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Lyonnet Sordat Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par Lyonnet Sordat Immobilier 01/11/2024

650 000 € 3 283 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 660 m²

Cranves-Sales (74380)

CRANVES-SALES, MAGNIFIQUE MAISON MITOYENNE DU 19EME SIECLE, SUR UN TERRAIN PLAT DE 660 M2, ARBORÉ, 198 M2 HABITABLES + 61 M2 D'ANNEXES, DOUBLE SÉJOUR, CUISINE SÉPARÉE, 5 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN, 2 WC, CHAUFFAGE GAZ + CHEMINÉE INSERT AU REZ, GRAND ATELIER + GRENIER + CAVE, TERRASSE AVEC PERGOLLA EXPOSÉE SUD SUR JARDIN, CABANON DE JARDIN, DOUBLE VITRAGE, TOITURE ENTIEREMENT REFAITE EN 2017 (COUVERTURE + ISOLATION), PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, TOUT A L'ÉGOUT, MAISON AVEC BEAUCOUP DE CHARME, SECTEUR TRÈS CALME ET RÉSIDENTIEL, PROCHE ÉCOLE ET AUTOROUTE, SUPERBE OPPORTUNITÉ. Cette maison à vendre sur CRANVES-SALES, vous est proposée par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Cluses, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre maison .

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Marine SAMATAN - SAFTI

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Marine SAMATAN - SAFTI 01/11/2024 - mise à jour 02/11/2024

820 000 € 5 857 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 023 m²

Feigères (74160)

EXCLUSIVITÉ - Située à Feigères (74160), cette maison individuelle implantée sur une parcelle de plus de 1000 m² offre un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en étant non loin des commodités. La commune propose un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité, tout en restant à proximité des écoles et des commerces locaux. Construite en 2006, cette maison d'environ 190 m2 (140 m² habitable) se compose de 8 pièces et dispose de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un salon, une cuisine équipée et un WC visiteur. Depuis le salon et la cuisine, vous avez accès à l'agréable terrasse et au jardin exposés sud, offrant un panorama du Salève. Les 2 demi-niveaux comprennent 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, et 2 toilettes offrant un espace confortable. Le sous-sol aménagé comprend un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une cave. Vous disposez également de 2 garages. Vous pouvez me joindre par téléphone ou WhatsApp pour plus d'informations ou convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : +33645608481, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919 - SAFTI – SAMATAN Marine, Conseiller indépendant

Swann Haddou - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 02/11/2024

Proposée par Swann Haddou - iad 02/11/2024

(12 avis)

545 000 € 2 795 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 130 m²

Cruseilles (74350)

iad France - Swann Haddou (06 73 84 66 65) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de village construite en 1860 et rénovée récemment de 210 m² située au cOEur du centre historique de Cruseilles ! Alliant le charme intemporel de l'ancien avec ses pierres apparentes, et le confort moderne grâce à ses nombreux points lumineux, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’atout majeure de cette maison est son emplacement : au calme dans une rue sans nuisances, à proximité directe du centre-ville et de ses commerces. Conçue sur 4 niveaux, elle propose de grands espaces pour toute la famille, offrant ainsi une qualité de vie inégalée. Vous y retrouverez : -4 chambres spacieuses, avec possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins. -2 grandes salles de bains lumineuses avec puits de lumière, offrant un confort optimal pour toute la famille. -2 salons confortables, parfaits pour se détendre ou recevoir. -Préparation pour installation d’une cuisine supplémentaire au niveau 3, idéale pour plus de praticité. -Un WC individuel à chaque niveaux En terme de confort et d’énergie : -DPE en D -Chauffage au gaz au sol et deux poêles à bois pour un confort thermique idéal. -Isolation intérieure, dalle, planchers, menuiseries, velux, toiture et charpentes refaites en 2007 -Exposition traversante sud-est/ nord-ouest -Velux avec store télécommandés -Adoucisseur d’eau -Balcon pour profiter d’un agréable espace extérieur ensoleillé. Autres informations : -Un garage motorisé ainsi que deux places de parking complètent ce bien rare sur le marché. -Possibilité de diviser la maison en 2 appartements très facilement (tout a été pensé en amont) -Une chaufferie et une cave complètent le bien -Fibre optique -A proximité immédiate des écoles (crèche, maternelle, primaire, collège), des équipements sportifs (stade, salle communale multisports), des services de santé (maison de santé, pharmacie, kiné, etc…), des magasins d’alimentation et des commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, boucherie, restaurants, bars, boutiques diverses …) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Swann Haddou EI (ID 73769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Thierry CHAPELON - ikami

(25 avis)

Annonce publiée le 30/09/2022 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Thierry CHAPELON - ikami 30/09/2022 - mise à jour 05/09/2024

(25 avis)

980 000 € 3 267 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 2 151 m²

Sciez (74140)

Sur la communne de SCIEZ nichée dans un écrin de verdure, vous serez sous le charme de cette maison d'architecte de 300 m2 entièrement rénovée. Dans un secteur très recherché. Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée supérieur avec un vaste hall d'entrée donnant sur une immense pièce de vie baignée de lumière par ses grandes baies vitrées qui vous donnent accès directement sur une magnifique terrasse. Une cheminée et une belle hauteur de plafond donnent du charme à cette pièce. Vous trouverez également une cuisine, un wc, et après avoir monté quelques marches, vous découvrirez la suite parentale avec sa salle de bains et son dressing donnant sur un balcon exposition Sud Est et une autre chambre. A l'étage supérieur, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, un wc et une mezzanine donnant sur la pièce de vie. Au rez de chaussée inférieur, un espace de vie avec accès indépendant qui se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une chambre, une salle d'eau, un bureau, une cave à vin, une réserve et une belle chaufferie avec pompe à chaleur complètent ce bien... (système d'alarme, caméras et domotique). Proche de toutes les commodités (écoles, commerces) à 20 minutes de Genève et 15 min de Thonon. Cette propriété pleine de charme est à découvrir sans tarder ! Chapelon thierry. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GARBEL Real Estate Agency

Annonce publiée le 09/09/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par GARBEL Real Estate Agency 09/09/2023 - mise à jour 09/09/2024

698 000 € 3 770 €/m²
Maison • 185,15 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 579 m²

Evian-les-Bains (74500)

GARBEL Real Estate Agency vous propose : A Evian-Les-Bains, une maison de plus de 185 m2 offrant une VUE LAC panoramique implantée sur une parcelle de 579 m2. La propriété se décompose comme suit : -Au rez-de-jardin, un séjour avec cuisine aménagée ouverte de plus de 46 m2 donnant accès à la terrasse, 2 chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC supplémentaire. -A l'étage, 2 chambres dont une de plus de 23 m2, et une salle de bains. -Au niveau inférieur, une chambre, un espace salon, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un garage de 40 m2. La maison dispose également d'une cheminée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, l'équipe GARBEL Real Estate Agency se fera un plaisir de vous accompagner dans l'acquisition ou la vente d'un bien immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker La Clé Des Cimes

(27 avis)

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Coldwell Banker La Clé Des Cimes 11/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

(27 avis)

8 800 000 € 18 816 €/m²
Maison • 467,68 m² • 8 pièces • 5 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Maison d'architecte, 467m² - Chamonix Flora Zermatten vous propose à la vente cette propriété. Bienvenue dans ce somptueux chalet en rondins, fruit de l'ingéniosité d'un architecte. Étalé sur une généreuse superficie de 467 m², ce chef-d'œuvre architectural allie confort et originalité dans un écrin prisé du secteur des Tines. Dès l'entrée, l'élégance se dévoile, avec une piscine extérieure chauffée de 64 m², agrémentée d'un système de nage à contre-courant, et un jacuzzi extérieur invitant jusqu'à 6 convives à une parenthèse de détente. À l'intérieur, un espace bien-être mettant à votre disposition un sauna, un hammam et une salle de sport entièrement équipée, offrant ainsi une vue à couper le souffle sur le majestueux Mont-Blanc. Niché dans le paisible secteur des Tines, à seulement 2 minutes du golf et du télécabine de la Flégère, ce chalet offre une intimité exceptionnelle grâce à son vaste jardin de 2099 m², tout en offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. La configuration sur 3 demi-niveaux crée une harmonie parfaite. Au rez-de-jardin, deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains, une salle cinéma, un espace bien-être, une salle de jeux, un bureau transformable en chambre, une cave, des espaces techniques, une buanderie et un garage composent un espace aussi fonctionnel que luxueux. Le rez-de-chaussée abrite une pièce principale de 123 m², comprenant une cuisine, une salle à manger avec accès à une terrasse superbe, ainsi que des salons orientés plein sud, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Un demi-niveau en dessous accueille un bar, avec accès à une terrasse, offrant la possibilité de savourer des moments ensoleillés ou à l'intérieur. À l'étage, la chambre principale inonde de lumière avec ses grandes fenêtres, offrant une vue spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc. Elle est agrémentée d'une salle de douche moderne et d'un dressing sur mesure. Une passerelle dessinée par l'architecte surplombe la pièce principale, menant à un bureau sous les toits, pouvant être transformé en chambre ou en coin lecture. En annexes, un petit chalet de rangement et un charmant mazot sur 2 niveaux complètent cette propriété d'exception, offrant une expérience résidentielle unique. La propriété est entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique, ouvrant sur une cour spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules, menant au garage. Ne ratez pas cette occasion unique et venez visiter cette magnifique propriété sans plus tarder !

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/03/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 11/03/2024 - mise à jour 10/09/2024

1 730 000 € 10 813 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Argonay (74370)

Argonay, dans un cadre unique et privilégié, cette villa d'architecte très contemporaine édifié en 2016 se situe au calme, avec une vue splendide sur le bassin annécien et les montagnes. Elle est élevée sur un rez-de-chaussée, et deux étages très lumineux et confortables. Nous trouvons un garage fermé, une place de parking, une entrée avec dressing, un vaste espace de vie, sa cuisine équipée et son îlot, une grande terrasse avec un escalier qui rejoint la piscine et de grandes terrasses extérieures. A l'étage: un bureau et une splendide suite avec salle de bains. Au rez-de-chaussée: une salle d'eau, une chaufferie/buanderie, une suite avec dressing et une salle d'eau, deux chambres, l'ensemble des pièces donnant sur les terrasses et la piscine qui est chauffée et nage à contre-courant. Adoucisseur d'eau, alarme et dalles chauffantes à chaque étage. Jardin avec arrosage automatique et éclairage extérieur. Contact: Philippe PIANET 06.50.52.15.99 ou RSAC 504130840 EI

Justine LECARDONNEL - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Justine LECARDONNEL - iad 09/08/2024 - mise à jour 03/10/2024

(51 avis)

499 000 € 2 697 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 373 m²

Bonneville (74130)

iad France - Justine Lecardonnel (06 47 26 22 56) vous propose : Cette jolie maison individuelle de 185m² environ habitable (224m² environ au sol) divisée en 2 appartements de type T5 et T3 (possibilité de les réunir en une seule et même demeure) édifiée sur une parcelle de 1373m² environ dans un magnifique cadre verdoyant entre Bonneville et Contamine sur Arve. Ce bien comprend : - Au rez de chaussée, un appartement de type T3 de 76m² environ comprenant une buanderie, un wc séparé, une salle d’eau, deux chambres (dont une avec accès au jardin) ainsi qu’un séjour avec cuisine aménagée/salle à manger/salon avec poêle à granules donnant accès à la terrasse et jardin plein sud. - A l’étage, un duplex de type T5 de 109m² environ loi Carrez (147m² environ au sol) comprenant au 1er niveau, un séjour avec salle à manger/cuisine équipée donnant accès à la 2ème terrasse exposée ouest, un wc indépendant, une salle d’eau, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre enfant et une grande chambre avec placard intégré. Au 2ème niveau, un très bel espace spacieux et lumineux aménagé en salon, deux chambres, un wc suspendu indépendant avec lave-mains et un débarras. - En extérieur, un garage fermé avec porte motorisée, une cour gravillonnée, 4 places de parking extérieur, 3 entrées distinctes, 2 terrasses, un atelier et un très grand jardin tout arboré de diverses variétés de fruitiers et autres… Les points en plus de ce bien : - Maison bien entretenue - Huisseries changées (double vitrage VPE 16mm), velux de l’étage également avec stores occultant - Mise en place de la VMC appartement du bas + isolation (laine de verre 10cm murs par l'intérieur) - Poêle à granules pour chaque appartement - Bel extérieur verdoyant très agréable et bien exposé, nombreux arbustes et fruitiers + potager - Nombreuses places de parking + garage - Pièces avec de beaux volumes - Un atelier indépendant en plus de la maison - Bon DPE - Fosse septique Ecoflo aux normes et adaptée pour 8 personnes - Située à moins de 10min de l’autoroute et à 5min des commodités - Chemin de promenade à proximité - Terrains à proximité non constructibles - Voisinage calme A VISITER SANS PLUS TARDER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Lecardonnel EI (ID 53490), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sophie CORDAT - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 13/05/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par Sophie CORDAT - iad 13/05/2024 - mise à jour 11/09/2024

(44 avis)

540 000 € 3 140 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 710 m²

Annemasse (74100)

iad France - Sophie Cordat (06 85 91 68 32) vous propose : À seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Annemasse, découvrez cette charmante maison de 170 m² environ dans une impasse paisible avec un terrain clos. Idéalement située, la maison, nécessite quelques travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, un spacieux T4 s'ouvre sur le terrain verdoyant et la terrasse, offrant un espace de vie confortable.À l'étage, un T3 avec balcon offre une vue agréable . Possibillité d'agrandir en aménagent les combles de 45 m² environ . Le sous-sol abrite un garage double avec porte motorisée, ainsi que trois places de stationnement extérieures. Cette maison est idéale pour une famille cherchant à personnaliser leur foyer ou pour des investisseurs intéressés par la colocation. N'hésitez pas à me contacter pour d'avantages d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 394 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat EI (ID 20434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Évidence habitat

(286 avis)

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par Évidence habitat 14/06/2024 - mise à jour 03/11/2024

(286 avis)

685 000 € 3 870 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 079 m²

Argonay (74370)

De retour sur le marché suite à un refus de financement **** Une très belle opportunité à ne surtout pas rater ! **** L'agence évidence habitat vous propose, sur la commune d'Argonay (Axe Annecy Nord), une belle et grande maison individuelle traditionnelle de 177 m2 édifiiée sur un agréable terrain plat de 1079 m2. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel arboré, à proximité des axes routiers. Vous serez séduits par cette maison qui offre beaucoup d'atouts tels que sa superficie, son agencement et son fort potentiel d'aménagement. Construite en 1983, la maison dispose d'une bonne isolation d'époque, lui permettant de bénéficier actuellement d'un bon diagnostic de performance énergétique. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une jolie entrée avec un escalier en colimaçon, une salle d'eau avec wc, et un bureau donnant un accès directe au garage motorisé. Vous apprécierez ces espaces conviviaux, son spacieux salon agrémenté de sa cheminée, et de sa cuisine semi-équipée ouverte donnant sur une grande veranda de 30m2 et vous permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'année. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bain, un WC et un espace buanderie non négligeable. Et pour finir, un escalier qui dessert la 4ème chambre de la maison (possibilité d'aménager une salle d'eau). Pour enjoliver vos journées d'été, le terrain est prêt à accueillir une piscine pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ! Toute l'équipe d'évidence habitat vous attend pour vous faire découvrir cette belle maison idéale pour une famille. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 32 500EUR d'honoraires TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 494 850 738 - ANNECY

KALLISTE PROPERTIES

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par KALLISTE PROPERTIES 19/01/2024 - mise à jour 23/10/2024

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Maison • 8 pièces

Megève (74120)

MEGEVE - Exceptionnel chalet de 750 m² sur le domaine skiable et proche du Golf MEGEVE - Exceptionnel chalet de 750 m² sur le domaine skiable et proche du Golf Alliant matériaux traditionnels dans un style contemporain, ce chalet unique de par sa localisation géographique avec un accès ski au pied vous offre : 5 chambres en suite dont une master avec grand dressing, et un dortoir enfant. Une pièce principale sous charpente avec une vue magnifique sur le massif de Rochebrune composée d’un double salon avec cheminée, d’un séjour et d’une cuisine séparée ultra moderne. De la salle à manger, vous pourrez surveiller les enfants dans la piscine, grâce à sa vitre blindée. Différentes terrasses couvertes vous offrent la possibilité de prendre vos repas à l’extérieur. Un espace détente lumineux avec hammam, salle de massage, jacuzzi et une piscine avec fond amovible, accessible par ses grandes baies vitrées sur le jardin extérieur durant l’été. Une salle de cinéma-discothèque avec Bar au design original. Ainsi qu'un Appartement de service, une buanderie fonctionnelle, un ski room digne d'un magasin de sport et un grand garage. Tout est réuni dans ce chalet pour en faire un produit d’exception ski au pied dans un hameau privilégié . Combining traditional materials in a contemporary style, this unique contemporary chalet by its geographical location with its direct foot access to skiing offers :5 bedrooms including a master and a child dormitory. A main room in frame with a magnificent view of the Rochebrune Moutains composed with a double living room and its fireplace, a dining room and an ultra modern separate kitchen. Access to different covered outdoor terraces offers you the opportunity to dine outside. A relaxation area, massage room, a steam room, a jacuzzi and a swimming pool in the outdoor garden during the summer. The chalet also offers you a cinema room as well as a nightclub and bar both with original design. Service apartment, laundry room, ski room as sophist acted as a ski shop, and a large garage. Everything is in this Chalet is reunited to offer you an exceptional product with skis on feet in a privileged hamlet. Notre Partenaire Consultante Commerciale , sur Place reste à votre disposition pour vous accompagner Dossier sur demande Contact:7/7 jours Mr : Bernard Scaduto Tel :+33(0) 662 221 314 Mail :

Morzine Immobilier

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Morzine Immobilier 06/03/2024 - mise à jour 24/10/2024

1 290 000 € 5 375 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 4 chambres

Montriond (74110)

Superbe chalet avec vue panoramique dans un quartier tranquille de Montriond Superbe chalet avec vue panoramique dans un quartier tranquille de Montriond Un chalet hors du commun qui bénéficie d'une exposition sud-ouest dans le quartier très prisé de La Grange à Montriond. Vues panoramiques et emplacement très tranquille au bout d'une impasse. Ce spacieux chalet de 4 chambres et d'environ 240m² a le potentiel de devenir facilement un chalet de 5 chambres. Sa belle pièce de vie s'ouvre sur une charmante terrasse à manger qui mène ensuite à un jardin plat. Le quartier de La Grange a toujours été un quartier recherché en raison de son exposition sud-ouest maximisant l'ensoleillement du milieu de la matinée jusqu'au coucher du soleil. La mairie de Montriond propose également un bus gratuit le long de la route du Cret qui permet désormais un accès facile à Morzine, au téléphérique d'Ardent en hiver et au lac de Montriond en été. C'est un énorme atout pour ce quartier où la voiture était initialement nécessaire. Le chalet est construit sur 3 étages principaux et est agencé comme suit : Niveau d'entrée -Couloir d'entrée -Cuisine moderne menant au grand salon et salle à manger ouverts -Accès direct sur la grande terrasse -Rangement/buanderie avec accès direct depuis le hall d'entrée. -WC indépendant Premier étage -Grande suite parentale avec salle de bain attenante -2 chambres doubles -Salle de bain familiale Deuxième étage -Chambre double -Grand espace ouvert pouvant facilement être aménagé en une 5ème chambre avec une salle de bain supplémentaire Le chalet dispose d'un grand nombre d'espaces de rangement. Il y a aussi une cave au rez-de-jardin qui abrite le système de chauffage et un autre espace de rangement. Un fabuleux chalet familial avec un jardin plat et une vue imprenable.

Stephen Howroyd - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Stephen Howroyd - efficity 11/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(1 avis)

650 000 € 3 779 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 190 m²

Douvaine (74140)

DOUVAINE - MAISON DE 172 m² - TERRAIN 1100 m² - STUDIO INDÉPENDANT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stephen HOWROYD vous proposent cette belle maison individuelle de 172 m² loi carrez sur un terrain de 1100 m² avec 5 chambres, un bureau et un studio indépendant. Découvrez le charme de cette maison sur quatre niveaux, entourée d'un jardin agrémenté d'une haie et d'un grillage préservant votre intimité. Son exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée surélevé, profitez d'un vaste espace de vie comprenant un salon spacieux de 30 m², une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC et un bureau de 8,9 m². À l'étage, trois grandes chambres dont une avec un dressing, un WC et une salle de bain vous attendent. Les combles aménagés au deuxième étage offrent deux grandes chambres mansardées. Le sous-sol semi-enterré abrite un studio de 28 m² avec entrée indépendante, ainsi qu'une buanderie/cave de 42 m². Un garage séparé de 28 m² est proposé en sus, complète cet ensemble. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail. Cette maison a été soigneusement entretenue avec des rénovations majeures en 2000 (chaudière, fenêtres, intérieurs, volets électriques), 2004 (toiture) et 2019 (façade, peinture intérieure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence où confort, luminosité et intimité se conjuguent harmonieusement. /// CARACTÉRISTIQUES /// Surface au sol : 200 m² Surface habitable : 172 m² Terrain : 1200 m² //// COTE TECHNIQUE ////// DPE : D - Chauffage : Chaudière au fioul de 2000. Consommation annuelle estimée : 1740 € - 2410 €. Fenêtres double vitrage et volets battants. ///// COTE FINANCE ////// Consommation de la chaudière : 1800 l/an Taxe foncière 2023 : 1107 € ///// COTE PRATIQUE /////// Emplacement : Centre-ville de Douvaine à 500m : parc, mairie, écoles primaires et lycée et commerces. À proximité de la frontière Suisse et de Genève, l’emplacement est idéal pour les frontaliers. Tous les commerces et services sont à moins de 5 kilomètres. Transports en commun : Arrêt de bus “Collège du bas Chablais” - 300 m Gare de Bons en Chablais - 6 km Voiture : Genève Centre : 18 km (30 minutes) Thonon les bains : 22 km (20 minutes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DEPLACE IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 13/09/2024

Proposée par DEPLACE IMMOBILIER 12/09/2024 - mise à jour 13/09/2024

1 290 000 € 4 300 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 703 m²

Ballaison (74140)

Cette maison de caractère datant de 1850 fait partie des bâtiments typiques et historiques de la région. Sa rénovation a été faite dans le respect en utilisant des matériaux de qualité. Elle offre des prestations de grand standing. Coup de coeur garanti pour cette ferme rénovée de 8 pièces pour 300 m² habitables sur 3703 m² de terrain. Le charme de la pierre et des poutres apparentes associé à une vue panoramique sur les Voirons. Elle bénéficie d'une orientation idéale, plein Sud. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée - carnotzet, une cuisine - salle à manger, un immense salon avec une cheminée centrale, un couloir desservant une salle d'eau, un WC, une buanderie - local technique. Au 1er étage, un grand solarium avec jacuzzi donnant sur une terrasse tropézienne, un couloir desservant quatre chambres, un espace dressing, une salle de bain avec WC. Une grande mezzanine surplombe le solarium et donne accès au reste des combles aménageables. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse extérieure avec une piscine. De nombreuses places de stationnement sont aussi prévues. Elle se situe sur la commune de Ballaison, très recherchée pour les panoramas dégagés qu'elle offre ainsi que sa proximité avec la Suisse voisine. Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec votre agence DEPLACE IMMOBILIER !

BOAN Immobilier

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par BOAN Immobilier 25/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

2 500 000 € 12 077 €/m²
Maison • 207 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 996 m²

Megève (74120)

MEGEVE JAILLET, GRAND CHALET FAMILIAL PROCHE DES PISTES REF. 7471, bien exposé et profitant de jolies vues sur les montagnes. Beau séjour avec cheminée, terrasse E-S-O, salle à manger avec cuisine ouverte équipée, cinq chambres, deux bains, une douche, 4 WC, cave, buanderie, chaufferie et garage une place. Surface hab. 207 m² sur un terrain de 996 m². *Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6700.00 et 9110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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