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MAISON DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 23/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
14
Maison, 150 m²

294 250 € 1 962 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 120 m²

Cognac (16100)

Venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied des années 90, à vendre dans le quartier animé de Saint-Jacques. Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduits par la luminosité du séjour qui ouvre sur une belle véranda, donnant accès à une grande terrasse carrelée entourant la piscine. La cuisine entièrement équipée est ouverte par une verrière sur la pièce de vie, apportant de la luminosité supplémentaire. Dans la partie nuit, un dégagement distribue trois chambres et un bureau ainsi que deux salles d'eau et toilettes. Une arrière cuisine, une cave et un grenier complètent le tout. Magnifique vue sur la piscine et sur un beau jardin clos et arboré. Avis du conseiller : Cette maison très bien entretenue ne nécessite aucun travaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440EUR et 2 010EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

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Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 05/10/2023 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 05/10/2023 - mise à jour 13/11/2024
15
Maison, 291 m²

Prix en baisse 404 300 € 1 389 €/m²
Maison • 291 m² • 4 chambres • Ter. 1 390 m²

Cognac (16100)

Cette maison en pierre bénéficie d’une vue plein sud sur la rivière et est très privée. Réparti sur deux niveaux, il peut être utilisé soit comme une grande maison familiale, soit divisé en deux appartements (chacun avec des entrées de plain-pied). La porte d’entrée s’ouvre sur un couloir qui longe le côté nord de la maison. Il y a un escalier menant à la cuisine et des portes menant à un dressing, un bureau, une bibliothèque avec un escalier menant au salon, 2 chambres et une salle de bains. Il y a aussi une porte donnant sur un deuxième hall d’entrée avec porte d’entrée séparée et cuisine d’angle qui dessert une chambre d’amis avec salle de bains et WC séparés. Au niveau inférieur, la porte d’entrée s’ouvre du jardin dans un hall d’entrée spacieux - à gauche se trouve un couloir desservant un WC séparé et la chambre principale avec salle de bains et dressing. À droite se trouve le salon avec cheminée et l’escalier menant à la bibliothèque. De là se trouve une porte donnant sur la salle à manger qui mène à la cuisine équipée (avec l’escalier vers l’étage). Toutes les chambres de ce niveau ont des portes donnant sur la terrasse orientée au sud qui donne sur la piscine, le jardin et la rivière. D’un côté du jardin se trouve une grande dépendance avec garage. Cette belle maison est nichée sur une colline et derrière elle se trouve le village vert. La maison donne sur le jardin jusqu’à la rivière et une île boisée. Visite virtuelle disponible.

Sandrine HERBOUX - iad
(30 avis)
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Sandrine HERBOUX - iad 17/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
(30 avis)
12
Maison, 153 m²

Prix en baisse 198 000 € 1 294 €/m²
Maison • 153 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 431 m²

Cognac (16100)

iad France - Sandrine Herboux (06 34 26 29 20) vous propose : Ensemble Immobilier de Caractère sur la commune d'Angeac Champagne Découvrez cet ensemble immobilier unique, composé d'une charmante maison spacieuse, d'un appartement indépendant et une dépendance idéal pour une famille ou un investissement locatif. La maison principale d'environ 97 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage, d'une belle pièce de vie ouverte comprenant salon, séjour et cuisine et son arrière cuisine. A l'étage nous retrouvons un beau palier (pouvant servir de bureau), 2 chambres confortables, une salle de bains et un toilette séparé ainsi qu'une petite cour privative, parfaite pour les moments de détente en plein air. L'Appartement de 60 m2, attenant mais indépendant (Libre de toute occupation) se compose au rez-de-chaussée d'un garage et d'un espace buanderie, à l'étage une belle pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte, une salle d’eau fonctionnelle, 2 chambres. Une dépendance Non Attenante de 65 m2 complète cet ensemble immobilier, idéale pour un atelier ou un espace de stockage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux EI (ID 43576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 19/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
21
Maison, 139 m²

341 900 € 2 460 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 60 m²

Cognac (16100)

Chasseur Immobilier vous présente cette magnifique maison de ville située 21 rue de Bordeaux à COGNAC. Cette charmante maison de ville de 139 m² vous ravira pour sa décoration moderne et son esthétisme. Elle comprend : - au rez de chaussée : une entrée sur un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc. - au 1er étage : deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc. - au 2nd étage : un wc, 2 chambres dont un avec une salle d'eau. Un grand garage. Un joli jardin calme et apaisant avec pergolas bioclimatique. Chauffage gaz de ville et climatisation réversible au rez de chaussée et 1er étage. Un adoucisseur. Assainissement tout à l'égout. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2882.00 et 3898.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Walter & de Maison
(184 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Walter & de Maison 15/11/2024
(184 avis)
14
Maison, 92 m²

231 000 € 2 511 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Cognac (16100)

Elodie GESSON , consultante en immobilier vous propose : Maison de ville située dans le quartier dynamique de st jacques. - Proche des commerces et écoles - Proche du centre ville de Cognac Le bien : Maison composée d'une grande pièce de vie ouverte et lumieuse de part ces deux grandes baies vitrées. Une cuisine aménagée équipée et ouverte sur la partie vie. Une suite parentale au rez de chaussée avec une grande salle d'eau et un WC separé. A l'étage un beau parquet bois met en valeur les deux chambres et la deuxième salle d'eau. A l'extérieur vous profiterez d'un cadre intimiste bien caché derrière un grand porche en bois et sans aucun vis à vis. Une belle terrasse carrelée avec un haut-vent sera le cadre idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. Les aspects technique : - Chaudière gaz à condensation + radiateurs thermostatiques - Tout à l'égout - Double vitrage PVC partout - Toiture récente - très bonne Isolation Pour me contacter : 06 74 58 20 63 Elodie GESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 815 007 - ANGOULÊME.

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 05/07/2024 - mise à jour 28/09/2024
14
Maison, 110 m²

180 200 € 1 638 €/m²
Maison • 110 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 225 m²

Cognac (16100)

Découvrez cette belle maison de ville située dans le quartier prisé de St Jacques, idéale pour une famille, cette maison offre des espaces généreux et un agencement pratique pour une vie confortable et agréable comprenant: Au Rez-de-Chaussée : Une entrée spacieuse, accueillante et fonctionnelle de 5,13 m2 avec un sol carrelé, un séjour de 35,1 m2, avec un sol en parquet flottant, équipé d'une cheminée. Ce séjour lumineux ouvre sur une terrasse cimentée et un jardin, parfait pour des moments de détente en plein air. Puis, une cuisine 14,8 m2, avec un sol carrelé, non aménagée ni équipée mais avec un placard, offrant un potentiel pour créer votre cuisine idéale. A l'étage : Un palier de 5,25 m2, avec un sol en parquet flottant, distribuant les différentes pièces de l'étage. Un WC de 1,4 m2, une salle de bains de 8,07 m2, avec un sol carrelé, équipée d'une baignoire, un lavabo et un coin lingerie et trois chambres de 13,22 m2, 13,06 m2, et 13,24 m2, toutes avec placards, offrant un espace et un confort pour toute la famille. Attenant: Un garage de 14,42 m2, idéal pour garer votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. Cette maison possède un jardin agréable sans vis à vis pour profiter des beaux jours. La maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville ainsi que des huisseries en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique et des volets battants en PVC.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Cognac Victor Hugo
Annonce publiée le 03/09/2024
Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 03/09/2024
8
Maison, 88 m²

103 550 € 1 177 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 72 m²

Cognac (16100)

Charmante maison de ville à rafraîchir, offrant un potentiel exceptionnel grâce à son emplacement privilégié, à seulement deux pas de la place François 1er. Ce bien est idéal pour les amateurs de projets de rénovation ou pour un investissement locatif. La maison se compose d'un salon, cuisine, 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc.

Abaca Immobilier
(274 avis)
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Abaca Immobilier 28/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
(274 avis)
5
Maison, 180 m²

470 000 € 2 611 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres

Cognac (16100)

Maison Cognac - Champ de Foire COGNAC – BELLE MAISON DE VILLE de 180m2 + SOUS-SOL en EXCELLENT ETAT – QUARTIER Champ de Foire comprenant : ENTREE Dégagement – vaste cuisine aménagée et équipée / ESPACE REPAS (baie vitrée face à la piscine) – salle à manger – salon avec cheminée – WC – balcon sur jardin à l’arrière. ETAGE : grand palier qui distribue 4 chambres – 1 salle de bains avec baignoire BALNEO – 1 salle d’eau – 1 cabinet de toilettes – 1 WC . SOUS-SOL : chaufferie (pompe à chaleur neuve) – débarras – cave à vins. JOLI JARDIN de 1.300m2 clos et arboré(arbres fruitiers) – grand garage 2/3 voitures et atelier. PISCINE 12x5m LINER avec escalier et SPA sur une grande terrasse carrelée. TAXE FONCIERE : 2.627€ - DPE : C 136 A 4 Jean Jacques Vignaud 0680708103

Human Immobilier Cognac St Jacques
Annonce publiée le 18/10/2024
Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 18/10/2024
6
Maison, 91 m²

181 000 € 1 989 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 635 m²

Cognac (16100)

Sur la commune de Cognac proche des commodités, venez découvrir cette maison de plain pied comprenant un séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, salle d'eau, véranda, carport, le tout sur un jardin clos et arboré.

Bruno QUELLIER - Capifrance
(12 avis)
Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Bruno QUELLIER - Capifrance 21/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(12 avis)
22
Maison, 370 m²

785 000 € 2 122 €/m²
Maison • 370 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 928 m²

Cognac (16100)

COGNAC, Dans une rue calme à quelques minutes du cœur de ville, ensemble immobilier comprenant une maison de maître (370 m²) et son ancien chai réhabilité en duplex indépendant (100 m²) pour un usage privé ou professionnel. Dans son prolongement une dépendance offre la possibilité d'une extension.. Cette propriété se pose en témoin intemporel de son époque et exprime toute la noblesse de l'architecture du XIX siècle derrière ses hauts murs et un imposant portail, au sein de son parc de 3000 m. Les récents travaux de la maison principale ont apporté une modernité et un confort sans précédent tout en conservant ses origines dans un style contemporain qui n'est pas dénué de caractère. Le rez-de-chaussée propose une succession de pièces spacieuses distribuées par une double entrée: Grande cuisine aux lignes épurées avec îlot central et un espace salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine. Beau séjour très lumineux avec cheminée. Salon dont l'élégance réside dans sa palette de couleur monochrome et une cohérence stylistique ajoutant de la profondeur et de la dimension à l'espace. Grande lingerie lumineuse, dressing, WC, chaufferie et une chambre en suite dont la salle d'eau sera à revoir. L'élégant escalier en bois mène au premier étage où se trouvent 3 chambres dont 2 avec salle d'eau ou salle de bains, un bel espace bureau avec vue sur le jardin, WC et une très belle suite parentale avec dressing et salle de bains. Le logement en duplex dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec son espace cuisine, une salle de bain, buanderie et WC. A l'étage la mezzanine distribue 2 chambres. En annexes, carport, pour 2 voitures, grand garage avec atelier (120 m²) et une dépendance avec grenier complètent ce bien. La piscine, sa plage, les terrasses et sa cuisine d'été n'attendent plus que vous pour les beaux jours et les longues soirées d'été… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867213)

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par ANOV'IMMO 28/10/2024
12
Maison, 154 m²

295 000 € 1 916 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 350 m²

Cognac (16100)

Située dans les hauteurs du quartier de Saint-Jacques, venez découvrir cette grande maison familiale. Construite dans les années 80, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un grand séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un wc avec lave-mains et d'une buanderie. Le sous-sol aménagé est divisé entre une partie garage, rangements et cave ainsi que d'une salle d'eau avec WC et de 2 chambres. Construit il y a une dizaine d'années, un double garage avec accès camping-car vous offrira de nombreuses opportunités. Située dans une impasse, vous pourrez profitez d'un jardin aménagé et arboré avec vue sur la campagne. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Armelle CROZET - SAFTI
Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Armelle CROZET - SAFTI 08/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Maison, 85 m²

140 000 € 1 647 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 181 m²

Cognac (16100)

Située à Cognac, cette maison lumineuse de plain-pied sur un terrain de 181 m² propose une surface habitable de 85 m²environ. Avec sa grande pièce de vie, ses 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine, une buanderie et un WC indépendant, elle offre un agencement fonctionnel pour une petite famille, un couple ou une personne seule. Avec sa cour sans vis à vis, ses dépendances, une pièce supplémentaire au dessus des dépendances, elle propose un espace extérieur appréciable pour se détendre, bricoler et stocker. N'hésitez pas à me contacter pour des précisions complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842 431 975 - SAFTI – CROZET Armelle, Conseiller indépendant

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS 08/11/2024
9
Maison, 144 m²

195 900 € 1 360 €/m²
Maison • 144 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 572 m²

Cognac (16100)

EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison sur sous-sol située 89 rue de la Pallue à COGNAC. La maison comprend : - Au rez de jardin : un garage, une cuisine d'été avec climatisation réversible, une pièce pouvant faire office de chambre, un atelier, une chaufferie et une petite véranda. - Au 1er étage : une entrée sur salon - salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie,2 chambres, une salle d'eau (la douche est à refaire). jardin clos et arboré. Chauffage par poêle à granulé et climatisation réversible. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement tout à l'égout (contrôle en cours) IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier Responsable Administrative Transaction & Location 06 40 20 26 29 L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO Honoraires inclus de 5.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 25-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001 AC ADC n° 1602 2021 000 140 579

Julien LAHOUN - SAFTI
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Julien LAHOUN - SAFTI 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 73 m²

185 000 € 2 534 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 398 m²

Cognac (16100)

Cette maison de plain-pieds bénéficie d'un emplacement idéal poche des commodités avec sa parcelle d'environ 400m² et son jardin entretenu. Cette maison de 73 m² se distingue par son excellent état général et ses rénovations récentes, comprenant une climatisation moderne, une couverture neuve et des espaces fonctionnels. Dotée de 2 chambres, un bureau, un garage et une buanderie, elle offre une atmosphère chaleureuse. La salle de douche et la cuisine récentes apportent une touche de modernité à ce bien, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un foyer accueillant et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612 - SAFTI – LAHOUN Julien, Conseiller indépendant

MAISON DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/09/2024
Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 28/09/2024
8
Maison, 94 m²

192 600 € 2 049 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 490 m²

Cognac (16100)

Proche des commerces de Cognac à pieds, cette maison dotée d'une charmante et spacieuse terrasse avec une vue dominante est implantée sur un terrain de 490 m2, et d'un garage attenant à la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur une cuisine équipée, une salle à manger et un salon attenant. A l'étage, le palier distribue une salle d'eau et trois chambres. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300 EUR et 4510 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

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