²

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Plage et commerces à pied, sur le secteur de Domino, maison de charme dans un jardin arboré composée d'un salon, séjour, cuisine, 4 chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau, une troisième salle d'eau, cellier, garage, cuisine d'été. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Marilyne Tobia - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024

Proposée par Marilyne Tobia - iad 26/11/2024

(29 avis)

220 000 € 1 146 €/m²
Maison • 192 m² • 6 pièces • Ter. 515 m²

Paillé (17470)

iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Charmante maison type longère Charentaise 5 chambres rénovée avec jardin et grand garage Dans un bourg paisible offrant une supérette et un bar-restaurant, cette maison pleine de charme, exposée plein sud, est un véritable cocon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine-salle à manger entièrement équipée et aménagée offrant de nombreux rangements, un spacieux salon, une chambre lumineuse, une salle d’eau, un WC et une buanderie. L’étage accueille une suite parentale cosy avec sa salle d'eau et ses WC privatifs ainsi que trois autres grandes chambres dont une avec son dressing. Le jardin, entièrement clos, dispose d’une belle terrasse couverte en bois, parfaite pour se détendre ou recevoir et une terrasse exposée plein SUD. Le garage attenant de 100 m², avec un étage de 40 m², offre un fort potentiel d’aménagement ou d’extension. Pour les informations techniques : Toitures en très bon état, bien entretenues, murs et combles isolés, ouvertures en double vitrage récent, Chauffage par poêle à pellets avec répartition de la chaleur dans la chambre du rez de chaussée ainsi qu'à l'étage. Assainissement récent validé par eau17. Rénovée avec soin et économe en énergie, cette maison est idéale pour une grande famille ou des projets ambitieux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christophe Girault - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024

Proposée par Christophe Girault - iad 26/11/2024

(19 avis)

2 269 000 € 10 040 €/m²
Maison • 226 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 2 375 m²

Fouras (17450)

iad France - Christophe Girault (06 98 13 58 48) vous propose : Propriété d'exception du début du XXe siècle, située dans un cadre emblématique de Fouras-les-Bains, offre une vue imprenable sur l’océan et les îles Aix - Oléron et Madame depuis ses deux terrasses circulaires. Nichée dans un parc arboré d’environ 2400m², cette maison de caractère de 226m² bénéficie d’un accès direct à la mer et se trouve à seulement 30 mètres de deux plages de sable accessibles à pied. Elle se compose d’une entrée, 7 chambres, 3 salles de bain, une salle d’eau, 4 wc. Une superbe dépendance dotée d’un séjour et d’une cuisine surplombe la mer et offre une vue à 180° sur l’océan. Pour finir, un garage complète ce bien. Idéalement situé en bord de mer, cette propriété offre un cadre de vie unique à Fouras, tout en restant proche de La Rochelle pour une diversité de loisirs et de commodités. Vous pourrez profiter de l'air marin et des couchers de soleil spectaculaire depuis votre propre terrasse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Girault EI (ID 73784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sandrine HERBOUX - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024

Proposée par Sandrine HERBOUX - iad 26/11/2024

(30 avis)

279 000 € 2 007 €/m²
Maison • 139 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 859 m²

Haimps (17160)

iad France - Sandrine Herboux (06 34 26 29 20) vous propose : ***COUP DE COEUR*** A découvrir sans tarder : 10 mn de MATHA, 25 mn de Cognac et St Jean d'Angely magnifique charentaise totalement rénovée, orientée SUD-EST, nichée au cOEur des champs. Cette charmante maison de campagne est édifiée sur un parc, clos et arboré, proposant également plusieurs dépendances (rénovées et indépendantes), un terrain de pétanque et un atelier. Ce petit havre de paix se compose également d'une maison de 139 M2 environ (rénovée avec goût) comprenant en rez de jardin une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une salle de bain et un bureau (ou chambre d'appoint). A l'étage on y retrouve 3 chambres, un bureau, une salle de douche et wc. Un écrin de verdure d'une superficie totale de 1 800 m2 environ, au calme mais non isolé, sans vis à vis et mitoyenneté, idéal pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. Située à proximité de petits commerces d'appoints et 10 mn de Matha. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux EI (ID 43576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Imap Chatelaillon

(143 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024

Proposée par Imap Chatelaillon 26/11/2024

(143 avis)

315 000 € 3 424 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 603 m²

Salles-sur-Mer (17220)

Exclusivité Orpi... A 5 kms de Chatelaillon et ses plages, dans un quartier très calme, maison de plain pied sans mitoyenneté sur 603 m² de terrain clos et arboré comprenant : Une entrée, une salle de séjour-salon avec une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée, un cellier, un dégagement desservant 3 chambres, un wc et une salle d'eau. Un garage attenant, un atelier indépendant et lumineux avec un auvent. Référence agence : 3483

Imap Chatelaillon

(143 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024

Proposée par Imap Chatelaillon 26/11/2024

(143 avis)

233 200 € 5 979 €/m²
Maison • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 80 m²

Châtelaillon-Plage (17340)

Une exclusivité Orpi... RARE, dans le triangle d'Or de Chatelaillon et dans une petite rue très calme, à 400 m du marché et 200 m de la plage, villa en bon état de plain pied d'environ 40 m² comprenant une entrée avec placard, une salle de séjour-salon avec un coin cuisine aménagé, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Une terrasse et un abri. Référence agence : 3481

Agence Des Halles

(130 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024

Proposée par Agence Des Halles 26/11/2024

(130 avis)

279 000 € 2 067 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 249 m²

Saint-Médard-d'Aunis (17220)

Maison de campagne sur un vaste jardin située dans un hameau rattaché à la commune de Saint-Médard d'Aunis (CDA) à 20 minutes de La Rochelle. La maison comprend une vaste entrée en pierre apparente,un séjour de 56 m2 avec cheminée, poele à bois et baie ouvrant sur la terrassse et le jardin, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne. A l'étage le palier dessert deux chambres, une salle d'eau en travaux, des wc, un grand placard et une mezzanine qui surplombe le séjour. L'exterieur se compose d'un jardin d'accueil à l'avant de la maison et d'un grand jardin sur l'arrière bordé d'un cour d'eau. Un atelier de bricolage et un grand préau de 30 m2 sont à disposition sur le terrain. Amoureux de nature et de pierre, vous pourriez être charmé ! N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Référence agence : 5095

MARC MORIAUX - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2024

Proposée par MARC MORIAUX - BSK Immobilier 26/11/2024

385 000 € 4 140 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Angoulins (17690)

*** COUP DE COEUR ***, Dans la commune d' ANGOULINS SUR MER (17690) nommé pour la deuxième année consécutive 1er village de France où il fait bon vivre. Proche de LA ROCHELLE et de CHATELAILLON-PLAGE, accessible par Ter, bus YELO ligne20 (Chatelaillon - La Rochelle) ou par la piste cyclable passant devant la maison. A 2 pas de la mer, du centre bourg, des écoles et des commerces. Au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison 4 pièces de 93 m² de plain-pied sur une parcelle de 200m², construite dans les années 70 mais entièrement rénovée en 2021 (électricité, plomberie, fenêtres/porte, ravalement et isolation sous décennale). Aucuns travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu’à poser vos valises pour profiter de cette maison et de son environnement privilégié. Son petit jardin plein sud sur le devant de la maison vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. Elle se compose de : une véranda, une entrée, une pièce de vie de 32m² avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 1 salle d’eau, 1wc, 2 chambres (11.8m² et 10.6m²) plus un studio de 22m² comprenant 1 salle d’eau, 1wc,1 pièce de vie avec kitchenette et 1 coin nuit. Ce studio peut être utilisé en suite parentale ou il peut être loué et générer des revenus puisqu’il possède un accès par l’intérieur de la maison et une entrée indépendante par l’extérieur avec sa terrasse. Stationnement sur la parcelle Construction d’un garage possible sous réserve de l’étude du projet par le service urbanisme. Cette annonce référence 262467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC MORIAUX (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 91435007900010. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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