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Genevois Immobilier

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Genevois Immobilier 13/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

849 000 € 2 979 €/m²
Maison • 285 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Menthonnex-en-Bornes (74350)

ORPI vous présente EN EXCLUSIVITE cette belle propriété de 285m2, 276m2 habitables au coeur d'un quartier résidentiel à seulement 8km de Cruseilles. Achevée en 2022, cette maison d'architecte offre de beaux volumes et possibilités d'aménagement. La maison abrite un salon d'accueil ouvert sur la salle à manger et la cuisine, un lumineux patio, un séjour de 53,48m2, 3 chambres, 1 dressing, 1 suite parentale de 44,45m2, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 3 wc et 1 buanderie/chaufferie. Un studio d'enregistrement de 33,66m2 vient compléter ces belles prestations. A l'extérieur, un terrain piscinable, entièrement clos avec une vue imprenable sur le Salève. Energie : - Isolation intérieure / extérieure + toiture - Pompe à chaleur - Poêle à bois Confort : - Adoucisseur d'eau - Volets BSO - Maison connectée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 238

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Delphine PETEY - Capifrance

(42 avis)

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Delphine PETEY - Capifrance 18/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(42 avis)

820 000 € 3 868 €/m²
Maison • 212 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 858 m²

Lucinges (74380)

LUCINGES, maison T5 de 212 m² Vous recherchez une maison spacieuse offrant à la fois confort, praticité et une vue imprenable ? Ne cherchez plus ! Nous avons le bien idéal pour vous. Située au calme, vous profiterez de chaque instant en contemplant la nature et la vue sur les montagnes et le jet d'eau depuis la belle et grande terrasse (four à pizza). La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte, une buanderie. Un garage de 50 m2. A l'étage, une mezzanine pouvant servir d'espace de travail, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de douches, WC et mezzanine. Une salle de bains, WC. Abris pour 4 voitures. Terrain clos et arboré d'environ 1800 m² (agricole). Piscinable Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et les personnes recherchant un cadre de vie tranquille. Ne tardez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867409)

VALENTIN LEBRUN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par VALENTIN LEBRUN - BSK Immobilier 19/07/2024 - mise à jour 18/11/2024

545 000 € 4 955 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 880 m²

Pers-Jussy (74930)

Vous souhaitez vivre pratiquement en autonomie ? Ce chalet est fait pour vous grâce à sa construction bioclimatique. Une maison bioclimatique est une maison où les matériaux et l’architecture ont été pleinement réfléchis pour optimiser l’utilisation des ressources naturelles. Vous serez émerveillé par ce chalet de 110 m² construit en 2012, avec des matériaux écologiques et de qualité tel qu’une isolation en paille, un béton à la chaux, un toit en fibre de bois, des tomettes en terre cuite ; et une architecture réfléchis comme l’inclinaison de la toiture. Ces éléments permettent de capter, stocker et restituer la chaleur de manière optimale et de faire rentrer parfaitement la luminosité. Vous serez conquis par les faibles coûts en énergie de ce logement. Vous rentrerez dans une élégante pièce de vie ouverte sur la cuisine totalement équipée et aménagée. Vous serez séduit par les grandes baies vitrées qui offrent une belle luminosité et un accès direct à une terrasse en bois exposée plein sud. Vous pourrez aussi profiter du poêle à bois en pierre réfractaire qui permet de chauffer totalement le bien. En suivant le couloir, sur votre gauche, vous trouverez un espace de rangement/dressing pour ranger vos manteaux et vos chaussures, sur votre droite, un WC séparé et un placard pour stocker vos provisions et en face vous accéderez à une buanderie. En montant à l’étage, vous serez charmé par le puits de lumière sur le palier. Vous trouverez trois espaces nuit et une salle de bain avec possibilité de rajouter un WC. Le chalet se situe sur un terrain d’environ 1880 m² totalement constructible. Vous apprécierez les arbres fruitiers tels que deux pommiers, un poirier, un mirabellier, un prunier et plusieurs noisetiers ; et des petits fruits : framboises, cassis et groseilles. Vous aurez la possibilité d’agrandir le chalet sur le côté (devis déjà effectué) et de construire votre propre piscine. De plus, le terrain dispose de cuves de récupération d’eau de pluie pouvant être raccordée et filtrée pour votre propre consommation. A proximité du chalet vous trouverez un arrêt de bus qui dessert le collège et le lycée, et une école primaire à moins d'un kilomètre. Le bien se situe à 5 minutes de la gare de Regnier et 5 minutes de l'autoroute Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Le chalet en vidéo sur TikTok : Cette annonce référence 245276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SEGERS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 88911310600039. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FAR-immo

(219 avis)

Annonce publiée le 21/07/2024

Proposée par FAR-immo 21/07/2024

(219 avis)

870 000 € 6 797 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 671 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

- RARE A LA VENTE - , , - Maison INDIVIDUELLE DIVISIBLE en 2 APPARTEMENTS avec SOUS-SOL COMPLET a vendre sur la commune d'Annecy-le-Vieux (74940), situe dans un lieux-dit d'Annecy-le-Vieux DES PLUS RECHERCHES, cette maison de 227 m2 en surface Utile (128 m2 en Carrez) dispose d'une VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CAMPAGNE ET LES MONTAGNES, - Le premier appartement au premier niveau est un TYPE 3 de 74 m2, - Le deuxieme appartement en etage est un GRAND TYPE 2 de 55 m2 + 22 m2 de COMBLES (chaque niveau est un appartement mais C'EST BIEN UNE MAISON sauf qu'elle dispose de 2 sejours, 2 cuisines, 2 SDB et 2 WC: VOIR LE PLAN DANS LES PHOTOS) rafraichissement a prevoir, - Le lieux est idyllique, la maison est placee a mi chemin entre la route des ARAVIS, le LAC et le CENTRE VILLE D'ANNECY, un coin de VERDURE ET DE CAMPAGNE AUX PORTES DE LA VILLE. , , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy-le-vieux, 74940, proche Geneve, Proche Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente de maisons...

Agence Vincent Praz Immobilier

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Agence Vincent Praz Immobilier 24/07/2024 - mise à jour 19/10/2024

2 290 000 € 10 178 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 4 chambres

Praz-sur-Arly (74120)

Situé sur les hauteurs de Praz-sur-Arly. A 5 minutes du centre de Megève et Ski in et Out (Espace Diamant) . Dans un environnement naturel, calme et préservé. Un chalet de 225m2 sur 3 niveaux se composant d'un salon/séjour avec cheminée centrale ouvrant sur grande terrasse, cuisine, coin montagne, espace détente (Jacuzzi/Sauna), 4 chambres dont une master ouvrant sur balcon avec dressing et salle de bain et un dortoir. Ski room, buanderie, garage et deux places de stationnements extérieures. Le Chalet dévoile des vues dégagées et imprenables sur les massifs. Il a été conçu de manière à conserver l'architecture montagnarde typique du Pays du Mont Blanc. Plus d'informations : AGENCE VINCENT PRAZ

Dominique MISITI - Côté France Immobilier

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Dominique MISITI - Côté France Immobilier 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

775 000 € 1 550 €/m²
Maison • 500 m² • 18 pièces • 8 chambres • Ter. 124 m²

Marnaz (74460)

A VENDRE Sous-sol : Surface : Environ 112 m2 Utilisé pour des espaces de rangement, une cave, un garage, ou une buanderie. Rez-de-chaussée (RDC) : Appartement de 112 m2 Composé de plusieurs pièces de vie, telles que salon, cuisine, chambres, et salles de bain. Climatisation révérsible au rez-de-chaussée. Premier étage : Surface : 112 m2 Également un appartement de grande taille, similaire en disposition à celui du rez-de-chaussée. Premier étage chauffage poêle à bois plus radiateur électrique. Deuxième étage : Deux appartements distincts : Appartement 1 : 54 m2 a creer Appartement 2 : 56 m2 a creer Ces appartements sont plus petits et pourraient convenir pour des locataires, des invités, ou être utilisés comme bureaux ou studios. Troisième étage : Comble aménageable ou espace de grenier. Potentiellement utilisé pour du stockage supplémentaire ou aménagé en espace de vie. Dépendance Surface : 70 m2 La dépendance peut être utilisée comme atelier, garage supplémentaire, maison d'amis, ou espace de loisirs. CLASSE ENERGIE :G 510 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT :C 16 kg CO2/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580 euros et 7590 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :01/01/2021 Profitez de cette opportunité unique sur le marché immobilier ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. EI Dominique Misiti Tel: 0687495618 Prix 775 000EUR honoraires charge vendeur. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail: Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat vente location à vendre investissement location acheter Cette annonce vous est proposée par MISITI Dominique - EI - NoRSAC: 492 655 014, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANNECY Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cédric Brun - efficity

(81 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Cédric Brun - efficity 24/07/2024 - mise à jour 12/11/2024

(81 avis)

470 000 € 1 794 €/m²
Maison • 262 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 462 m²

Mont-Saxonnex (74130)

74130 - MONT-SAXONNEX - EXCLUSIVITÉ - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 262 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET VUES IMPRENABLES - EXPO EST / SUD / OUEST VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent ce magnifique chalet situé dans l’un des meilleurs secteurs du village (au calme et ensoleillé, tout en restant proche du centre). Spacieuse et lumineuse, cette propriété saura vous séduire par ses volumes et ses vues imprenables sur le Bargy et la Pointe d’Andey. Elle se compose d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon, et séjour ouvrant sur la nature. Ensuite, sur un demi-niveau, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Sur un second demi-niveau, 3 chambres et un bureau. Au dernier étage, une petite pièce de stockage et une belle surface de combles aménagés. Un demi-niveau en dessous de la cuisine, vous avez accès directement à une grande buanderie, un atelier et un double garage. CÔTÉ TECHNIQUE : •Maison sur 3 niveaux •Exposition plein Sud •Surface totale de 262 m² •Surface habitable de 178 m² •Garage double en longueur de 29 m² •Atelier + buanderie •Terrasse de 30 m² •Terrain de 1462 m² CÔTÉ PRATIQUE : •Autoroute à 12 min •Genève à 35 km •Chamonix à 55 km •Annecy à 45 km •École primaire à 1 km (les enfants y vont à pied) •Collège/lycée : arrêt de bus à 1000 m •Tous les commerces sont dans le village : épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, poste, 3 restaurants, salle de sport… CÔTÉ FINANCES : •Taxe foncière : 1335 € N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien d’exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Immobilière de Combloux

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Agence Immobilière de Combloux 27/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

1 790 000 € 9 944 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres

Combloux (74920)

Beau chalet à proximité du village Idéalement situé à proximité du village de Combloux, dans un hameau calme et champêtre, chalet de 2020, d'une superficie de 180 m² habitable. Il se compose sur trois niveaux avec son entrée, une lumineuse pièce de vie, avec cuisine ouverte sur le séjour, salon, avec un accès sur une belle terrasse & jardin Sud-Ouest, une chambre Master cathédrale en suite avec salle de douche, dressing. A l'étage trois belles chambres avec rangements avec accès sur balcon, une grande salle de bain avec baignoire, un wc indépendant. Au niveau du rez de chaussée un appartement de 2 pièces avec accès sur sa terrasse face au Mont Blanc avec une chambre, accès par intérieur ou par son entrée individuelle. Un grand garage, une buanderie et une cave.

Mark JOHNSTON - Capifrance

(25 avis)

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Mark JOHNSTON - Capifrance 27/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(25 avis)

825 000 € 5 574 €/m²
Maison • 148 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 471 m²

Les Contamines-Montjoie (74170)

A 15mn à pieds du centre, très belle propriété proche des navettes et profitant d'une magnifique vue sur le Mont Joli. Ce charmant chalet se développe sur 3 niveaux : 1) Au rez-de-chaussée : 1 salon TV, 1 suite avec dressing, 1 chambre avec 2 lits superposés, 1 chambre double, salle de douche et locale technique + garage; 2) A l'étage les espaces se succèdent avec la belle cuisine reliée à la salle-à-manger et au séjour ouvert sur la terrasse (Sud et Est); au même niveau l'entrée principale et 1 WC + lave mains. 3) Le 2ème étage (sous combles) se dispose d'une suite parentale avec une salle de douche + WC. Le tout sur un terrain de 471 m² avec un parking pour 3/4 voitures à l'entrée de la propriété. Très bien placé pour une résidence secondaire avec de grands possibilités locatifs et/ou une famille toute l'année. Ambiance cosy et charme au RDV ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868358)

ACM Immobilier

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par ACM Immobilier 30/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

745 000 € 5 091 €/m²
Maison • 146,35 m² • 6 pièces • 5 chambres

Taninges (74440)

Spacieux chalet implanté au coeur de la charmante station village du Praz de Lys, au pied des pistes de ski ! Dans un environnement calme offrant une vue imprenable sur les sommets environnants, ce chalet familiale dispose d'une capacité d'accueil conséquente grâce à ses 5 chambres et ses 2 salles d'eau. Vous apprécierez le confort de la grande pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'un coin repas avec une cuisine équipée, le tout donnant accès à un balcon / terrasse. Un grand garage aménageable, un ski room et une buanderie viennent compléter le chalet. Bénéficiant de pièces volumineuses et de nombreuses ouvertures offrant luminosité et vue, vous pourrez sublimer cette propriété par des travaux de rénovation / amélioration, en y apportant éventuellement une touche contemporaine. En été, vous profiterez du jardin et des multiples sentiers de randonnées de l'espace des Lys pour y découvrir une faune et flore variée dans un écrin préservé, mais aussi des panoramas exceptionnels sur la chaine du Mont-Blanc, et les sommets environnants (Marcelly - Chalune - Uble - Roc d'Enfer) En hiver, vous chausserez les skis devant le chalet pour rejoindre le domaine skiable de Praz de Lys - Sommand. Cette propriété rare au Praz de Lys vous permettra de vous ressourcer en famille et entre amis dans un lieu authentique, confidentiel, en parfaite harmonie avec la nature.

NEW DEAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 30/07/2024 - mise à jour 12/11/2024

790 000 € 8 587 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 358 m²

Les Houches (74310)

LC4873 VALLEE DE Chamonix Mont-Blanc Les Houches, Très belle construction pour ce Chalet Neuf de 4 pièces d'une surface habitable de 92 m² environ et de 107 m² totale - 3 Chambres comprenant un bel espace de vie en RDC avec cuisine ouverte, buanderie, WC indépendant et un garage; au premier niveau on distingue, 3 chambres, un grand dressing et une salle de douche. Système de pompe à chaleur avec chauffage au sol, volets électriques, système de luminaire basse tension et à variation, conduit de cheminée bois ou à granules en attente. Très belle situation à proximité immédiate de la gare de SERVOZ. Terrain de 358 m² environ. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d’Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : Site internet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 03/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

(151 avis)

895 000 € 5 594 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 793 m²

Les Houches (74310)

Chalet Vallée de Chamonix, Les Houches Caractéristiques principales : Type de bien : Chalet Nombre de pièces : 5 Secteur : Calme 2 Balcons + 1 terrasse Proximité : Commerces, transport en commun (bus) Vue : chaîne du Mont-Blanc Garage: Double Terrain : 793 m² Description : Situé dans le charmant village des Houches, au cœur de la magnifique vallée de Chamonix, ce chalet offre un très agréable cadre de vie . Avec ses 5 pièces, il propose un espace de vie confortable, parfait pour les familles ou les amateurs de montagne recherchant la tranquillité. Le secteur est calme, tout en étant proche des commodités et des commerces locaux. Facile d'accès et proches des différentes activités de la vallée ( ski, ballades.....). Profitez d'une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc . Le chalet dispose également d'un double garage, 2 balcons et une terrasse. Avec un terrain de 793 m², vous bénéficierez d'un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours et des activités en plein air. Avantages supplémentaires : Proximité des arrêts de bus pour des déplacements aisés dans la région Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Swixim Sallanches

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Swixim Sallanches 03/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

4 600 000 € 15 333 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 138 m²

Megève (74120)

CHALET D'EXCEPTION A MEGEVE Réf 67776 AML : MEGEVE, Découvrez ce somptueux chalet de prestige situé dans le secteur très prisé du Planay. Niché au cœur des montagnes et des sapins, ce chalet représente l'essence même de l'élégance alpine et offre des prestations haut de gamme. Le chalet dispose de cinq chambres et suites, toutes aménagées avec soin pour vous offrir confort et intimité. Chaque chambre est une invitation au repos et à la détente. La pièce de vie principale est un véritable cocon, avec sa cheminée centrale et le vieux bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale où vous aurez beaucoup de plaisir à recevoir vos invités. En plus de ses splendides espaces intérieurs, ce chalet dispose d'un jardin paysager et de nombreuses terrasses où vous pourrez vous détendre en toute quiétude et admirer la vue panoramique sur les montagnes environnantes. Situé dans un secteur prestigieux, ce chalet offre un cadre exceptionnel pour profiter de toutes les activités de montagne : ski, randonnée, golf, gastronomie et shopping, tout est à votre portée dans cette station renommée. Prix : 4 600 000 €

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 16/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

395 000 € 1 580 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • Ter. 580 m²

Saint-Jeoire (74490)

FERME 250 M² EN PARTIE RENOVEE Très beau potentiel pour cette jolie ferme de village "non mitoyenne" de près de 250 m2 avec son jardin de 580 m² (comprenant le chemin qui donne accès à deux villas récentes secteur ouest) et qui offre actuellement 2 appartements distincts pouvant être réunis selon les besoins de chacun. Située sur la commune de Saint Jeoire au lieu-dit Pouilly d'en bas, elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible néanmoins proche de toutes les commodités (moins de 2 minutes pour rejoindre le centre avec ses commerces, ses écoles, son collège et à peine 15 minutes pour rejoindre l'autoroute A40 desservant notamment Genève). Vous pourrez profiter de son jardin exposé Sud/Est/Ouest avec une belle vue dégagée sur le Môle, les Brasses et même apercevoir le Mont Blanc ! APPARTEMENT 1 Rez de Chaussée - 80 m² Habitable de suite : - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec poêle à bois. - Grande chambre avec porte fenêtre donnant accès sur le jardin. - Salle de douches et WC. APPARTEMENT 2 au 1er et au 2ème étage - 170 m2 à finir de rénover : (Accès indépendant face Nord sans escalier) - Au 1er Niveau : une vaste entrée, un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, une salle de bains/douches, un WC, une chambre + un grand balcon. - A l'étage : un espace détente avec filet, 3 grandes chambres. LES ATOUTS : - Un appartement au rez de chaussée déjà habitable vous permettant de finir la rénovation de l'appartement 2 en étant sur place. - Uniquement des travaux de finition/second œuvre (enduit/joints, pose de parquet/carrelage et d'une cuisine). - Isolation toiture/murs par l'intérieur déjà réalisée. - Fenêtres en double vitrage et neuves pour certaines. - Charpente et couverture en très bon état. - PANNEAUX SOLAIRES avec production personnelle et revente (Gain : 1200 Euro/an) - Tout à l'égout. - Multiples possibilités d'usages grâce à la possibilité de faire communiquer les 3 étages permettant divers projets (location, réalisation de bureaux/cabinet indépendant, projets d'acquisition en famille ou entre amis....). - Cadre de vie agréable : Ensoleillement, rivière, bois, randonnées au pied de la maison, ambiance conviviale du village. Photos supplémentaires sur demande. A NOTER : le DPE est en cours de réactualisation suite travaux appartement 2 et devrait être plus favorable. Niveau de consommation énergétique : G - 566 kWh/m²/an Niveau émission des gaz à effet de serre : C - 18 kgsCO²/m²/an Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 330 € Euro/an Prix du bien : 395 000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

Laetitia Freire - efficity

(10 avis)

Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Laetitia Freire - efficity 18/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

(10 avis)

569 000 € 2 684 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 650 m²

Cluses (74300)

74300 CLUSES - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON DE 212 M2 AVEC TERRASSE ET BALCON -TRÈS BON ETAT GENERAL efficity, Laetitia FREIRE l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Cluses. Cette maison de charme ce bien unique. De 212m², répartie sur 2 niveaux, est en excellent état général. Elle dispose de 5 chambres dont une suite parentale, un grand séjour de 38m², cuisine , cellier, buanderie, 2 salles d'eau, une salle de bain et un grand garage avec une mezzanine. Vous serez immédiatement séduit par l'état général de cette propriété. De plus, la terrasse de 40m2 et son jardin permettront de profiter de moments de détente en extérieur, tout en appréciant la tranquillité du quartier. Pour votre confort, 5 places de stationnement extérieur sont disponibles devant la maison. *Côté Technique, la plomberie et l'électricité sont en bon état, les sols en carrelage et la façade en béton sont bien entretenus, garantissant une qualité de vie optimale et un entretien facile au quotidien. * Côté finances: Taxe Foncière 1700 euros * Côté pratique: Ecole maternelle, primaire et crèche à 5 minutes à pied, Collège/lycée centre ville: Arrêt de bus à 150m N'hésitez plus, Contactez-nous au 0625284942 ou par email pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris