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229 annonces
Martin Beaujouan - efficity
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Martin Beaujouan - efficity 01/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
28
Maison, 415 m²

8 950 000 € 21 566 €/m²
Maison • 415 m² • 8 pièces • 6 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

UNIQUE ! - 74400 - CHAMONIX HYPER CENTRE - CHALET 6 CHAMBRES - 415M² - JARDIN - SAUNA - HAMMAM - PISCINE INTÉRIEURE - SALLE DE SPORT - GARAGE 4 PLACES - VUE PARFAITE Un bien exceptionnel au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, découvrez ce chalet exceptionnel de 415m² avec 6 chambres. Admirez la vue sur le massif depuis ses baies vitrées ou autour d'un barbecue dans votre jardin avec vos proches. Profitez d'un séjour luxueux grâce à ses installations wellness et son emplacement exceptionnel en plein centre. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet unique, idéalement situé à Chamonix-Mont-Blanc. Avec ses installations haut de gamme et son vaste espace de vie, ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Un espace wellness exceptionnel avec sauna, hammam, salle de gym, piscine intérieure et jacuzzi. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : Séjour, chambre avec salle d'eau, salle de cinéma, espace wellness (sauna, hammam, salle de gym, piscine intérieure, jacuzzi, salle d'eau, vestiaire, pièce technique),vaste garage - Au Rez-de-jardin : Entrée, salle d'eau, salon/séjour avec cheminée, cuisine. - Au premier étage : Espace bureau, 4 chambres, 3 salles d'eau. - Au deuxième étage : Chambre, salle de bains. - Un jardin plat et arboré avec espace pour les enfants, cuisine extérieure, différentes zones au calme. CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage : Géothermie, individuel, chauffage au sol. - Conception récente de 2019 - Matériaux et finitions très haut de gamme (vieux bois, revêtements, équipements, etc.) CÔTÉ PRATIQUE : - Centre-ville de Chamonix - Pistes de ski à quelques dizaines de mètres - Genève à 1h. - Annecy à 1h. À VISITER SANS TARDER. Pour plus d’informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.60.65.66.19 ou par mail à . Retrouvez toutes nos annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Valérie LE GAL - SAFTI
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Valérie LE GAL - SAFTI 13/03/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 510 m²

Prix en baisse 969 000 € 1 900 €/m²
Maison • 510 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 439 m²

Magland (74300)

Rare à la vente ! Magland secteur Gravin ensemble immobilier composé de : DEUX FERMES (AVEC SOURCE) DONT UNE A RENOVER, UNE REMISE SUR DEUX NIVEAUX, JARDIN, GARAGE, CAVES. IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR SURFACE TERRAIN : 1400 M2 Dans le charmant village de Magland, cette propriété offre un cadre de vie unique entre montagne et campagne. À proximité des activités de plein air, cette maison profite d'une exposition Nord-Est et Sud-Ouest, offrant une luminosité agréable toute la journée. Les habitants peuvent également profiter d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, cette propriété comprend une grande parcelle de terrain de 1439 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules sur des places de parking privatifs. La façade en bardage bois, la toiture en tuile plate et les murs en pierre confèrent à l'ensemble un charme authentique. MAISON RÉNOVÉE : REZ DE CHAUSSEE : - Un garage fermé d'une capacité de 4 véhicules, avec fosse pour mécanicien et rideau électrique. - Une buanderie - Un studio meublé avec entrée indépendante. - Un T3 avec une cave voûtée, une entrée indépendante et un jardin. Les deux appartements peuvent être reliés A L'ETAGE : Vous serez charmé par un magnifique T4 entièrement rénové, appartement de charme avec des matériaux de qualité composé : - Deux entrées indépendantes - Une salle à manger - Une cuisine ouverte - Un bar - Un salon avec cheminée - Une salle de bain - Un wc séparé - Une grande terrasse et jardin - Parking - 3 chambres - Un balcon LA SECONDE FERME A RENOVER : 3 niveaux d'environ 90 m2 chacun avec jardin La remise attenante comporte un étage et une porte de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 969 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869 - SAFTI – LE GAL Valérie, Conseiller indépendant

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Annonce publiée le 14/09/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 14/09/2024
9
Maison, 317 m²

2 850 000 € 8 991 €/m²
Maison • 317 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 104 m²

Les Houches (74310)

Alpes & Riviera vous présente une opportunité exceptionnelle dans la vallée : Découvrez ce magnifique chalet, un bien rare situé dans un cadre paisible, avec un jardin enveloppant et une vue à couper le souffle sur les montagnes. À seulement quelques pas des remontées mécaniques du Prarion aux Houches, ce chalet allie tradition et modernité grâce à l’utilisation de bois teinté en gris clair, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée, des escaliers majestueux, des paliers et couloirs extra larges menant à un espace de vie impressionnant avec cheminée et une hauteur sous plafond cathédrale. Le chalet dispose de cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salles de bains privatives. Une chambre supplémentaire, adjacente à la cuisine, est aménagée avec des lits superposés, idéale pour les enfants. À l’étage, deux chambres partagent une salle de bains et un WC, et bénéficient toutes deux d’un accès à un balcon offrant des vues imprenables. Le sous-sol a été intelligemment aménagé pour offrir une grande salle de jeux, parfaite pour des moments de détente en famille, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bains. Ce chalet unique est une invitation à vivre l’authenticité alpine dans un confort absolu, idéalement situé pour profiter des sports d’hiver et du calme montagnard. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bijou en montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 948043708 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Agence Immobilière de Combloux
Annonce publiée le 17/07/2023 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Agence Immobilière de Combloux 17/07/2023 - mise à jour 23/10/2024
10
Maison, 275 m²

3 700 000 € 13 455 €/m²
Maison • 275 m² • 8 pièces • 5 chambres

Megève (74120)

Chalet avec 5 Chambres à proximité du Jaillet Situé dans un hameau calme à quelques minutes de la Télécabine du Jaillet et du village de Megève. Chalet neuf d'une superficie de 275 m², avec possibilité de récupération de TVA avec régime para hôtelier. Ce chalet haut de gamme est un subtil mélange entre modernité et tradition mégevannes. Il se compose sur 4 niveaux desservis par ascenseur, avec des prestations et équipements de qualité. 4 chambres en suite, une chambre dortoir avec salle de bain, à l'étage une magnifique et lumineuse pièce de vie cathédrale avec terrasse vue dominante sur les pistes de ski. Son espace bien être, avec spa, hammam et sauna, et sa salle de sport.

ALPESVENTE Immobilier
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par ALPESVENTE Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 15/10/2024
9
Maison, 179,19 m²

Prix en baisse 695 000 € 3 879 €/m²
Maison • 179,19 m² • Meublée • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 612 m²

Saint-Jean-d'Aulps (74430)

A VENDRE CHALET D'ALPAGE / RESTAURANT D'ALTITUDE A SAINT JEAN D'AULPS Situé au coeur des montagnes des Portes du Soleil, ce chalet d'alpage/restaurant d'altitude est idéalement placé directement sur les pistes de ski de la station de ski de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer. Offrant un accès facile pour les skieurs et les randonneurs, cet établissement bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur les sommets environnant depuis sa terrasse de 100m². L'accès à cette propriété se fait par la télécabine (en été et en hiver), par 4x4 ou à pied en 45 minutes depuis la fin du chemin goudronné. L'hiver, profitez de tous les avantages de la station et du ski tout en étant au coeur du domaine. Depuis plus de quatre décennies, ce bâtiment est géré comme un restaurant et dispose d'une clientèle fidèle. Grâce à son logement de 3 chambres et 2 salles de bains, il est possible de l'utiliser en chalet de vacances uniquement. Sa grande pièce de vie et sa cuisine équipée vous permettront de recevoir de nombreux invités. Le bâtiment dispose également d'une cave de 20m² et d'un espace couvert de 100m² sous la terrasse pouvant être aménagé selon vos besoins. Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voit...

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
21
Maison, 413 m²

1 930 000 € 4 673 €/m²
Maison • 413 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 243 m²

Glières-Val-de-Borne (74130)
Le Petit-Bornand-les-Glières

L’Office Immobilier des Aravis vous présente à la vente en exclusivité ce chalet de standing à forte rentabilité locative au Petit-Bornand-les-Glières. Situation et contexte : Au cœur de la vallée verdoyante du Borne, proche de La Clusaz et du Grand-Bornand, cet emplacement offre calme et commodité. L'aéroport de Genève est à 40min, Chamonix à 50min, et le lac d'Annecy à 35min. Description intérieure : Rénové en 2017, ce chalet de plus de 400 m² propose de grands volumes avec plancher chauffant. Le rez-de-chaussée comprend un espace bien-être avec hammam, sauna et spa extérieur. Le 2e étage accueille une pièce à vivre de plus de 100 m² avec cuisine SMEG équipée et salon TV. Sous le toit, une salle de jeux avec billard et baby-foot et un coin lecture avec jeux d'échec surplombent la pièce de vie. Coin nuit : Le 1er étage dispose de 5 suites ayant chacune une décoration unique. Deux suites ont accès à un balcon, une autre a l'accès à une terrasse privative. Une suite propose un salon privé, et la suite familiale inclut une mezzanine aménagé en dortoir pour deux enfants. Prestations complémentaires : Le chalet est proposé entièrement meublé avec 5 places de parking et un site web de réservation en ligne. Capacité d'accueil de 12 personnes ou plus, possibilité de racheter l'entreprise de gestion. Rentabilité locative de plus de 200K€ de chiffre d'affaire annuel. Belles prestations haut de gamme avec sauna, hammam, spa, salle de jeux, home cinéma, coin lecture et salon TV pour ce chalet unique parfaitement optimisé pour de l'investissement. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 3935-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NG Immo
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par NG Immo 19/11/2024
12
Maison, 300 m²

990 000 € 3 300 €/m²
Maison • 300 m² • Sous compromis • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 7 736 m²

Monnetier-Mornex (74560)

Vous recherchez une demeure spacieuse et confortable pour accueillir votre grande famille, Ne cherchez plus ! Située dans la charmante commune de **Montier-Mornex *, cette villa exceptionnelle vous séduira par ses dimensions remarquables et ses prestations de qualité. Cette maison, bâtie sur un vaste terrain arboré, offre un cadre de vie unique, combinant confort, espace et tranquillité. Ses 5 chambressauront répondre aux besoins d'une grande famille, tandis que le **double séjour** vous permettra de recevoir en toute convivialité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception, parfaitement adapté aux familles recherchant un cadre de vie de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété de charme. Accès rapide à Genève

NG Immo
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par NG Immo 19/11/2024
18
Maison, 250 m²

949 000 € 3 796 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 4 197 m²

Fillinges (74250)

- CHEZ NG IMMO - Venez découvrir avec Jean-Marie aux portes de Genève dans un havre de paix cette demeure unique en son genre offrant une vue panoramique et majestueuse montagnes. Construite sur les hauteurs de Fillinges, d'un vaste terrain de plus de 4197 m2, orné d'arbres splendides et de terres agricoles, cette demeure est nichée dans un coin de sérénité. Cette maison a été construite par un architecte réputé offrant une superficie de plus de 250m2. Le rez-de-chaussée de cette maison est remarquable car il est baigné de lumière naturelle par toutes ces ouvertures. Il comprend un superbe double séjour, un coin salon orné d'une magnifique cheminée en forme de tuyau inversée, une cuisine séparée, une buanderie, des toilettes et une chambre. Toutes les pièces du rez donnent accès à une splendide terrasse exposée sud offrant une vue dégagée. Au premier niveau, vous trouverez six chambres, chacune équipée de son propre balcon, ainsi que trois salles de bains. Enfin, au dernier étage de la maison se présente un grand salon avec un haut plafond cathédrale, offrant une vue impressionnante sur les montagnes. De plus, la maison comprend un sous-sol entièrement équipé, doté de plusieurs caves, un espace spacieux pouvant être utilisé comme salle de sport, salle de jeux ou home cinéma. Pour accueillir les véhicules, un garage double est disponible, ainsi qu'un bel espace extérieur. La maison dispose d'un très joli jardin, arboré et sans vis-à-vis, au coeur de la nature et à quelques pas de la forêt. Idéal pour les moments de détente en famille! Venez découvrir et visiter cette très jolie maison avec votre agent immobilier Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 21/11/2024
24
Maison, 219 m²

2 490 000 € 11 370 €/m²
Maison • 219 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 250 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

En exclusivité : Une maison d’exception au cœur d’Annecy-le-Vieux à découvrir sans attendre ! Laissez-vous séduire par cette propriété unique, offrant 298 m² au sol (219 m² habitables), où chaque espace a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité. Située dans un environnement recherché, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Un agencement pensé pour tous : - Espace parental privatif : Une suite avec salle de bains avec une belle luminosité. - Espace enfants : Deux chambres lumineuses avec une salle de bains dédiée, un véritable cocon pour les plus jeunes. - Espace invités : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. - Pièce de vie spacieuse : Un double salon baigné de lumière naturelle et une cuisine ouverte de 80 m², parfaits pour partager des repas en famille ou vos soirées cosy. Le tout donnant sur deux terrasses plein Sud et Ouest avec vue imprenable sur le jardin. Bonus : un jacuzzi pour des instants de pure relaxation et une piscine hors sol ! Pour vivre et travailler dans un même lieu : -Un bureau indépendant de 15 m², idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, vous garantit un espace paisible et fonctionnel. Sous-sol pratique et sécurisé : - 80 m² de rangement, incluant deux caves et une buanderie. - Un garage de 30 m² pour vos véhicules, offrant confort et sécurité. Un écrin de verdure à l’abri des regards : Implantée sur un terrain clos de 1 249 m², cette maison assure intimité et sérénité, avec un système d’alarme et de vidéosurveillance pour une tranquillité totale. Contactez Séverine Tosi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous conquérir par le charme de cette propriété d’exception ! Cette annonce référence 261728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Genevois Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Genevois Immobilier 21/11/2024
11
Maison, 451 m²

1 155 000 € 2 561 €/m²
Maison • 451 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 2 820 m²

Bons-en-Chablais (74890)

ORPI vous propose cette belle demeure de caractère de 451m2, 367m2 loi carrez sur un terrain de 2820 m2 entièrement clôturé et arboré à seulement 5km de Bons-en-Chablais. Nichée au cœur de la charmante commune de Lully, cette propriété d'exception allie caractère authentique et confort moderne. Idéalement située dans un cadre verdoyant, elle saura séduire les amateurs de biens rares et élégants. Cette demeure se distingue par ses vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Entièrement rénovée (système de chauffage, fenêtres, toiture, auto-régulation du système d'entretien de la piscine, terrasse, enrobé extérieur) et entretenue avec soin, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste entrée avec dressing, un sublime séjour avec cuisine ouverte de 66 m2, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. A l’étage, un dégagement ouvert de 28m2 vous mènera aux 5 chambres, un dressing, une salle de douche et un toilette indépendant. Le sous sol est complétement aménagé, avec espace Billard et salle de Réception de 80 m2 pour recevoir votre famille et/ou vos amis, un sauna avec douche, une buanderie et une chaufferie. A l’extérieur, un majestueux portail motorisé, œuvre de la célèbre maison de ferronnerie Bétemps vous permettra de pénétrer dans cet extérieur d’exception de 2820 m2 : Luminaires uniques, jacuzzi couvert, piscine orientée sud ouest de 10 m x 5 m, sécurisée avec un abri motorisé, cuisine d’été, terrain de pétanque, atelier et abri pour 3 voitures. Le charme unique de cette propriété se reflète dans ses matériaux nobles et ses finitions raffinées, mêlant avec goût tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 260

Genevois Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Genevois Immobilier 21/11/2024
11
Maison, 451 m²

1 155 000 € 2 561 €/m²
Maison • 451 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 2 820 m²

Thonon-les-Bains (74200)

ORPI vous propose cette belle demeure de caractère de 451m2, 367m2 loi carrez sur un terrain de 2820 m2 entièrement clôturé et arboré à seulement 10km de Thonon-les-bains. Nichée au cœur de la charmante commune de Lully, cette propriété d'exception allie caractère authentique et confort moderne. Idéalement située dans un cadre verdoyant, elle saura séduire les amateurs de biens rares et élégants. Cette demeure se distingue par ses vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Entièrement rénovée (système de chauffage, fenêtres, toiture, auto-régulation du système d'entretien de la piscine, terrasse, enrobé extérieur) et entretenue avec soin, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste entrée avec dressing, un sublime séjour avec cuisine ouverte de 66 m2, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. A l’étage, un dégagement ouvert de 28m2 vous mènera aux 5 chambres, un dressing, une salle de douche et un toilette indépendant. Le sous sol est complétement aménagé, avec espace Billard et salle de Réception de 80 m2 pour recevoir votre famille et/ou vos amis, un sauna avec douche, une buanderie et une chaufferie. A l’extérieur, un majestueux portail motorisé, œuvre de la célèbre maison de ferronnerie Bétemps vous permettra de pénétrer dans cet extérieur d’exception de 2820 m2 : Luminaires uniques, jacuzzi couvert, piscine orientée sud ouest de 10 m x 5 m, sécurisée avec un abri motorisé, cuisine d’été, terrain de pétanque, atelier et abri pour 3 voitures. Le charme unique de cette propriété se reflète dans ses matériaux nobles et ses finitions raffinées, mêlant avec goût tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 260

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 18/03/2024 - mise à jour 09/11/2024
37
Maison, 230 m²

880 000 € 3 826 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • Ter. 2 100 m²

La Tour (74250)

VILLA DE STANDING 8 PIECES 230 M² AVEC PISCINE Située sur la commune de la Tour, à une trentaine de minutes de Genève, dans un secteur calme et verdoyant, cette jolie villa contemporaine avec piscine aborde de beaux volumes et laisse ainsi l’opportunité de nombreux projets : maison familiale, création d’appartements indépendants, activité professionnelle… Implantée sur 2100 m² de terrain, sa superficie de 230 m² habitables (365 m² de surface utile) est composée comme suit : - 1 sous-sol complet entièrement carrelé de près de 100 m². - 1 rez de chaussée comprenant : une grande entrée, une cuisine équipée ouverte avec accès à la terrasse (60 m²) et à la piscine (8x4x1.50m), une salle à manger, un salon muni d’un poêle à bois, 2 chambres, une salle de douche avec wc, une buanderie avec accès au garage et un grand couloir avec placards intégrés. - Au 1er étage, un vaste espace lumineux pouvant permettre un coin détente, une salle de jeux ou encore un bureau. Il dessert 3 chambres dont deux mansardées, une salle de bains et une chambre parentale « majestueuse » avec sa mezzanine, son grand dressing et sa salle de bains avec baignoire Balnéo. La maison a été récemment rénovée et propose des prestations de qualité. Des matériaux très tendances, béton ciré, bois chauffé, pierre de parement… donnent le ton et contribuent à rendre cet endroit aussi chaleureux que paisible. Et pour parfaire cet ensemble où il fait bon vivre, vous pourrez profiter de sa piscine chauffée, de sa cuisine d’été et de sa pergola à l’abri des regards. Hâte de venir découvrir cette jolie villa ? besoin d’informations complémentaires, de photos ( notamment ce certaines pièces en version meublées) ou d’une visite virtuelle ? N'hésitez pas à me contacter au 06.83.12.14.18. Infos utiles : Chauffage central fuel (environ 3000 Euro/an) avec chaudière bien entretenue de 2008. Poêle à bois. Baies vitrées double vitrage changées en 2023. Pergola avec stores électriques et couverture piscine installées en 2023. Cuisine équipée IXINA. Volets roulants électriques. Caméras vidéo surveillance. Cabanon de jardin. Garage double de 38 m² avec mezzanine pour le rangement. Cours goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Raccordée au tout à l’égout. A deux pas du centre du village ( école primaire, éco stade, boulangerie, boucherie, bar...) et du lac du Môle ! A moins de 5 minutes des supermarchés et du collège de st Jeoire. A 30 Minutes de Genève. VISITE VIRTUELLE : Prix du bien : 880 000 € Honoraires à la charge du vendeur Consommation conventionnelle : 180 kWhEP/m².an (D) Estimation des émissions : 41 kg CO2/m².an (D) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

VALMONT
Annonce publiée le 31/10/2023 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par VALMONT 31/10/2023 - mise à jour 15/11/2024
6
Maison, 130 m²

Prix en baisse 998 000 € 7 677 €/m²
Maison • 130 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 244 m²

Le Grand-Bornand (74450)

Situé au Chinaillon - Grand-Bornand, ce chalet doté de belles superficies offre un cadre calme et agréable à proximité immédiate des commodités et des pistes de ski. Implanté sur une grande parcelle de 2 244 m2, le libre-court à vos désirs s'y opèrera. Le cadre calme et la paisibilité du lieu vous offrira une vie privée optimale dans un cocon de nature préservée. Opportunité rare à saisir. Etat global bon. Idéal pour une famille ou résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 22/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Maison, 358 m²

1 649 000 € 4 606 €/m²
Maison • 358 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 130 m²

Saint-Jorioz (74410)

En exclusivité : -Rive ouest du lac, sur la commune de Saint-Jorioz : Superbe villa d'exception située dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Cette villa est édifiée sur une parcelle plate de plus de 1 100 M2 et a été récemment rénovée par un architecte . Vous apprécierez la qualité des matériaux proposés , ces volumes rares et ces dépendances fonctionnelles. Des espaces de vie uniques : * une cuisine moderne , équipée d'un grand îlot central , ouverte sur le lac grâce de larges baies vitrées , prolongeant sur une terrasse suspendue. * Un espace salon de 50 m2 , baigné de lumière , avec une hauteur sous plafond de plus de 5 m. Il allie modernité et charme avec son insert de cheminée et ses poutres apparentes. Le coin nuit se compose de 4 chambres sur la partie principale de la maison, dont une suite parentale de plus de 43 m2 ( chambre/ dressing / salle de bain ). Des espaces privés et modulables : * Un appartement indépendant d'environ 50 m2 au rez-de-chaussée, avec un accès direct sur le jardin : cet espace peut faire office de bureaux / salle de sport ou même être agencé en cuisine d'été. * Un appartement totalement indépendant de 35 m2, avec son propre jardin privatif , parfait pour accueillir de la famille , une jeune fille au pair ou pour une location saisonnière. Un garage double, des espaces buanderie complètent ce bien pour un confort optimum. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 253334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morzine Immobilier
Annonce publiée le 27/09/2022 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Morzine Immobilier 27/09/2022 - mise à jour 23/10/2024
16
Maison, 240 m²

Prix en baisse 1 480 000 € 6 167 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 7 chambres

Morzine (74110)

Beau chalet avec un emplacement exceptionnel proche des remontées mécaniques, MORZINE Beau chalet avec un emplacement exceptionnel proche des remontées mécaniques, MORZINE Situé à l'entrée de la vallée de la manche, dans le secteur de Nyon, le chalet est surélevé et offre de superbes vues sur le Pléney et sur Nyon. Son orientation sud-ouest lui confère un ensoleillement optimal. C'est son emplacement qui rend ce chalet véritablement unique. Depuis sa terrasse, un escalier permet d'accéder directement au téléphérique de Nyon, offrant l'accès au domaine skiable des Portes du Soleil. Un arrêt pour les navettes gratuites permettant d'accéder au centre de la station ou encore à Avoriaz passe devant le chalet. Une charmante promenade le long de la rivière est également facilement accessible, soit pour accéder à la station à pied, ou pour toute sortie sportive (VTT, footing...) en direction du fond de la vallée et du célèbre Lac des Mines d'or. Avec une surface de 240m², le chalet est spacieux et pourra accueillir de nombreux invités avec ses 7 chambres. Il est agencé de la manière suivante : Niveau de l'entrée : - Entrée principale - Sur une mezzanine à mi-hauteur, grande salle à manger de 14 places - Pièce de vie ouverte avec cheminée et de grandes fenêtres garantissant une excellente luminosité - Une première terrasse - Une cuisine - Une chambre double en suite avec vue Niveau -1 : - 3 chambres avec salles de bains en suite - Un coin nuit avec salle de bains Niveau -2 : - 2 chambres doubles avec salle de bains en suite - Un local à ski avec séchoirs à chaussures - Accès à une grande terrasse avec jacuzzi et au jardin - Escalier depuis la terrasse permettant d'accéder au téléphérique de Nyon C'est une investissement idéal pour ceux à la recherche d'un chalet proche des remontées. Merci de nous contacter pour plus d'informations.