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Open Immobilier Charentes
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Open Immobilier Charentes 23/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Maison, 122 m²

128 500 € 1 053 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 6 341 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Ancien corps de ferme à rénover entièrement avec dépendances et terrain situé sur la commune de Barbezieux-St-Hilaire à moins de 5 minutes des commodités. Il dispose de 2 maisons d'habitations d'une surface globale de 122 m2 environ (67m2 et 55 m2) avec grange et ancien chais. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien offre un énorme potentiel pour créer une grande maison familiale ou un projet à usage professionnel. (plus de 300 m2 environ le tout) Assainissement relié au tout à l'égout. Le tout sur un terrain de 6341 m2 environ, avec une option d'acquérir plusieurs hectares supplémentaires, idéal pour les projets agricoles, maraîchage ou élevage d'animaux... Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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Sandra Pugnet Saby - iad
Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Sandra Pugnet Saby - iad 08/11/2023 - mise à jour 09/11/2024
20
Maison, 112 m²

158 700 € 1 417 €/m²
Maison • 112 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 418 m²

Fléac (16730)

iad France - Sandra Pugnet Saby (07 88 33 69 64) vous propose : ***FLEAC MAISON 7 pièces 112 m² environ + garage 71 m² environ. Située dans un petit hameau à seulement 10 min d'Angoulême et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison idéalement située. Elle se compose d'une cuisine américaine et aménagée de 12 m² environ ouverte sur une pièce de vie séjour/salon de 35 m² environ avec une très jolie cheminée. Un couloir dessert 1 salle de bain de 7 m² environ, 3 chambres (12/10/9m² environ) ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol se compose d'un palier qui dessert 2 pièces aménageables de 9 et 11 m² environ ( soit pour un loft, atelier, bureau, 4ème chambres etc..). Et d'un garage de 71 m² environ où se trouve la chaudière fuel et sa cuve. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets bois, il y a la fibre, le tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de terrain arborée, clôturée de 1418 m² environ Fort potentiel découvrir très rapidement !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 98 . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Pugnet Saby EI (ID 79238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 978996320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pascale Chaplain - efficity
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Pascale Chaplain - efficity 27/04/2024 - mise à jour 18/11/2024
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Maison, 98 m²

113 000 € 1 153 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 417 m²

Ecuras (16220)

16220- ECURAS - MAISON PLAIN-PIED de 95M² dans hameau - 3 CHAMBRES - TERRAIN 5400M² - DEPENDANCES - PUITS -EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Pascale CHAPLAIN vous propose à 10 mns de Montbron et de toutes ses commodités, 40 mns de la gare TGV d'Angoulême et 50 minutes de l'aéroport de Limoges, cette jolie maison située dans un environnement calme et verdoyant à 2 mns du Golf de la Prèze, comprenant: Cuisine , séjour avec possibilité de réunir ces 2 pièces pour ne faire qu'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m² environ, 3 chambres dont 1 de 19m², salle de bain et douche, toilettes, cellier. Attenante à la maison principale, une grande pièce de 26m² à rénover. Cave avec accès au grenier et chaufferie avec four à pain. A l'extérieur, 2 granges d'environ 70 m² et 25m² + auvent et un puits ( CU accordé pour la réhabilitation des 2 granges) . Un grand terrain de plus de 5000m² arboré (arbres fruitiers) avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Les + de ce bien : Toiture maison refaite en 2018, environnement, localisation (Ecuras est tout près du département de la Dordogne). Pour plus d'informations, contactez Pascale CHAPLAIN au 06.17.94.43.95 ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Chaplain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°913059135. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Human Immobilier Montbron
Annonce publiée le 25/07/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Human Immobilier Montbron 25/07/2023 - mise à jour 09/11/2024
8
Maison, 146 m²

Prix en baisse 85 800 € 588 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 341 m²

Montbron (16220)

Baisse de prix ! Venez découvrir cette charmante maison de ville comprenant au rez-de chaussée une entrée, salon, cuisine, chambre et véranda. A l'étage, un palier, 3 chambres, une salle de bains, bureau. Grenier, cave, annexes et cour d'environ 70 m² et un jardin non attenant d'environ 223 m². Commerces et écoles à pieds, à voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Eric ESTOC - Capifrance
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Eric ESTOC - Capifrance 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
12
Maison, 136 m²

220 000 € 1 618 €/m²
Maison • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 7 995 m²

Terres-de-Haute-Charente (16270)
La Péruse

À vendre : Charmante maison de plain-pied avec étang à La Péruse, Découvrez cette belle maison de plain-pied sur sous-sol située à La Péruse, en Charente. Idéalement située sur un vaste terrain de 7995m², cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un petit étang empoissonné de 1000m².La maison comprend 3 chambres lumineuses, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une douche moderne et des toilettes séparées. Le sous-sol spacieux offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. Ainsi qu'un bâtiment de 100m² sur une bergerie pouvant accueillir un camping car. Le terrain, généreusement arboré, est parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. L'étang, bien entretenu, ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison accueillante dans un environnement naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 315 430 - Greffe de ANGOULEME) Eric ESTOC Entrepreneur Individuel 06 68 96 75 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864730)

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 16/03/2023 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 16/03/2023 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 184 m²

Prix en baisse 397 500 € 2 160 €/m²
Maison • 184 m² • 3 chambres • Ter. 1 649 m²

Garat (16410)

Cette maison en pierre magnifiquement rénovée, pleine de charme et avec cachet, date du 17ème/18ème siècle. Elle est située dans un lieu historique unique, avec une vue panoramique sur la campagne et les Châteaux de la Tranchade à Garat, avec la rivière qui coule au fond du terrain. Elle bénéficie à la fois des avantages d'être située dans un quartier calme à la campagne et d'être aux portes de la belle ville d'Angoulême avec toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un poêle à granulés, un salon, une salle à manger, une cuisine/salle à manger avec accès à une grande terrasse, une buanderie et un WC. Il y a deux ensembles d'escaliers séparés, le premier ensemble, mène à une chambre en suite avec un dressing. Le deuxième ensemble dessert deux chambres et une salle de bains. Cette belle propriété ferait une parfaite maison de famille ou une maison de vacances parfaite !!! Le bien est loué depuis septembre 2023. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui !!! Prix honoraires inclus : 397 500 € Prix honoraires exclus : 375 000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Christophe GUERIN - Capifrance
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Christophe GUERIN - Capifrance 07/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 97 m²

86 000 € 887 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 030 m²

Mansle (16230)

MANSLE, à proximité des commerces et de tous les services, charmante maison des années 30 à rénover. Composée d'une entrée, cuisine, salon. A l'étage 4 chambres. D'une superficie de 96m2 habitables, exposée SUD, sur 1.000m2 de terrain approx raccordé au tout à l'égout. Le garage aménageable attenant à la cuisine offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857470)

ELITE GROUP Real Estate
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ELITE GROUP Real Estate 22/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
18
Maison, 283 m²

Prix en baisse 451 500 € 1 595 €/m²
Maison • 283 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 638 m²

Torsac (16410)

ELITE GROUP vous présente cette magnifique maison en pierre à vendre des années 1973, offrant une surface habitable de 283 m², nichée sur un terrain clos et arboré de 4638 m² avec portail électrique. Cette charmante demeure s'étend sur deux niveaux, offrant un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres spacieuses dotées de rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et lavabo, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec lavabo. De plus, un bureau, un grand séjour-salle à manger exposé plein sud avec insert, une vaste salle de bains avec douche, et une cuisine aménagée et équipée avec un splendide piano de cuisine, complètent cet espace de vie. Une véranda avec barbecue offre une vue panoramique sur la piscine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le niveau inférieur de la maison abrite deux studios entièrement aménagés et équipés, ainsi qu'une cave, un sous-sol, une chaufferie, et divers espaces de stockage. A l'extérieur, plusieurs dépendances comprenant des abris pour les voitures, un garage fermé avec rideau électrique et d'autres surprises. Côté technique, cette propriété propose un chauffage central avec pompe à chaleur récente, des ouvertures en PVC double vitrage, des volets en aluminium, des panneaux solaires récents, une caméra de surveillance ainsi qu'une piscine de 12x5,5 équipée d'un liner récent et d'un dôme électrique neuf. Idéalement située à proximité de tous commerces, écoles et commodités, cette résidence offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes d'Angoulême et à 20 minutes de la gare (Paris à 2 heures et Bordeaux à 30 minutes). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien LOTTE au 06 88 27 13 06. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Chalais
Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Human Immobilier Chalais 04/05/2024 - mise à jour 15/11/2024
8
Maison, 128 m²

Prix en baisse 154 700 € 1 209 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 643 m²

Brossac (16480)

Jolie maison en pierre et ardoises de 4 chambres dont 2 en RDC , sans travaux, composée d'1 grande cuisine équipée et lumineuse, d'1 salon avec poêle à bois, et de 2 salles de bain. Le jardin est arboré et clos et posséde 1 terrasse. tout à l'égout, pompe à chaleur pour la cuisine et 1 salle de bain, proche centre Brossac.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/05/2024 - mise à jour 21/11/2024
15
Maison, 195 m²

Prix en baisse 230 050 € 1 180 €/m²
Maison • 195 m² • 3 chambres • Ter. 6 039 m²

Chabanais (16150)

Située en bordure de Chabanais, cette grande maison a été récemment rénovée, offrant trois chambres et trois salles de bains. Une grande aire de stationnement se trouve à l'entrée de la maison et une dépendance de 250 m2 est attenante à l'arrière de la maison. Le jardin bénéficie également d'une belle vue sur la vallée de la rivière et d'une piscine enterrée. La maison est sur trois niveaux, avec deux salons et une spacieuse cuisine/salle à manger. Au rez-de-chaussée, il y a une salle de bains et un espace utilitaire. Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres et une salle de bains. L'une des chambres dispose d'un grand balcon-terrasse qui permet de profiter au maximum de la vue. Au dernier étage se trouve une autre chambre avec salle de bains attenante et balcon en juliette. En résumé, c'est une belle maison dans un emplacement idéal - à proximité de la ville, d'un supermarché et à environ 30 minutes en voiture de l'aéroport de Limoges. Prix honoraires inclus : 230.050 € Prix honoraires exclus : 215.000 € Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

Agnes BONNEAU - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Agnes BONNEAU - Propriétés-privées.com 24/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
4
Maison, 140 m²

Prix en baisse 106 590 € 761 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Lesterps (16420)

Situé sur la commune de Lesterps. Maison 4 chambres, lumineuse composée en réez de jardin d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre ,et salle de douche L'étage se compose de 3 chambres, une salle de douche wc. Menuiseries PVC double vitrage avec chauffage pompe à chaleur air/air, volets aluminium électrique, tout à l'égout, portail électrique. Possibilité d'acquisition d'un bâtiment de 300m² crépis intérieur avec sol bétonné au prix de 40000 euros . Débarras et terrain constructible jusqu'à 7600m² avec puit, ainsi qu'une autre maison en supplément. . 106590 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 03/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 226 m²

Prix en baisse 318 000 € 1 407 €/m²
Maison • 226 m² • 5 chambres • Ter. 2 581 m²

Ruffec (16700)

Belle situation pour cette élégante Maison Bourgeoise offrant charme et caractère - parquet, cheminées anciennes, moulures au plafond... - et située à pied du centre ville tous commerces, des commodités et de la gare. D'une surface habitable de 225m² et sur trois niveaux d'habitation, elle offre un grand hall d'entrée traversant sur parquet avec une belle hauteur sous plafond et de superbes moulures desservant un salon avec une cheminée/insert, une salle à manger communiquant sur une belle cuisine aménagée avec îlot, un bureau et des toilettes avec lave-mains. A l'étage, grand palier desservant des toilettes, deux chambres communiquant sur une salle d'eau et un dégagement desservant une chambre parentale en-suite avec salle d'eau, toilettes et dressing. Au second étage, belle salle de jeux ainsi que deux chambres. Au sous-sol, avec un accès intérieur et extérieur, vous trouverez une buanderie, chaufferie et cave. Autre maison à rénover servant d'atelier et garage. Jardin clos avec cour gravillonnée sur l'avant agrémentée d'un bassin et sur l'arrière, une belle terrasse ombragée très privée et sans vis à vis. La maison est reliée au tout à l'égout et bénéficie d'un chauffage à pellets. A visiter sans tarder! Prix honoraires inclus : 318.000€ Prix honoraires exclus : 300.000€ Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 27/08/2024 - mise à jour 09/11/2024
15
Maison, 169 m²

Prix en baisse 288 900 € 1 709 €/m²
Maison • 169 m² • 5 chambres • Ter. 4 336 m²

Chillac (16480)

Superbe pavillon de plain-pied, construit en 2006, situé dans un cadre idyllique avec vue sur la campagne environnante. Avec une surface habitable généreuse d'environ 170m² et un grand terrain clos de plus de 4300 m², ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un séjour avec mezzanine ouvert sur une cuisine moderne, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Quatre grandes chambres dont deux suites parentales offrent confort et intimité, parfaites pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités. Un studio indépendant pourra accueillir vos convives. Terrasse couverte avec accès direct à une piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Prix honoraires inclus : 288 900 € Prix honoraires exclus : 270 000 € Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

Thierry DURAND - Capifrance
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Thierry DURAND - Capifrance 14/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
12
Maison, 115 m²

Prix en baisse 114 000 € 991 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 155 m²

Montignac-Charente (16330)

Située au cœur de Montignac-sur-Charente, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Idéale pour une famille ou un couple cherchant à s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. La rez-de-chaussée est composé d’une véranda, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un spacieux séjour et d'une chambre avec douche et WC. À l'étage, un couloir dessert les trois chambres (13 m², 11 m², 10 m²), la salle d'eau et le wc. La cave accueille la chaudière à gaz (récente), l'adoucisseur d’eau et dispose de rangements. L'accès à la maison se fait par la cour. L'assainissement est relié au tout-à-l’égout et la toiture est en bon état. Il n'y a pas de garage mais le stationnement est possible à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872768)

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par ANOV'IMMO 19/09/2024 - mise à jour 28/10/2024
9
Maison, 123 m²

69 000 € 561 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 192 m²

Villebois-Lavalette (16320)

Située au coeur du bourg, cette maison à rénover offre un grand potentiel d'aménagement sur trois niveaux. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation, elle allie charme et fonctionnalité, le tout à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour accueillant et une véranda lumineuse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires et une pièce à aménager selon vos envies, que ce soit pour une salle de jeux, un bureau ou un espace de rangement. La maison dispose également d'un jardin, idéal pour les moments de détente en plein air et les activités en famille. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison de bourg en un véritable bijou. Contactez-moi pour programmer votre visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -