Acheter une maison en Charente (16)

iad France - Catherine Gaildraud (06 07 66 22 80) vous propose : Maison de caractère rénovée, commune Champniers, limitrophe Gond-Pontouvre, avec jardin clos et terrasses (dont une couverte) orientés plein sud, dans rue calme et résidentielle. RDC : entrée sur grande cuisine, équipée et aménagée, donnant sur salle à manger avec insert, salon lumineux, ouverts sur terrasse. Cellier. 1 chambre sur parquet avec dressing. Salle d'eau et WC indépendant. ETAGE : palier desservant 2 grandes chambres sur parquet avec placard/penderie. Beau potentiel d'agrandissement avec espace supplémentaire de 32m² pour créer au choix, suite parentale, salle de jeux, bureau... **Points Forts:** - Maison en pierre rénovée (Eléments conservés, poutres, murs en pierre, parquet...) - Belle surface habitable de 152m², possibilité de 183m² - Jardin exposé plein Sud, parcelle constructible (piscine ou garage). - Quartier calme et résidentiel - Proximité Ecoles, commerces, transports. - Menuiseries PVC double vitrage et baie vitrée aluminium. - Chaudière gaz de 2020 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Gaildraud EI (ID 79287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Située dans un village avec toutes commodités, maison charentaise offrant un potentiel unique pour les amateurs de projets de rénovation, comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine de 26,57 m2 (sol carrelé) aménagée (éléments en bois) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson deux feux gaz Propane et deux feux électriques), un salon de 32,95 m2 (sol en plancher) avec une cheminée, un chai de 55 m2 (sol en terre battue) avec un wc indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'étage : Les sols sont en plancher et la salle d'eau en carrelage Un palier de 7,94 m2 distribue une chambre de 23,11 m2 avec un dressing de 10,88 m2 et une chambre de 12,63 m2 avec sa salle d'eau de 5 m2 composée dun wc sanibroyeur, une douche et un lavabo. Non attenant : deux auvents de 8,45 m2 (sol en ciment) et 20,82 m2 (sol en terre battue), une dépendance de 7,54 m2 (sol carrelé) et un chai de 30,26 m2 (sol en ciment), offrant un potentiel supplémentaire pour l'aménagement ou le stockage. Cette maison est agrémentée d'un jardin, espace extérieur à personnaliser selon vos envies.