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Chamonix Transaction

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Chamonix Transaction 24/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

3 800 000 € 11 343 €/m²
Maison • 335 m² • 8 pièces

Les Houches (74310)

Ferme d'antan Sublime ferme de 335 m² installée sur un terrain de 2 260 m². Cette ferme typique de l'architecture locale a été bâtie en 1780 par des artisans locaux. Entièrement rénovée, la propriété a su garder son charme d'antan. Située dans un quartier calme et ensoleillé, cette ferme offre une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc et sur les Fiz. L'édifice se compose de 5 chambres, plusieurs salles de bains, une cuisine, ainsi que divers salons, espaces de lecture et dressings. La pièce maîtresse est le salon cathédrale avec son poêle à bois et une magnifique boërne rare. En supplément, un petit mazot agrémente le jardin.

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VINCENT VERBRUGGHE - BSK Immobilier

(78 avis)

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par VINCENT VERBRUGGHE - BSK Immobilier 04/07/2024 - mise à jour 29/10/2024

(78 avis)

480 000 € 2 567 €/m²
Maison • 187 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 863 m²

Vaulx (74150)

Bienvenue à Vaulx, une oasis de tranquillité nichée dans le canton de l’Albanais, à seulement quelques minutes de Rumilly et de l'agglomération annécienne. Imaginez-vous dans cette maison de caractère, idéale pour échapper au tumulte quotidien ou pour des séjours ressourçants le week-end. Si vous êtes passionné par l'authenticité des maisons en pierre et des poutres apparentes, cette propriété est un véritable joyau. Construite à la fin du XIXe siècle et rénovée avec goût, elle offre un refuge de fraîcheur lors des chaudes journées estivales. Cette maison ne manque pas d'originalité. Avec sa double entrée, son grenier aménagé, son bureau indépendant et plus de 187m2 habitables, elle vous séduira par ses possibilités infinies. À l’intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un cellier, un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre et un espace bureau indépendant sont complétés par un appartement comprenant deux chambres, une grande mezzanine, une pièce de vie avec cuisine et une salle d’eau. À l'extérieur, une terrasse végétalisée exposée plein Sud invite à la détente. De plus, une parcelle de plus de 800m2, constructible et aménageable, offre un espace pour plusieurs véhicules. Que vous cherchiez un nouveau foyer pour votre famille, un espace pour votre activité professionnelle ou une opportunité d'investissement locatif, cette maison répond à tous vos besoins. Si cette annonce a captivé votre intérêt, n'hésitez pas à me contacter pour une visite détaillée. Je suis à votre disposition pour vous guider dans votre projet immobilier à Vaulx. Cette annonce référence 243625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rosa-Maria SOARES - Capifrance

(48 avis)

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Rosa-Maria SOARES - Capifrance 26/08/2024 - mise à jour 19/10/2024

(48 avis)

810 000 € 3 522 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 025 m²

Thollon-les-Mémises (74500)

Il semble que cette propriété soit vraiment un lieu charmant et bien pensé. Voici quelques points supplémentaires à considérer : un espace de vie : La pièce de vie spacieuse avec de belles hauteurs de plafond doit créer une atmosphère ouverte et lumineuse, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine équipée : Avoir une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse est un grand avantage, surtout pour profiter des repas en extérieur pendant les mois plus chauds. Les chambres et salles de bain : Avec plusieurs chambres et salles de bain, la maison peut accueillir confortablement une famille ou des amis, ce qui est parfait pour des séjours de ski ou des vacances d'été. La cave voûtée et le T2 indépendant : La cave transformée en appartement original ajoute une touche unique à la propriété et peut servir de logement pour des invités ou même de location saisonnière. Idem pour le T2 indépendant. La rénovation : Le fait que la rénovation ait été réalisée par des professionnels locaux garantit probablement une qualité de travail et une adaptation au style architectural local. L'environnement : Le cadre paisible et verdoyant, ainsi que la proximité des transports en commun, rendent cette maison encore plus attrayante pour les familles. Les activités de plein air : Étant proche des stations de ski et des sentiers de randonnée, elle est idéale pour les amateurs de sports d'hiver et de nature. Sans oublier les dépendances pour le côté pratique (garage-cave-abris 2 voitures...) Si vous avez des aspects spécifiques que vous aimeriez explorer davantage, comme des détails sur les équipements, le voisinage, ou les possibilités d'investissement, faites-le moi savoir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870751)

Évidence habitat

(286 avis)

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par Évidence habitat 10/07/2024 - mise à jour 03/11/2024

(286 avis)

685 000 € 3 870 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 079 m²

Annecy (74000)

De retour sur le marché suite à un refus de financement **** Une très belle opportunité à ne surtout pas rater ! **** L'agence évidence habitat vous propose, sur l'Axe Annecy Nord, une belle et grande maison individuelle traditionnelle de 177 m2 édifiiée sur un agréable terrain plat de 1079 m2. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel arboré d'Argonay, à proximité des axes routiers. Vous serez séduits par cette maison qui offre beaucoup d'atouts tels que sa superficie, son agencement et son fort potentiel d'aménagement. Construite en 1983, la maison dispose d'une bonne isolation d'époque, lui permettant de bénéficier actuellement d'un bon diagnostic de performance énergétique. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une jolie entrée avec un escalier en colimaçon, une salle d'eau avec wc, et un bureau donnant un accès directe au garage motorisé. Vous apprécierez ces espaces conviviaux, son spacieux salon agrémenté de sa cheminée, et de sa cuisine semi-équipée ouverte donnant sur une grande veranda de 30m2 et vous permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'année. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bain, un WC et un espace buanderie non négligeable. Et pour finir, un escalier qui dessert la 4ème chambre de la maison (possibilité d'aménager une salle d'eau). Pour enjoliver vos journées d'été, le terrain est prêt à accueillir une piscine pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ! Toute l'équipe d'évidence habitat vous attend pour vous faire découvrir cette belle maison idéale pour une famille. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 32 500EUR d'honoraires TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 494 850 738 - ANNECY

Agence Vincent Praz Immobilier

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Agence Vincent Praz Immobilier 24/07/2024 - mise à jour 19/10/2024

2 290 000 € 10 178 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 4 chambres

Praz-sur-Arly (74120)

Situé sur les hauteurs de Praz-sur-Arly. A 5 minutes du centre de Megève et Ski in et Out (Espace Diamant) . Dans un environnement naturel, calme et préservé. Un chalet de 225m2 sur 3 niveaux se composant d'un salon/séjour avec cheminée centrale ouvrant sur grande terrasse, cuisine, coin montagne, espace détente (Jacuzzi/Sauna), 4 chambres dont une master ouvrant sur balcon avec dressing et salle de bain et un dortoir. Ski room, buanderie, garage et deux places de stationnements extérieures. Le Chalet dévoile des vues dégagées et imprenables sur les massifs. Il a été conçu de manière à conserver l'architecture montagnarde typique du Pays du Mont Blanc. Plus d'informations : AGENCE VINCENT PRAZ

BOAN Immobilier

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par BOAN Immobilier 16/08/2024 - mise à jour 04/11/2024

2 300 000 € 12 533 €/m²
Maison • 183,51 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 564 m²

Combloux (74920)

COMBLOUX, CHALET 5 CHAMBRES REF 7436, confortable et offrant une jolie vue sur le Mont-Blanc. Beau séjour avec cheminée, cuisine américaine équipée et espace repas, donnant sur balcon/terrasse S/E, mezzanine mansardée, cinq chambres, salle de bains/douches, trois douches, trois WC, salle de détente avec hammam, sauna et douche, buanderie, garage, local à skis. Surface de plancher : 194,31 m² + 2,59 m² < 1,80 m. * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(35 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 09/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

(35 avis)

1 750 000 € 3 977 €/m²
Maison • 440 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 270 m²

Chavanod (74650)

Propriété d'exception à Chavanod ! À seulement 10 minutes du centre d'Annecy, cette splendide maison de caractère de 300 m² habitable vous invite à vivre dans un cadre paisible à la campagne. Nichée sur un spacieux terrain de 2 777 m², cette propriété exposée Est / Ouest / Sud, a été entièrement rénovée en 2001 par un architecte. Le coeur de cette demeure est une pièce de vie impressionnante de 60 m², dotée d'une magnifique charpente et d'une très belle hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe cet espace lumineux, qui s'ouvre sur une belle terrasse semi-ouverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'habitation comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec balcon surplombant un charmant verger. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, avec une isolation performante et des normes sismiques respectées. Le jardin (piscinable), véritable havre de paix, est agrémenté d'un coin potager, un verger, un bassin japonais naturel, un abri jardin/atelier et un puit. Particularité notable : la division parcellaire est envisageable, offrant ainsi un potentiel constructible qui élargit les possibilités d'aménagement selon vos projets. Cela pourrait également permettre la revente d'une partie du terrain, offrant une opportunité intéressante pour optimiser votre investissement. Les 140 m² de dépendances, actuellement utilisés comme atelier et bureau, complètent les atouts de cette propriété, pouvant servir d'espace artistique, professionnel ou de loisirs. Un vaste parking permet de stationner jusqu'à 10 véhicules. Idéalement située, cette propriété est proche des écoles et des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute A41, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette demeure, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne et charme intemporel, tout en offrant des perspectives d'évolution intéressantes grâce à son terrain constructible et à la possibilité de revente.

Vallat Immobilier - Grand Annecy et Albanais

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Vallat Immobilier - Grand Annecy et Albanais 10/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

1 150 000 € 2 423 €/m²
Maison • 474,54 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Chavanod (74650)

Chavanod, à seulement quelques minutes d'Annecy, offre un cadre de vie exceptionnel. A deux pas, vous aurez accès à des commerces de proximité tels qu'un boucher, une boulangerie, ainsi qu'une école primaire. Le bien est desservi par différentes lignes de bus, offrant une grande facilité de déplacement. La commune est située à proximité immédiate des principaux axes routiers. Découvrez le charme d'une ferme rénovée par un architecte, alliant authenticité et modernité. Cette propriété unique de 475 m² vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. Partie habitation : Cette magnifique ferme se compose de 5 chambres réparties sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un lumineux séjour, une cuisine équipée ainsi qu'un atelier de bricolage pouvant être transformé en chambre. WC, terrasse couverte, chaufferie et deux caves. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires et une mezzanine avec bibliothèque accédant à un balcon/terrasse. WC. Au deuxième étage, deux autres chambres, une salle d'eau, un espace bureau et un grenier aménageable. WC. Partie professionnelle : Cette ferme dispose également d'une partie aménagée pour un usage professionnel, actuellement utilisée comme bureaux, avec un espace d'accueil, deux open-spaces et une salle de réunion. Extérieurs : Un parking pour 10 véhicules, un abri de jardin, un bassin et une terrasse couverte pour vos moments de détente. Il serait possible de créer un espace piscine si vous le désirez. Le tout sur un terrain arboré d'une surface d'environ 1 600 m². Ce bien rare et d'exception ne manquera pas de vous séduire par son charme, ses prestations et sa situation idéale à Chavanod. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une ferme rénovée avec soin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Immosky Genève-France Voisine

Annonce publiée le 19/10/2024

Proposée par Immosky Genève-France Voisine 19/10/2024

1 550 000 € 3 974 €/m²
Maison • 390 m² • 8 pièces • Ter. 3 188 m²

Saint-Cergues (74140)

À SAINT-CERGUES, Il y a comme des évidences ... Ce bien unique et original a eu la joie de croiser une famille qui lui a donné une deuxième vie. Avec ses 390m2, cette bâtisse ancestrale de Saint-Cergues a été rénovée dans les années 90. Depuis, bien aménagée par ses habitants, passionnés de beaux objets, elle rayonne. Elle se développe autour d'un merveilleux salon cathédral traversant, d’une cuisine spacieuse, un séjour, un bureau, une bibliothèque et quatre chambres. Côté extérieur, une large terrasse suit la villa sur sa partie ouest pour profiter du soleil. Son vaste terrain plat de plus de 3100m2 se déploie autour du bien et pourra accueillir vos grandes fêtes, vos nombreux animaux ou même des yourtes si vous en avez l'envie ! Et si l'enveloppe de 390m2 paraît insuffisante pour vos projets, alors pas d’inquiétude, il reste encore 160m2 à aménager en rez inférieur pour toujours plus de volumes ! En annexe, un adorable pavillon indépendant de 60m2, amenant deux chambres supplémentaires et sa pièce de vie. Idéal pour accueillir votre famille, vos amis en été, mener une activité libérale indépendante ou même faire du locatif ! Alors, devenez les nouveaux habitants de ce morceau d’histoire Saint-Cerguoise. Venez la visiter, parce que nous, on a envie d'y retourner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Jeremy GISPERT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au +33 04 50 87 15 78. La commune de Saint-Cergues est située à une altitude moyenne de 560 m, à environ 14 km à vol d’oiseau de la ville de Genève. Le village s’étend du pied du versant Ouest des Voirons (pré-Alpes du Nord), le long du lit du Foron (confluent de l’Arve) jusqu’à la frontière Suisse. Le secteur communal couvre une surface de 12.55 km² à proximité du lac Léman. Il est traversé par le Foron du Nord-Est au Sud-Ouest parallèlement à la chaîne de montagne des Voirons. Le lit de ce ruisseau est situé dans une vallée due à l’érosion causée par la fonte du grand glacier du Rhône. À l’ouest de cette vallée, le sommet de Monniaz (altitude moyenne 530 m) forme la frontière. Le terrain communal s’étale vers l’Est sur le plateau de Saint-Cergues jusqu’à la forêt très dense des Voirons, où est situé le point le plus élevé de Saint-Cergues (1481 m). La délimitation au sud est formée par la lit du torrent de la Chandouze.

Aquizio

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Aquizio 26/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

780 000 € 3 545 €/m²
Maison • 220 m² • Meublée • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 240 m²

Pers-Jussy (74930)

Maison d'Architecte - 220m2 au sol Située dans un secteur calme et recherché, cette maison d'architecte construite au début des années 2000 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Avec environ 147 m² habitables et un sous-sol complet de 80m2, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de calme. Descriptif : Rez-de-chaussée :Grande pièce de vie de près de 70 m², comprenant un salon cathédrale et une cuisine semi-ouverte. De nombreuses baies vitrées offrent un accès direct au jardin et apportent une lumière naturelle exceptionnelle grâce à l'exposition plein Sud. Demi niveau :Un espace bureau lumineux Une chambre confortable avec une salle d'eau et de nombreux rangements Étage :Trois chambres spacieuses et lumineuses dont une avec un dressing. Une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et de nombreux rangements. Un WC indépendant complète l'étage Sous-sol :Accès garage pour une voiture. Cave, buanderie et une pièce aménagée en salle de sport ou espace de rangement supplémentaire. Extérieur : Terrain arboré de presque 1300 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse partiellement couverte Confort et Économie d'Énergie : Équipée d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur (aérothermie), ainsi qu'un adoucisseur L'isolation du toit a été refaite il y a moins de 5 ans, permettant un gain considérable en termes de confort et de consommation énergétique. L'ensemble des ouvertures sont en aluminium et munies de volets roulants électriques Portail électrique avec cour goudronnée et carport Abri de jardin Piscine sous dôme Prestations : Exposition Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Finitions de qualité et conception moderne, pensée par un architecte pour un maximum de confort et de praticité. Localisation : Proche des commodités (écoles, commerces) et accès faciles aux grands axes routiers, cette maison est parfaitement située pour profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité avec les services essentiels. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

1 950 000 € 9 671 €/m²
Maison • 201,63 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 727 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Découvrez cette villa exceptionnelle de 201,63 m² habitables (324 m² utiles) offrant un cadre de vie unique au coeur du quartier prisé du Petit Port, au bord du lac d'Annecy et à proximité immédiate de la plage. Implantée sur un terrain plat et arboré de 727 m², cette maison spacieuse et lumineuse propose des prestations de grande qualité. L'espace de vie principal de 61 m² comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une superbe terrasse de 40,50 m² avec barbecue, idéale pour des moments de convivialité en extérieur. A l'étage supérieur, trois chambres, dont une suite parentale, une mezzanine, et deux salles de bains complètent l'espace nuit avec élégance. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 pièces (30 m²) peut apporter un revenu locatif intéressant. Un double garage, une cave et un espace de parking pour 5 véhicules sont également disponibles. Cette villa d'architecte est un véritable havre de paix avec vue sur les montagnes et aperçu sur le lac, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant une qualité de vie remarquable où tout est accessible à pied. Volumes généreux, poutres apparentes, luminosité omniprésente et emplacement d'exception font de cette maison le choix idéal. Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Florence Cochard - efficity

(24 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Florence Cochard - efficity 11/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(24 avis)

219 000 € 730 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 580 m²

Boëge (74420)

**74420 - BOEGE - CENTRE-VILLE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 300.0M2 - MAISON AVEC POTENTIEL DE RÉNOVATION - À DÉCOUVRIR SANS TARDER** Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Florence COCHARD vous présente cette charmante maison située proche centre village de Boëge. **UN BIEN AVEC UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL** Idéalement implantée au cœur du centre-ville, cette maison spacieuse de 8 pièces et 4 chambres offre de belles perspectives d'aménagement pour créer le cocon de vos rêves. Avec une surface de 300m2, elle dispose de vastes espaces lumineux et d'un potentiel de rénovation qui saura séduire les amateurs de projets atypiques. **Caractéristiques de ce bien :** - **Terrain constructible** : Offre des possibilités d'extension pour concrétiser vos projets - **Transport à proximité** : Facilite vos déplacements au quotidien - **État général à rénover** : Offre un terrain de jeu idéal pour laisser libre cours à votre créativité - **Exposition Sud, Est, Ouest** : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée - **Nombre de niveaux : 3** : Offre une réelle indépendance entre les espaces de vie - **Surface du séjour de 25.0m2** : Espace convivial pour des moments en famille ou entre amis - **Surface de la cave de 15m2** : Idéale pour du stockage supplémentaire - **Surface du sous-sol de 40.0m2** : Possibilité d'aménagement selon vos besoins - **Surface des combles de 90.0m2** : Potentiel d'agrandissement non négligeable - **État des combles aménageable** : Transformez cet espace en pièce supplémentaire selon vos envies - **Balcon de 10.0m2** : Espace extérieur pour profiter des beaux jours - **Surface de la dépendance de 60.0m2** : Possibilité d'aménager un espace supplémentaire - **3 stationnements intérieurs et 4 extérieurs** : Confort et praticité au quotidien - **Travaux à prévoir** : Personnalisez cette maison pour en faire un lieu qui vous ressemble - **Période de construction avant 1900** : Charme et authenticité préservés - **Matériaux de construction en béton** : Solidité et durabilité - **Toit en tuile à emboîtement et façade en béton** : Esthétique et résistance - **Type de sol en carrelage** : Facile d'entretien et moderne - **Surface du terrain de 580.0m2** : Vaste espace extérieur à exploiter selon vos envies **UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR** Cette maison pleine de potentiel et idéalement située représente une réelle opportunité pour créer le lieu de vie de vos rêves. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover et aménager cet espace selon vos goûts et vos besoins. **CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE** N'hésitez pas à me contacter pour découvrir en personne ce bien aux multiples atouts. Une visite vous permettra de vous projeter dans cette maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour concrétiser vos projets de vie. Pour plus d’informations, contactez moi au 06.23.60.14.34. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence French Riviera

Annonce publiée le 08/05/2022 - mise à jour 05/02/2024

Proposée par Agence French Riviera 08/05/2022 - mise à jour 05/02/2024

790 000 € 2 257 €/m²
Maison • 350 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 383 m²

Thonon-les-Bains (74200)

Proche a pied du centre-ville, de la gare Leman Express, des ecoles, cette construction traditionnelle de qualite edifiee en surplomb sur un beau terrain plat de plus de 1000m2 offre une vue imprenable sur Thonon et le lac, sans aucun vis-a-vis, avec une exposition sud-ouest pour les principaux espaces de vie., , Le rez-de-chaussee se compose d'une entree spacieuse, WC, cuisine, salle de sejour, une veranda donnant sur le jardin., , Au 1er etage, trois chambres chacune avec balcons et salles d'eau attenantes, nombreux rangements, WC., , A l'etage superieur, un bureau mezzanine avec balcon ferme par une veranda, une suite parentale avec salle de bains et WC, , L'architecture pure et fonctionnelle avant-gardiste de la fin des annees 70 offre un espace de vie genereux sur environ 170m2, des combles amenageables d'environ 100m2, des surfaces utiles d'environ 100m2 avec 2 garages dont un avec porte automatisee, une chambre, une buanderie, une chaufferie, cave., , La conception de la maison ...

Evasion Immobilier

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Evasion Immobilier 06/07/2024 - mise à jour 17/09/2024

339 000 € 1 614 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 664 m²

Domancy (74700)

Spacieuse maison à Domancy, sur un terrain plat et arboré de 664m2 avec une vue imprenable sur le Mont Blanc, et les massifs environnant ! Cette maison de charme vous offre une surface habitable de 210 m² et 373 m² au sol, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez par l'accès d'un couloir desservant d'un coté le garage et le sous-sol, et de l'autre les pièces de vie: une cuisine spacieuse, un double salon salle à manger donnant accès à la terrasse avec une vue sur les massifs et le Mont-Blanc, ainsi qu'une salle de bain, un wc indépendant et 2 chambres. Au 1er étage, un palier desservant un wc indépendant, 4 chambres dont une avec point d'eau et accès à une grande terrasse coté jardin expose sud-ouest. Au 2 -ème étage, un palier desservant un wc, et 4 pièces indépendantes à aménager. La partie comble sous le toit peut être aménagé (inf à 1m80). Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Vous pourrez ainsi la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Le terrain de 664 m² clôturé et arboré est situé sur l'arrière de la maison et bénéficie d'un mazot, Ses atouts: La vue sur les massifs, son jardin, l'ensoleillement et la possibilité de repenser les maisons selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7980.00 et 10840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LFB Immobilier

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par LFB Immobilier 30/07/2024 - mise à jour 02/11/2024

349 900 € 1 617 €/m²
Maison • 216,4 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 708 m²

Rumilly (74150)

Maison 220 m² sur terrain 706 m² * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * - Rare sur le marché - Idéalement située en centre ville, proche toutes commodités - Je vous propose de découvrir cette très grande maison familiale à fort potentiel : Au rez de chaussée : entrée - très grande pièce de près de 50 m² à aménager à loisir (actuellement cuisine d'été) ouverte sur le terrain par baies vitrées - Garage 45 m² environ avec toilettes. Au 1er étage : Cuisine aménagée - Pièce de vie lumineuse - 3 grandes chambres - salle d'eau - Toilettes. Au 2e étage : enfilade de 3 chambres avec placard - Pièce d'eau avec toilettes. L'étage est à rafraîchir complètement mais offre un potentiel d'environ 50 m². Deux greniers. Une cave en sous-sol et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien. Chauffage gaz - Double vitrage - Volets roulants solaires avec fermeture centralisée- Portail électrique - Toit et Electricité rénovés récemment. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité. Cette annonce est rédigée sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs et sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

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