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MON OFFICE IMMOBILIER

(333 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

(333 avis)

2 025 000 € 7 788 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 023 m²

Doussard (74210)

M-OI Annecy vous présente à la vente en exclusivité, cette superbe villa d'architecte à deux pas du lac offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4369-TCA. Situation et contexte : Située à 20 minutes d'Annecy, à 1 heure de la frontière Suisse et à 1h30 de Chamonix, cette adresse équilibre parfaitement l'ouverture sur la nature apaisante et l'accès aux commodités. Description intérieure : Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 120m², baignée de lumière grâce à ses multiples baies vitrées et son plafond cathédrale. La vue imprenable sur le lac, les dents de Lanfon et la Tournette fait partie intégrante de l'espace. Un WC individuel et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. Coin nuit : À l'étage, un dégagement spacieux s'ouvre sur le salon cathédrale, idéal pour les moments de détente. Un dressing et trois chambres en suite, dont une avec balcon, sont également présents. Avantages extérieurs : Le terrain de 1000m² comprend une terrasse avec vue plongeante sur le lac, parfaite pour les soirées d'été, une pelouse piscinable, et plusieurs plantes fleuries. Prestations complémentaires : Au sous-sol, se trouvent 4 places de parking accessibles par deux portes automatiques, une grande cave, une buanderie, une chaufferie et une pièce d'appoint aménageable. Conclusion : Un cadre unique où montagnes et lac s'harmonisent pleinement avec l'architecture intemporelle de la villa, rare dans ce secteur. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4369-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Helena WOLFF - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Helena WOLFF - Capifrance 25/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

(11 avis)

1 700 000 € 22 667 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Megève (74120)

**Annonce de Vente : Chalet avec Piscine entre Megève et Praz sur Arly** Venez découvrir ce charmant chalet de 114,25 m² habitable situé entre Megève et Praz sur Arly. Construit sur 3 niveaux, ce chalet allie charme alpin et confort moderne. **Caractéristiques :** - Surface habitable : 114,25 m² - Surface carrez : 75,27 m² Disposition sur 3 niveaux : - Cuisine ouverte sur un salon/séjour et sur une terrasse. - Deux chambres en suite pour un confort optimal - Espace de vie ouvert avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. - Deux WC indépendants pour plus de praticité - Buanderie bien agencée pour la gestion des équipements - Deux places de parking. Ce chalet est vendu avec un permis de construire accordé et purgé pour la création d’un chalet spacieux de 216,41 m² de surface plancher. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879317)

Allma Grivel - efficity

(11 avis)

Annonce publiée le 28/10/2024

Proposée par Allma Grivel - efficity 28/10/2024

(11 avis)

474 000 € 2 382 €/m²
Maison • 199 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 359 m²

Massongy (74140)

Maison de 200 m² divisée en 2 appartements indépendants – Idéale investissement locatif Découvrez cette maison de 8 pièces située à Massongy, à proximité de la frontière suisse et du Lac Léman. Ce bien est actuellement divisé en deux appartements, chacun avec son propre compteur électrique, offrant une belle opportunité pour des revenus locatifs complémentaires ou un investissement immobilier. Possibilité de facilement réagencer en maison individuelle. Détails des appartements : Appartement principal - T4 1er niveau : Cuisine, salle à manger 2eme niveau : 3 chambres, salle de bain, toilettes Appartement 2nd - T3 *Salon, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC, buanderie *Climatisation réversible *Loyer potentiel : 1 000 €/mois ou 65 €/nuit pour des locations courtes durées Les atouts extérieurs : - Terrasse pour profiter des beaux jours - Garage aménagé avec Carnotzet (espace convivial) - Cave pour du stockage supplémentaire - Carport avec stationnement pour 4 voitures et borne de recharge pour véhicules électriques Localisation idéale : Ramassage scolaire accessible immédiatement Écoles (maternelle, primaire, collège) à proximité À seulement 700 m de l'arrêt de bus "Chef Lieu - Massongy" Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 461 € Distribution d’eau : ballon d’eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Allma Grivel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon les bains sous le n°847883782. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

1 950 000 € 9 671 €/m²
Maison • 201,63 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 727 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Découvrez cette villa exceptionnelle de 201,63 m² habitables (324 m² utiles) offrant un cadre de vie unique au coeur du quartier prisé du Petit Port, au bord du lac d'Annecy et à proximité immédiate de la plage. Implantée sur un terrain plat et arboré de 727 m², cette maison spacieuse et lumineuse propose des prestations de grande qualité. L'espace de vie principal de 61 m² comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une superbe terrasse de 40,50 m² avec barbecue, idéale pour des moments de convivialité en extérieur. A l'étage supérieur, trois chambres, dont une suite parentale, une mezzanine, et deux salles de bains complètent l'espace nuit avec élégance. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 pièces (30 m²) peut apporter un revenu locatif intéressant. Un double garage, une cave et un espace de parking pour 5 véhicules sont également disponibles. Cette villa d'architecte est un véritable havre de paix avec vue sur les montagnes et aperçu sur le lac, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant une qualité de vie remarquable où tout est accessible à pied. Volumes généreux, poutres apparentes, luminosité omniprésente et emplacement d'exception font de cette maison le choix idéal. Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Salève Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par Salève Immobilier 01/11/2024

(75 avis)

799 000 € 7 264 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 383 m²

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Exclusivité Orpi Salève immobilier À seulement 5 minutes des douanes de Bardonnex et de Perly, découvrez cette villa récente (2022), située dans le charmant hameau de Cervonnex, à Saint-Julien-en-Genevois. Nichée sur une parcelle de 383 m², cette maison aux matériaux de qualité et aux finitions soignées vous séduira par son élégance et son confort parfaits. Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie lumineux de 45 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui créent une atmosphère apaisante et permettent de profiter pleinement du jardin, été comme hiver. La cuisine ouverte de marque Schmidt, accompagnée d'un cellier pour plus de praticité au quotidien, ajoute une touche de modernité et de fonctionnalité à cet espace. À l’étage, trois vastes chambres vous attendent, dont une magnifique suite parentale dotée de sa propre salle d’eau et d’un grand dressing. Une salle de bain supplémentaire et un espace mezzanine complètent cet étage, offrant un cadre de vie parfait pour toute la famille. Grâce à son orientation sud-ouest, cette maison est baignée de lumière tout au long de la journée, créant un espace de vie agréable et chaleureux. En complément : un garage et deux places de stationnement privées. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un bien qui allie matériaux haut de gamme, modernité et sérénité ! Référence agence : 6204

Swann Haddou - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Swann Haddou - iad 02/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

(12 avis)

545 000 € 2 795 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 130 m²

Cruseilles (74350)

iad France - Swann Haddou (06 73 84 66 65) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de village construite en 1860 et rénovée récemment de 210 m² située au cOEur du centre historique de Cruseilles ! Alliant le charme intemporel de l'ancien avec ses pierres apparentes, et le confort moderne grâce à ses nombreux points lumineux, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’atout majeure de cette maison est son emplacement : au calme dans une rue sans nuisances, à proximité directe du centre-ville et de ses commerces. Conçue sur 4 niveaux, elle propose de grands espaces pour toute la famille, offrant ainsi une qualité de vie inégalée. Vous y retrouverez : -4 chambres spacieuses, avec possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins. -2 grandes salles de bains lumineuses avec puits de lumière, offrant un confort optimal pour toute la famille. -2 salons confortables, parfaits pour se détendre ou recevoir. -Préparation pour installation d’une cuisine supplémentaire au niveau 3, idéale pour plus de praticité. -Un WC individuel à chaque niveaux En terme de confort et d’énergie : -DPE en D -Chauffage au gaz au sol et deux poêles à bois pour un confort thermique idéal. -Isolation intérieure, dalle, planchers, menuiseries, velux, toiture et charpentes refaites en 2007 -Exposition traversante sud-est/ nord-ouest -Velux avec store télécommandés -Adoucisseur d’eau -Balcon pour profiter d’un agréable espace extérieur ensoleillé. Autres informations : -Un garage motorisé ainsi que deux places de parking complètent ce bien rare sur le marché. -Possibilité de diviser la maison en 2 appartements très facilement (tout a été pensé en amont) -Une chaufferie et une cave complètent le bien -Fibre optique -A proximité immédiate des écoles (crèche, maternelle, primaire, collège), des équipements sportifs (stade, salle communale multisports), des services de santé (maison de santé, pharmacie, kiné, etc…), des magasins d’alimentation et des commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, boucherie, restaurants, bars, boutiques diverses …) Vidéo disponible sur demande Contactez moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Swann Haddou EI (ID 73769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Roch'Immobilier

(378 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par Roch'Immobilier 04/11/2024

(378 avis)

640 000 € 3 404 €/m²
Maison • 188 m² • 10 pièces • 9 chambres • Ter. 766 m²

La Roche-sur-Foron (74800)

Située à deux minutes en vélo de la place de l'hôtel de ville, cette maison des années 30 d'une surface habitable de 188 m² possède un charme indéniable. Edifiée sur un terrain plat, clôturé et arboré de 766 m² cette maison de neuf chambres et de deux salles de bains bénéficie d'un chauffage central gaz de ville. Le rez-de-chaussée est composé des pièces de jours avec une première chambre et une salle de bains. Les étages supérieurs proposent huit chambres et une salle de bains. Le sous-sol vous offre quatre caves ainsi qu'une chaufferie. La toiture et son isolation datent de 2015, l'électricité de 2016. Un garage non accolé d'une superficie d'environ vingt mètres carrés vient compléter ce descriptif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 496

MD Services Immo

(17 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par MD Services Immo 06/11/2024

(17 avis)

780 000 € 4 875 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 003 m²

Alby-sur-Chéran (74540)

A VENDRE ALBY SUR CHERAN Découvrez cette maison individuelle de 160 m2 . Elle offre des prestations de qualités de vie agréable au calme sans vis à vis . Vous trouverez une belle entrée, un spacieux séjour lumineux de 49m2 attenant sur un extérieur plat et verdoyant d'une surface de 890 m2. Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un wc. Sur ce RDC la création d'une chambre à moindre frais est possible. A l'étage 3 chambres, une salle de douche et wc et un grand espace supplémentaire de 38m2 aménagé laissant des possibilités diverses à découvrir. Pompe à chaleur neuve, chauffage au sol hydraulique sur les deux étages. Un sous sol total carrelé pouvant accueillir 3 véhicules. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement (Salle de jeux, cave...) Une excellente performance énergétique avec un diagnostic en classe B. Elle n'attend plus que vous. A 5 mn de l'échangeur autoroutier Seynod SUD Elle n'attend plus que vous. Contactez nous ! Référence agence : 422

JULIETTE CO IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par JULIETTE CO IMMOBILIER 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 900 000 € 12 838 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 286 m²

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Chalet Mitoyen situé sur le secteur des Mouilles Un chalet mitoyen de 148 m2. Avec possibilité d'aménager une surfce de 62m² supplémentaire. Le bien est vendu or d'eau or d'air, avec nouvelle menuiserie, terrasse en bois, enrobé pour l'accès. Le tout sur un terrain de 1286m² Secteur Calme et préservé. Les biens ci-avant désignés représentant le lot 2, de la copropriété qui comporte 2 lots. Procédure contre le syndicat : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

ALPES CHALETS

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par ALPES CHALETS 07/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

800 000 € 9 302 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Samoëns (74340)

Votre agence immobilière ALPES CHALETS a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité l'unique Chalet Heidi situé sur le coteau Sud de SAMOËNS. Vous êtes à la recherche d'un chalet unique avec comme voisin la nature et le Mont-Blanc ? Le Chalet Heidi est le bien idéal pour vous. Niché à 1.200 m d'altitude sur le coteau Sud de Samoëns, dans le recherché hameau de la Rosière, ce chalet de 86 m² rénové avec goût est un véritable havre de paix mêlant confort et authenticité, il est en plus parfaitement situé en plein coeur de la nature et dans un environnement préservé. *L'entrée du chalet au niveau du rez de jardin s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie composée d'un séjour avec cheminée, d'une espace repas et d'une magnifique cuisine à l'esprit cottage, le tout ouvert sur la grande terrasse profitant du meilleur ensoleillement. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau. *A l'étage, un bel espace nuit composé de deux chambres double, une mezzanine accueillant actuellement deux lits simples ainsi qu'une seconde salle d'eau avec w.c.. Accolé au chalet, un spacieux espace de stockage / garage vous offre une solution de rangement ou d'agrandissement potentiel. Soigneusement aménagé, le chalet Heidi est vendu entièrement meublé. A l'extérieur, ce chalet bénéficie d'une large terrasse permettant de profiter pleinement de la vue imprenable et ininterrompue sur les montagnes dont le Criou et le Mont-Blanc en arrière plan. Quelques mètres plus loin, un agréable espace détente avec spa et barbecue vous offrira des instants suspendus avec la faune sauvage qui sera votre invitée privilégiée. Cette propriété exclusive profite d'un environnement isolé et apaisant tout en offrant une proximité au vaste domaines skiable du Grand-Massif.

Immosky Genève-France Voisine

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Immosky Genève-France Voisine 08/11/2024

579 000 € 3 712 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 656 m²

Contamine-sur-Arve (74130)

Entre Findrol et Contamine un coup de coeur ! Qui n'a pas rêvé de se prélasser sur une terrasse en admirant la vue ? De manger une tarte aux pommes l'hiver, au coin du poêle, de boire un verre avec ses amis dans le jardin ou tout simplement de profiter du calme en rentrant chez soi ? Voici une maison de village d'environ 156 m2 hab qui pourrait vous donner quelques envies de saison ! Elle met à votre disposition une agréable cuisine équipée ouverte sur spacieux salon-séjour avec un poêle, 5 chambres, 2 salles de douches. Le jardin d'environ 700m2 offre une belle exposition et une vue dégagée sur nos montagnes ! Garage, chauffage gaz au sol, rénovation de belle qualité... La maison vous laissera entrevoir un joli coin de paradis à 2 min de Findrol, 15 min de la frontière ! Si comme moi, vous aimez les endroits paisibles à un saut de puce de la ville, foncez ! Elle vous attend... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Sylvie GISPERT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au +33 04 50 87 15 78.

Nicolas RAVET - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nicolas RAVET - SAFTI 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

510 000 € 3 806 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 503 m²

Thonon-les-Bains (74200)

Maison de 134 m2 habitables proche du lac et du quartier de Ripaille à découvrir sans tarder. Elle est implantée sur un terrain de 503 m². Vous profiterez d'un environnement calme et très recherché, proche de toutes les commodités, notamment des transports urbains ainsi que des écoles. L'intérieur de cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée récente et ouverte sur la salon et vous pourrez accéder à la terrasse, deux grandes chambres et une salle de bain, un WC. A l’étage vous disposerez de trois chambres, une salle de bains, une buanderie et WC séparé. L'extérieur comprend une grande terrasse couverte, un jardin arboré ainsi qu’un garage attenant et 3 autres places de stationnement privatives. N'attendez plus et contactez-moi pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800 - SAFTI – RAVET Nicolas, Conseiller indépendant

Swixim Sallanches

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Swixim Sallanches 12/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

635 000 € 5 502 €/m²
Maison • 115,41 m² • 6 pièces • 3 chambres

Passy (74190)

APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE REF 62AML : PASSY / PLATEAU D'ASSY : Soleil, lumière, beaux espaces caractérisent les espaces de ce beau chalet mitoyen. Composé d'une pièce de vie agréable donnant sur une terrasse et côté jardin, une chambre en suite au même niveau. A l'étage 2 chambres, une grande mezzanine à aménager à votre convenance et pour les amoureux de la grimpe, une alcôve sous les toits accessible par l'échelle. Une garage et une cave complètent le bien. Economique et écologique avec son chauffage hydraulique au sol généré par chaudière à granulés. Chalet mitoyen en copropriété composé de 3 lots principaux. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété très faibles ! Prix : 635 000 € honoraires à la charge vendeurs

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

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Maison • 110 m² • 5 pièces • Ter. 797 m²

Peillonnex (74250)

Villa avec piscine à PEILLONNEX Située dans le village de Peillonnex, venez découvrir cette belle villa individuelle sur 2 niveaux, construite dans les années 1990 puis rénovée avec goût, offrant un espace de vie spacieux et confortable. Avec ses 110 m² habitables environ, cette propriété bien entretenue est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. - Rez-de-chaussée : * Une entrée accueillante avec un dégagement pratique et un placard sous l'escalier. * Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et spacieux avec poêle à bois, créant ainsi une ambiance conviviale (40 m² environ). * Une chambre et une salle de douche avec WC suspendu * Garage isolé avec placard et électricité (23,25 m²) - Étage : * Une grande mezzanine offrant un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. * Deux chambres lumineuses avec accès balcon * Une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC suspendu (accès à un espace de rangement sous les combles) - Garage emménagé: Au-dessus du garage, une chambre indépendante idéal pour recevoir la famille, les amis. Il comprend une chambre en mezzanine et douche au rez-de-chaussée. - Extérieur : Cette villa est implantée sur un terrain clos de 797 m² avec une terrasse en bois exposée au Nord et une terrasse pavée d'environ 33 m² au Sud. Le plus ? Une piscine enterrée de 6x3 mètres (1,80 m de profondeur). Cette villa est également équipée d'une cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un portail motorisé. N'attendez pas pour découvrir cette charmante villa à Peillonnex. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Niveau de consommation énergétique : E - 314 Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 10 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 2060€ et 2850€

Genevois Immobilier

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Genevois Immobilier 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

599 000 € 3 865 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 442 m²

Pers-Jussy (74930)

A vendre dans votre agence Orpi genevois Immobilier. Découvrez cette charmante maison individuelle datant des années 1800 autrefois chargée d'histoire et qui fut l'ancienne résidence du meunier du "moulin de Chevrange." Cette propriété de 155m² carrez et 224m² habitable bâtit sur une parcelle de 1'442m² nichée dans un écrin de verdure dans un cadre exceptionnel paisible et verdoyant avec sa petite "rivière du Foron" traversant un très beau terrain soigneusement arboré et entretenu. La bâtisse a entièrement été rénovée avec goût depuis 1998 et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une belle cuisine entièrement équipée avec ses murs en pierre et poutres apparentes en plus de son insert à bois pour agrémenter vos soirées chaleureuses et conviviales. Vous trouverez également une belle chambre de plus de 12m² avec placards intégrés ainsi qu'un toilette indépendant, une salle de bain et un cellier. Depuis la cuisine vous accédez également à une très belle terrasse carrelée exposée sud avec vue sur le jardin et son calme absolu. Au premier étage, un joli salon de plus de 20m² donnant sur un demi niveau avec accès à une chambre de plus de 13m² et une salle de douche. Le dernier étage dévoile deux belles chambres ainsi qu'une pièce pouvant faire office de petit bureau ou rangement et un toilette indépendant. Au sous-sol une très belle pièce à vivre de 30m² pouvant être aménagée selon vos envies, avec son point d'eau et ses deux entrées indépendantes dont une donnant sur une terrasse privative et son magnifique terrain. A l'extérieur, vous accédez à une cave avec chaufferie comprenant une chaudière fioul ainsi qu'une pompe à chaleur neuve installée en 2024. Le bien comprend également un garage ainsi qu'un grand carport pouvant accueillir quatre voitures et un vaste parking. Localisation : 7 minutes du centre village - à 10 minutes de Reignier- à 20 minutes de la douane de Thonex-Vallard et 30 minutes de Bardonnex - à 20 minutes de l'hôpital du CHAL et de l'entrée d'autoroute Annemasse-Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 0000