Acheter une maison en Charente-Maritime (17)

UNIQUE À SAINT-SAVINIEN ! Idéalement située entre Saintes et Rochefort, en plein cœur du village touristique et d’artistes de Saint-Savinien, cité de caractère traversée par la Charente, avec toutes les commodités disponible à pied (gare, écoles, supermarché, commerces, médecins...), venez visiter cette belle maison de famille de 306 m2 habitables (155 m2 en rez-de-chaussée, 79 m2 au 1er étage et 72 m2 au 2eme étage), pleine de caractère, qui attend d’être rénovée pour révéler tout son charme ! En rez-de-chaussée, vous serez de suite charmés par le hall d’entrée desservant un premier salon avec sa cheminée en marbre et une vue directe sur la Charente, la salle à manger avec sa cheminée majestueuse en pierre, son parquet ancien et ses poutres apparentes ! De plain pied, vous disposez également d’une cuisine, une chambre de 16 m2, une salle de bain avec WC et une pièce supplémentaire pouvant être transformée en chambre ou en studio avec son entrée indépendante. Au premier étage, un superbe escalier vous mènera au 3 premières chambres (16 m2, 18 m2, 20 m2) accompagnés de 2 dressings et une salle de bain. Au second étage, un large pallier dessert 4 chambres supplémentaires avec cheminée et plancher bois (14 m2, 12 m2, 14 m2, 12 m2) et un dressing. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un agréable jardin verdoyant et bucolique avec un puits, entièrement clos de murs anciens, proposant plusieurs dépendances et terrasses pour profiter au maximum de ce jardin de 800 m2 environ en plein centre du bourg … Extrêmement rare dans le quartier, vous bénéficiez d’un appentis attenant à la maison pour stationner votre véhicule et un anneau pour votre bateau sur la Charente, en face de la maison. Aspects techniques : Tout à l'égout, charpentes, toitures et isolation des combles récentes, menuiseries simple vitrage, chauffage au fioul, rénovation globale à prévoir. Idéal pour une maison de vacances, un regroupement familiale ou communautaire, ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots : deux entrées indépendantes et deux escaliers existent déjà. Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce bien plein de potentiel : Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62 *Dont 5,9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier.

Idéalement située, à 10 min de Saintes et 30 min des plages, je vous propose cette maison confortable sur la commune de La Clisse, d’une surface de 130 m2 habitables (150 m2 au sol) et 850 m2 de terrain. Elle vous accueille par son entrée et sa pièce de vie de 58 m2, baignées de lumière avec sa façade exposée plein sud, et réchauffées par le poêle à granulés double moteur. La salle à manger est équipée d’un îlot central avec prise électrique et accès direct à la terrasse avec une vue dégagée sur un près et une forêt. La cuisine ouverte est particulièrement fonctionnelle avec son cellier attenant. De plain-pied, vous bénéficiez également d’une chambre parentale de 16 m2 avec sa salle d’eau et WC privatif, une seconde chambre, une buanderie/dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et un WC indépendant. Chaque habitant peut donc avoir son indépendance ! À l’étage, trois chambres supplémentaires (9 m2, 9,5 m2 et 13,5 m2 au sol) en sous pente avec des petits placards. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré et facile d’entretien sans vis-à-vis. La terrasse de 30 m2 avec sa belle pergola ravira les amateurs d'apéros et des barbecues en plein air ! L’entrée sur le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules et deux peuvent être abrités par un carport. Un cabanon de jardin est aménagé en atelier. Le jardin est équipé de deux cuves de récupération des eaux de pluie pour l’arrosage. L’ensemble du terrain est constructible et piscinable. Pour votre confort, la maison bénéficie d’un très bon diagnostic de performance énergétique en C/A. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage, les murs intérieurs sont isolés, le chauffage est au bois (granulés) et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La toiture a été entièrement refaite il y a 20 ans et l’ensemble de la maison a été parfaitement bien entretenue. Taxe foncière 724€. Bus scolaire tout proche de la maison et nouveau parc pour les familles et les sportifs à deux pas ! Tous commerces à 3 km. Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande. Pour visiter ce bien et poser vos valises, je suis à votre disposition pour organiser une visite: Edith Chauveau - 06.15.38.90.53 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Savinien, commune de 2500 habitants avec toutes commodités, située entre Saintes et Rochefort, je vous propose en exclusivité cette grande maison des années 60, nichée sur les hauteurs du village et proposant 97 m2 habitables de plain pied, une extension attenante de 51 m2, un sous-sol de 170 m2 et un vaste jardin de 4500 m2 avec une vue plongeante sur les toits de Saint-Savinien et la Charente en contre-bas ! Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'environnement campagnard et bucolique de cette maison qui n'attend que vous pour lui redonner vie... Elle se compose d’une entrée avec poutres apparentes, d’un salon chaleureux avec cheminée et d’une cuisine fonctionnelle semi-ouverte vers la salle à manger lumineuse, elle-même donnant à voir le balcon et le jardin exposé sud-ouest. L’espace nuit dispose de 3 belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une extension de 51 m2, attenante au salon, est à finir d’aménager pour y installer selon vos besoins un second logement, une profession libérale, des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux / de musculation / bibliothèque… Le sous-sol de 170 m2 se compose notamment de deux garages de 21 m2 et 50 m2 avec une fosse mécanique, un espace atelier et des espaces de stockage. Pour les amateurs de nature ou de jardinage, vous profiterez d’un grand terrain de 4500 m2 qui pourra accueillir un verger, un potager ou de magnifiques massifs, à l’abri des regards et avec une superbe vue dégagée. Le jardin est équipé d’un forage et clôturé en partie. Côté technique : Maison construite sur hourdis, réfection de la toiture en 1999, installation d’une pompe à chaleur air/eau en 2007, chauffe-eau électrique, menuiseries en simple vitrage, assainissement individuel non conforme. Depuis la maison, vous disposez de toutes les commodités du village disponibles à pieds : établissements scolaires, gare, supermarché, boulangerie, commerces, pharmacie, médecins, restaurants... Pour plus d'information et pour visiter ce bien plein de potentiel, contactez-moi sans attendre : Alexandre Lascu - 06.85.63.82.62 *Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier.