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Ophélie GETAIN - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Ophélie GETAIN - iad 19/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

(12 avis)

334 000 € 3 340 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 30 m²

Saint-Jorioz (74410)

iad France - Ophélie Getain (06 87 86 06 74) vous propose : **Charmante maison de village avec 3 chambres + bureau- GARAGE La Chapelle-Saint-Maurice** Bienvenue à La Chapelle-Saint-Maurice, un petit coin de tranquillité à proximité du lac d'Annecy et des stations de ski. Cette maison de village pleine de potentiel attend ses nouveaux propriétaires pour y insuffler une nouvelle vie. maison de 100 m² répartie sur 2 étages, possédant une terrasse plein SUD. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/ cuisine avec poêle à granules. une buanderie, un wc ainsi qu'un garage. À l'étage, 2 chambres spacieuses avec salle de bain, dernier étage 2 chambres, avec salle d'eau à terminer. accès au grenier. L'orientation plein sud offre de la luminosité sur la cours de 20m2 environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 265 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Getain EI (ID 40848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Jeremy Sollima - iad

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Jeremy Sollima - iad 22/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

399 000 € 2 625 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 576 m²

Moye (74150)

iad France - Jeremy Sollima (06 36 41 73 87) vous propose : Charmante Maison de Village de 152m² à Moye - 4 Chambres - Rénovée Au cOEur d'un hameau du petit village de Moye, nichée dans un jardin paisible, découvrez cette magnifique maison de village d'une superficie de 152m² environ. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie chaleureux et familial, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par l'entrée pleine de caractère menant à un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Retrouvez également une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative. L'espace se prolonge sur un ravissant balcon de quoi profiter de l'extérieur tout en restant abrité. Profitez également de l'extérieur grâce à son terrain plat et arboré. À l'étage, vous trouverez les 3 très grandes chambres à coucher, une salle de bain et un WC pour un confort optimal. Chaque chambre se distingue par son charme authentique et son atmosphère apaisante. Les plus de cette maison comprennent deux garages ainsi qu'un parking pour faciliter le stationnement, une buanderie et un cellier pour un rangement optimisé. La maison a été entièrement rénové tout en gardant le charme de ces maisons de campagne. Ce qui permet un emménagement sans contraintes et une personnalisation selon vos goûts. Bien équipée, cette maison bénéficie du chauffage au fuel récent par radiateurs et de tout le confort moderne pour votre bien-être. De plus, un système d'assainissement collectif assure une qualité de vie optimale. Située dans un hameau calme et convivial, cette maison de village offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. A proximité immédiate de Rumilly mais également proche d'Annecy. La commune possède sa propre école, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Cette maison est un véritable havre de paix, à visiter sans plus tarder. Cette maison vous intéresse mais vous n'avez pas encore l'apport nécessaire ou les banques ne vous finance pas encore à cause de votre profil ? Pensez à la location-accession. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Sollima EI (ID 70372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 528879117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Patrice LE GUELLEC - iad

(125 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Patrice LE GUELLEC - iad 24/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

(125 avis)

740 000 € 4 684 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • Ter. 391 m²

Samoëns (74340)

iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : A découvrir sans tarder. Vous souhaitez investir à la montagne dans un village typiquement savoyard ? Venez découvrir cette Magnifique maison de 158m2 habitables, 170m2 au global, aménagé avec goût et située à 2 pas du centre. Chaleureusement agencée et très bien entretenue, cette maison saura vous ravir grâce à sa disposition et ses équipements de qualité. Parfaitement pensé en alliant modernité et charme de l'ancien, vous serez conquis par son côté cosy et sa fonctionnalité, ce bien est un véritable havre de paix pour un coup de COEur assuré… Son intérieur, à l’atmosphère Raffinée et accueillante, ses volumes généreux et lumineux, ses 3 chambres en suites et une autre en bas, séjour, salon….Bref, que de belles surprises. Elle bénéficie des toutes dernières technologies pour vous accompagner au quotidien. A l'extérieur, profitez de 2 terrasses, parfait pour des moments de détente, également sur le balcon ensoleillé, tout en admirant la vue dégagée et apaisante sur Samoëns. Cette maison est une invitation à un style de vie alliant tranquillité et commodité, à proximité de toutes les activités qu'offre la montagne. Idéalement destiné à une famille qui souhaite recevoir ou un investisseur. Vous disposez de places de parking, Les amoureux du rangement seront séduits par les nombreuses solutions de stockage disponibles. Les points forts : Havre de paix – Qualité de réalisation – exposition – 2 terrasses – espace – Environnement - Rentabilité locative importante. Proximité de toutes commodités : commerces, écoles, centre et station de skis. Visitez depuis votre canapé en visite live ou virtuelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Olivier VERNAY - Propriétés-privées.com

(45 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Olivier VERNAY - Propriétés-privées.com 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(45 avis)

536 000 € 5 526 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 287 m²

Lathuile (74210)

Haute-Savoie, 74210 LATHUILE, A quelques minutes du port et de la plage de Doussard, dans une impasse calme et avec une très belle vue sur les montagnes du lac d'Annecy, cette maison d'environ 100 m² d'habitation et plus de 80 m² de sous-sol et dépendances est implantée sur une belle parcelle d'environ 1200 m². Elle vous propose trois chambres (une en rez-de-jardin et deux à l'étage), une salle de bains rénovée récemment et 2 WC. La cuisine indépendante accède au séjour et au balcon exposé sud tandis que le salon / séjour s'ouvre sur la terrasse et le jardin coté est. Un grand sous-sol avec garage double (équipé d'une fosse) communique avec l'habitation et un second garage / chaufferie complètent la propriété. Prix : 536 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à " DPE : E, GES : E, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 euros et 2860 euros / an " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par PREUX IMMOBILIER 27/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

420 000 € 3 721 €/m²
Maison • 112,87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 543 m²

Marigny-Saint-Marcel (74150)

Situé au coeur d'un cadre champêtre, à 2 km de la sortie d'autoroute, cette maison individuelle a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète ! Implantée sur une parcelle de 1543 m2, elle propose cuisine ouverte sur séjour au rez de jardin et 3 chambres à l'étage. La pièce principale, exposée Sud-Ouest, donne accès à la terrasse . Vue dégagée sur la campagne environnante, combles de 50m² aménageables. Thierry DUCRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 333 042 604 - CHAMBERY.

Swixim Annecy

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Swixim Annecy 02/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

357 000 € 3 967 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

Réf 68836S1FV : St pierre en faucigny Projet de construction Maison jumelée, d'environ 90 m2, une pièce de vie, cellier, garage, 4 chambres. Le tout sur un terrain d'environ 314 m2. A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Sonia BOULEGHLIMAT - LGM Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Sonia BOULEGHLIMAT - LGM Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

364 000 € 1 300 €/m²
Maison • 280 m² • 1 pièce • Ter. 1 557 m²

Saint-Germain-sur-Rhône (74910)

Corps de ferme à vendre sur un terrain de 1557m2 Sur la commune de Saint-Germain-Sur -Rhône (74910) une charmante ferme située au cœur du village. Cette propriété offre des possibilités infinies d'aménagement . Le corps de ferme vous accueille avec ses 280 mètres carrés d'espace de vie. À côté, une étable spacieuse et une hauteur qui offre un potentiel supplémentaire pour vos projets ou vos besoins. Pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat, un vaste garage/atelier est à votre disposition, offrant amplement d'espace pour laisser libre cours à votre créativité. À l'étage, une grange offre un espace supplémentaire, prêt à être transformé selon vos besoins. Imaginez les multiples possibilités pour créer votre espace de vie idéal sur une surface au sol d'environ 467m2 . Cette parcelle de 1557 mètres carrés constructible offre un fort potentiel pour un projet de construction, de plus, vous bénéficierez de l'eau, de l'électricité et du tout-à-l'égout à proximité. Profitez d'une vue imprenable sur le mont blanc depuis votre jardin, offrant un décor naturel spectaculaire à votre quotidien. Cette charmante ferme offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La commune bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades en plein air et à la détente. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux. A proximité un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacement. A 35 minutes de route d’Annecy ,Genève et 1 Heure de Lyon. Les commerces, écoles se trouvent à 5 minutes de là sur la commune La Semine. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de caractère ou une escapade à la campagne, cette ferme offre le parfait équilibre entre tradition et modernité après rénovation, avec un potentiel illimité pour réaliser vos rêves. Pour plus de renseignement, merci de me contacter Sonia au 06.25.42.42.55 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 11893

FRÉDÉRIQUE JULIEN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par FRÉDÉRIQUE JULIEN - BSK Immobilier 05/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

500 000 € 2 252 €/m²
Maison • 222 m² • 7 pièces • 6 chambres

La Tour (74250)

idéalement situé entre Annecy et Genève, au calme, dans un petit village avec commerces, écoles et commodités, sur une parcelle de 481 m2, cet authentique corps de ferme avec pierres et poutres apparentes de 222 m2 habitables, et 391m2 utiles environ, sur 3 niveaux + un terrain de 258m2, non attenant, en zone Ua du PLU. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un séjour, une grande chambre avec placards, une salle d'eau et WC séparé. Une chaufferie, un garage et une grange complètent ce niveau. A l'étage : un espace pouvant servir de bureau, 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé Au 2ème étage : 2 belles chambres, une salle d'eau et un grenier. Pompe à chaleur réversible et cheminée. Cette annonce référence 255479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIQUE JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88452671600029. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérôme DANIEL - 3G Immo

(43 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Jérôme DANIEL - 3G Immo 08/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

(43 avis)

389 000 € 3 969 €/m²
Maison • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 176 m²

Fillinges (74250)

Dans un secteur calme et ensoleillé (hameau 'MIJOUET'), authentique maison de type 3 d'environ 98 m2 habitables et 146 m2 au sol. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, d'une grande salle de bain, de 2 chambres, d'un bureau, d'un atelier, de 2 caves dont une donnant à un accès depuis le salon et d'un grand garage de 17 m2. Des combles sont aménageables pour une surface d'environ 60m2 et une cour intérieure complètent ce bien. Honoraires de 3.733 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (375 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - J?r?me DANIEL Inscrit au RSAC d'ANNECY 531 946 804, Tel : 06 03 52 39 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195761JD-1462412062

ERA Vallon Du Fier

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par ERA Vallon Du Fier 09/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

1 248 000 € 6 240 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 104 m²

Cuvat (74350)

Votre agence ERA Vallon du fier ANNECY vous propose cette magnifique villa d'architecte de 200m² dans les hauteurs, sur la commune de Cuvat (74350), emplacement privilégié à la fois proche de la ville et des accès routiers tout en gardant le charme d'un village rural. Idéalement placée, à 30 minutes de Genève (péage de Cruseilles à 6 minutes) et à 20 minutes d'Annecy, la maison se situe au bout d'une impasse, au calme et sans vis-à-vis. Vous apprécierez ce magnifique extérieur très bien entretenu avec piscine et jacuzzi, entouré de plus de 80m² de terrasse sur une parcelle de 1100m². La maison se compose , au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec vestibule et toilettes indépendants, une cuisine ouverte sur la pièce de vie très lumineuse avec une cheminée et une vue imprenable sur les montagnes environnantes ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le rez-de-chaussée est complété par un grand garage de 40m² et un sous-sol de la même surface. A l'étage, vous profiterez de quatre chambres dont deux avec douche, et deux avec placards donnant sur un balcon, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Coup de coeur pour le calme, la luminosité de cette villa et le très bel extérieur ! Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère ERA VALLON DU FIER - Claire JOUCHOUX (RSAC 804 743 581 EI) au 06 88 71 23 77 - Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Swixim du Genevois

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Swixim du Genevois 09/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

995 000 € 3 109 €/m²
Maison • 320 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 9 000 m²

Ville-la-Grand (74100)

Ferme rénovée et sa propriété Réf 1930GR : Au cœur d’un hameau des plus résidentiels de Ville La Grand, cet emplacement proche de la Nature bénéficie aussi des proximités, à moins de 5 minutes des douanes, de la voie rapide, de la zone commerciale, des bus 7 et Tango, du centre bourg et des écoles. Sur un incroyable terrain de 9000 m² en grande partie plat et principalement en zone agricole, cette bâtisse d’environ 1776 propose un cadre de vie exceptionnel et des volumes atypiques avec un caractère et un cachet d’époque affirmés. En rez, les 3 espaces de vie sont répartis entre une cuisine dinatoire, une salle à manger et un salon à l’esprit « saloon », avec cheminée et hauteur cathédrale. Une terrasse en pierres de 230 m² est prolongée de son jardin arboré en exposition Sud-Ouest et se dessine comme une invitation à la vie en extérieurs. L’étage regroupe une salle de jeux distribuant une salle de bain avec chambre d’invités, une chambre double et une 3ème chambre en duplex. Une large pièce annexe de 47 m² bruts pourrait permettre la création d’une 4ème voire une 5ème chambre ou d’un atelier indépendant, par exemple. Un abri jardin et un garage de 52 m², en complément d’une grande cour de stationnement, s’ajoutent aux fonctions et aux volumes utilisables de ce bien d’exception. Au total, cette propriété dispose de 320 m² dont 273 m² habitables et 47 m² à aménager selon ses attentes. Entretenue depuis sa rénovation en 1987 dans un style traditionnel, cette maison saine (DPE : D) vous attend pour y apporter votre modernisation potentielle et personnelle. Ses propriétaires nous ont confié la transmission pour cette vente et nous sommes à votre disposition pour tous compléments d'informations, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette propriété unique. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4260€ ~ 5810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Coldwell Banker La Clé Des Cimes

(27 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Coldwell Banker La Clé Des Cimes 09/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

(27 avis)

950 000 € 10 064 €/m²
Maison • 94,4 m² • 5 pièces • 4 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Chalet 5 pièces, 94m² - CHAMONIX secteur des Bossons - Potentiel d'agrandissement Nous vous présentons ce chalet faisant face à l'aiguille du Midi et la chaîne du Mont-Blanc, situé sur la commune de CHAMONIX, aux Bossons. Avec ses 3 niveaux sur lesquels se répartissent un salon, une grande cuisine, 4 chambres, et deux salles d'eau avec wc, c'est aussi une opportunité d'agrandissement. Un projet a d'ailleurs déjà été créé avec une architecte d'intérieur vous permettant de vous projeter. En effet le double garage et les combles qui le surplombent peuvent être aménagés pour ajouter de la surface, transformant ce chalet traditionnel de 94m² en chalet moderne de 151m² avec un salon cathédrale. Nous serions heureux de vous présenter ces plans et de discuter de ce beau potentiel. Des rénovations ont déjà été effectuées: la toiture de l'existant a été refaite en 2020, la cheminée a été mise aux normes en 2019 et une chaudière à condensation à gaz, fournissant chauffage et eau chaude, a été installée en 2006. Ainsi, et grâce aux doubles vitrages, le chalet bénéficie d'un DPE en D. Il est parfaitement desservi par la piste cyclable qui vous connecte au centre de Chamonix, ainsi que par le bus et le train qui sont à 5 minutes à pied. Composition actuelle : Rez-de-jardin: cuisine, local technique et espace de rangement, salle d'eau avec WC, séjour avec insert à bois et accès au jardin, double garage et grenier/grange à aménager. Niveau 1 : dégagement, salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec balcon exposé ouest. Niveau 2 : dégagement, deux chambres

Vallat Immobilier - Grand Annecy et Albanais

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Vallat Immobilier - Grand Annecy et Albanais 10/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

1 150 000 € 2 423 €/m²
Maison • 474,54 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Chavanod (74650)

Chavanod, à seulement quelques minutes d'Annecy, offre un cadre de vie exceptionnel. A deux pas, vous aurez accès à des commerces de proximité tels qu'un boucher, une boulangerie, ainsi qu'une école primaire. Le bien est desservi par différentes lignes de bus, offrant une grande facilité de déplacement. La commune est située à proximité immédiate des principaux axes routiers. Découvrez le charme d'une ferme rénovée par un architecte, alliant authenticité et modernité. Cette propriété unique de 475 m² vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. Partie habitation : Cette magnifique ferme se compose de 5 chambres réparties sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un lumineux séjour, une cuisine équipée ainsi qu'un atelier de bricolage pouvant être transformé en chambre. WC, terrasse couverte, chaufferie et deux caves. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires et une mezzanine avec bibliothèque accédant à un balcon/terrasse. WC. Au deuxième étage, deux autres chambres, une salle d'eau, un espace bureau et un grenier aménageable. WC. Partie professionnelle : Cette ferme dispose également d'une partie aménagée pour un usage professionnel, actuellement utilisée comme bureaux, avec un espace d'accueil, deux open-spaces et une salle de réunion. Extérieurs : Un parking pour 10 véhicules, un abri de jardin, un bassin et une terrasse couverte pour vos moments de détente. Il serait possible de créer un espace piscine si vous le désirez. Le tout sur un terrain arboré d'une surface d'environ 1 600 m². Ce bien rare et d'exception ne manquera pas de vous séduire par son charme, ses prestations et sa situation idéale à Chavanod. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une ferme rénovée avec soin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vannier Christelle Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Vannier Christelle Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

795 000 € 6 924 €/m²
Maison • 114,81 m² • 4 pièces

Evian-les-Bains (74500)

Maison, 114,81 m²

Coldwell Banker Limo

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Coldwell Banker Limo 11/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

950 000 € 10 064 €/m²
Maison • 94,4 m² • 5 pièces • 4 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Chalet 5 pièces aux Bossons - 94m² - Potentiel d'agrandissement Nous vous présentons ce chalet faisant face à l'aiguille du Midi et la chaine du Mont-Blanc. Avec ses 3 niveaux sur lesquels se répartissent un salon, une grande cuisine, 4 chambres, et deux salles d'eau avec wc, c'est aussi une opportunité d'agrandissement. Un projet a d'ailleurs déjà été créé avec une architecte d'intérieur vous permettant de vous projeter. En effet le double garage et les combles qui le surplombent peuvent être aménagés pour ajouter de la surface, transformant ce chalet traditionnel de 94m² en chalet moderne de 151m² avec un salon cathédrale. Nous serions heureux de vous présenter ces plans et de discuter de ce beau potentiel. Des rénovations ont déjà été effectuées: la toiture de l'existant a été refaite en 2020, la cheminée a été mise aux normes en 2019 et une chaudière à condensation à gaz, fournissant chauffage et eau chaude, a été installée en 2006. Ainsi, et grâce aux doubles vitrages, le chalet bénéficie d'un DPE en D. Il est parfaitement desservi par la piste cyclable qui vous connecte au centre de Chamonix, ainsi que par le bus et le train qui sont à 5 minutes à pied. Rez-de-jardin: cuisine, local technique et espace de rangement, salle d'eau avec WC, séjour avec insert à bois et accès au jardin, double garage et grenier/grange à aménager. Niveau 1 : dégagement, salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec balcon exposé ouest. Niveau 2 : dégagement, deux chambres