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TOM SOUBEYRAND - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par TOM SOUBEYRAND - BSK Immobilier 26/04/2024 - mise à jour 24/10/2024

585 000 € 2 024 €/m²
Maison • 289 m² • Meublée • 16 pièces • 10 chambres

Salavas (07150)

*Situé dans le charmant village de Salavas, en Ardèche, cet ensemble de quatre gîtes offre une opportunité unique d'investissement ou de résidence principale dans un cadre idéal. Chaque gîte est indépendant et propose un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir des vacanciers. Toutes les habitations donnent sur la piscine de 12 par 6m, sous laquelle se trouve un garage permettant de stocker et d'accéder aux éléments de la piscine. Le terrain fait un peu moins de 4000m² ; à l'entrée, il y a une borne pour camping-car composée de six prises, un terrain de pétanque ainsi qu'une aire de jeu pour les enfants. Le premier gîte fait 73m² et est composé d'une pièce de vie de 37m², ainsi que d'un espace nuit de 29m² avec sa salle d'eau. Les deuxième et troisième gîtes font 48m² chacun et sont composés de deux chambres de 9m². Le quatrième gîte est le plus spacieux, avec une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger. Trois chambres de 7.4 à 9.2m² se trouvent au RDC, et au premier étage, on retrouve aussi trois chambres de 8 à 9m² avec deux salles d'eau. Chauffage : - Clim réversible - Radiateurs électriques Salavas est un village prisé pour son ambiance authentique et sa proximité avec les activités de plein air telles que la randonnée, le kayak et l'escalade. Les restaurants locaux, les marchés pittoresques et les sites historiques ne sont qu'à quelques pas, offrant ainsi une expérience de vie provençale authentique. Cette annonce référence 231889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM SOUBEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 88307613500028. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2018 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nicolas Hommerin - efficity

(59 avis)

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Nicolas Hommerin - efficity 16/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

(59 avis)

154 900 € 1 461 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 210 m²

La Voulte-sur-Rhône (07800)

LA VOULTE - MAISON DE VILLE TRADITIONNELLE - COMBLES AMÉNAGEABLES SUR ENVIRON 50 M2 PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES ÉCOLES COMMERCES ET MARCHÉ EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et nicolas Hommerin vous propose cette maison de rue ardéchoise typique très bien placée près des commodités. Elle se compose au RDC d’une cave, au premier étage, se trouve la cuisine et le salon. Au 2ème étage se trouvent les 3 chambres, la salle d’eau et les sanitaires. Gros point fort pour cette maison, un grenier de 50 m2 est entièrement aménageable. Un jardin en terrasse complète ce bien. En très bon état, cette maison demande des travaux de rénovation. Pour une visite, contactez nicolas Hommerin au 0762128421 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hommerin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de romans sous le n°839289915. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charme & Caractère Rosières

(19 avis)

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Charme & Caractère Rosières 24/05/2024 - mise à jour 15/11/2024

(19 avis)

240 000 € 1 263 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 875 m²

Laurac-en-Vivarais (07110)

EN EXCLUSIVITÉ chez ORPI - secteur JOYEUSE/ LAURAC-EN-VIVARAIS 07260/07110. ref 6876. Maison indépendante avec terrasse, jardin et garage + Possibilité d'acheter une parcelle attenante entièrement constructible de 905m². Edifiée en 1970, elle dispose, au premier niveau d'un salon de 24 m², quatre chambres et une cuisine aménagée, une salle de bains. Elle compte aussi un logement au RDC avec deux chambres, une salle d'eau. Le plus de cette maison : un garage de 30m², une terrasse , deux balcons et un jardin qui s'étend sur 875 m². Possibilité d'acheter une parcelle attenante entièrement constructible de 905m². Ecoles et commerces à pied. Chauffage central fuel. prévoir raccordement à l'égout. ORPI DROME ARDECHE GARD partenaire d votre projet immobilier. Référence agence : 6876

Laetitia Benhaddouche - iad

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Laetitia Benhaddouche - iad 28/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

145 000 € 806 €/m²
Maison • 180 m² • 10 pièces • 6 chambres

Banne (07460)

iad France - Laetitia Maurin-Benhaddouche (06 58 38 61 60) vous propose : À vendre Sud Ardèche, maison située au cOEur du charmant hameau les Avelas, à Banne (07460). Cette grande maison offre un potentiel incroyable, elle est divisée en deux appartements. Un des deux appartement est actuellement loué ( 525 euros/mois), il s’agit d’un duplex lumineux avec espace extérieur, celui-ci dispose de 3 chambres dont deux suites parentales Le second appartement, libre, de 100m2 environ, s’articule de la sorte : une pièce de vie spacieuse avec une cheminée dominante, deux chambres en enfilade, une cuisine séparée , un espace bureau et 2 superbes terrasses pour profiter en extérieur. Des combles aménageables et de nombreuses caves suggèrent des possibilités . Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de caractère. Idéal pour un premier achat ou pour investir dans notre magnifique région. Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à cette maison de village pleine de charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Maurin-Benhaddouche EI (ID 69883), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 509456190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guy Hoquet Valence Sud

(125 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Guy Hoquet Valence Sud 28/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

(125 avis)

368 400 € 2 303 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 840 m²

Beauchastel (07800)

QUARTIER CALME - RARE - MAISON 8 PIÈCES AU CALME A vendre : à quelques kilomètres de Valence, à BEAUCHASTEL (07800), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 8 pièces au calme exposée sud-ouest, de 160 m² sur un beau terrain de plus de 800 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau. Le premier étage dispose, quant à lui, d'un grand séjour double de 41 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. Le deuxième étage offre, quant à lui, une belle chambre de 26 m² et un bureau. Un chauffage par géothermie est installé dans la maison ainsi qu'une climatisation. Parfait pour se prélasser au soleil ou avoir un peu d'air frais, la maison comporte un jardin. Le terrain de la propriété est de 840 m². Concernant votre véhicule, cette maison dispose d'un grand garage d'environ 50 m². Elle est située dans un quartier calme. L'École Maternelle des Petits Lutins est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Livron-sur-Drôme et Loriol-sur-Drôme à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 9 km. Elle est à vendre pour la somme de 368 400 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergie C (172 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 610 euros et 2 230 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour plus de renseignements sur cette maison en vente à BEAUCHASTEL.

Diana Siemiradzka - iad

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Diana Siemiradzka - iad 25/07/2024 - mise à jour 30/10/2024

259 000 € 2 056 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 345 m²

Saint-Montan (07220)

iad France - Diana Siemiradzka (07 81 30 73 30) vous propose : Maison de village de 124 m2 environ avec un potentiel du double! Découvrez cette charmante maison de village située en plein cOEur de Saint Montan, face à l'église. D'une superficie d'environ 124 m², cette propriété allie le charme de l'ancien avec des possibilités modernes, grâce à des travaux de rénovation déjà effectués. Caractéristiques principales : Situation : En plein centre-ville, à proximité immédiate de l'école publique, de l'école privée, de la crèche et du centre de loisirs. Vous trouverez également à proximité une pharmacie, des cafés, des restaurants, ainsi qu'une maison de santé avec dentiste, ostéopathe et infirmière. Saint Montan est un village pittoresque de l'Ardèche, riche en histoire et en culture, avec son célèbre château et ses événements artistiques. Surface : Environ 124 m² habitables, sur un terrain de 250 m². Pièces : 5 pièces dont 3 chambres, offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Cuisine : Grande cuisine aménagée donnant sur une terrasse et un jardinet, parfait pour profiter des repas en extérieur. Charme : Plafonds arrondis avec une belle hauteur sous plafond, pierres apparentes et une magnifique charpente dans le grenier, conservant le cachet authentique de la maison. Potentiel à développer: Premier étage : Anciennes pièces de vie à réaménager, offrant une surface de plus de 40 m², idéal pour créer des espaces de vie supplémentaires. Grenier : Plus de 90 m² de surface, avec des pierres apparentes et une charpente magnifique avec une très belle hauteur sous toiture. Sous-sol : Sous-sol total, dont une partie est aménagée en salle de sport avec voûtes et pierres apparentes, donnant accès à un petit jardin. Pourquoi choisir Saint Montan ? Saint Montan est un village d'exception, où il fait bon vivre. Situé en Ardèche, dans le Pays d’art et d’histoire du Vivarais Méridional, il offre un cadre de vie agréable avec ses commodités locales, son patrimoine historique, et ses événements culturels. Le château de Saint Montan et les activités artistiques et culturelles en font un lieu vivant et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec un potentiel de développement important. Cette maison a beaucoup de potentiel et peut être facilement aménagée et transformée en espace de vie familiale, ou agrémentée pour faire de la location saisonnière sous forme de gîte. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Diana Siemiradzka EI (ID 80062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jean-Paul BORTOLATO - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Jean-Paul BORTOLATO - Capifrance 26/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(3 avis)

370 000 € 2 960 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Teil (07400)

Très belle maison contemporaine neuve de 125 m2 composée d'un séjour de 40m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant le tout donnant directement sur une terrasse avec petite piscine à débordement, d' une chambre spacieuse et sa propre salle d'eau. L’étage réserve lui aussi de belle surprise avec trois chambres exposées sud qui profiteront d une vue environnement campagne et d'un immense solarium, wc, et salle de bains avec douche et baignoire. Maison BBC avec pompe à chaleur, plancher chauffant rafraichissant sur toute la maison, et volets roulants électriques, luxe, volume, espace, sont les maîtres mots de cette villa avec parking et garage . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 518 949 - Greffe de ROMANS) Jean-Paul BORTOLATO Entrepreneur Individuel 06 78 18 48 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868392)

Valérie BANCEL - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Valérie BANCEL - iad 29/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(31 avis)

124 000 € 4 593 €/m²
Maison • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

iad France - Valérie Bancel (06 73 44 63 23) vous propose : Charmante Maison de 37 m² environ dans une Copropriété Familiale avec Piscine Vous cherchez un havre de paix pour vos vacances ? Ne cherchez plus ! Cette adorable maison de 37 m² environ, située dans une copropriété familiale et paisible, est l'endroit idéal pour vous. Parfaitement adaptée à la location estivale, elle offre un cadre de vie exceptionnel et des équipements de qualité. Caractéristiques de la Propriété : Superficie : 37 m² environ avec une grande mezzanine Extérieur : Terrasse ombragée par une pergola, idéale pour les repas en plein air et moments de détente Piscine Commune : Profitez d'une grande piscine, très respectée par les résidents, pour des moments rafraîchissants en été Aménagement Intérieur : Rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre avec canapé convertible Chambre avec grand lit et placard Coin cuisine fonctionnel Salle de bain avec baignoire WC séparés Mezzanine : Deuxième grand lit Espace de rangement supplémentaire Dépendance : Espace de rangement pour matériel de vacances Possibilité d'installer un deuxième frigo et un espace abrité pour le barbecue. Cadre et Commodités : Située dans un cadre idéal, verdoyant et paysagé, cette résidence offre également les services d'un gardien présent à l'année, garantissant sécurité et tranquillité. À quelques minutes à pied de la baignade à la rivière, des commerces, des bars et des restaurants de Saint-Martin-d'Ardèche, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous pouvez également profiter des commodités des plus gros bourgs à quelques minutes en voiture. Atouts Supplémentaires : Aucun vis-à-vis : Profitez pleinement de votre intimité. Travaux de Rafraîchissement : Éventuellement nécessaires pour personnaliser à votre goût, notamment l'installation d'une climatisation réversible, mais pas indispensable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi de préférence par téléphone pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel EI (ID 11468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agences Estival & Sautel

(261 avis)

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agences Estival & Sautel 08/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(261 avis)

380 000 € 2 923 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 228 m²

Rosières (07260)

MAISON A VENDRE EN SUD ARDECHE 07 PROCHE DE JOYEUSE Réf : 9715 Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir cette maison de type construction ossature bois avec dépendance et piscine. Composée d'un grand volume de plus de 60m² comprenant un salon avec cheminée centrale et une cuisine Américaine ouverte, deux chambres dont une avec salle de bains privative et un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une deuxième salle d'eau, le tout s'articulant autour d'une grande terrasse couverte, un carport et un abri de jardin. L'ensemble avec une dépendance de 60m² pouvant être aménagée en gite ou maison d'amis et un espace piscine avec pool house. Chauffage au sol, portail automatique, eau par forage et terrain de 2.228m². A voir dans toutes les agences ORPI ou sur le Référence agence : 9715

Agences Estival & Sautel

(18 avis)

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agences Estival & Sautel 08/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(18 avis)

380 000 € 2 923 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 228 m²

Rosières (07260)

GAELLE ROUSSET-RIGOLIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par GAELLE ROUSSET-RIGOLIER - BSK Immobilier 08/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

235 000 € 2 866 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sarras (07370)

Maison rénovée avec grand terrain et garages à Sarras Découvrez cette maison de 82 m², alliant charme et modernité, dans un environnement paisible. Entièrement rénovée en 2004. Les espaces de vie : Pièce principale de 20 m² : Lumineuse et ouverte (avec possibilité d'agrandir en cassant 2 cloison) Ce qui offrirait une pièce de vie de 40m² ouverte, offrant une vue imprenable sur une terrasse de 50 m²,salon de 13 m² ,salle d’eau et WC séparés ainsi que 3 chambres. Extérieurs et dépendances : Terrain de 2800 m²,deux garages spacieux, un garage de 55 m², un second de 82 m². Ces espaces sont parfaits pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs de véhicules, ou pour développer des projets personnels. Travaux et potentiel : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Afin de vous projeter, nous proposons un home staging virtuel qui vous permettra d’imaginer les transformations possibles et d'explorer les nombreuses opportunités d’aménagement. Cette annonce référence 247831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016. Prix du bien : 235 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 223 250,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julie FERRIER - SAFTI

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Julie FERRIER - SAFTI 09/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

235 000 € 2 238 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 310 m²

Meyras (07380)

Située dans la charmante commune de Meyras (07380), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses habitants un cadre de vie paisible au cœur de la nature ardéchoise. Proche des commodités locales et des sentiers de randonnée, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services essentiels. Cette maison de 105 m², érigée sur un terrain arboré et clôturé de 1310 m², présente une partie habitable à réhabiliter au rez-de-chaussée comprenant une entrée indépendante, une vaste pièce de vie, une cuisine semi équipée et une salle de bain. À l'étage, on découvre un espace de vie lumineux avec un salon, une cuisine équipée, une grande terrasse de 60 m², quatre chambres avec placards, une salle de bain avec WC, un espace buanderie avec mezzanine. Un garage indépendant de 16 m² et une année de construction en 1987 complètent cet ensemble résidentiel fonctionnel et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250 - SAFTI – FERRIER Julie, Conseiller indépendant

SANDRA MANEVAL - ikami

(31 avis)

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par SANDRA MANEVAL - ikami 23/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

(31 avis)

299 000 € 1 790 €/m²
Maison • 167 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 961 m²

Sécheras (07610)

Découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée avec goût, et son bel espace extérieur d'environ 1000 m2. Composée de deux niveaux, elle offre des prestations de qualité ainsi qu'un confort moderne, et vous pourrez vous y installer immédiatement. Au premier niveau, vous trouverez l'habitation principale, composée d'une cuisine séparée et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine, un spacieux salon-salle à manger, parfait pour recevoir famille et amis, trois chambres confortables de 11 m2 chacune, dont deux avec placards, un couloir desservant les différentes pièces, une salle de bains moderne avec douche et baignoire pour vos moments de détente, et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une seconde habitation indépendante se dévoile, comprenant une cuisine, une grande buanderie pour plus de praticité au quotidien, un salon-salle à manger convivial, un dressing, un WC indépendant et une vaste chambre de 23 m2 offrant un espace de repos généreux et pouvant être séparée en deux car elle dispose de deux fenêtres. Un espace douche peut être envisagé pour une indépendance totale. Cette demeure est équipée d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur installée en 2019, garantissant une efficacité énergétique optimale. Tous les volets roulants sont solaires, ajoutant une touche d'éco-responsabilité. Le salon du premier étage dispose d'un poêle à bois de marque, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver. De plus, la cuisine du premier étage et le salon du rez-de-chaussée sont climatisés, vous assurant un confort thermique tout au long de l'année. Ce bien est parfait pour une grande famille ou pour ceux souhaitant bénéficier d'un foyer indépendant pour recevoir ou louer. Venez visiter sans tarder cette opportunité rare sur le marché ! idéal famille ou investisseurs ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Virginie BLAISE - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Virginie BLAISE - iad 28/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(35 avis)

469 000 € 2 775 €/m²
Maison • 169 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 926 m²

Orgnac-l'Aven (07150)

iad France - Virginie BLAISE (06 12 72 75 84) vous propose : Charmante Maison de Caractère à Orgnac-l'Aven avec Jardin et Mezzanine Dans un cadre préservé et bucolique d'Orgnac-l'Aven, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse. Idéalement située et proche de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. Dotée de 4 belles chambres réparties sur 3 niveaux, cette maison offre de vastes espaces de vie pour accueillir toute la famille. L'agencement intérieur est optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les pièces à vivre, telles que le séjour salle à manger et le salon, sont lumineuses et spacieuses, offrant un cadre idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Les chambres de l'étage sont dotées de leur propre mezzanine offrant ainsi un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme coin lecture, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin et sa magnifique piscine vous permettront de profiter des beaux jours et de vous détendre. Une grande terrasse invite aux repas en plein air et aux moments de convivialité. À proximité immédiate de restaurants, boulangeries, école élémentaire et du grand site de l'Aven d'Orgnac, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. L'autoroute de Bollène se trouve à 35km et la gare TGV d'Avignon à 65km, offrant des possibilités de déplacement pratiques. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison à Orgnac-l'Aven. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE EI (ID 39026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nicolas PRIEUR - Capifrance

(2 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Nicolas PRIEUR - Capifrance 29/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

(2 avis)

465 000 € 2 642 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 430 m²

Saint-Clair (07430)

**À Vendre : Magnifique Villa de Charme avec Piscine et Jardin Arboré** Venez découvrir cette superbe villa nichée dans un écrin de verdure, où le charme et le confort s'allient pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable havre de paix. **Caractéristiques Principales :** - **Un Jardin Enchanteur :** Profitez d'un magnifique jardin arboré qui respire le calme et la sérénité, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. - **Piscine Éclatante :** Une piscine somptueuse vous attend pour des baignades rafraîchissantes durant les chaudes journées d’été. - **Espaces de Vie Lumineux :** La villa offre un espace de vie spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle, parfait pour passer de délicieux moments en famille ou entre amis. - **Sous-sol Immense :** Un sous-sol vaste qui se prête à de nombreuses possibilités, qu’il s’agisse de soirées animées entre amis, d’un espace de jeux pour enfants, ou même d’une salle de sport privée. Cette villa est une opportunité rare, 5 chambres et 2 salles de bains, un bureau, un sauna… Alliant charme, confort et tranquillité. N’attendez plus pour visiter ce lieu d’exception qui saura séduire les amateurs de beaux espaces. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite. Vivre ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie incomparable. Faites de cette villa votre prochaine demeure ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 941 112 - Greffe de AUBENAS) Nicolas PRIEUR Entrepreneur Individuel 06 61 68 23 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871005)