Acheter une maison 8 pièces en Haute-Savoie (74)

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236 annonces
Aravis International
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Aravis International 30/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
19
Maison, 175 m²

1 471 000 € 8 406 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 429 m²

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

Découvrez une occasion exceptionnelle d'acquérir deux chalets mitoyens, reliés par un garage, dans un cadre idyllique et paisible. Offrant une vue panoramique à 180o sur les montagnes environnantes et la splendide vallée des Aravis, ces chalets sont un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Caractéristiques Principales : Superficie : Environ 88 m2 chacun, répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée Cuisine ouverte Chambre confortable Salle de douche Étage : Deux chambres, dont une avec accès à un balcon Salle de bains avec WC, offrant tout le confort nécessaire Annexes : Grande cave Deux garages Avantages de l'emplacement : Situation : Calme absolu, loin du tumulte de la ville Vue : Vue imprenable sur les montagnes et la vallée, pour des réveils en beauté chaque matin Proximité : À 10 minutes des domaines skiables du Grand-Bornand et de La Clusaz, accès aux sentiers de randonnée depuis les chalets, pour des loisirs toute l'année Ces chalets sont idéaux pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre au coeur des Aravis dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580

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Catherine KOSMALA - 3G Immo
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Catherine KOSMALA - 3G Immo 06/08/2024 - mise à jour 04/11/2024
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Maison, 221 m²

560 000 € 2 534 €/m²
Maison • 221 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 142 m²

Chevenoz (74500)

Catherine Kosmala vous propose aux portes de la Vallée d'Abondance, cette maison entièrement rénovée offrant plus de 226 m2 de surface habitable sur 3 niveaux + un grenier au 3ème étage. Vous apprécierez l'espace et la luminosité de ces 8 pièces, le confort des lieux et les prestations. Cette maison est idéale pour une famille avec 5 chambres spacieuses (entre 14 et 33 m2) disposant de placards ou dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau qui fera rêver la plupart d'entre nous. Vous profiterez de 3 salles de bains et 3 wc, d'une buanderie, d'une belle cuisine moderne et fonctionnelle avec son arrière cuisine, d'un vaste salon-séjour avec un poêle à granules et à sa suite un carnotzet aménagé dans une cave voûtée pour une ambiance festive et enfin d'un cellier. La rénovation est complète et de qualité : depuis la toiture neuve, l'isolation maximale phonique et thermique, le chauffage électrique à inertie, les sèche-serviettes, les fenêtres en triple vitrage, l'électricité jusqu'à la plomberie . La décoration intérieure a conservé une partie de l'histoire de cet ancien hôtel. Située sur la route des pistes du Domaine des Portes du Soleil, des sentiers de randonnée, proche des commerces et services (5 minutes du Super U de Vinzier), et de l'école au village, vous ne pourrez que vous réjouir de votre acquisition dans cette belle Vallée. Un joli jardin à l'arrière avec vue sur la nature vous assurera calme et sérénité en plus d'une terrasse sud plus animée sur rue. Vous pouvez stationner devant la maison mais aussi à proximité immédiate sur une parcelle privative de 81 m2 en bord de route. Je vous invite à consulter mon site pour tout renseignement et me contacter au 07.87.000.401 Le bien est soumis au statut de la copropriété. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899, Tel : 07 87 00 04 01, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192917CK-1462409979

LAURENT PEZYN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par LAURENT PEZYN - BSK Immobilier 09/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 215 m²

550 000 € 2 558 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 6 chambres

Marlioz (74270)

Votre conseiller Pezyn Laurent BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette maison composée de 3 appartements indépendants (actuellement loués) sur une parcelle de 2500M2 arboré et piscinable sur la commune de Marlioz, à 10 minutes de la sortie d'autoroute de Copponex, à mi-chemin entre Annecy et Genève. Les 3 appartements sont composés comme suit: * T4 de 110M2 avec cuisine ouverte sur salon salle à manger avec cheminée, WC indépendant. A l'étage: une salle de bains avec douche à l'italienne , WC indépendant et 3 chambres dont une avec balcon. Ce bien dispose d'un jardin, d'une terrasse, 3 places de parking . * T3 de 55M2 en rez de jardin avec cuisine ,salon, salle à manger avec poêle à granules, une salle de bains, WC indépendant et 2 chambres. Ce bien dispose d'un jardin, d'une terrasse, 3 places de parking et un grand box . * T2 de 50M2 avec cuisine ,salon salle à manger avec cheminée, salle d'eau avec WC et 1 chambre. Ce bien dispose d'un jardin, une place de parking et un garage. Des travaux sont à prévoir dans cet appartement. -Possibilité de créer un 4ème appartement. -Panneaux photovoltaïques : revente d'électricité générant 1500€ / an Bien rare à la vente, à visiter rapidement. Cette annonce référence 248396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PEZYN (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 95292797800017. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2021 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 4152.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tour des Lacs Immobilier
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 10/08/2024 - mise à jour 30/10/2024
14
Maison, 201,63 m²

Prix en baisse 1 950 000 € 9 671 €/m²
Maison • 201,63 m² • 8 pièces

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Maison à vendre à Annecy le Vieux - Petit Port, proche lac Exclusivité ! Nous vous proposons cette vaste maison dont l'emplacement est exceptionnel : proche du lac, dans le quartier du Petit Port d'Annecy le Vieux ! Implantée sur un terrain plat et clôturé, elle se trouve à environ 50 m du lac d'Annecy et de la plage. Les commerces de proximité et les écoles sont tout proches à pied. En rez-de-jardin vous trouverez une entrée, un WC, une chaufferie, un garage double, une cave et un appartement de type 2 indépendant d'environ 30 m². Actuellement loué jusqu'en 2025, il permet de bénéficier d'un revenu locatif. L'étage dessert un très grand espace de vie avec cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée donnant sur une terrasse de plus de 25 m² avec barbecue et un balcon. Vous apprécierez le salon cathédrale, les poutres apparentes, la belle luminosité apportée grâce aux nombreuses baies et fenêtres. Une chambre, une salle de bains, un WC, un bureau et une lingerie complètent ce niveau. L'étage supérieur dessert une mezzanine, trois chambres dont une avec salle de douche, un WC et une salle de bains. Les prestations sont soignées et de qualité. C'est une belle maison de famille que vous aimerez pour ses volumes, sa luminosité, sa praticité (tout peut se faire à pied ou en transports en commun) et par sa situation exceptionnelle à deux pas du lac ! Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

AMG IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/09/2024
Proposée par AMG IMMOBILIER 20/09/2024
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Maison, 173 m²

690 000 € 3 988 €/m²
Maison • 173 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 164 m²

Amancy (74800)

Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1 164 m2, cette maison d'architecte de 1968 développe une surface habitable de 173 m2. Raccordée au tout à l'égout et bénéficiant d'un chauffage central fioul, elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à usage de séjour/ salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Cette maison en souplex dispose au rez-de-chaussée inférieur de trois chambres, d'une pièce à usage divers, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une lingerie, d'une cave, d'une deuxième salle de bains et d'une salle d'eau avec toilettes. Une magnifique terrasse et un bâtiment annexe à usage de garage double viennent compléter ce descriptif. Cette maison aux prestations raffinées nécessite quelques travaux d'isolation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 50 25 64 51 ou sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre Immobilier Léman
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Centre Immobilier Léman 03/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
28
Maison, 200 m²

1 295 000 € 6 475 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Veigy-Foncenex (74140)

Grande villa proche centre ville de Veigy-Foncenex "Exclusivité Centre Immobilier Léman". Idéalement située dans un quartier résidentiel proche des groupes scolaires, commerces et transport, cette propriété de 350 m² utiles édifiée sur une parcelle de 1000 m² offre un cadre de vie privilégié avec son jardin arboré ses 2 grandes terrasses de 62 et 40 m² orientées respectivement sud et ouest. Ses grands volumes et ses espaces privatifs séduiront tous les membres de la famille. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand hall d'entrée desservant des toilettes visiteurs, un grand séjour/salon de 48 m² avec cheminée donnant sur les 2 terrasses, une spacieuse cuisine aménagée indépendante accès terrasse et pergola. Une suite parentale de 35m² composée de 2 dressings, une salle de bain/douche donnant sur un jardin privatif complète ce niveau. A l'étage, une mezzanine dessert 3 grandes chambres de 22 - 18 et 17m² bénéficiant chacune de sa salle de bain et de ses sanitaires. Une buanderie ainsi qu'un grenier complètent ce niveau. Dans le sous-sol complet, vous apprécierez un garage double avec accès à une 2 ème entrée aménagée, une salle de jeux/sport, une vraie cave à vin et un carnotzet pour de bons moments entre amis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réseau Swixim - Swixim
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Réseau Swixim - Swixim 09/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Maison, 320 m²

995 000 € 3 109 €/m²
Maison • 320 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 9 000 m²

Ville-la-Grand (74100)

Ferme rénovée et sa propriété Réf 1930GR : Au cœur d’un hameau des plus résidentiels de Ville La Grand, cet emplacement proche de la Nature bénéficie aussi des proximités, à moins de 5 minutes des douanes, de la voie rapide, de la zone commerciale, des bus 7 et Tango, du centre bourg et des écoles. Sur un incroyable terrain de 9000 m² en grande partie plat et principalement en zone agricole, cette bâtisse d’environ 1776 propose un cadre de vie exceptionnel et des volumes atypiques avec un caractère et un cachet d’époque affirmés. En rez, les 3 espaces de vie sont répartis entre une cuisine dinatoire, une salle à manger et un salon à l’esprit « saloon », avec cheminée et hauteur cathédrale. Une terrasse en pierres de 230 m² est prolongée de son jardin arboré en exposition Sud-Ouest et se dessine comme une invitation à la vie en extérieurs. L’étage regroupe une salle de jeux distribuant une salle de bain avec chambre d’invités, une chambre double et une 3ème chambre en duplex. Une large pièce annexe de 47 m² bruts pourrait permettre la création d’une 4ème voire une 5ème chambre ou d’un atelier indépendant, par exemple. Un abri jardin et un garage de 52 m², en complément d’une grande cour de stationnement, s’ajoutent aux fonctions et aux volumes utilisables de ce bien d’exception. Au total, cette propriété dispose de 320 m² dont 273 m² habitables et 47 m² à aménager selon ses attentes. Entretenue depuis sa rénovation en 1987 dans un style traditionnel, cette maison saine (DPE : D) vous attend pour y apporter votre modernisation potentielle et personnelle. Ses propriétaires nous ont confié la transmission pour cette vente et nous sommes à votre disposition pour tous compléments d'informations, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette propriété unique. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4260€ ~ 5810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Immosky Genève-France Voisine
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Immosky Genève-France Voisine 11/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
16
Maison, 246 m²

850 000 € 3 455 €/m²
Maison • 246 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 503 m²

Fillinges (74250)

A 10 minutes de la frontière, sur la commune de Fillinges il flotte comme un air d'Antan ! Du charme, du bonheur, du calme, dans un cadre où le temps s'est arrêté... Après avoir partagé la vie de plusieurs générations, cette belle bâtisse cherche une nouvelle famille à adopter ... Alors si vous recherchez des volumes généreux, une adresse où les rires des enfants, les repas de famille, ont rythmé les saisons, où les surfaces annexes à développer permettent tant d'autres projets... Foncez ! Ses 246 m2 hab et 287 m2 supplémentaires à exploiter, vous attendent. Vous découvrirez un agréable salon séjour avec cheminée, une grande cuisine aménagée, une belle salle à manger, 5 chambres, 2 bains, ainsi qu'une grange, des greniers. Un beau jardin de 1500 m2, arborisé avec goût vous accueillera dès les premiers rayons de soleil. Et si vous doutiez encore, je pourrais vous parler de ses caves voûtées ou de son mazot, mais doutez-vous ? Un vrai de coup de coeur pour nous, et vous? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Sylvie GISPERT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au +33 04 50 87 15 78. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Sylvain FONTAN - SAFTI
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Sylvain FONTAN - SAFTI 12/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
9
Maison, 180 m²

820 000 € 4 556 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 567 m²

Chens-sur-Léman (74140)

!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Située dans un secteur très calme de la commune frontalière de Chens-sur-Léman, venez découvrir cette maison soignée bénéficiant d'un environnement calme, d’une très belle exposition au soleil et de beaux volumes. Construite sur une parcelle constructible de 2567 m² entièrement clôturée et arborée, cette maison sécurisée de 184 m² habitables se compose d’un grand hall d’entrée de 22 m², de 6 chambres, d’un double salon-séjour, d’une cuisine fermée, d’une salle d’eau et la possibilité de créer une salle de bain supplémentaire dans une des chambres qui est déjà équipée d'une douche. Le sous-sol complet de 115 m² se compose quant à lui d’un garage de 40 m², d’une cave de 21 m², d’un atelier de 17m², d’une buanderie de 10 m² et d’un dégagement/cellier de 27 m². Enfin, en extérieur, un parking, un potager, une piscine de 9,5 x 4,5 et son abri pour une cuisine d'été viennent parfaire ce bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 0607103511, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792 471 161 - SAFTI – FONTAN Sylvain, Conseiller indépendant

Lac Léman Sotheby's Int. Realty
Annonce publiée le 08/03/2020 - mise à jour 11/07/2024
Proposée par Lac Léman Sotheby's Int. Realty 08/03/2020 - mise à jour 11/07/2024
14
Maison, 274 m²

Prix en baisse 1 495 000 € 5 456 €/m²
Maison • 274 m² • 8 pièces • 4 chambres

Veigy-Foncenex (74140)

VENTE VILLA FAMILIALE À DEUX PAS DE LA FRONTIÈRE SUISSE LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose sur la commune de Veigy : à proximité de la douane, agréable villa d’environ 400 m² dont 274 m² habitable avec piscine chauffée. Répartie sur 3 niveaux, cette villa aux généreux volumes se compose d’un vaste hall d’entrée, une cuisine équipée, une lumineuse salle à manger bénéficiant de l’accès à une terrasse ensoleillée de 200 m², ouverte sur l’espace salon et sa cheminée. Une chambre parentale avec salle d’eau attenante et un W.C visiteur complètent le rez-de-chaussée. L’espace nuit dessert trois belles chambres dont une suite avec salle d’eau, une grande salle de bains ainsi qu’un bureau. Des combles aménagées d’une surface de 40 m² agrémentent l’étage. Le sous-sol, intégralement aménagé, offre une buanderie, une cave à vin ainsi qu’une salle de jeux d’environ 80 m² et 3 locaux techniques. En annexe se situent : un garage double, une cuisine d’été aménagée, un poolhouse avec WC, douche hammam, sauna et rangement. Le tout, implanté sur une parcelle close et arborée de 1205 m² merveilleusement entretenue. LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Youri LEIRA - 3G Immo
Annonce publiée le 26/09/2023 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Youri LEIRA - 3G Immo 26/09/2023 - mise à jour 04/11/2024
10
Maison, 180 m²

Prix en baisse 549 000 € 3 050 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 546 m²

La Balme-de-Sillingy (74330)

A cinq minutes à pieds du centre du village et des toutes ses commodités, venez découvrir cette maison aux volumes généreux. Pleine de charme et de douceur, elle sera prête à accueillir votre famille pour de très jolis moments de vie. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Youri LEIRA Inscrit au RSAC de THONON-LES-BAINS 424 129 203, Tel : 06 11 27 18 32, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 178765YL-1462399928

Réseau Swixim - Swixim
Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Réseau Swixim - Swixim 08/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
8
Maison, 206 m²

1 140 000 € 5 534 €/m²
Maison • 206 m² • 8 pièces • 5 chambres

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

Grande maison Ref : 68526PVR A Saint-Jean-de-Sixt, à 5 min de La Clusaz et du Grand-Bornand, grande maison sur 3 niveaux divisée en deux appartements, édifiée sur un terrain arboré et clos de 1175 m². Au 1er étage, le T5 comprend une belle entrée, une cuisine, un séjour, 3 chambres, un bureau/buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire, et des WC indépendants. Au 2ème étage, le T3 comprend une cuisine, une suite avec salle d'eau et WC, une grande chambre, des WC indépendants, un grenier, et une pièce de vie donnant accès à un grand balcon exposé sud avec une superbe vue sur les montagnes. Un escalier extérieur indépendant permet d'accéder au 1er étage. Le sous-sol de 170 m² comprend 4 garages, un atelier, plusieurs caves et réserves. Idéal famille nombreuse ou gite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2420€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Martin Beaujouan - efficity
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Martin Beaujouan - efficity 02/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
12
Maison, 358 m²

1 295 000 € 3 617 €/m²
Maison • 358 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 500 m²

Passy (74190)

74190 - PASSY (proche CHAMONIX et MEGÈVE) – VILLA D’ARCHITECTE – LUMINEUSE, SANS VIS-À-VIS – BEAUX VOLUMES – PISCINE ENTERREE CHAUFFÉE – GRAND JARDIN PLAT ET ARBORÉ 1500 m² Venez visiter cette superbe villa aux prestations de haute qualité, nichée dans un écrin de verdure, au calme et baignée de soleil. Située à proximité de Chamonix, entourée par le Mont-Blanc et la chaîne des Aravis, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à seulement 15 km des stations de ski renommées de Combloux, Megève et Saint-Gervais-les-Bains. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous présentent cette magnifique villa érigée sur un terrain de 1500 m². Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le salon spacieux, au sol en marbre doté de câbles chauffants, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse en pierres de taille. Cette terrasse, exposée plein sud et sans vis-à-vis, accueille une piscine chauffée (10 m x 5 m) parfaite pour vos moments de détente. Un salon d’extérieur, agrémenté d’un mazot datant de 1843 avec toiture en red cedar et gouttières en cuivre, complète ce magnifique espace. La cuisine, séparée et entièrement équipée, donne sur une seconde terrasse orientée à l’est, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Un lieu idéal pour savourer vos repas en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres avec dressings, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, un coin dressing et des toilettes séparées. Un élégant escalier en marbre, conçu sur-mesure, mène à l'étage supérieur et au sous-sol. Le séjour est agrémenté d'une cheminée à insert avec vue sur la chaîne des Aravis, ajoutant une touche chaleureuse à cet espace. À l’étage, toutes les pièces sont sublimées par des charpentes en bois lamellé-collé, finition cérusé blanc. On y trouve deux chambres, chacune équipée d'une salle d’eau avec douche à l’italienne et de meubles sur mesure (bureau et dressing). Une grande pièce conviviale dédiée à la détente, un bureau, des toilettes et un local technique complètent cet étage. Toutes les pièces disposent de fenêtres et de velux motorisés, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le sous-sol abrite deux grandes caves, dont une cave à vin, une buanderie avec point d’eau, une chaufferie équipée d'une chaudière Viessmann neuve, ainsi que des sanitaires (douches et WC). Une vaste pièce de vie mène directement au double garage carrelé, fermé par des portes coulissantes télécommandées, ouvrant sur un grand parking extérieur goudronné. La propriété est entourée d'un terrain plat de 1500 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Réalisée en 2018, la couverture de la toiture double ventilée est en red cedar, assortie de chéneaux en cuivre, utilisant uniquement des matériaux haut de gamme. Avec des chemins de randonnée et un ruisseau à proximité, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié. LE JARDIN : Piscine enterrée et chauffée (10 x 5 m) avec système d'entretien installé dans le mazot attenant. Grand jardin plat et arboré, sans vis-à-vis. CÔTÉ TECHNIQUE : - Chaudière Viessmann neuve au fioul. - Câbles chauffants au sol dans le salon et le couloir. - Toiture refaite en 2018 avec velux motorisés. CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 3 255 €. - Charges d’entretien de la piscine : environ 500 € par an. CÔTÉ PRATIQUE : - située à 15 km des stations de ski de Combloux, Megève et Saint-Gervais-les-Bains, - à 55 minutes de La Clusaz, Annecy, et de l’aéroport international de Genève. À VOIR SANS TARDER ! Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail à . Retrouvez toutes nos annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IRIA Immobilier
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par IRIA Immobilier 21/09/2024 - mise à jour 24/09/2024
9
Maison, 348 m²

2 140 000 € 6 149 €/m²
Maison • 348 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 243 m²

Glières-Val-de-Borne (74130)

Découvrez ce chalet d'exception, où luxe et volumes généreux s'harmonisent au coeur des montagnes, offrant un cadre de vie unique entre confort moderne et sérénité alpine. IRIA Immobilier est fier de vous proposer superbe chalet de standing à fort potentiel locatif, situé à Petit-Bornand-les-Glières, dans un cadre paisible, montagnard, bienvenue en vallée du Borne A proximité quasi immédiate des stations prisées de La Clusaz et du Grand-Bornand, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant calme et sérénité. À seulement 40 minutes de l'aéroport de Genève, 50 minutes de Chamonix, et 35 minutes du lac d'Annecy, l'accessibilité est un atout majeur. Bâtiment actuellement en exploitation commerciale, DPE non obligatoire, mais sera fait si le chalet passe en habitation. Entièrement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité et avec goût ce chalet de plus de 400 m², équipé de plancher chauffant, offre de grands volumes, dans une ambiance alpine cocooning hybride entre tradition et modernité. Détail des espaces : Rez-de-chaussée : L'entrée mène à un espace bien-être avec hammam étoilé, sauna, spa extérieur, douche et WC séparé. 1er étage : Cinq suites décorées avec soin, dont deux avec accès au balcon filant, une avec terrasse privative à l'Est, une autre avec salon privatif, et une suite familiale avec mezzanine, baignoire et douche. Une grande terrasse à l'Ouest complète cet étage. 2ème étage : Une pièce de vie impressionnante de plus de 100 m² sous une charpente traditionnelle savoyarde, avec un salon TV, une cuisine SMEG équipée et un bar convivial. Accès au second balcon filant. Sous les toits : Un espace détente avec salle de jeux, billard, arcade, coin lecture et échecs surplombant la pièce principale. Le concept de suites privatives, et du salon et cuisine en commun convient pour une habitation comme pour une activité commerciale. La gestion locative peut également être reprise. Avec une rentabilité locative générant plus de 200 000 € de chiffre d'affaires annuel, Ce chalet de prestige, aux prestations haut de gamme, inclut un sauna, hammam, spa, salle de jeux, home cinéma, coin lecture et salon TV. Vendu entièrement meublé, avec 5 places de parking et son propre site de réservation en ligne, offrant une capacité d'accueil de 14 personnes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4430.00 et 6060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 346 740

IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES
Annonce publiée le 11/12/2022 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES 11/12/2022 - mise à jour 03/09/2024
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Maison, 300 m²

369 000 € 1 230 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 315 m²

Onnion (74490)

Immobilier Arve et Montagnes vous propose à la vente cette charmante maison en plein coeur du village d'Onnion, proche de la mairie et à proximité des pistes de ski. Sa surface habitable de 110m2 au sol se décompose en deux appartements sur deux niveaux avec un troisième niveau de 60m2 de combles réhabilitables. Ce bien dispose également d'une parcelle de 315m2 avec aménagement de terrasse possible sur le devant et le coté de la maison, ce qui vous permettra de profiter de la magnifique vue sur le village et la Vallée. L'ensemble de la maison est équipé en double vitrage. Elle possède également une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Surface : environ 300m² Prix du bien : 390 000 euros FAI Honoraires à la charge de : Vendeur Contactez notre agence au 04.50.96.79.56 pour plus d'informations !