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Evans DELMAS - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 02/03/2025

Proposée par Evans DELMAS - Propriétés-privées.com 02/03/2025

(4 avis)

228 778 € 1 923 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Cognac (16100)

DEPT 16 - 16100 Chateaubernard Maison neuve traitée avec des matériaux de qualité à 2 pas de tous les commerces. Elle se compose d'une entrée séjour cuisine de 56 m² , cuisine a créer selon vos envies et couleurs, 3 chambres dont une suite parentale de 18m² avec sa salle d'eau et wc, salle d'eau indépendante, wc, cellier, garage carrelé et isolé, jardin entièrement clos. Terrasse couverte, chauffage par pompe à chaleur réversible et chauffe eau thermodynamique. DPE A. GES A. DPE établi le 11/06/2024 Estimation cout annuel d'énergie entre 480 euros et 700 euros. Au prix de 228778 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 220000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 397132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

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Human Immobilier Cognac Victor Hugo

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 18/02/2025

Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 19/11/2024 - mise à jour 18/02/2025

165 850 € 1 998 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 129 m²

Cognac (16100)

A 5 minutes à pied du Jardin Public, dans une zone calme, cette charmante maison de ville vous offre un séjour avec cuisine d'environ 40m², deux grandes chambres dont une sur parquet ancien, une salle d'eau. Vous profiterez d'une cour au calme ainsi que d'un grand garage/atelier avec grenier et d'une cave voutée. Chaudière récente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Elisabeth Carl - iad

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Elisabeth Carl - iad 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

142 800 € 1 347 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 506 m²

Cognac (16100)

iad France - Elisabeth Carl vous propose: Maison de 3 Chambres à Rénover - Idéale pour les Amateurs de Projets à Cognac Découvrez cette maison à rénover située à Cognac proche de Javrezac, offrant un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Construite en 1975 sur un beau terrain de 2506m², cette propriété présente de belles opportunités d'aménagement et de personnalisation. Cette maison de plain-pied de 106m² propose 3 chambres dont 2 donnants sur une première véranda , idéales pour accueillir toute la famille. Avec une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée à repenser et un salon donnant sur une deuxième véranda, chaque espace peut être repensé pour correspondre à vos besoins et à vos goûts. L'extérieur offre un cadre paisible avec un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air ou créer un magnifique jardin à votre image. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un beau potentiel, offrant la possibilité de créer un espace de vie unique et personnalisé selon vos envies. Idéalement située à Cognac, cette propriété offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des activités de loisirs ou commerces. Si vous recherchez un projet immobilier stimulant et la possibilité de façonner votre futur chez vous, cette maison à rénover est une opportunité à ne pas manquer. Transformez cette maison en un véritable havre de paix à votre image. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Carl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 802353045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Force Sud

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par ERA Force Sud 05/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

132 680 € 896 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 165 m²

Cognac (16100)

En exclusivité sur le secteur des hauts de Saint Jacques à Cognac, venez découvrir cette maison en pierre de 148 m² à mettre au goût du jour. Parfaitement exposée au sud, vous disposerez au RdC d'une entrée pouvant servir de salle à manger , d'un séjour/salon avec cheminée ouverte, d'une chambre avec espace de rangements, d'un dégagement qui dessert :une cuisine aménagée avec cheminée, une salle d'eau avec douche et sèche-serviettes, un WC séparé ainsi qu'un cellier avec cumulus électrique. Le premier étage, entièrement sur parquet ancien en très bon état, offre trois belles chambres, un bureau, une salle de bains avec WC et sèche-serviettes sur parquet flottant ainsi qu'une pièce noire pouvant servir de rangements. Différents travaux ont étés effectués : toiture en tuiles mécaniques, huisseries, électricité, isolation... Le bien dispose d'un appentis de 36 m² et d'un jardin de 110 m². A découvrir rapidement! Lionel NARFIT EI 0612207122 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

BOISSON IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par BOISSON IMMOBILIER 25/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

900 000 € 3 516 €/m²
Maison • 256 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 380 m²

Cognac (16100)

Située à 700 m de la place Martell, magnifique MAISON DE VILLE, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en plancher Une entrée de 7,71 m2 (sol en résine), deux magnifiques pièces de réception : un salon de 16,06 m2 et une salle à manger de 22,12 m2 ornés de leurs cheminées en marbre d'origine. La cuisine contemporaine de 14,96 m2, parée d'éléments bleu tendance, est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme (induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle), une arrière-cuisine de 12,28 m2 (sol carrelé) et une buanderie de 8,10 m2 (sol carrelé). Un bureau de 8,49 m2 et un wc suspendu. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, offre un agencement idéal pour une grande famille. Le premier étage (les sols sont en plancher) : Un couloir de 7 m2 distribue un bureau de 12,40 m2, trois chambres spacieuses (16,44 m2, 13,79 m2 et 20,45 m2), dont une suite avec dressing de 6 m2 et salle d'eau privative de 6,52 m2 composée d'un meuble une vasque et une douche. Une luxueuse salle de bains de 8,73 m2 avec double équipement (baignoire et douche à l'italienne) et un wc suspendu dessert cet étage. Le deuxième étage (Les sols sont en plancher et en carrelage dans les pièces d'eau) Un palier de 4,11 m2 révèle trois chambres supplémentaires de 32,66 m2, 17,18 m2 et 12,85 m2, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne ainsi qu'un wc suspendu de 1 m2. Les espaces de rangement sont optimisés grâce à un sous-sol ( Les sols sont en ciment) comprenant une cave de 44 m2, une chaufferie de 10 m2 et deux débarras de 6 m2 et 25 m2 complétés par un garage indépendant et non attenant de 45 m2 avec son grenier de 45 m2 à l'étage et une cuisine d'été de 24 m2. Un jardin paisible offre un espace extérieur privilégié en plein cœur de ville d'environ 160 m2.

Mickaël Bertin - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Mickaël Bertin - iad 27/09/2024 - mise à jour 20/02/2025

(54 avis)

143 500 € 1 966 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • Ter. 81 m²

Cognac (16100)

iad France - Mickaël Bertin vous propose: COGNAC Maison 73 m² 4 pièces. Très bien située dans le centre ville de Cognac et proche de toutes commodités (écoles, commerces, pharmacie, médecins). Venez découvrir cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour de 20 m², une cuisine de 16 m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un palier dessert 2 chambres (17/12 m²), une salle de bain avec WC. Une courette de 33m² ainsi qu'une cave de 21m² viennent compléter cet ensemble immobilier. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, fibre ok. Assainissement collectif conforme Le tout sur une parcelle clôturée de 81m². A découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 01/12/2023 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 01/12/2023 - mise à jour 14/01/2025

493 200 € 1 144 €/m²
Maison • 431 m² • 6 chambres • Ter. 4 830 m²

Cognac (16100)

A quelques minutes en voiture de la ville historique de Cognac, cette très grande maison de campagne est située sur un terrain de plus d'un hectare et dispose d'une piscine. Idéale comme grande maison familiale, la propriété pourrait facilement être configurée comme deux maisons indépendantes - offrant un potentiel de revenus locatifs si désiré. (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) Le rez-de-chaussée offre de multiples pièces de réception : quatre salles de réception, une immense cuisine/salle à manger, une généreuse deuxième cuisine, un espace bureau (ou cinquième réception) ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, la grande suite parentale est accessible par son propre escalier privé et comprend une grande chambre double avec salle de bains attenante. Un second escalier permet d'accéder à cinq autres chambres, dont deux avec salle de bains privative et les trois autres avec accès à la salle de bains familiale. A l'extérieur, deux terrasses pavées permettent de profiter d'espaces de détente et de divertissement en plein air. Au-delà des terrasses, le jardin est principalement laissé en pelouse avec un certain nombre d'arbres, d'arbustes et un potager. La piscine a sa propre terrasse donnant sur le jardin et l'arrière de la maison. Dans un excellent emplacement, à une courte distance en voiture de la ville historique de Cognac, cette maison offre un logement extrêmement généreux qui, avec très peu d'effort, pourrait fournir deux logements - idéal pour un gîte ou une location à long terme ainsi que pour une vie multigénérationnelle.

MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 24/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

182 900 € 2 258 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 803 m²

Cognac (16100)

À VENDRE : Maison de 81 m² située dans un quartier charmant et proche de toutes les commodités Sur un terrain de 803 m², cette maison pleine de potentiel offre une surface habitable de 81 m² et est construite sur un sous-sol. Caractéristiques principales : 4 pièces :1 séjour lumineux, 3 chambres avec placards muraux intégrés. Cuisine : semi équipée, fonctionnelle et bien agencée. Salle de bain : (vasque et douche.) WC indépendant. Points forts :Localisation idéale dans un quartier calme et agréable. Proche des commodités urbaines (commerces, transports, écoles). Grand terrain de 803 m², parfait pour les projets d’aménagement extérieur. Une opportunité à saisir pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien dans un cadre convivial et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 182 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 4,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET, Tél. : 0683632462, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 218 800

- Sextant France & International - Sextant France & International

Annonce publiée le 18/02/2025

Proposée par - Sextant France & International - Sextant France & International 18/02/2025

1 238 000 € 1 884 €/m²
Maison • 657 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 7 320 m²

Cognac (16100)

ANCIEN ET AUTHENTIQUE LOGIS CHARENTAIS AVEC GITE ET DE NOMBREUSES DEPENDANCES (+/- 900 m²) SUR UN PARC ARBORE DE 7 320 M² EN BORD DE CHARENTE Située entre Cognac et Angoulême, dans un petit village dynamique, un magnifique porche sculpté dévoile cette propriété d'exception aux multiples ambiances : - La cour, entièrement close, assure une belle intimité à l'abri du vent et des regards, couplée à la luminosité de la pierre. - Le jardin côté Nord, avec terrasse et pergola bioclimatique en bord de Charente, offre un point de vue exceptionnel et une fraicheur particulièrement agréable pour les soirées chaudes d'été. - Le parc, verdoyant, vaste et arboré, avec piscine (nage à contrecourant et espace blower) et un grand potager / verger. Cet ancien et authentique Logis Charentais entièrement restauré ces dernières années, bénéficie d'un cadre tout à fait exceptionnel et offre un confort absolu. Pas de travaux à prévoir : toitures, menuiseries, maçonnerie Tout est en parfait état. LE BATIMENT PRINCIPAL propose sur 3 niveaux plus de 500m² de surface habitable. - Au rez-de-chaussée : la cuisine d'été, une grande salle polyvalente de 93m², cave, chaufferie / buanderie. - Au 1er étage : une entrée dessert d'une part une magnifique pièce de 85m² divisée en 2 espaces par une cheminée centrale à double foyer (salle à manger et séjour) et d'autre part la cuisine de 35m², puis dans sa continuité, la bibliothèque / salon de lecture de 45m². - Au 2ème étage, un grand bureau en mezzanine de 43m² et l'espace nuit propose 3 chambres avec chacune sa salle de douche (et son toilette). Un « plus » non négligeable : un ascenseur dessert les 3 niveaux. UN GITE a été aménagé dans les dépendances offrant un logement supplémentaire totalement indépendant de 60m². Au rez-de-chaussée : la pièce de vie avec cuisine et un authentique four à pain et à l'étage : une chambre et sa salle de douche avec toilette indépendant. LES DEPENDANCES, à l'image de la propriété, sont en parfait état et offrent des volumes incroyables sur plus de 900m² de surface. De quoi imaginer de nombreux projets et/ou potentiel d'agrandissement de surface habitable ! Derrière ce magnifique porche, venez découvrir ce joyau en bord de la Charente, véritable havre de paix et de beauté. Le cadre est bucolique, au calme, sans vis-à-vis. Un Logis qui ne manque pas de charme et de caractère situé au cœur d'un joli village, à seulement 4 kms de Jarnac (où vous trouverez tous les commerces, écoles, gare,), 10 min de Cognac et 25 min d'Angoulême (gare TGV). Assainissement collectif, chauffage gaz de ville, double vitrage sur l'ensemble des menuiseries (bois), puits en eau. VISITE VIRTUELLE ET PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE. Honoraires : 3,17 % TTC inclus charge acquéreur (1 200 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7j - 9h19h) - Plus d'informations sur réf. 23332

Soyan Cherif - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par Soyan Cherif - efficity 14/02/2025

(7 avis)

212 000 € 1 333 €/m²
Maison • 159 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 986 m²

Cognac (16100)

** 16100 - COGNAC - CENTRE VILLE - 5 CHAMBRES - 159 M² - JARDIN CLOS ** efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison sur sous-sol située à 1km de la place François 1er. Elle se compose de la manière suivante : - En rez-de-chaussée, séjour d'environ 30 m², une chambre, un cellier, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'environ 15 m² et une salle à manger. - A l'étage, on retrouve 4 chambres, une salle de bains avec WC, et un second séjour d'environ 20 m² qui peut servir de chambre, bureau ou autre. Informations complémentaires : DPE en C Huisseries double vitrage PVC Pompe à chaleur air/eau neuve Ballon Thermodynamique neuf Combles isolées Jardin Clos A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06 21 08 70 81 ou par mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Julien LAHOUN - SAFTI

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Julien LAHOUN - SAFTI 27/04/2024 - mise à jour 12/02/2025

159 000 € 1 728 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 112 m²

Cognac (16100)

VISITE VIRTUELLE Cette maison de ville mitoyenne d'environ 92 m² située au champ de foire propose un agencement fonctionnel de 4 pièces incluant 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux grâce à la baie vitrée, un deuxième salon indépendant est présent au rez-de-chaussée. Une grande cave bétonnée et une cour complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques et un coin extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité au cœur de Cognac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612 - SAFTI – LAHOUN Julien, Conseiller indépendant

Julien LAHOUN - SAFTI

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Julien LAHOUN - SAFTI 15/02/2025

87 000 € 2 122 €/m²
Maison • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 98 m²

Cognac (16100)

VISITE VIRTUELLE - Quartier Saint Jacques - D'une surface habitable de 41 m², cette maison de ville mitoyenne se compose d'une chambre et d'une pièce de vie. Idéale pour un couple ou une personne seule, cette propriété offre un espace chaleureux et fonctionnel. Parfaitement agencée, cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un environnement attractif avec un jardin donnant sur la Charente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612 - SAFTI – LAHOUN Julien, Conseiller indépendant

GUYTON Severine - Tower immobilier

Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par GUYTON Severine - Tower immobilier 17/08/2024 - mise à jour 04/03/2025

185 000 € 2 056 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Cognac (16100)

Maison comprenant, entrée, salon, cuisine ouverte, wc et à l'étage 2 chambres, grand dressing, salle de bain moderne (douche à l'italienne, 2 vasques). Agréable cour avec dépendance et préau. Chaudière gaz de ville ( neuve), double vitrage et volet roulant pvc. Bus, commerces et écoles à proximité. Maison trés agréable, lumineuse et calme. A voir N'attendez plus, venez visiter avec Mme Guyton Séverine de l'agence tower immobilier, joignable au 06.64.50.03.34 ou par mail . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guyton Séverine. RSAC no 838 222 420. ANGOULEME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Foncia Transaction Poitou Charente - Cognac

(17 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente - Cognac 20/09/2024 - mise à jour 31/01/2025

(17 avis)

120 000 € 1 446 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 38 m²

Cognac (16100)

L’Agence FONCIA Achat/Vente Cognac vous propose maison Cognac centre ville. IDÉAL INVESTISSEUR Maison centre ville de cognac comprenant : En rez-de-chaussée : entrée/salon/séjour, cuisine Étage : couloir desservant 3 chambres, salle d’eau et wc Cave VENDU LIBRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 06/10/2023 - mise à jour 10/11/2024

700 000 € 1 489 €/m²
Maison • 470 m² • 5 chambres • Ter. 13 945 m²

Cognac (16100)

Située à la périphérie d'un petit hameau, à 15 minutes en voiture de la ville historique de Cognac, cette impressionnante grange convertie offre un logement très spacieux, une piscine chauffée, d'importantes dépendances et un grand terrain. Visite virtuelle vidéo disponible. La maison principale est répartie sur deux étages. Un grand hall d'entrée s'ouvre sur une immense cuisine-salle à manger avec un mur de portes vitrées du sol au plafond donnant sur le jardin orienté au sud et les vignes au-delà. Cette pièce est suivie d'un salon tout aussi vaste. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de jeux / bar, deux grandes chambres doubles(chacune avec salle d'eau) et une buanderie. Un impressionnant escalier sur mesure s'élève depuis le hall d'entrée jusqu'à une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou bibliothèque. Un couloir permet d'accéder à trois autres chambres dont la suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un accès à une terrasse sur le toit donnant sur le jardin. En plus, il y a une salle de bains familiale. Le jardin est principalement laissé en pelouse et jouit d'une vue imprenable. D'un côté, un jardin clos abrite la piscine chauffée. Au-delà se trouve un mobile home de deux chambres. La propriété comprend également des dépendances importantes, lesquelles pourraient éventuellement être convertis, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. La maison bénéficie du double vitrage et du chauffage au sol. Les deux chambres du rez-de-chaussée peuvent être complètement indépendantes de la maison principale. Possibilité d'exploitation d'un gîte (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). A quelques kilomètres de Cognac et à une heure de Royan et de la côte atlantique, cette grande propriété est très bien située et offre un potentiel de revenus si souhaité.

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