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Jérôme PINAUD - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Jérôme PINAUD - iad 12/10/2024 - mise à jour 14/10/2024

(52 avis)

170 000 € 1 589 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 447 m²

Saint-Simon (16120)

iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : Maison située dans le village Gabarrier de Saint-Simon, quartier Juac, dans un cadre calme et naturel à deux minutes du fleuve la Charente. Cette propriété comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse carrelée de 30 m² offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chaufferie avec cuve à fuel, ainsi qu'une buanderie équipée d'un adoucisseur d’eau et un garage. A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle d'eau, un wc séparé, un spacieux palier de 20 m² et une pièce additionnelle d'environ 40 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère en Charente, situé à mi-chemin d'Angoulême et de Cognac, dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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TOUR DE CLEFS IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par TOUR DE CLEFS IMMOBILIER 12/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

231 000 € 1 116 €/m²
Maison • 207 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 644 m²

Marillac-le-Franc (16110)

Découvrez cette belle maison familiale rénovée avec charme et authenticité. Offrant plus de 200 m² de surface habitable, elle comprend une vaste entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux et chaleureux, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie au rez-de-chaussée. A l'étage, une superbe mezzanine, deux chambres, un bureau et une salle de bains. Terrasse avec barbecue pour profiter des beaux jours. Parc arboré et clôturé de 1 644 m² avec atelier, carport pour deux véhicules et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Arnaud BLANCHER - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Arnaud BLANCHER - SAFTI 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

149 000 € 1 656 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 231 m²

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Idéal premier achat ou investisseur - Limitrophe Angoulême, quartier Les Planes à St Yrieix, dans une impasse à proximité des écoles, des commodités et arrêt de bus, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre. Composée de deux entrées, une cuisine, un séjour/salon avec insert, de WC indépendants. A l'étage, un palier, un dégagement, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains. Une terrasse ensoleillée et un jardin clos viennent compléter ce bien sur lequel vous pourrez stationner deux véhicules. Chauffage au gaz (entretien fait) + cheminée avec insert dans le séjour (ramonage fait). Double vitrage PVC. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour plus de confort moderne mais la maison est parfaitement habitable de suite et peut être modernisée ultérieurement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532 282 126 - SAFTI – BLANCHER Arnaud, Conseiller indépendant

A2B IMMO

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par A2B IMMO 15/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

309 750 € 1 033 €/m²
Maison • 300 m² • 13 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

L'Isle-d'Espagnac (16340)

Proche Angoulême, commune de l'Isle d'Espagnac, ensemble immobilier en bon état général comprenant 4 lots: 1 local professionnel d'environ 45m² composé de 3 pièces, accueil, stockage, pièce principale, WC. 1 second local professionnel d'environ 33m² composé d'une salle d'attente, bureau, espace de restauration, WC. 1 local commercial d'environ 50m² comprenant accueil, bureau, 1 pièce, réserve, WC. 1 Appt T4 de 139m² avec cour fermée. Baux en cours, revenu net annuel: 25770euros/an. Taxe foncière: 1882euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

David GARNAUD - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par David GARNAUD - SAFTI 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

239 000 € 1 414 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 281 m²

Saint-Simeux (16120)

Située à Saint-Simeux (16120), cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans un quartier résidentiel paisible. Proche de Châteauneuf-sur-Charente, elle bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Idéal pour les familles en quête de calme et de verdure, ce bien est également propice à la création de deux logements distincts pour un rapprochement familial ou un investissement locatif. Cette charmante maison construite en 1984 s'étend sur une surface habitable de 169 m² offrant 7 pièces dont 4 chambres. Dotée de 2 salles de bain et 2 toilettes, elle dispose d'un garage spacieux de 50 m² et est implantée sur un sous-sol semi-enterré. La propriété présente ainsi un potentiel d'aménagement intéressant, offrant un cadre de vie modulable et évolutif, répondant aux besoins divers d'une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710 - SAFTI – GARNAUD David, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

75 000 € 319 €/m²
Maison • 235 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 2 121 m²

Confolens (16500)

Fiche Id-SUP168190 : Petit Manoir situé dans un hameau trés calme non loin du village de St Christophe et de la ville de Confolens. Beaucoup de cachet et gros potentiel pour cette batisse ancienne et historique. Ce bien comprend une maison d'habitation non habitable mais avec une structure solide en granit, et de plusi eurs dépendances dont une deuxième maison en trés mauvais état. Rez-de-chaussée:Entrée ( 1.46 m²): sol en pierre, escalier vers étageCuisine ( 20.25 m²)Arriérre cusine ( 15,41 m²)Salon(47.14 m²)Salle d'eau (5 m²)Buanderie ( 4.65 m²)WC(0.88 m²)Piéce(16.58 m²)Dégaement ( 4.36 m²)Dégagement (3.06m²)1er étage:Palier ( 12.8 m²)Chambre 1: (13,6 m²)Chambre 2: 15.97 m²)Chambre 3: (27,28 m²)Chambre 4 (45.9 m²) Comble (110 m²), aménageable en partie Cave (15 m²) Deux anciennes petites maisons en trés mauvaises état, (abattement à envisager), une grange en état moyen, hangar en mauvais état, jardin clos de bâtis, formation en carré avec un tilleul trés ancien et un monolithe (protégés). - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 400 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Alexandre GILLES - SAFTI

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Alexandre GILLES - SAFTI 20/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

265 000 € 2 190 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Champniers (16430)

Dans un quartier calme, découvrez cette charmante maison de 121 m² offrant une vue dégagée sur les vignes. Elle dispose de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Le spacieux séjour s'ouvre sur une terrasse avec piscine chauffée. La cuisine ouverte, accompagnée de son cellier, est fonctionnelle. À l’extérieur, profitez d’un terrain de 1100m² et d’un carport pouvant accueillir deux véhicules. Située à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Champniers, cette maison allie tranquillité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GILLES, Tél. : 06 13 27 50 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 930292768 - SAFTI – GILLES Alexandre, Conseiller indépendant

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 21/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

316 900 € 1 898 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 850 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

Chasseur Immobilier vous présente cette belle maison de caractère à Gensac La Pallue, dans un environnement bucolique. située 9 chemin du gouffre - 16130 Gensac la Pallue Elle comprend : - Au RDC : une entrée avec un toilette et un placard, un grand salon séjour, avec un emplacement pour mettre un poêle, une cuisine aménagée, un cellier. - Au 1er étage : 3 chambres avec placards, une salle de bains avec WC, - Au 2ème étage : 2 chambres, une salle de bains avec WC. Un garage. Un Jardin clos Un Puits Chauffage Gaz de ville Assainissement tout à l'égout La maison nécessite un peu de rafraichissement pour mettre à son goût. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2970.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cynthia Meunier - efficity

(25 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Cynthia Meunier - efficity 22/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

(25 avis)

210 000 € 933 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 058 m²

Mansle (16230)

16260 LA TACHE - MAISON EN PIERRE - 225m2 - 5 CHAMBRES - TERRAIN 1000 m2 - 30min ANGOULEME - 15min MANSLE   EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre : Venez découvrir cette maison de 225 m² pleine de charme située dans un hameau paisible. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour de 35m2 avec poêle à bois, deux chambres avec placard, un wc séparé, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. A l’étage vous trouverez également trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. A l’exterieur un terrain d'environ de 1000m2 calme et clôturé complété par deux terrasses, un abris de jardin ainsi qu'un robot tondeuse autonome. Radiateurs électrique, poêle à bois de 2022 et climatisation réversible.  Pour plus d'informations, contactez Cynthia Meunier au 06.66.84.38.55 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°848546644. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Natacha SIMOES - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Natacha SIMOES - SAFTI 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

194 250 € 1 619 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Champniers (16430)

A SAISIR TRES VITE ! Offrant de multiples possibilités et à rafraîchir !! Localisée dans un lieu-dit de Champniers, proche des principaux axes routiers, à 15 minutes d'Angoulême, venez découvrir cette charmante maison des années 1980. D'environ 120m² sur sous-sol aménagé, cette habitation possède trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, un salon, un séjour et une cuisine ouvrant sur une véranda de 20m², le tout avec double vitrage. Au calme en campagne, vous pourrez également profiter de son terrain clos arboré de 1100m², sans vis-à-vis, avec deux cabanons et un puits. L'ensemble a toujours été entretenu avec soin. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir (rafraîchissement des pièces d'eau, réagencement), d'autres ont été effectués récemment (façade et toiture). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha SIMOES, Tél. : 0666827914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 949 311 690 - SAFTI – SIMOES Natacha, Conseiller indépendant

Lévêque Chantal - Dr House Immo

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Lévêque Chantal - Dr House Immo 25/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

155 125 € 1 670 €/m²
Maison • 92,9 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

La Couronne (16400)

DR HOUSE Immo vous propose cette maison de ville de 1940, agrandie en 1974 de 92.90 m² sur un terrain de 270 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine dinatoire aménagée équipée, une pièce de vie, une buanderie avec toilettes. A l'étage 3 chambres dont une avec salle d'eau (douche et lavabo), une salle d'eau avec toilettes. PVC double vitrage présent dans toute la maison, chauffage radiateur électrique, tout à l'égout, fibre. Jardin clos avec une terrasse, une remise avec appentis et un puit. A proximité de la N10 mais sans la nuisance sonore, vous pourrez aller facilement vers Bordeaux ou Poitiers. Vous travaillez au C.H. d'Angoulême où au C.H.S. Camille CLAUDEL ce bien est pour vous ! C'est aussi une maison pour INVESTISSEURS, elle se loue 850 €/mois ou en collocation : CH 1 : 500 €, CH 2 : 450 € et CH 3 : 350 €. La maison est à 400 m de la Mairie, 450 m de la place du marché et des commerces. Ecoles et collège sont à proximités, clubs de sports et piscine. Un secteur calme dans la ville où tout est possible en bus avec le réseau STGA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" Le bien est présenté sous le mandat N° 79201 au prix de 155125 € honoraires d'agence inclus (RCS789995107). Vous pouvez me contacter pour une visite ! Chantal LEVEQUE 06 85 19 52 96 Ce bien vous est présenté par Chantal Lévêque, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Mickaël Bertin - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Mickaël Bertin - iad 25/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(41 avis)

186 000 € 1 431 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • Ter. 1 048 m²

Montmoreau (16190)

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : MONTMOREAU SAINT CYBARD MAISON 6 pièces 130m². Située dans le charmant village de Montmoreau Saint Cybard avec toutes ses commodités, à seulement 30 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette jolie maison. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine de 18m² ouverte sur un salon séjour de 30m², un couloir dessert 3 chambres (14/13/13m² avec placards), une salle de bain de 6m² (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant. Au sous sol vous trouverez une buanderie de 11m², une chambre avec salle d'eau d'une superficie totale de 21m², un WC indépendant, une cave de 12m² ainsi qu'un garage de 40m² Chauffage par pompe à chaleur et cheminée, fibre raccordable, assainissement collectif conforme. Isolation des combles en 2024. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1048m². A découvrir rapidement !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 26/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

442 000 € 1 464 €/m²
Maison • 302 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 121 m²

Aigre (16140)

Fiche Id-SUP168438 : Belle maison, située au fond d'une impasse, avec 6 chambres dans un village avec les commodités de base. En effet, même si vous êtes à quelques minutes à peine en voiture d'Aigre, vous trouverez dans le bourg une pizzeria, une épicerie/tabac avec dépôt de pain, une coiffeuse, un bureau de poste, u ne école primaire, un terrain de tennis et, cerise sur le gâteau, une belle abbaye où des animations se déroulent tout l'été. Vous vous trouverez aussi a à peine 30 km d'Angoulême .. La maison en elle-même est raccordée au tout à l'égout, a du double vitrage et est chauffée au fioul en chauffage central. A l'extérieur, un beau cadre vous attend avec une piscine, un espace-détente / annexe des invités et un jardin clos. Une belle opportunité d'acquérir un bien au calme tout en étant proche des commodités et offrant de beaux potentiels. Rez-de-chaussée-Entrée (16.11m²) : carrelage, placard-Cuisine aménagée (17.33m²) : carrelage-Salle à manger (17.46m²) : parquet flottant, placard-Séjour (53,89) : carrelage en marbre, poêle à bois-Couloir (4.52m²) : parquet - Mentions légales : Proposé à la vente à 442000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 197 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cyril LAURENT - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cyril LAURENT - SAFTI 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

699 000 € 2 937 €/m²
Maison • 238 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 204 m²

Angoulême (16000)

À vendre, maison de prestige de 238 m² située sur le bas du Plateau d’Angoulême, offrant une vue imprenable et des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de 1204 m², elle séduira les amateurs d’élégance et de confort. Dès l’entrée, la lumière inonde les espaces de vie. La pièce principale, chaleureuse est sublimée par une cheminé en pierre et un plafond voûté. La maison propose quatre chambres et un bureau, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu’une suite d’invités avec salle d'eau et dressing. Le charme de cette demeure est renforcé par un escalier en pierre en colimaçon, véritable chef-d’œuvre architectural. Viens compléter le bien, un garage de 45m2, un espace de stockage et chaufferie de 40m2 et une cave à vin, des atouts pratiques et rares! À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée, d’un terrain de pétanque et d’une guinguette pour vos soirées d’été. À seulement cinq minutes de la gare TGV et 1h20 de l'aéroport de Bordeaux, cette maison est idéalement située à Angoulême, ville célèbre pour son Festival de la Bande Dessinée et la Course des Remparts. Ce bien unique, où chaque détail a été pensé avec soin, est une invitation à la douceur de vivre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : 0681879917, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720 - SAFTI – LAURENT Cyril, Conseiller indépendant

DIDIER VIGÉ MORALES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par DIDIER VIGÉ MORALES - BSK Immobilier 29/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

190 000 € 1 357 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Découvrez cette charmante maison de ville de 140 m², située sur un terrain clos de 726 m². Ce bien rare et plein de potentiel est idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. Les espaces de vie : Séjour lumineux de 27 m² avec insert, offrant une ambiance chaleureuse. Cuisine moderne et équipée : nombreux rangements et un îlot central convivial pour les repas en famille. À l'étage : Salle d'eau contemporaine. Deux chambres avec placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. Rez-de-chaussée : Flexibilité et indépendance : Chambre supplémentaire et bureau : parfait pour un espace de télétravail ou de loisirs. Arrière-cuisine et seconde salle d'eau : le rez-de-chaussée peut être facilement transformé en un appartement totalement indépendant pour un projet locatif ou une suite pour invités. Extérieurs et équipements : Double garage : un grand garage et un second plus petit, équipé d’une prise pour recharger une voiture électrique. Terrain clos de 726 m² : idéal pour un projet de potager, un espace de jeux pour les enfants, ou même la création d’un coin détente. Cette maison allie confort, espace et possibilités infinies d'aménagement pour répondre à tous vos besoins. Profitez d’une opportunité unique : contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Cette annonce référence 258815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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