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L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES 10/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

9

182 000 € 5 515 €/m²
Maison • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 2 466 m²

Lablachère (07230)

SUD ARDÈCHE - LABLACHÈRE - 07230 - Émilie PRAT vous propose à la vente : Cette charmante maisonnette de campagne de 40 m² sise sur une grande parcelle plane et arborée avec vue à rafraichir entièrement. Composée d'un espace séjour et cuisine, avec accès à une belle terrasse couverte, une chambre, salle d'eau et Wc séparés. Implantée sur un grand terrain en zone constructible, vous pourrez prévoir soit un agrandissement, soit une division parcellaire. Demande de CU et DDT en cours. De bonne construction, cette maison secondaire bâtie dans les années 90 n'attend qu'à retrouver charme et vie ! A 5 minutes des commerces et sur une position dominante, idéale pour résidence principale ou secondaire ou gîte. Bon à savoir, la fosse septique est non conforme, et sera à reprendre intégralement. (coût estimé compris entre 8 à 15 000€ selon type d'assainissement prévu) Plus de renseignements sur demande, nous faisons des visites même le week-end ! Réf 17 044 EP - Honoraires TTC charge vendeur

LA CARTE IMMOBILIÈRE

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par LA CARTE IMMOBILIÈRE 30/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

18

409 000 € 2 199 €/m²
Maison • 186 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 483 m²

Cornas (07130)

Votre agence La Carte immobilière à Saint-Peray, a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison, esprit "LOFT" à CORNAS. **Découvrez la visite virtuelle et + de photos sur notre site internet ! Situé proche des bus et du stade de Cornas, avec un accès facile et rapide à Valence en moins de 15 minutes, découvrez ce loft atypique qui offre une exceptionnelle pièce à vivre de 77 m2 et des prestations haut de gamme ! Accédez au bien par une impasse au bout de laquelle vous trouverez un espace de stationnement privatif permettant de garer jusqu'à 5 véhicules. Entrez par un portillon dans l'espace jardin SUD/OUEST, 100% clôturé, arboré et avec une splendide piscine miroir ! Depuis une vaste terrasse donnant sur la piscine et le jardin coté OUEST, une porte d'entrée donne accès à l'espace de vie avec cuisine tout équipé et de haut standing, configuré en "L" avec un coin repas, salle à manger et espace salon avec une hauteur sous plafond de près de 7?m ! De plain-pied, le bien offre un coin buanderie, wc, espace chaufferie (utilisé aussi comme bureau) et un garage de 21,5 m2. Au 1er étage, un escalier vous mène au coeur de la maison avec un coin mezzanine ouvert sur salon, idéal pour une soirée lecture, espace télétravail ou coin enfants. La pièce distribue 3 belles chambres de 13,2 m2+ dressing, 14,6 m2 et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et coin dressing de 20 m2 + une salle de bain avec baignoire pour les enfants. Vous l'aurez compris, le bien est atypique par les rares volumes qu'il propose, mais offre un cadre de vie idéal pour une famille ne souhaitant pas être esclave d'entretien extérieur tout en pouvant recevoir été, comme hiver, dans la spacieuse pièce à vivre. A VISITER SANS TARDER ! --> Estimez GRATUITEMENT et en quelques minutes votre bien en lige sur notre site internet : Présenté par Romuald ROBEIL n° RCS : 811 627 462

COTRIMO

Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par COTRIMO 01/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

10

232 000 € 2 442 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 880 m²

Chonas-l'Amballan (38121)

L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à CHONAS L'AMBALLAN 38121 une maison de plain-pied de 95 m² environ à rénover avec garage attenant sur un terrain plat et clos de 1880m² environ NON divisible. Prévoir travaux ! Habitation composée d'un séjour de 30 m² avec cuisine (sans équipements) puis de 3 chambres , une salle de bains et WC. Maison construite en 1980 à rénover dans son ensemble. Chauffage via radiateurs électriques et cheminée à foyer ouvert (à remettre aux normes) Fenêtres bois/doubles vitrages Joli terrain plat et agréable de 1880m² environ sur lequel vous aurez déjà un accès du portail au garage via une desserte goudronnée : Non divisible. Maçonnerie gros oeuvre murs porteurs en parpaings, pas de doublages/isolation intérieurs. Divisions cloisons en placo. Taxe foncière : 841 euros (base 2022) Consommation conventionnelle : 509 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 17 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3 710 euros et 5 060 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2438E2428252X Honoraires d'agence à charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Franck EBERHARDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 379 250 - LYON.

Direct Habitat 2

(299 avis)

Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Direct Habitat 2 08/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(299 avis)

19

420 000 € 2 593 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 814 m²

Frans (01480)

Vous recherchez une spacieuse maison dans la jolie commune de Frans ? Nous avons peut-être celle qu'il vous faut... Construite en 2005, et agrandie en 2015, cette maison de plus de 160 m² vous offre 5 chambres et un bureau (modulables en bureaux supplémentaires, salle de jeux, de sport...). La pièce de vie de 50 m², orientée sur la piscine, est baignée de lumière toute la journée. 2 chambres et 1 bureau sont présents de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau. Une buanderie et la chaufferie complètent le rez-de-chaussée. L'étage est constitué de 2 autres chambres se partageant une salle de bain, puis d'un bel espace parental de 28 m² ! L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin d'environ 820 m² clôturé et plat (un carport peut être installé pour garer vos voitures à l'abri). Et pour profiter des beaux jours, une grande terrasse en bois entoure une piscine de 4x8 m. Vous remarquerez un DPE en C, gage de très bonne performance énergétique pour cette maison. Aucun vis-à-vis, on entend même le clocher de l'église, et la vue est superbe depuis l'étage ! Des cars à proximité desservent le collège et le lycée. Vous êtes à 7 kms en voiture du centre de Villefranche... Une visite immersive est disponible sur demande. Et pour venir la visiter dès à présent, contactez-nous, cette maison n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1924

Swixim Portes de Provence

(163 avis)

Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Swixim Portes de Provence 02/04/2024 - mise à jour 25/11/2024

(163 avis)

9

285 000 € 2 885 €/m²
Maison • 98,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bourg-Saint-Andéol (07700)

VILLA MODERNE AVEC TERRAIN 3 CHAMBRES GARAGE Réf 2015EC : Bourg Saint Andéol. Jolie villa contemporaine de 2020 avec terrain clos. Elle est composée d'une vaste pièce de vie d'environ 50m² très lumineuse donnant sur la terrasse, d'une cuisine US entièrement équipée, de 3 chambres avec placards, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 garage. A visiter sans attendre! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614425166 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 120 €/an - Elodie CONTESSI - Agent commercial - EI - RSAC 909 109 456 / Romans sur Isère

Dominique LOGEROT - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Dominique LOGEROT - Capifrance 30/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(8 avis)

4

290 000 € 2 613 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 014 m²

Charlieu (42190)

SUD BOURGOGNE- 1h30 de Lyon, dans le Brionnais, Située entre Charlieu et Chauffailles, cette maison en campagne offre un cadre agréable avec une vue imprenable. Sur un terrain de 2014m², la maison est orientée SUD /EST. Trés fonctionnelle et de plain pied, elle est composée de la maniére suivante : • Une pièce à vivre spacieuse de prés de 48 m², trés lumineuse grâce à deux baies vitrées, offrant une trés belle vue sur les environs. Cet espace est idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. • Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant ainsi un espace intime et pratique. • Trois chambres supplémentaires, offrant chacune un espace de repos confortable pour les membres de la famille ou les invités. • Une salle de bain. • Une buanderie, accessible du garage permet d'accéder facilement à l'intérieur de la maison. Un garage, judicieusement placé à l'arrière de la maison, est suffisement grand pour abriter véhicule et ranger vos outils ou équipements. le Chauffage est composé d'une Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant. Reste à charge : • Peintures • Cuisine • Aménagement des placards • Les extérieurs Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 036 330 - Greffe de MACON) Dominique LOGEROT Entrepreneur Individuel 06 74 94 96 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855815)

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(863 avis)

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 01/06/2024 - mise à jour 12/09/2024

(863 avis)

9

435 000 € 3 295 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cailloux-sur-Fontaines (69270)

Maison d'exception à Cailloux-sur-Fontaines Découvrez cette magnifique maison ancienne de 132 m², située à Cailloux-sur-Fontaines, entièrement rénovée en 2013. Cette maison sur 3 niveaux, non plain-pied, offre un séjour spacieux de 40 m², 4 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC. Elle dispose également d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une terrasse de 19 m² et d'un jardin de 58 m². L'intérieur est en excellent état et la maison est équipée d'un chauffage individuel, de fenêtres PVC double vitrage et d'un assainissement. Profitez d'une vue sur le jardin et la terrasse, avec une exposition nord-sud. Deux places de stationnement extérieur sont disponibles. Cette propriété est idéalement située à proximité de plusieurs commodités : une crèche et une maternelle à 5 min en voiture, une école élémentaire et un collège à 10 min en voiture, 4 commerces d'alimentation générale et un restaurant à 5 min en voiture, 7 parcs et jardins à 10 min en voiture, 2 médecins généralistes à 10 min à pied. La fibre est également disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Emmanuelle PAUTESTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 922 947 RSAC Lyon

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

9

480 000 € 1 935 €/m²
Maison • 248 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 700 m²

Dagneux (01120)

Fiche Id-SUP158167 : Bien rare sur le secteur par ses surfaces et possibilités ! La Valbonne, grande maison récente composée de 2 logements communicants sur une parcelle de terrain de 1700 m². Le premier est composé d'une grande pièce de vie de 64 m² avec accès sur la terrasse, une chambre parentale en rdc et 3 à l'étage, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour, deux salles d'eau et WC, pour une surface globale d'env. 158 m². Le second de plain-pied composé d'une cuisine équipée, d'un grand salon/séjour, d'une chambre, salle d'eau, WC séparé et buanderie pour une surface d'env. 93 m². Chauffage électrique sol et convecteurs. Fenêtres PVC double vitrage. Compteur EDF unique, pas de division possible pour l'instant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APImmobilier Condrieu

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par APImmobilier Condrieu 24/07/2024 - mise à jour 07/11/2024

15

790 000 € 5 766 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 770 m²

Condrieu (69420)

Coup de coeur assuré ! Dans un petit hameau tout en pierres sur les hauteurs de Condrieu, à 5 minutes à peine, venez découvrir cette magnifique propriété avec une vue à couper le souffle ! Composée d'une habitation principale de plain-pied sur sous-sol complet, entièrement rénovée en 2006 avec soin, d'une superficie habitable d'environ 137 m² donnant sur la terrasse de 70 m² avec vue panoramique. La maison est composée : d'une pièce de vie de 70 m² comprenant le hall d'entrée, un salon/séjour avec vue sur le Rhône depuis le canapé et accès direct sur la terrasse, une cuisine ouverte, un dégagement desservant trois chambres, un dressing, un WC et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasques. De plus, une grange en pierres, en partie mitoyenne à l'habitation, d'environ 90 m² avec une magnifique charpente, aujourd'hui à usage de dépendance, peut être aménagée (agrandissement ou deuxième habitation ou même piscine intérieure pourquoi pas !). Un fournil d'époque en pierres de 18 m² a été rénové pour cuisiner votre pain et vos pizzas maison. Sans oublier le sous-sol complet à usage de buanderie, cave, atelier, ainsi que le garage double d'environ 60 m² et pour finir des pièces sous les terrasses pour rangements ou salle de sport, de jeux, de fête ! Le tout est édifié sur un terrain de 2 770 m² au cadastre. Au calme, dans un quartier paisible. Pour couronner le tout, chauffage par pompe à chaleur et bon classement énergétique bien mérité. Les toitures sont toutes en excellents états (même les dépendances). Taxe foncière 965 € et électricité 1500 €/an. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Lyon 4

(153 avis)

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Nestenn Lyon 4 25/07/2024 - mise à jour 30/10/2024

(153 avis)

25

1 190 000 € 3 967 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 989 m²

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Votre agence Nestenn vous propose cette magnifique villa d'architecte d'exception de plus de 300m2 habitables rénovée avec goût et nichée sur les hauteurs à la limite Oullins / Ste Foy Les Lyon au calme absolu et à 15min de Bellecour. A l'ouverture du portail automatique vous descendrez un chemin privé qui vous mènera à l'abri de tous les regards et à l'entrée de cette villa d'exception construite au milieu d'une végétation luxuriante sur un terrain de 1989m2 magnifiquement arboré. Dès l'entrée de la maison vous serez subjugué par les prestations et l'originalité de cette maison qui s'articule autour d'un patio de près de 30m2 qui apporte une luminosité et une sérénité exceptionnelle à toutes les pièces de la maison. Ce premier niveau offre plus de 210m2 de plain-pied comprenant, une belle cuisine très fonctionnelle ouvrant sur le jardin, un séjour/salle à manger de plus de 65m2, une chambre parental de plus de 15m2, une grande salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une buanderie/lingerie, un second salon et 4 chambres supplémentaires. Au niveau inférieur, 80m2 aménagés avec 2 chambres, une salle d'eau, un salon cinéma et un coin buanderie. Un studio de 28m2 totalement indépendant et le garage de 150m2 complètent ce niveau. L'extérieur vous fera rêver autant que l'intérieur avec un jardin arboré, bucolique, ou l'on entends le chant des oiseaux en permanence, une piscine chauffée (12X6) et différents espaces ou prendre l'apéro, diner en famille ou entre amis ou tout simplement profiter du soleil et du calme dans cet environnement exceptionnel. Vous l'aurez compris, cette maison nommée "La Villa Grenada" vous offrira tout ce dont vous avez rêvé en démarrant votre projet d'achat immobilier. Son emplacement, la proximité de Lyon, sa rénovation, la qualité des prestations, ses espaces extérieurs, sa piscine, la climatisation, son patio, sa luminosité et son originalité font de cette villa un bien rare à voir absolument. Alors n'attendez plus et contactez nous vite pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES LYON

(274 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 30/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

(274 avis)

18

1 090 000 € 5 190 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 9 000 m²

Lentilly (69210)

Située à Lentilly à 30 minutes de Lyon, cette très belle propriété de caractère et équestre prend place au coeur d'un véritable écrin de verdure à l'abris des regards. Datant de 1920 et bénéficiant de plus de 200m² sur la maison principale, elle a été rénovée avec goût tout en conservant le cachet et les codes de l'ancien. Le premier niveau offre une spacieuse pièce de vie ainsi qu'une agréable cuisine semi ouverte avec vue dégagée sur les monts du lyonnais et l'environnement verdoyant ainsi qu'une suite parentale. A l'étage la partie nuit bénéficie de trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau. De plain pied depuis la pièce de vie une grande terrasse s'ouvre sur la nature environnante ainsi qu'une splendide piscine de 10 x 15 avec une exposition idéale. La parcelle permet l'occupation d'une partie pour des chevaux mais aussi de trois studios dont deux indépendants (30 m², 30 m² et 40m²) qui complètent ce bien. Dans un environnement bucolique parfaitement au calme, cette propriété coup de coeur et rare sur le secteur aux multiples possibilités n'attend plus que vous pour continuer à écrire à son histoire. Gare de Lentilly : Vieux Lyon - Arbresle à 10 minutes Collège et commodités du village à 10 minutes Accès rapide A89 Garage et nombreux stationnements Grand atelier Cave Débarras CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 et 3250 euros Contact : Nina - 06 63 64 85 63 NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(274 avis)

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 08/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

(274 avis)

18

1 090 000 € 5 190 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 9 000 m²

La Tour-de-Salvagny (69890)

Située à Lentilly à 30 minutes de Lyon, cette très belle propriété de caractère et équestre prend place au coeur d'un véritable écrin de verdure à l'abris des regards. Datant de 1920 et bénéficiant de plus de 200m² sur la maison principale, elle a été rénovée avec goût tout en conservant le cachet et les codes de l'ancien. Le premier niveau offre une spacieuse pièce de vie ainsi qu'une agréable cuisine semi ouverte avec vue dégagée sur les monts du lyonnais et l'environnement verdoyant ainsi qu'une suite parentale. A l'étage la partie nuit bénéficie de trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau. De plain pied depuis la pièce de vie une grande terrasse s'ouvre sur la nature environnante ainsi qu'une splendide piscine de 10 x 15 avec une exposition idéale. La parcelle permet l'occupation d'une partie pour des chevaux mais aussi de trois studios dont deux indépendants (30 m², 30 m² et 40m²) qui complètent ce bien. Dans un environnement bucolique parfaitement au calme, cette propriété coup de coeur et rare sur le secteur aux multiples possibilités n'attend plus que vous pour continuer à écrire à son histoire. Gare de Lentilly : Vieux Lyon - Arbresle à 10 minutes Collège et commodités du village à 10 minutes Accès rapide A89 Garage et nombreux stationnements Grand atelier Cave Débarras CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 et 3250 euros Contact : Nina - 06 63 64 85 63 NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com

(23 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com 14/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(23 avis)

10

435 000 € 4 223 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 565 m²

Lagnieu (01150)

AIN O1, Commune de Lagnieu. Guy BOCCARD vous fait découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, qui allie modernité, confort et matériaux de standing. Cette demeure au design épuré est une véritable perle rare avec ces espaces de vie ouvert et lumineux. Le Jardin aménagé avec goût, offrant un espace de verdure et de tranquillité où vous pourrez plonger dans cette jolie piscine. il ne manque que vos valises. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Mandat réf : 370867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roch'Immobilier

(378 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Roch'Immobilier 17/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

(378 avis)

10

449 000 € 3 454 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 950 m²

Cluses (74300)

À vendre : belle maison familiale de 130 m² avec jardin arboré à Cluses. Découvrez cette charmante maison de 130 m² située dans un quartier calme et verdoyant de Cluses. Parfaitement conçue pour accueillir une famille, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments conviviaux. Le coin salle à manger se prête parfaitement aux repas en famille, tandis que le poêle à granule ajoute une touche chaleureuse, créant une ambiance confortable pour vos soirées d'hiver. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, propose de nombreux rangements pratiques pour organiser vos repas en toute simplicité. Au rez-de-chaussée, une chambre vous permet de profiter d'un espace de nuit de plain-pied, idéal pour une suite parentale ou pour accueillir des invités. Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, complète cette chambre, alliant confort et intimité. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres baignées de lumière, parfaites pour les enfants. Pour plus de confort, une seconde salle d'eau est également disponible, offrant une praticité à toute la famille. L'extérieur de la maison est un véritable atout, avec un jardin arboré et entièrement clos, offrant intimité et tranquillité. Cet espace est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Le jardin peut également être aménagé selon vos envies, que ce soit pour créer un coin détente ou pour cultiver votre propre potager La maison est également dotée d'un garage fermé, parfait pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. Une buanderie est à disposition pour simplifier l'organisation quotidienne. De plus, un grand parking extérieur permet de garer jusqu'à 4 véhicules, un avantage précieux pour recevoir vos invités ou garer plusieurs voitures. Située dans un environnement calme et a proximité du centre ville Une visite s'impose, contactez l'agence ORPI Roch'Immobilier Tel : 04.50.07.81.66 Référence agence : 479

Human Immobilier Chassieu

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Human Immobilier Chassieu 20/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

7

464 750 € 4 264 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 815 m²

Chassieu (69680)

CHASSIEU - PRADEL, Maison de plain pied de 110m² se composant d'une cuisine, d'un salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau, buanderie, une cuisine d'été et un garage. Parcelle de terrain arborée de 800m².

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