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Maria De Lurdes GOMES XAVIER - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Maria De Lurdes GOMES XAVIER - iad 04/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
(17 avis)
15
Maison, 147 m²

215 000 € 1 463 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 011 m²

Pouillé (86800)

iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier (07 50 93 53 76) vous propose : OPPOURTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT!!PLAIN PIED A POUILLE, 10MIN CHAUVIGNY ET 15MIN POITIERS. Charmante Maison Traditionnelle de 147m² à Pouillé - Parfaite pour une Famille! Située dans un quartier calme et résidentiel de Pouillé, cette charmante maison offre un cadre de vie chaleureux et familial. Construite en 2008, elle se distingue par son agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un hall spacieux qui dessert les différentes pièces de la maison. Vous découvrirez un vaste salon et salle à manger idéal pour accueillir amis et famille et partager des moments précieux. La cuisine aménagée, est suffisamment grande pour y installer une table pour les repas en famille et vous donne accès à une immense terrasse extérieur couverte . Les 4 chambres et les 3 WC présents dans la maison ajoutent une réelle commodité au quotidien. Au total, cette maison dispose de 4 belles et spacieuses chambres, dont la parentale de 15m² avec sa salle de bains de 10m² . Idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités en toute intimité. La configuration de la maison permet également une éventuelle transformation d'une chambre en bureau, selon vos besoins. Construite sur un seul niveau, cette maison est parfaitement adaptée pour les personnes à la recherche de praticité et de confort. L'état général de la maison est bon, assurant un cadre de vie agréable. Menuiseries en pvc, double vitrage et chauffage électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 38m² couverte pour partager des moments de convivialité et profiter des mi-saisons sur un terrain de 1000m² avec jardin devant et terrain à l'arrière, garage, portail motorisé et portillon. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des écoles environnantes. Les amoureux de la nature pourront également profiter des espaces verts aux alentours pour des balades revitalisantes. NE MANQUEZ PAS l'occasion de visiter cette charmante maison traditionnelle à Pouillé. Un véritable havre de paix pour votre famille. Contacter nous dès maintenant pour planifier votre visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier EI (ID 19309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Nicolas JUCQUOIS - Propriétés-privées.com
(21 avis)
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nicolas JUCQUOIS - Propriétés-privées.com 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(21 avis)
12
Maison, 113 m²

167 000 € 1 478 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres

Dangé-Saint-Romain (86220)

86220 DANGE SAINT ROMAIN: A 5 minutes, belle maison en pierre sur sous-sol avec entrée, dégagement cuisine double séjour de 40 M², avec accès terrasse, wc salle de bain. A l'étage palier desservant trois chambres et un grenier. Sous-sol avec garage avec cellier, bar cave lingerie. Extérieur avec atelier abri voiture, grand terrain de 3000M² . Possibilité acquisition seconde maison de 90 m² avec terrain de plus de 1500 M² et dépendances. prix de vente de 167000 euros incluant les honoraires à la charge des vendeurs. DPE E - GES E. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JUCQUOIS, au 0673848780 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JUCQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 790149559 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 381255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas JUCQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 790149559 - .

Maxime THOLANCE - Propriétés-privées.com
(4 avis)
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Maxime THOLANCE - Propriétés-privées.com 07/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(4 avis)
13
Maison, 180 m²

480 000 € 2 667 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 029 m²

Poitiers (86000)

POITIERS - ROCS Découvrez cette magnifique maison des années 50 à deux pas du centre-ville de Poitiers et de la gare SNCF. Face au Plateau, et sur les hauteurs du quartier des Rocs, cette belle demeure pleine de charme de 150m² environ ne manquera pas de vous séduire. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée qui en impose avec son plafond cathédrale, d'un salon chaleureux avec son poêle et une belle ouverture offrant une vue imprenable sur le Plateau de Poitiers, d'une grande salle-à-manger avec cheminée et un accès à la terrasse. Cuisine ouverte aménagée et équipée, vous trouverez une arrière cuisine avec partie buanderie, ainsi que des wc séparés. A l'étage, le palier mezzanine permet actuellement d'avoir un espace bureau donnant accès à une suite parentale avec placards dressing et salle d'eau, l'étage dispose également de 2 chambres et une salle de bains communicante entre ces 2 dernières ainsi que des wc séparés Grenier en dernier niveau, et cave au sous-sol. A noter le cachet présent partout dans la maison, que ce soit dans les volumes avec une belle hauteur sous plafond, ses parquets en chêne massif et une décoration sobre et actuelle. Terrain de 2029m² environ, qui entoure la maison, le jardin arboré de fruitiers vous permettra de profiter des beaux jours avec ses espaces intimistes et de stationner plusieurs véhicules directement sur la parcelle. Enfin, un studio non attenant actuellement loué (bail meublé 500 euros CC) complète la maison. DPE : E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 2 920 euros et 4 010 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Prix de vente : 480 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Mickaël Chaumont - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Mickaël Chaumont - iad 08/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
(5 avis)
19
Maison, 129 m²

231 000 € 1 791 €/m²
Maison • 129 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 742 m²

Saint-Maurice-la-Clouère (86160)

iad France - Mickaël Chaumont (06 22 51 28 85) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle construite en 1979 de 130 m² avec 3 Chambres et Bureau - Saint-Maurice-la-Clouère idéalement placée sur les hauteurs du bourg dans un secteur calme. 5 min des commerces et des écoles. 30 min de Poitiers. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Maurice-la-Clouère, offrant un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine aménagée de 16 m² ouverte sur la salle à manger de 21 m², un couloir desservant 3 chambres de 9 à 14 m², une salle d’eau fraichement rénovée en décembre 2021, un salon de 24 m² et un bureau de 13 m² idéal pour le télétravail avec la connexion à la fibre-optique. Le sous-sol est composé du garage d’une surface de 50 m² et de la buanderie de 16 m². Menuiserie également en double vitrage. A l’extérieur on retrouve une grande terrasse de 53 m² avec barbecue et son jardin arboré. Chauffage central au fioul et poêle à bois. Raccordement au tout-à-l’égout. En résumé, cette maison traditionnelle à Saint-Maurice-la-Clouère est une véritable perle rare, alliant charme et confort. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Chaumont EI (ID 77073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par ANOV'IMMO 09/10/2024 - mise à jour 21/10/2024
11
Maison, 159 m²

220 000 € 1 384 €/m²
Maison • 159 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 191 m²

Le Vigeant (86150)

NICHEE AU COEUR D'UN PAYSAGE BUCCOLIQUE, DANS UN HAMEAU, CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE OFFRE UN CADRE IDYLLIQUE POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET D'ESPACE ! N'ATTENDEZ PLUS POUR VENIR VISITER CE BIEN, SITUE DANS UN PAISIBLE ET CHALEUREUX VILLAGE DU SUD VIENNE! . Située au bord d'un ruisseau, plongez dans un univers de quiétude, de nature préservée et de confort, avec cette splendide maison de campagne rénovée ! Dotée de 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux et recevoir amis et proches. Avec un cachet indéniable, de par ses pierres et ses poutres apparentes, cette propriété offre tout le confort nécessaire, à ceux qui sont en quête de hauts standards, à la campagne. . Elle se compose de: . Au RDC : - 1 ENTREE ouverte sur SALON et SALLE A MANGER, munis d'un insert à bois - 1 CUISINE indépendante - 1 CHAMBRE - 1 WC indépendant - 1 SALLE D'EAU - 1 PIECE supplémentaire avec MEZZANINE, dotée d'une deuxième ENTREE indépendante . Au 1er étage : - 4 CHAMBRES, dont 2 avec placards - 1 BUREAU - 1 grand PALIER, pouvant faire office de SALLE DE JEUX ou d'un deuxième SALON - 1 SALLE D'EAU avec WC . Une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité, un puits, un kiosque, ainsi qu'un jardin enchanteur, totalement clos et arboré viendront parfaire la visite. Le double garage et les dépendances complètent les prestations de ce bien, pour du stockage, l'aménagement d'un atelier... . CARACTERISTIQUES: - Superficie maison : 159 m2 - Superficie terrain : 1 191 m2 - Assainissement individuel - DPE : D / GES : B - Huisseries : double vitrage PVC, volets bois (RDC) et un volet roulant PVC automatique (1er étage) - Chauffage : combiné insert à bois et radiateurs électriques - Taxe foncière 2024 : 339EUR - Vidéo et pack 'photos supplémentaires' sur demande . Situé à 4 kilomètres des premières commodités, ne manquez pas cette opportunité unique, de poser vos valises dans un véritable coin de paradis à la campagne ! Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances à l'abri du tumulte de la ville, cette propriété saura répondre à vos attentes, en offrant un cadre de vie enchanteur et fonctionnel. . Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Morgan Louis-Eugene - efficity
(139 avis)
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 10/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
(139 avis)
21
Maison, 134 m²

235 900 € 1 760 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 794 m²

L'Isle-Jourdain (86150)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86150 L’ISLE-JOURDAIN – SECTEUR CALME – PROCHE DES COMMODITÉS & ÉCOLES/COLLÈGE – PAVILLON DE 2012 D’UNE SURFACE DE 134 M² – PIÈCE DE VIE 62 M² – 3 CHAMBRES – POÊLE À BOIS – PANNEAUX SOLAIRES & ÉOLIENNE – SOUS-SOL DE 150 M² DONT DOUBLE GARAGE 75 M² – BALCON – CARPORT – COUR EXTÉRIEURE AMÉNAGÉE – CUISINE D’ÉTÉ AVEC TERRASSE & PISCINE CHAUFFEE– TERRAIN DE 1794 M². ****** Les panneaux solaires offrent un revenu annuel compris entre 2 300 € et 2 500 €. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de l’Isle-Jourdain, un pavillon de 2012 d'une surface habitable de 134 m². Il comprend trois chambres, une pièce de vie de 62 m² avec accès sur un balcon. Vous trouverez en rez-de-chaussée un double garage avec portes motorisées. La propriété est établie sur un terrain de 1794 m² et vous y trouverez un carport, une cour extérieure aménagée et une cuisine d’été avec une terrasse et sa piscine. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (62 m²) avec sa cuisine ouverte et équipée. Vous y trouverez des accès sur le balcon. - Un cellier (7 m²). - Un couloir dessert l’espace nuit. - Des toilettes indépendantes. - Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (14 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (14,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle de bains (10 m²) équipée d'une baignoire, d’une douche, d’un meuble vasque, et d’un sèche-serviettes. - Un escalier permet d’accéder au rez-de-jardin. Au rez-de-jardin : - Un double garage (75 m²). - Un atelier (18 m²) où l’on retrouve un accès sur le carport. - Une cave. Concernant l’extérieur : - Un espace cuisine d’été entièrement clos. - Une terrasse en bois avec une piscine 7x4 de profondeur 1m20. La piscine est chauffée. - Un carport pour y garer un utilitaire/camping-car. - Des panneaux solaires et une éolienne. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par un chauffage au sol électrique. Vous trouverez un poêle à bois dans la pièce de vie. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude thermodynamique. - Les fenêtres sont à double vitrage et équipées de volets roulants électriques et de volets en bois. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cette maison, idéalement située à L’Isle-Jourdain, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Julien NOYELLE - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Julien NOYELLE - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
8
Maison, 132 m²

135 600 € 1 027 €/m²
Maison • 132 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 205 m²

Vouneuil-sous-Biard (86580)

VOUNEUIL-SOUS-BIARD MAISON D'ENVIRON 132 M2 COMPRENANT DEUX CHAMBRES SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 205 M2 A 5 Minutes de Poitiers, venez découvrir cette authentique maison en pierre d'avant 1900. Vous trouverez au rez-de-chausse une vaste cuisine d'environ 28 M2 et un salon d'environ 31 M2 avec cheminée en pierre ainsi qu'une salle d'eu et des WC. A l'étage deux belles chambres d'environ 30 M2. Cette maison dispose d'une grange d'environ 50 M2 vendu a part au prix de 34 000 Euros FAI et que l'on peut facilement transformer en habitation pour louer ou tout simplement créer un espace habitable supplémentaire.... Que vous souhaitiez investir pour du locatif ou tout simplement trouver votre résidence principale, n attendez plus pour me contacter et découvrir cette maison a fort potentiel!!!. Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1459.00 et 1975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Julien NOYELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824277396

Mandy Diot - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Mandy Diot - iad 12/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
(11 avis)
20
Maison, 146 m²

266 000 € 1 822 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²

Sèvres-Anxaumont (86800)

iad France - Mandy Diot (06 25 95 43 66) vous propose : MAISON TYPE 6 - 146 m² - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL - GRAND JARDIN. SEVRES-ANXAUMONT. A proximité des commerces locaux, des écoles, des services de santé. A environ 10 minutes de POITIERS et du CHU. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 146 m² environ, et son magnifique terrain de plus de 4000 m². A rafraîchir selon vos goûts et à moderniser (certaines photos sont des propositions d’aménagement, non contractuelles), elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouvez: une entrée, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle), une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, un grand et lumineux salon/séjour de 40 m² environ, donnant accès à la terrasse. Vous trouvez également 4 chambres dont une avec un cabinet de toilette. Le sous-sol qui fait la surface de la maison, est à aménager selon votre projet. Actuellement vous avez : une cuisine d'été, un WC, un espace chaufferie, une cave, un atelier, un garage, et d’autres espaces non encore aménagés. Profitez également d'un magnifique jardin arboré et en partie clos, parfait pour les moments de détente et les journées ensoleillées. Aspects techniques: Huisseries PVC double vitrage récentes au rez de chaussée, volets bois. Chauffage via une pompe à chaleur datant de 2023. Adoucisseur. Combles et sous-sol isolés. Fibre. Assainissement individuel avec installation d’une filière compacte en 2021. Taxe foncière : 1934 euros. Idéal pour les acquéreurs en quête d’espace, cette maison dispose de beaux volumes et d'un potentiel intéressant selon les besoins de chacun. Le terrain, spacieux, vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux. Elle n'attend plus que VOUS! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mandy Diot EI (ID 76449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 949520910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Fabrice TAILLOT - SAFTI
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Fabrice TAILLOT - SAFTI 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 121 m²

149 800 € 1 238 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Vouillé (86190)

Située sur la paisible commune de Vouillé, je vous propose cette charmante maison de bourg. Idéal pour vous installer en famille, vous profiterez à deux pas de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, services de soins et lignes de bus. Elle se compose ainsi: - Au rez-de-chaussée : Une spacieuse et fonctionnelle cuisine dessert un confortable salon/ salle à manger, une arrière cuisine / buanderie, une chaufferie et une salle de bain avec son Wc. - Au premier étage : un palier dessert 3 lumineuses chambres avec parquet bois dont une d’environ 27 m2 au sol. - Côté extérieur : vous profiterez d'une charmante courette intérieure avec son garage, sa cave, son atelier et un préau avec son espace vert ou vous pourrez vous détendre et profiter de vos repas en famille ou entre amis. - Côté technique : Huisserie PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée , manuel à l’étage, chaudière gaz de ville. Pour révéler tout son charme, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Belle opportunité à ne pas louper, contactez moi afin d’organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 0617447164, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitierssous le numéro 951 212 307 - SAFTI – TAILLOT Fabrice, Conseiller indépendant

H & I PATRIMOINE
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par H & I PATRIMOINE 15/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
15
Maison, 185 m²

379 000 € 2 049 €/m²
Maison • 185 m² • 3 chambres • Ter. 3 143 m²

Vouneuil-sous-Biard (86580)

Découvrez cette magnifique Maison, superbement entretenue, située à Vouneuil-sous-biard proche du collège et à 5 minutes de Poitiers! Alliant élégance et confort moderne, cette demeure saura vous séduire par ses beaux volumes et ses caractéristiques uniques. Elle offre en rez-de-chaussée, une entrée qui ouvre sur une salle à manger et une pièce de vie avec cheminée insert, un salon spacieux qui bénéficie d'un impressionnant toit cathédrale, offrant une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. Une cuisine séparée aménagée et équipée qui donne sur la terrasse. Deux belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage, un grenier aménagé offre un fort potentiel d'aménagement pour laisser libre court à votre imagination ! (chambres, salle de jeux etc?). Au sous-sol, la maison dispose d'un T2, parfait pour accueillir des invités, pour une location saisonnière ou pour un espace de vie indépendant. Bel espace de stationnement, garage supplémentaire indépendant, cave et atelier. Profitez des beaux jours avec une superbe piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Son jardin de plus de 3000m2 arboré et parfaitement entretenu est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. A découvrir rapidement! Prix : 379 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 15 000 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 364 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

David VALLEAU - SAFTI
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par David VALLEAU - SAFTI 21/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 85 m²

79 000 € 929 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 218 m²

Lussac-les-Châteaux (86320)

Située à Lussac-les-Châteaux (86320), cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Proche de l'hyper centre, elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commerces et services essentiels. La ville de Lussac-les-Châteaux séduit par son charme pittoresque et son ambiance conviviale, offrant un cadre de vie agréable pour les familles et les amoureux de la nature. D'une surface habitable de 85 m², cette maison comprend 3 pièces dont 2 chambres, chacune avec sa salle de bain privative, idéale pour garantir intimité et confort à ses occupants. Avec 2 toilettes, un bureau, un salon cuisine, une cave et des installations telles que chauffage fuel, poêle à bois, et adoucisseur d'eau, ce bien offre des prestations de qualité. Électricité refaite, toiture en excellent état, garage, dépendance, le tout sur un terrain de 1218 m² agrémenté d'un verger, cette maison à Lussac-les-Châteaux est une véritable perle à découvrir pour ceux en quête d'un lieu de vie alliant confort et quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938 - SAFTI – VALLEAU David, Conseiller indépendant

Guillaume BONNIN - OPTIMHOME
(2 avis)
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Guillaume BONNIN - OPTIMHOME 21/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
(2 avis)
12
Maison, 78 m²

76 500 € 981 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 257 m²

Chauvigny (86300)

Venez découvrir à seulement 5 minutes du centre-ville de Chauvigny, dans une impasse peu fréquenté, cette charmante maison de ville de 78 m² habitables à rénover. La maison est agencé sur 2 niveaux et se compose comme suit : - Au Rez-de-chaussée, une entrée légèrement ouverte sur le séjour spacieux avec coin cuisine et donnant accès à l'étage ainsi qu'au garage attenant. - À l'étage, un grand palier avec son espace bureau et desservant les 2 chambres ainsi que la salle d'eau avec wc. - À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin d'environ 200m² avec un puit et bénéficie également de 2 places de stationnement devant la maison. Côté travaux : Un petit incendie localisé à l’entrée a endommagé le tableau électrique et les fumées ainsi que l'intervention des pompiers ont affectés les revêtements intérieurs (sols, murs, plafonds) de la maison, mais la structure reste saine. Le montant des travaux à prévoir est raisonnable et offre l’opportunité de personnaliser les espaces à votre goût. Potentiel locatif : Avant ce léger incident, la maison était louée à 620 €/mois hors charges, de plus, sa proximité avec le centre-ville de Chauvigny (10 minutes à pieds) ainsi que sa proximité avec la rue de Poitiers (départementale Chauvigny - Poitiers) en fait un Bien recherché par les locataires. Ne manquez pas l'occasion de rénover cette maison à fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 572247 )

Tiffany FOUCAUD - SAFTI
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Tiffany FOUCAUD - SAFTI 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 59 m²

65 000 € 1 102 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 460 m²

Bouresse (86410)

Située à Bouresse (86410), cette charmante maison se trouve dans un quartier calme et convivial, offrant un cadre de vie agréable proche des commodités locales. Bouresse est une commune dynamique proposant un environnement verdoyant et propice aux balades en plein air. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 460 m², comprenant plusieurs dépendances totalisant 56 m² et un garage attenant de 19 m². Certaines de ces dépendances permettent un agrandissement de la surface habitable. À l'intérieur, cet agréable bien de 59 m² se compose d'un salon séjour de 18 m², d'une cuisine de 6 m², A l'étage vous trouverez deux chambres (de 12m² et plus de 15m²) en enfilade, une salle d'eau et un WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, de double vitrage PVC et de volets roulants électriques à l'étage. Parfait pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête de tranquillité et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany FOUCAUD, Tél. : 0674919099, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 932615057 - SAFTI – FOUCAUD Tiffany, Conseiller indépendant

Charlotte Dulau - iad
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Charlotte Dulau - iad 24/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
18
Maison, 68 m²

126 000 € 1 853 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 824 m²

Naintré (86530)

iad France - Charlotte Dulau (06 25 80 20 05) vous propose : **À Vendre : Maison à Naintré - 68 m²** Maison de 68 m² située dans un quartier calme de Naintré. Maison rénovée en 1999, elle est correctement entretenue et offre 3 pièces principales, dont 2 chambres (environ 11 m² chacune). L’exposition Est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle dès le matin. La maison est de plain-pied, pratique et accessible à tous. Une grange est inclus, ainsi qu’un garage et un terrain non attenant, offrant des espaces supplémentaires de rangement. Proche de la gare, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent bien être et tranquillité. **Contactez moi pour une visite !** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Dulau EI (ID 84577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS CEDEX sous le numéro 888200425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 26/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
15
Maison, 180 m²

350 000 € 1 944 €/m²
Maison • 180 m² • 5 chambres • Ter. 8 719 m²

Villemort (86310)

EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES ! Cette superbe propriété est nichée au milieu de ses propres terres ; un havre privé avec des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne dans presque toutes les directions. En entrant par les portes, il y a une grange massive en pierre de 200m² avec deux étages. Elle est actuellement utilisée comme entrepôt avec sa propre salle de sport. Avec les autorisations nécessaires, elle pourrait facilement être convertie en maison d'hôtes, gîtes, atelier d'artiste, studio de yoga ou d'exercice. En descendant la longue allée de gravier, le terrain est charmant avec des arbres et des plantes matures et des pelouses bien entretenues, le tout adossé à des terres agricoles et entièrement clôturé. Les jardins sont suffisamment grands pour accueillir des potagers et des tunnels en polyéthylène, ainsi que des poules, des chèvres ou même un poney. Il y a une grande terrasse à l'avant de la maison ainsi qu'une terrasse à l'arrière. L'intérieur de la maison est impeccablement décoré et accueillant. La grande cuisine avec son îlot et son immense salle à manger est parfaite pour recevoir. La terrasse extérieure pavée est accessible depuis la cuisine pour les repas en plein air. Le salon adjacent est lumineux et accueillant avec des fenêtres à double exposition et un poêle à bois Godin. A ce niveau se trouvent également deux chambres, une double et une simple, une salle de douche avec WC et une buanderie/salle de jeux. À l'étage, il y a trois chambres doubles et une salle de bain complète avec WC séparé et des tonnes de placards de rangement partout. La maison dispose d'une chaudière combinée au fioul installée en décembre 2021 - classe « A » pour l'efficacité énergétique pour le système de chauffage central et donne de l'eau chaude instantanée avec un thermostat intelligent et une application de téléphone pour le fonctionnement à distance. Cela ferait une grande maison permanente ou une maison de vacances pour une utilisation tout au long de l'année. L'extérieur a des bâtiments attachés pour l'équipement de la piscine et le stockage. Il y a de merveilleuses zones de sièges dans les jardins pour profiter de la paix et de la tranquillité avec un verre de vin. La piscine de 20m x 4m avec sa pompe à chaleur à source d'air et son joli patio est idéale pour les bains de soleil et la piscine parfaite pour les longueurs. Le village est à une courte distance et la ville de Montmorillon est accessible en 17 minutes. Saint-Savin (abbaye classée au patrimoine mondial de l'Unesco) se trouve à 10 minutes en voiture, avec un marché hebdomadaire et un grand choix de bars et de restaurants. Aéroport de Poitier/TGV pour Paris à 55 minutes en voiture. L'aéroport de Limoges se trouve à 1h15 de route et le Port de Caen à 4h de route. Il s'agit vraiment d'une propriété exceptionnelle dans un emplacement imbattable, alors pour éviter toute déception, réservez votre visite dès aujourd'hui.

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