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Sylvain FONTAN - SAFTI

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sylvain FONTAN - SAFTI 12/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

650 000 € 5 702 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 19 604 m²

Veigy-Foncenex (74140)

Située dans un secteur retiré de la commune de Veigy-Foncenex, venez découvrir cette maison traditionnelle bénéficiant d'un environnement immédiat champêtre, spacieux, très calme et ouvert sur la nature, ainsi que d’une très belle exposition au soleil. Construite en 1999 sur une parcelle de terrain agricole de presque deux hectares (19 604 m²), cette maison de 114 m² se compose d’un hall d’entrée desservant des toilettes indépendantes et une cuisine ouverte sur un salon-séjour formant un espace de vie de 37 m² et donnant accès à une véranda de 26 m². A l’étage se trouvent deux chambres de 25 et 12 m², des toilettes indépendants et une salle d’eau. Enfin, de nombreuses places de parking extérieures et un sous-sol de 77 m² proposant un garage, un cellier, une buanderie et une cave à vin viennent parfaire ce bien d’exception au sens propre du terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 0607103511, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792 471 161 - SAFTI – FONTAN Sylvain, Conseiller indépendant

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Swixim Douvaine

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Swixim Douvaine 12/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

799 000 € 4 645 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 866 m²

Loisin (74140)

Maison d'architecte 5 piéces Loisin 74140 Réf 35JL : À vendre à Loisin (74140) Maison 5 pièces 172m² sur 866m² de terrain clôturé. Succombez pour cette magnifique maison en ossature bois ultra-économique construite en 2011 sur un terrain arboré de 866m². Le calme absolu vous attend dans cette zone résidentielle avec les champs agricoles et la nature avoisinant la propriété qui se trouve au fond d’une impasse. Le bien est composé au rez-de-chaussée d’un joli sas d’entrée avec rangements, d'une pièce de vie spacieuse de 73m² avec une cuisine Schmidt entièrement équipée ainsi que son cellier. Une véranda est présente afin de profiter d’une luminosité exceptionnelle avec une vue dégagée et verdoyante sans vis-à-vis. Également, l’ancien garage réhabilité en salle de sport vous assure un bien aux prestations complètes. Un spa pour 6 personnes complète l’extérieur avec une belle terrasse exposée Sud donnant accès direct sur le jardin. Dans ce nid douillet et familial vous apprécierez également ses 4 chambres et ses 2 pièces d'eau. Un sous-sol complet est présent avec de nombreuses possibilités qui s’offrent à vous ! Un Carport et 4 places de stationnement complète ce bien. Parmi les nombreux atouts, le système de chauffage est alimenté d'une pompe à chaleur avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage. Vous profiterez d’une borne pour recharger votre véhicule électrique, la maison aménagée avec goût profite de matériaux nobles qui vous séduiront à coup sûr. Une visite s’impose! SWIXIM Bas Chablais vous accompagne pour tous vos projets immobiliers dans un esprit familial, aux honoraires abordables tout en m’étant un point d’honneur sur les prestations « Swiss Quality » Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1293€ ~ 1749€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

IMMOBY.ME

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par IMMOBY.ME 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

525 000 € 7 192 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 499 m²

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

Evadez-vous grâce aux montagnes à 5 minutes de la station de ski de La Clusaz ! L'agence immobilière IMMOBY.ME a le plaisir de vous présenter ce chalet de 73 M2 avec sa vue panoramique sur les montagnes ! Doté d'une magnifique terrasse depuis laquelle vous pourrez prendre vos petits déjeuners, il est composé d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne (Villeroy et Boch)/Wc, d'un séjour cathédral très lumineux avec une ambiance authentique, 2 chambres, dont une avec le cachet d'un ancien mazot de 1799 et l'autre sa salle d'eau avec wc privative. Le chalet dispose de nombreux rangements (caves et appentis). Pour stationner, un abri 2 voitures. Vous cherchez un petit coin de paradis ? C'est ici que vous pourrez poser vos valises ! Pour se renseigner ou organiser une visite contactez Carole BETAILLOLE 06 12 77 44 44.

ImmoD

(47 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par ImmoD 16/10/2024

(47 avis)

680 000 € 3 077 €/m²
Maison • 221 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 400 m²

Viry (74580)

Corps de ferme historique avec jardin de charme édifié sur une parcelle de plus de 1400 m2. Nous vous proposons cette ferme historique d’une surface habitable de 221 m2 et plus de 200 m2 utiles. Nichée dans un cadre bucolique et paisible au cœur d’un hameau recherché proche de Viry, cette propriété unique en son genre est idéale pour les amateurs de biens atypiques. Caractéristiques Principales : • 6 pièces spacieuses réparties sur deux niveaux. • 3 grandes chambres calmes et lumineuses avec vue sur le jardin. • 2 grandes salles de bain à moderniser • 3 vastes espaces de vie dont un séjour agrémenté d’une superbe cheminée • Une cuisine très spacieuse à moderniser • Un jardin enchanteur avec terrasse, riche en végétation et aménagé avec soin, offre un espace idéal pour se détendre et profiter de la nature. Une ravissante petite bâtisse de caractère vient donner une touche finale à l’ensemble. Points Forts : • Toit refait et isolé avec combles aménageables d’une surface d'env. 130 m2 à disposition • Diverses annexes d’env 75 m2 : cave, écurie avec vieille mangeoire et garage . • Tout à l'égout • Garage et 2 places extérieures • Demeure très bien entretenue Emplacement : Située dans un hameau recherché proche de Viry, cette ferme offre une proximité avec les commodités locales tout en étant à l'écart du tumulte urbain. Les environs offrent de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air. Ramassage scolaire. Pour plus d'informations ou planifier une visite, nous sommes à votre disposition. Référence agence : 234

Swixim du Genevois

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Swixim du Genevois 17/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

1 090 000 € 2 986 €/m²
Maison • 365 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 207 m²

Pers-Jussy (74930)

Belle ferme rénovée - Cadre champêtre - Pers Jussy Réf 1932MHT: Située dans un cadre champêtre sur la Commune de Pers Jussy, je vous invite à venir découvrir cette magnifique ferme récemment rénovée d'environ 365 m2 (392 m2 superficie totale au sol) qui allie le charme de l'ancien et la modernité. Au rez, cette ferme offre un vaste espace de vie avec un plafond cathédrale bénéficiant de volumes généreux et de belles ouvertures qui vous permettront de contempler la nature environnante, une cuisine entièrement équipée avec un cellier, une chambre, une salle de douche, un bureau, une buanderie et un wc. L'étage, surplombe la pièce de vie et s'articule autour d'une suite parentale avec un espace dressing, salle de bains et douche et une terrasse privative d'environ 23m2) avec vue sur la nature, 2 chambres avec une salle de douche communicante et wc, et un wc indépendant. L'étage réserve également une surprise qui fera le bonheur des petits et des grands. Le plus de cette ferme, elle possède également un appartement avec une entrée indépendante et un studio équipé. Vous serez également séduits par les différents espaces extérieurs, terrasses et jardin aménagé mais aussi par les nombreuses dépendances/garage qui totalisent environ 192 M2. Une très belle maison familiale qui fera votre Bonheur. Je me tiens à votre entière disposition pour vous la faire découvrir ***Visite Virtuelle disponible sur demande*** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2640€ - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains

Carroz Immobilier

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Carroz Immobilier 28/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

1 404 000 €
Maison • 7 pièces • 4 chambres

Arâches-la-Frasse (74300)

CHALET VUE PANORAMIQUE Chalet traditionnel sur le village de la Frasse. Ce chalet bénéficie d'une vue exeptionnelle sur la chaine des Aravis avec une terrasse panoramique de plus de 60 m². Il se divise sur 3 niveaux : Le rez-de-chaussée composé d'une entrée, 3 garages, une grande buanderie avec une cave "carnotzet". Le rez-de jardin, composé d'un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée donnant sur la terrasse dont une partie est abritée. Une grande chambre parentale avec salle de bains (douche et baignoire balnéo) attenante. Au premier étage, une mezzanine, trois chambres et une salle d'eau/toilette. Le chalet est en parfait état. Toutes les fenêtres et porte-fenêtres ont été changées (bois à l'intérieur,aluminium à l'extérieur).

LFB Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par LFB Immobilier 29/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

459 500 € 3 129 €/m²
Maison • 146,86 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 479 m²

Thusy (74150)

Grande Maison individuelle 146 m² + sous-sol + Terrain 500 m² environ Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier - A 20 mn d'Annecy - 15 mn de Rumilly - 45 mn de la frontière genevoise MAISON INDIVIDUELLE 146 m² environ - ÉTAT IMPECCABLE - 5 CHAMBRES ET 2 SDB - SOUS-SOL TOTAL AVEC GRAND GARAGE - TERRAIN PLAT 500 m² environ . Je vous invite à découvrir cette belle maison, intégralement rénovée récemment . Ce bien vous propose, au rez de chaussée : - une entrée avec multiples placards, - une grande et lumineuse pièce de vie, - une cuisine moderne, aménagée/équipée, - une suite parentale avec vaste dressing et salle de bains (baignoire + douche à l'italienne), - des toilettes indépendantes. A l'étage, le couloir dessert 4 grandes chambres, toutes avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Au sous-sol, vous découvrirez un garage de près de 60 m², une chaufferie (chaudières fuel et bois) et un atelier. Un terrain plat, une terrasse ainsi que plusieurs places de parking viennent compléter ce bien. LES PLUS : Ravalement avec Isolation par l'Intérieur et l'Extérieur ITI/ITE - Fenêtres PVC Double vitrage Argon 16 mm - Grand sous-sol - Très belle rénovation et décoration. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité. Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

BOAN Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par BOAN Immobilier 01/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

8 900 000 € 19 778 €/m²
Maison • 450 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 022 m²

Megève (74120)

MONT D'ARBOIS, VASTE CHALET 6 CHAMBRES ENTIEREMENT RENOVE REF 7433, situé à 400 m du départ des remontées mécaniques et du Golf. Ce chalet construit par le célèbre architecte Henry-Jacques LE-MEME a été réhabilité dans un esprit contemporain. Vendu complètement achevé, meublé et décoré, il s'établit sur 4 niveaux avec ascenseur : Vaste séjour de 160 m² ouvrant sur une terrasse Sud de 60 m² avec 2 salons, 1 salle à manger, cuisine, 6 chambres dont 1 master, un espace détente (jacuzzi, sauna, salle de fitness, etc.), cave à vin, garage 2 voitures, buanderie, ski room. * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DECORDIER immobilier

Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par DECORDIER immobilier 03/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

990 000 € 4 605 €/m²
Maison • 215 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres

Neuvecelle (74500)

A vendre sur la commune de NEUVECELLE, dans un secteur très prisé et au calme, cette maison de style chalet de 2004 dispose d’une vue sur le Lac Léman exceptionnelle. D’une surface habitable de 215 m² (234 m² utiles), elle s’établit sur 3 niveaux, avec 4 chambres, un immense salon/séjour cathédrale avec cheminée et poêle à bois, une cuisine équipée plein sud, une salle de bains et une salle d’eau, des combles aménagés. Le terrain d’une superficie de 1432 m² est plat et entretenu (piscinable). Cette maison dispose également d'un garage double avec espace atelier et d'une buanderie. Exclusivité DECORDIER IMMOBILIER. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Et si vous visitiez depuis votre salon ? Oui c'est possible ! La visite virtuelle est disponible sur notre site, vous n'avez plus qu'à cliquer !! Neuvecelle 74500. Neuvecelle est une charmante commune de plus de 3000 habitants au bord du Lac Léman. Voisine d’Évian et proche de la Suisse, Neuvecelle a su conserver ses quartiers typiques des grands hôtels aux aménagements du bord de lac. Ce bourg résidentiel et animé propose de nombreuses activités de loisirs à ses habitants. Ses infrastructures (écoles, commerces) facilitent également la vie des riverains qui bénéficient de toutes les commodités. Acheter un appartement ou une maison à Neuvecelle, c’est choisir un cadre de vie familial où il fait bon vivre.

Jouan - De Rham

Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Jouan - De Rham 11/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

1 750 000 € 11 218 €/m²
Maison • 156 m² • Ter. 13 400 m²

Combloux (74920)

Chalet sur une grande parcelle dans un environnement bucolique Ce chalet de caractère, construit en 1985 par l'architecte Rosier à Megève, se déploie sur deux étages avec un sous-sol. Il offre un cadre de vie à la fois spacieux et fonctionnel, tout en s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel. Le sous-sol abrite un garage, une chaufferie ainsi qu'un dégagement, offrant un espace de rangement. Le rez-de-chaussée, en demi-niveau, comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une kitchenette/buanderie et un cellier. La cuisine et la salle à manger, situées également à ce niveau, sont conçues pour un confort optimal et donnent sur un espace convivial. Au premier étage, vous trouverez un bureau, un salon, une chambre, une salle de bains, des WC et un dégagement, permettant une circulation fluide et une belle lumière naturelle dans chaque pièce. À l’extérieur, la terrasse est équipée d'un jacuzzi semi enterré, idéal pour se détendre en toute saison. Un mazot en bois de châtaignier a été transformé en un sauna, apportant une touche de bien-être supplémentaire. La piscine, mesurant 8x5 mètres, dispose d’un abri coulissant, permettant de profiter de l'eau de mi-avril à mi-octobre. Le jardin paysager, avec son étang, crée une ambiance calme et sereine, parfaite pour les moments de détente. Le chalet est couvert d’une toiture en bardeaux canadiens double épaisseur, assurant à la fois durabilité et isolation thermique. Un agrandissement d'environ 40m2 est envisageable, bien que cela nécessiterait une adaptation du style architectural actuel. De plus, un projet de construction d'un chalet individuel d’environ 40m2 avec un demi-sous-sol (selon le dénivelé) et une hauteur sous plafond de 4 mètres pourrait être réalisé. Enfin, le garage bénéficie d’une belle luminosité grâce à des fenêtres et est équipé de radiateurs, ce qui permet de le convertir en surface habitable supplémentaire, selon vos besoins.

Julie MEDICI - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Julie MEDICI - SAFTI 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 160 000 € 5 110 €/m²
Maison • 227 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Annecy
Seynod (74600)

Dans un cadre bucolique, calme et paisible, venez découvrir cette charmante maison de 227 m2 habitable et 400m2 utile, sans vis à vis et accessible par une voie privée sur une parcelle arborée et piscinable de 2000 m2. Idéale pour une famille, cette maison très lumineuse offre de beaux volumes, un séjour de 55 m2 environ avec cheminée (insert) cuisine indépendante équipée. Côté nuit 6 chambres dont une suite parentale, nombreux rangements (buanderie, dressing) et un sous sol intégral pour 3 voitures. A quelques minutes d'Annecy, la ville offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec une proximité appréciable des commodités telles que les commerces, services (centre médical), les écoles, les crèches, les transports (arrêt de bus à deux pas) et l'entrée de l'autoroute pour rejoindre Lyon et Genève est à 5 mn pour faciliter vos déplacements. Cette propriété avec vue sur les montagnes, profite d'une triple exposition au sud et est-ouest, offrant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Grâce à ses caractéristiques intérieures bien agencées et à son ambiance chaleureuse, cette maison de type 8 saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747 - SAFTI – MEDICI Julie, Conseiller indépendant

Immo Valley

(47 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Immo Valley 14/11/2024

(47 avis)

842 000 € 7 197 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Praz-sur-Arly (74120)

- DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !! - Dans un secteur privilégié ce demi-chalet alliant le charme rustique et la modernité vous offre un cadre de vie agréable été comme hiver. Il se compose de la manière suivante: Au rez de jardin, une entrée desservant deux chambres donnant chacune sur une terrasse, une salle de bains avec toilette, un local à skis et un garage. A l'étage, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur deux balcons, un cellier et un toilette invité. Sous-toiture, deux chambres avec chacune sa salle de douches. La qualité de cette construction et les dernières normes énergétiques vous apporteront des performances thermiques élevées. Megève est à 5 minutes, Genève est à 1h et Lyon à

Dominique PRIETO - SAFTI

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Dominique PRIETO - SAFTI 16/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

589 000 € 1 636 €/m²
Maison • 360 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 340 m²

Arbusigny (74930)

Située dans la paisible commune d'Arbusigny, cette maison de 360 m² de surface utile répartie sur 3 niveaux et un terrain de 1340 m² offre un cadre de vie calme et agréable, avec une piscine et une vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un espace repas ouvert sur la terrasse, un salon avec cheminée à double foyer, une chambre parentale et une salle de bains. Étage : quatre chambres, un bureau (ou salle de sport) et deux salles de bains. Sous-sol : une pièce d’accueil, une buanderie, un triple garage, un atelier, un local technique et sanitaires. Volumes généreux, espaces extérieurs et intérieurs bien pensés, cette maison est idéale pour une vie de famille. elle vous attend pour un nouveau départ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466 - SAFTI – PRIETO Dominique, Conseiller indépendant

Christelle Clauss Immobilier

(56 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 19/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

(56 avis)

676 000 € 6 395 €/m²
Maison • 105,7 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 870 m²

Doussard (74210)

Située dans un cadre privilégié à Doussard, cette maison des années 90 offre une jolie vue sur les montagnes environnantes, y compris la majestueuse Tournette, et une vue partielle sur le lac d'Annecy. Description : Espace de vie : un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une grande cuisine conviviale d'une surface de 42 m². Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse idéale pour profiter des paysages environnants. Chambres : trois chambres confortables, parfaites pour une famille, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Extérieurs : un terrain de 870 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une vue panoramique . Garage : un espace pratique pour stationner ou pour vos besoins de rangement. Proximité du lac, des pistes cyclables et des commodités locales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

ESPACES ATYPIQUES

(169 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 20/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

(169 avis)

575 000 € 3 177 €/m²
Maison • 181 m² • 5 pièces • 4 chambres

Peillonnex (74250)

C'est à Peillonnex, dans un hameau calme, au coeur d'une ancienne ferme, que se trouve ce loft de près de 181m2 Carrez (225m2 habitables). A seulement 20 minutes de la douane de Thônex, 35 minutes du centre de Genève, il est le fruit d'une transformation contemporaine réalisée par un architecte en 2010. Passée l'entrée et sa porte en bois massif, un hall d'accueil clair et spacieux donne le ton : les volumes sont agréables, la décoration est soignée et chaleureuse. Ce niveau est complété par un cellier, le local technique et une buanderie. Lorsque l'on emprunte l'escalier et que l'espace de vie type loft se révèle, les volumes sont tout simplement saisissants, tout comme la luminosité qui les traverse. La bâtisse a conservé tout son caractère avec une charpente sablée aux teintes dorées restée apparente, une hauteur sous plafond type cathédrale et sa mezzanine ouverte venant souligner encore davantage les volumes hors-normes de ce niveau. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est ouverte sur l'espace séjour. Dans son prolongement, se trouve le salon et son ambiance cosy. Le graphisme des garde-corps en métal de l'étage supérieur, et leurs lignes horizontales font écho à la verticalité des poutres apparentes qui jalonnent cet espace chaleureux. La décoration contemporaine qui agrémente l'ensemble de ce cocon sublime encore davantage son caractère unique en son genre. A ce niveau se trouvent aussi un WC visiteur, des rangements supplémentaires et une pièce aménagée en salle de jeux. Cette dernière peut devenir une chambre supplémentaire, une salle de sport ou un bureau selon les besoins. Au 2ème étage, la mezzanine ouverte sur le salon séjour accueille un jacuzzi, lové ici aussi sous les poutres apparentes. Dans le prolongement de cet espace détente se trouve un bureau, idéal pour le télétravail. Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un garage double, six places de parking extérieures et un adoucisseur viennent compléter les prestations de ce loft d'exception. L'accord de la copropriété a déjà été obtenu pour permettre la transformation de l'espace jacuzzi en terrasse sur le toit, permettant de profiter d'un extérieur privé et avec vue. Pour plus de confort, la fibre est installée. Les volumes généreux de ce loft sont dignes d'une maison, l'esprit cocon en prime et sans charge de copropriété (excepté l'assurance de la bâtisse). Bien soumis au régime de la copropriété : 4 lots d'habitation Syndicat bénévole Charges de copropriété : aucune (uniquement l'assurance de la copropriété) Chauffage électrique et eau chaude (individuel) : environ 350 euros/mois Taxe foncière : 1700 euros CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3720 euros et 5070 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.? Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Contact : Carole 06.50.93.58.70 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Carole LOVISA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.