Acheter une maison en viager en Haute-Savoie (74)

Guillaume BARDOL vous propose ce bien : MAISON DE 175 M² A VENDRE À vendre, au cœur de Thonon-les-Bains, une belle maison lumineuse de 175 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 600 m². Idéalement située en centre-ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, et transports. Sur trois niveaux habitables, plus un sous-sol complet, cette maison présente un grand potentiel d’aménagement. Habitable dans l’état, elle est idéale pour une famille à la recherche d’un grand espace, tout en offrant également de nombreuses possibilités pour un investisseur. Grâce à sa configuration, la maison pourrait facilement être transformée en deux appartements indépendants ou en plusieurs studios. Le sous-sol comprend plusieurs caves, offrant de grandes possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires, ainsi que la chaudière au gaz qui alimente un chauffage individuel performant par radiateur. L'ensemble des fenêtres a été remplacé récemment et est équipé de volets oscillobattants, garantissant confort et isolation optimale. En plus, son terrain de 600 m², rare pour une maison en centre-ville, offre un espace extérieur agréable et privatif. Si vous êtes à la recherche d'une belle maison familiale ou d’un investissement rentable, cette propriété saura répondre à vos attentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours de réalisation. N’attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique en plein cœur de Thonon-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet à la montagne Situé dans un environnement calme en limite de zone non-constructible, et profitant d'une magnifique vue dégagée, venez profiter de ce chalet en très bon état général. Disposé sur 2 niveaux, le chalet d'environ 108 m² se compose : d'une première entrée, un salon/séjour avec poêle à pellets, une cuisine ouverte et équipée, une terrasse, un toilette et une salle de douche. En suite à l'étage : deux chambres, une salle de bains et un toilette. Au rez-de-jardin vous trouverez : une deuxième entrée, une troisième chambre, et un toilette. Le chalet dispose de nombreux rangements grâce aux deux caves, et au garage. Le terrain clos et plat d'une surface de 753m². Ce bien vous est proposé en exclusivité par La Maison de l'Immo, agence immobilière située à Thonon-les-Bains. DPE réalisé le 25/10/2023 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1636 € et 2155 € (chauffage, eau chaude et abonnement compris) Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.