Acheter une maison en Poitou-Charentes

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86410 DIENNE – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – PAVILLON AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME DONT POMPE À CHALEUR AVEC GÉOTHERMIE & TERRASSE AVEC PISCINE CHAUFFÉE – PIÈCE DE VIE 58 M² – 5 CHAMBRES – SURFACE HABITABLE DE 160 M² – SOUS-SOL DE 160 M² DONT DOUBLE GARAGE 60 M² + GARAGE 54 M² – FORAGE AVEC PUITS – TERRAIN DE 5334 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Dienne un pavillon d'une surface habitable de 160 m². Il comprend cinq chambres, une pièce de vie de 58 m² avec accès sur la terrasse et la piscine chauffée. Vous trouverez en rez-de-chaussée trois garages avec portes motorisées. La propriété est établie sur un terrain de 5334 m² et vous y trouverez deux forages dont un pour la géothermie. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (58 m²) avec sa cuisine ouverte et équipée. Vous y trouverez des accès sur la terrasse et la piscine. - Un couloir dessert l’espace nuit. - Une première chambre (20 m²) avec une partie bureau. Vous y trouverez un accès sur l’extérieur. - Des toilettes indépendantes. - Une salle de bains (9,65 m²) équipée d'une baignoire, d’une douche, d’un meuble vasque, et d’un sèche-serviettes. - Une seconde chambre (11,4 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (11,4 m²) avec des espaces de rangement. - Une quatrième chambre (10,4 m²) avec des espaces de rangement. - Un cellier (8 m²). - Un escalier permet d’accéder au rez-de-jardin. Au rez-de-jardin : - Une cinquième chambre (16 m²). - Une pièce à aménager (18 m²). - Le local chaufferie où se situe la géothermie. - Une cave (15 m²). - Un double garage (60 m²) avec porte motorisée. - Un troisième garage (54 m²) avec porte motorisée. Concernant l’extérieur : - Une terrasse à l’avant de la propriété. - Une terrasse en bois à l’arrière de la propriété. - Une piscine 8 x 4 chauffée avec sa pompe à chaleur. - Une cuve enterrée de 14 m³ avec une pompe de relevage. - Un puits avec une pompe de relevage. - Un portail électrique pour l’entrée sur la propriété. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par une pompe à chaleur issue de la géothermie. La diffusion du chauffage se fait par le sol. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique. - Les fenêtres sont à double vitrage et équipées de volets roulants électriques et de volets en bois. Présence de moustiquaires. - La maison est équipée d’un adoucisseur d’eau. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cette maison idéalement située à Dienne est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris