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GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 13/11/2024

585 000 € 3 875 €/m²
Maison • 150,97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 427 m²

Faverges-Seythenex (74210)
Faverges

Située dans un petit hameau calme, proche du centre-ville de Faverges, venez découvrir cette charmante maison de village, entièrement rénovée avec goût, qui allie bois et pierres apparentes. Cette magnifique et spacieuse ancienne grange réhabilitée de 150,97m² loi Carrez se compose de 5 pièces principales dont un studio indépendant de 34,28 m². Elle est implantée sur un terrain de 427 m² incluant un agréable jardin de 218m², non attenant à la maison, dont vous apprécierez l'aménagement avec sa cuisine d'été. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : d'un grand hall d'entrée permettant l'accès au studio ainsi qu'à un atelier/bureau de 22m², une chaufferie et une cave à vin. Un escalier permet également de desservir l'habitation principale située au niveau supérieur. - Au 1er étage : d'un grand séjour avec cuisine ouverte sur un salon avec poêle à bois et une salle à manger donnant accès à un grand balcon exposé sud, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. - Une chambre supplémentaire avec salle d'eau complète ce bien au 2ème étage. Plancher chauffant hydraulique et chauffage électrique. La chaudière et le chauffage au sol sont neufs ainsi que l'installation électrique. 3 places de parking privatives sont prévues en extérieur. Vous apprécierez le calme de cette maison, la proximité de Faverges (1,2kms du centre), le lac d'Annecy et la piste cyclable situés à 5mn. Lignes de bus à proximité. Par ailleurs, le studio, entièrement équipé, peut vous garantir un revenu locatif intéressant. Locataire en place jusqu'en juillet 2025. A visiter rapidement ! DPE : C Bruno DURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 931 559 - ANNECY.

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Laure JANSEN - SAFTI

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Laure JANSEN - SAFTI 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 300 000 € 8 075 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Située à Saint-Gervais-les-Bains (74170), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, dans une commune calme et résidentielle. Proche des commodités, elle offre tranquillité et qualité de vie. Ce chalet construit en 2016, est conforme aux normes RT 2012, sa surface au sol est de 218m² (161m² habitable) sur un terrain de 800 m². Joliment aménagé dans un style moderne et chaleureux, il offre tout le confort pour s'installer a la montagne. À l'extérieur, cette demeure dispose d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, d'un spa, et d'un magnifique terrain. Avec ses grandes ouvertures lumineuses offrant une vue imprenable sur le dôme de Miage, elle est entourée d'un voisinage calme et propose un cadre de vie paisible et agréable. À l'intérieur, le chalet se déploie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec douche italienne, accès direct à la terrasse et au spa, une buanderie et des rangements (plancher chauffant sur tout le 1er niveau). À l'étage, on trouve une salle de détente avec billard, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche a l'italienne. Une pièce servant actuellement de stockage, peut-être aménagée en 5éme chambres ou bureau selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure JANSEN, Tél. : 0666474721, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 789 081 395 - SAFTI – JANSEN Laure, Conseiller indépendant

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 15/11/2024

(151 avis)

1 140 000 € 4 191 €/m²
Maison • 272 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 290 m²

Viry (74580)

Nouveauté en exclusivité ! Dans la commune frontalière de Malagny, à Viry, à 9 minutes à pied de la frontière Genevoise de Sezegnin, avec un accès immédiat à la nature, se trouve cette belle propriété de 272m2 dont 180m2 habitables, composée de 3 chambres dont une suite parentale, et 2 salles-de-bains. Bâtie en 1974 sur un terrain clos et arboré de 1290m2, cette maison vient d’être intégralement rénovée avec des matériaux nobles, et ravira les amoureux du bois. L’atout majeur de ce bien est sans doute son spacieux séjour-cuisine orienté ouest. L’excellent DPE (classe C) a par ailleurs été permis par la nouvelle isolation par l’extérieur, et la toiture neuve. Composition : -Entrée-séjour-cuisine américaine de 88,8m2, donnant sur la terrasse de 24m2 via une baie-vitrée galandée ; -Salle-de-bains + douche + w.-c. de 7,7m2 ; -Garage simple motorisé avec accès direct au séjour par le cellier ; -Buanderie ; -Sous-sol de 48,28m2 composé de caves ; -A l’étage, une mezzanine de 20,24m2 dont 16,03m2 habitables + un espace filet de 12,44m2 pour se détendre ou pour les enfants ; -Couloir, w.-c. ; -2 chambres de 13,69 et 17,06m2 (respectivement 11,38m2 et 10,59m2 habitables) ; -Suite parentale de 31,24m2 (dont 28m2 habitables) avec salle de douche italienne privative ; -Jardin autour. Environnement : -A pied : Sentiers, douane Suisse de Sezegnin/Avusy, école de Malagny -A moins de 10 minutes en voiture : Garderie, arrêt de bus d’Avusy sur le Moulin, centre de Viry, route départementale 1206, supermarché, boulangerie, tennis club, fitness. Découvrez le film de cette annonce au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @bilier Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement prêt pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Téléphonez sur le numéro de portable et non sur le numéro de téléphone fixe. Un projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre homme sur les 2 Savoie et dans l’Ain. J’ai des équipes dans toute la France et dans le monde entier, donc si vous avez un projet immobilier loin de chez moi, je peux vous aider ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SIRET : 978 355 113 00025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Lac Léman Sotheby's Int. Realty

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Lac Léman Sotheby's Int. Realty 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 495 000 € 7 475 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 4 chambres

Ballaison (74140)

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Une villa d’architecte située sur la commune de Ballaison. Avec une surface de 200 m² entièrement chauffée par le sol (avec pompe à chaleur), cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes et la qualité de ses prestations haut de gamme. Vous profiterez d'une vue dominante sur le lac Léman et la côte suisse, le tout dans un cadre résidentiel privilégié. La villa comprend 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains avec douche à l’italienne, un bureau, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, équipé d’une cheminée double-face et ouvert sur une cuisine de marque parfaitement équipée. Une buanderie et une pièce technique complètent l’ensemble. L'extérieur se distingue par une grande terrasse aménagée, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu’une magnifique piscine miroir à débordement haut de gamme chauffée (pompe à chaleur), de 9,0 m x 3,0 m. Un abri pour deux voitures avec annexe de rangement vient parfaire cet espace, le tout édifié sur une parcelle de terrain entièrement close (portail unique escamotable dans le sol) et arborée, d'une surface de 1 190 m² avec système d'irrigation. Un système de domotique perfectionné vient sublimer le confort et la modernité de ce bien d’exception. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Agence Rive Gauche

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Agence Rive Gauche 16/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

599 000 € 4 608 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 348 m²

Douvaine (74140)

L'Agence Rive Gauche vous propose à la vente sur la commune de Douvaine, charmante maison individuelle édifiée sur un terrain de 348m2. Ses 130m2 se composent au rez-de-chaussée d'un espace de vie de plus de 60m2 avec cuisine ouverte sur séjour et sol en marbre véritable, plusieurs ouvertures sur la terrasse et spots led, un wc séparé et un accès au garage. A l'étage la maison offre 3 chambres toutes avec dressing, la chambre parentale comprend une salle de bain tandis que les deux chambres jouissent chacune de leurs propres salle d'eau. A l'extérieur vous profiterez d'un terrain sans vis à vis et de deux places de parking. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 16/11/2024

590 000 € 1 396 €/m²
Maison • 422,71 m² • 7 pièces

Viuz-en-Sallaz (74250)

Ancienne bâtisse rénovée VIUZ EN SALLAZ - Dans un hameau sur les hauteurs, maison d'exception des années 30, entièrement rénovée. Implantée sur 790m² de terrain, la maison a été rénovée avec soin en 2009 et 2019 et offre de très beaux volumes avec une surface habitable de 422 m², dont un loft magnifique loft de 176 m². Elle est orientée sud-est et offre une vue imprenable sur le Môle et les montagnes environnantes. L'agencement intérieur est composé ainsi : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 24 m² donnant accès à une terrasse en bois, spacieux salon de 64 m² avec cheminée, deux grandes chambres dont une avec dressing, WC séparé, sde. Premier étage : Deux grandes chambres de 14m² et 15m², un dressing indépendant, sdb avec douche et baignoire. Magnifique loft de 176 m² avec poêle à granulés, entrée indépendante possible. L'isolation a été refaite et les fenêtres de toit posées. Cette superbe pièce très lumineuse peut être cloisonnée pour créer un appartement indépendant ou servir de salle de sport, de yoga, de musique, un atelier de peinture ... En annexes se trouvent des garages pour au moins 4 véhicules, un atelier, une grande buanderie/chaufferie, une cellier, une cave à vin. Pour profiter de l'extérieur la maison dispose d'une terrasse en pierre en partie couverte pour profiter des journées chaudes sous la glycine et d'un coin de verdure au nord ouest. *Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage *Menuiseries en PVC double vitrage *Volets roulants électriques et bois *Adoucisseur d'eau *Bon DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240€ et 5770€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

853 000 € 6 462 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 150 m²

Saint-Jorioz (74410)

Uniquement chez GUY HOQUET Grand Annecy ! A St-Jorioz, côté lac, au fond d'une impasse au calme, venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur un terrain plat et arboré de 1150m² en zone constructible longé par un cours d'eau "Le Laudon". Elle comprend au rez-de-chaussée, une grande entrée, un salon/séjour avec accès au jardin, une cuisine et un WC séparé. Vous accéderez également à l'espace chaufferie, cave et garage fermé d'une superficie de 34m². A l'étage, 4 chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et une mezzanine ouverte sur le salon où vous pourrez créer votre espace bureau. Prévoir des travaux de rénovation. Très beau potentiel pour cette maison idéalement située à 4 minutes en vélo du lac et de la plage, à 100 mètres de la piste cyclable et à 600 mètres du centre ville de St-Jorioz et de toutes ses commodités (écoles, collège, commerces, restaurants). Lors des belles journées estivales, vous pourrez profiter d'une balade à pieds le long du Laudon et de votre jardin côté EST et côté OUEST qui vous offrira une belle vue sur les montagnes. Un mazot savoyard complète ce bien. DPE : G Claire FERRARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851006874 - ANNECY.

Danièle BEFFY - 3G Immo

(27 avis)

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Danièle BEFFY - 3G Immo 17/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

(27 avis)

658 000 € 4 307 €/m²
Maison • 152,79 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 040 m²

Saint-Sylvestre (74540)

Nouveau dans un charmant hameau de Saint-Sylvestre ! Cette maison individuelle en ossature bois de type 6 d'une surface habitable de 153 M2 sise sur un terrain plat de 1040 M2, vous séduira par son ambiance contemporaine et son environnement calme et verdoyant. Elle dispose au Rez de jardin d'une pièce de vie de plus de 57 M2 ouverte sur les terrasses, la piscine et le terrain. L'espace cuisine est entièrement équipé, qualitatif et fonctionnel avec en autre son plan repas pour le quotidien. Les partie séjour et salon offres de beaux volumes, vous saurez y apprécier la luminosité du fait de l'exposition Est, Sud et Ouest. A ce même niveau se trouve une chambre-bureau avec sa salle d'eau, des toilettes, une buanderie et un accès au garage de 30 M2 avec mezzanine permettant de nombreux rangements. L'extérieur invite à la détente et à la convivialité avec une piscine hors sol chauffée, des terrasses à apprécier au gré de la journée au Sud et à l'ouest, et le terrain de pétanque... Pour faciliter votre quotidien, tout est organisé pour les transports scolaires à deux pas de la maison, pour vos déplacements l'autoroute est à 5mn de même que les commerces de proximité. Le secteur est aussi attractif pour de nombreuses activités sportives telles que la marche, le vélo, le ski... A votre disposition pour vous faire découvrir ce bien, n'hésitez pas à me contacter...Danièle BEFFY votre conseillère locale en immobilier Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dani?le BEFFY Inscrite au RSAC d'ANNECY 341 897 064, Tel : 06 07 38 84 94, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197048DB-1462413313

Sillingy Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Sillingy Immobilier 20/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

375 000 € 3 261 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 615 m²

Chilly (74270)

Découvrez ce charmant corps de ferme au coeur d'un hameau de la commune de Chilly. Cette bâtisse individuelle d'une surface actuelle de 115 m² comporte également de nombreuses annexes (grange, écurie, cave, atelier, grenier). Très vastes combles - Tout à l'égout Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4460.00 et 6080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sillingy Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Sillingy Immobilier 20/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

419 000 € 4 587 €/m²
Maison • 91,34 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 926 m²

La Balme-de-Sillingy (74330)

La Balme de Sillingy, venez visiter ce chalet proposant un espace jour lumineux donnant sur balcon et terrasse. il developpe quatre chambres sur deux niveaux et également deux petites pièces nuit sur mezzanine. rez et premier vous y trouverez une salle d'eau salle de bains et deux wc. Quelques petits travaux sont à prévoir. Les extérieurs aménagés, une grande terrasse un jacuzzi neuf complètent agréablement ce bien . Honoraires inclus de 3.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALPES CHALETS

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par ALPES CHALETS 20/11/2024

629 000 € 4 111 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 112 m²

Châtillon-sur-Cluses (74300)

Au coeur d'un joli hameau de Châtillon-sur-Cluses, cette propriété se situe dans un environnement calme et apaisant. Elle offre également une proximité aux grands domaines skiables de Haute-Savoie (Grand-Massif et Portes du Soleil). Le chalet s'étend sur 3 niveaux et demi. L'entrée principale du chalet est au niveau 1, à ce niveau, une belle entrée avec rangements une belle chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage supérieur est composé de deux belles chambres lumineuses d'environ 15 m² chacune équipée d'un bureau.Un couloir dessert également une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque ainsi qu'un bel espace de travail avec bureau établi sur mesure. Depuis ce niveau, vous pourrez accéder à une mezzanine sous la charpente pouvant faire office d'un espace de couchage additionnel ou un bel espace détente. La pièce de vie se situe au niveau 0, rez de jardin. Elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger, elle est également dotée d'une arrière-cuisine et d'une remise en sous-sol permettant de la place supplémentaire pour du stockage. A ce même niveau, un espace salon très agréable de part notamment la présence du poêle à bois. Le chalet est entouré d'un superbe jardin qui offre une vue 180° sur les sommets alentours.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

545 000 € 2 072 €/m²
Maison • 263 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 922 m²

Eloise (01200)

Fiche Id-SUP167564 : Ce bâtiment industriel, entièrement rénové avec soin, a été métamorphosé en une magnifique maison individuelle alliant intimité et esprit loft. La pièce de vie a été minutieusement conçue dans un pur style loft industriel, avec de grands espaces ouverts et une impressionnante hauteur sous plafond. la maison se compose de 3 chambres dont une master de 45m2 avec baignoire et rangement. Un wc, une salle de bain. Et bien sûr un espace de vie ouvert sur l’extérieur et avec de magnifique volume. Tout est conçu sur mesure pour une maison familiale unique. Certains mobiliers peuvent rester. À discuter. Un sous sol de 90m2 avec une entrée depuis la maison mais aussi deux entrées totalement indépendantes. Un wc est présent. Utilisez le selon vos envies, garage, atelier ou habitation. Un jardin, une piscine, un spa Norvégien et une superbe terrasse en bois vous offrent une vue imprenable sur la vallée et le Rhône. De bons moments conviviaux en perspective ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 545000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 528650 Euros) - Classe Energie C : 140 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carole GROS - Capifrance

(95 avis)

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Carole GROS - Capifrance 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

(95 avis)

375 000 € 4 167 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 489 m²

Fillinges (74250)

FILLINGES en exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison individuelle T4 de 90 m² environ située en impasse, à moins de 5 minutes du centre de Fillinges, de son école, de ses commerces et des principaux axes autoroutiers. Edifiée en 2013, elle dispose au rez de chaussée d'une entrée dégagée, d'une cuisine équipée ouverte sur sa pièce de vie avec poêle à granules (idéal pour de chaleureuses soirées). Ses grandes baies vitrées donnent sur son jardin clos. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie et un wc visiteur. Pour l'étage : 3 autres chambres, une salle de bains et un wc séparé. La maison dispose d'un abri voiture. L'avis de l'expert : bien agencée, cette maison offre des espaces chaleureux, parfaits pour coconner en famille. Vous n'aurez plus qu'à l'a personnaliser à votre goût. Pour plus de renseignements ou réserver votre visite, me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882268)

Genevois Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par Genevois Immobilier 21/11/2024

1 155 000 € 2 561 €/m²
Maison • 451 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 2 820 m²

Bons-en-Chablais (74890)

ORPI vous propose cette belle demeure de caractère de 451m2, 367m2 loi carrez sur un terrain de 2820 m2 entièrement clôturé et arboré à seulement 5km de Bons-en-Chablais. Nichée au cœur de la charmante commune de Lully, cette propriété d'exception allie caractère authentique et confort moderne. Idéalement située dans un cadre verdoyant, elle saura séduire les amateurs de biens rares et élégants. Cette demeure se distingue par ses vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Entièrement rénovée (système de chauffage, fenêtres, toiture, auto-régulation du système d'entretien de la piscine, terrasse, enrobé extérieur) et entretenue avec soin, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste entrée avec dressing, un sublime séjour avec cuisine ouverte de 66 m2, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. A l’étage, un dégagement ouvert de 28m2 vous mènera aux 5 chambres, un dressing, une salle de douche et un toilette indépendant. Le sous sol est complétement aménagé, avec espace Billard et salle de Réception de 80 m2 pour recevoir votre famille et/ou vos amis, un sauna avec douche, une buanderie et une chaufferie. A l’extérieur, un majestueux portail motorisé, œuvre de la célèbre maison de ferronnerie Bétemps vous permettra de pénétrer dans cet extérieur d’exception de 2820 m2 : Luminaires uniques, jacuzzi couvert, piscine orientée sud ouest de 10 m x 5 m, sécurisée avec un abri motorisé, cuisine d’été, terrain de pétanque, atelier et abri pour 3 voitures. Le charme unique de cette propriété se reflète dans ses matériaux nobles et ses finitions raffinées, mêlant avec goût tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 260

Genevois Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par Genevois Immobilier 21/11/2024

450 000 € 2 586 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 795 m²

Scionzier (74950)

ORPI vous propose, en exclusivité, à mi-chemin entre Genève et Chamonix cette maison individuelle de 174 m2 habitable édifiée sur une parcelle cernée de montagnes. A quelques pas du centre ville, dans un environnement calme et exceptionnel vous découvrirez cette magnifique bâtisse, érigée en 1920 et entièrement rénové en 2018. Proposant de belles prestations. Cette propriété, nichée sur un terrain de 795m2 au bord du Foron, et encerclée de montagne, séduira les amoureux de nature, de charme et d’authenticité. Ses 174 m2 habitables sont répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un magnifique séjour de 29 m2 avec pierres apparentes, équipé d’un poêle à granulé pour profiter de vos soirée hivernales au coin du feu ; un wc séparé, une salle à manger semi ouverte et une belle cuisine équipée de 21 m2 offrant un accès direct à la terrasse de 20m2 en composite exposée plein Sud. Un escalier demi tournant dessert l’étage inférieur avec le coin nuit, accessible également par entrée indépendante donnant sur la terrasse et le terrain. Il composé de trois chambres, d’une salle de bain avec douche balnéo, vasque et d’un wc séparé. Possibilité d’aménagement du niveau en T3 indépendant. Le 1er étage abrite deux belles chambres avec dressing , un bureau de 8m2, et une salle de bain avec wc. Accès au combles aménageables (faire isolation), avec une surface de planché de 72m2. A l'extérieur, un petit coin de paradis plein de charme. Une terrasse en pierre exposée Sud-ouest donnant un accès direct à un bel espace de détente et à un poulailler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 267