En exclusivité En coeur de ville Murois, Kate Brown vous présente cette belle maison rénovée de 169 m² avec un garage de 51.63 m² sur le beau tènement de de 535 m² ! De plain-pied, vous serez séduit par la grande pièce de vie qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, la salle de bain avec baignoire et douche, et les 3 grandes chambres ! Au niveau du dessous, une 4ème chambre, la buanderie et surtout la suite parentale ou studio indépendant !(voir le descriptif ci-dessous) Cette belle maison de 1980 a été entièrement rénovée du sol au plafond depuis 2013 avec de belles prestations par un artisan sérieux et qualifié ! Située au coeur de ville de St Bonnet, la maison est à proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports tout en étant parfaitement au calme ! La très belle pièce de vie ne pourra que vous séduire avec 60.50 m² Vous profiterez du véritable séjour, de la salle à manger et de la cuisine Aviva entièrement équipée de 2013 La pièce de vie est exposée Est-Sud-Ouest et s'ouvre pleinement sur le beau havre de paix à l'arrière de la maison avec la grande terrasse carrelée et la piscine de 2019. Côté nuit de plain-pied , les 3 chambres de 12,82m², 12,53 m² et 12,56 m² sont spacieuses et exposées Est ou Ouest La véritable salle de bains de 7,15 m² offre à la fois la douche à l'italienne et la baignoire ! La fenêtre, la grande vasque et les rangements complètent la salle de bains. Les toilettes sont séparés et suspendus avec fenêtre. Au niveau du dessous, la 4ème chambre de 12,69 m² est agréable et sa véritable fenêtre La buanderie ouverte est agréable et offre un espace de 9.97 m² La suite parentale offre 34 m² Réalisée cet été 2023, elle est entièrement isolée de façon acoustique donc peut être une pièce de musique, salle cinéma, suite parentale, studio indépendant !! C'est une belle suite parentale agréable et clair avec 2.08 m de hauteur sous plafond et une isolation phonique renforcée Elle profite d'un accès indépendant qui peut devenir une porte-fenêtre avec VR La chambre de 20.60 m² exposée Ouest sera aménagée avec du parquet stratifié couleur chêne clair (et isolation phonique au sol), la salle d'eau de 3.85 m² avec douche à l'italienne (la paroi verre va être posée) la vasque avec rangement et les toilettes, le dressing de 9.50 m² à aménager Cet espace peut devenir un studio indépendant par sa porte d'entrée indépendante Dans la grande pièce, vous trouverez des arrivées et évacuations d'eau pour un espace cuisine et buanderie donc un studio avec une chambre peut être créer dans les 35 m² Le grand garage de 51.63 m² profite d'une porte motorisée et offre deux stationnements en enfilade et beaucoup de rangement La grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules A savoir : - Août 2023 : Création de l'espace parental avec isolation phonique - Mai 2023 : La maison est climatisée en gainable par une PAC Atlantic - 2014 : Chaudière gaz de ville Saunier Duval pour le chauffage par plancher chauffant sur tout le plain-pied et la production de l'eau chaude - 2019 : Façade refaite à neuf + toiture entièrement nettoyée et démoussée - 2014 : Isolation des combles en ouate de cellulose 40cm d'épaisseur - 2013 : Isolation des murs intérieurs avec de la laine de verre - 2013 : Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants motorisés Somfy - 2013 : Porte d'entrée principale en alu - 2013 : Rénovation complète de l'électricité + VMC Aldes - 2013 : Chêneaux + gouttières en zinc - 2013 : Bandeaux et frisettes en PVC - 2013 : Porte de garage motorisée - Charpente traditionnelle en excellent état - Tous les raccords elec, gaz et assainissement sont neufs de 2013 - Taxe foncière : 1625 euros - Gaz : 1404,27 euros soit 117 euros / mois pour 168 m² - Electricité : 1018,15 euros soit 85 euros/mois pour 168 m² - DPE en C et GES en C (réalisé avant la climatisation réversible) Je suis à votre disposition pour échanger sur la maison et votre projet immobilier au O6 32 90 30 94 A très vite ! Kate Kate BROWN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810389379 - LYON.
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450 000 €
3 409 €/m²
