Ventes immobilières dans le Gers (32)

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2 642 annonces
Cosimo
Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Cosimo 23/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
25
Maison, 230 m²

460 000 € 2 000 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 4 chambres

Saint-Clar (32380)

Maison de campagne en pierre A l'écart des routes et des nuisances sonores, à bonne distance des voisins, cette propriété de 6 hectares à flanc de coteau offre une vue reposante sur la tranquille campagne gersoise. Les amoureux de nature seront séduits par le petit ruisseau qui coule en contrebas, au bout du terrain, non loin du jardin potager, de la vigne et du verger. La maison typiquement gasconne s'ouvre sur un grand couloir desservant tout d'abord une grande cuisine, éclairée par deux fenêtres, alliant modernité et noblesse, avec son plancher massif et un plafond composé d'authentiques poutres et chevrons. A côté, communiquant soit par la cuisine, soit par le couloir, vous entrerez dans un salon chaleureux et confortable, agrémenté d'une très belle cheminée ornée d' un linteau de bois travaillé. De l'autre côté du couloir, vous découvrirez la salle à manger et une chambre lumineuses, grâce à leurs grandes fenêtres, avec de belles cheminées . L'escalier en bois dans le grand couloir vous conduira à l'étage qui dispose de 3 belles chambres mansardées, de deux dressings indépendants, d'un bureau et d'une salle de bain double.

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Cosimo
Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Cosimo 23/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
26
Maison, 195 m²

Prix en baisse 392 000 € 2 010 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 3 chambres

L'Isle-Bouzon (32380)

Jolie propriété d'une surface totale de 835 m² à restaurer, isolée, sur terrain d'environ 5 ha, à seulement 7 minutes de Lectoure Aujourd'hui, je vous invite à vous laisser transporter par la beauté de ce site à l'abri des regards et des nuisances sonores à seulement sept minutes de Lectoure et de Saint-Clar... En position dominante face aux vallons typiques de la Lomagne, sur un domaine d'environ cinq hectares en plein coeur d'une nature généreuse composée de jardins, prairies, sentiers, bois et espèces d'arbres séculaires, cet ancien corps de ferme du XIXème siècle attend de belles âmes disposées à lui redonner la magie et la poésie que les éléments anciens déjà présents lui confèrent. Ce lieu-dit, sans aucun doute symbole de la noblesse d'autrefois, abrite cinq jolies bâtisses en pierre qui méritent de retrouver leur éclat d'antan, grâce à vos multiples inspirations et talents : la maison d'habitation, le four à pain, la maison des métayers, la grande étable, le hangar et le pigeonnier. Tout d'abord, la maison de maître... Lumineuse, saine, bâtie sur le roc, sans aucune fissure, cette gasconne dispose d'une structure traditionnelle, mais également de volumes atypiques à aménager. Tous les éléments anciens de la partie habitable ont été préservés (tomettes, vieux planchers, pierres, hautes fenêtres, hauteurs sous plafonds de plus de 3m partout), tandis que les poutres et les chevrons ont été peints pour apporter une ambiance plus romantique. Au Sud, au centre d'une façade en partie couverte de vigne vierge, avec une terrasse abritée près du marronnier, une entrée de 15 m² distribue sur la gauche, une cuisine rustique et colorée qui possède un accès direct sur la terrasse. Vous pourriez même créer une ouverture pour communiquer avec l'ancienne étable de 85 m² au sol. Sur la droite, une lumineuse salle à manger avec cheminée s'ouvre sur les terrasses Sud et Est, puis sur un petit salon - bibliothèque, lui-même mitoyen à un ancien chai de 40 m². Un poêle à bois permet de chauffer actuellement la maison, mais il conviendra d'installer un autre système de chauffage, de dernière génération et plus performant. A l'étage, vous rejoindrez un palier de 15 m², deux chambres de 30 m² chacune, puis une troisième de 20 m² avec salle de bain contigüe. Ce premier niveau permet de rejoindre un premier grenier de 30 m² et un second de 85 m², juste au-dessus de la petite étable, que vous pourriez également exploiter. Enfin, les dépendances... A l'Ouest de cette maison de maître, se trouvent un ancien four à pain de 30 m², l'ancienne maison des métayers d'environ 100 m². Par une allée fleurie, en longeant toujours l'aile Ouest, vous atteindrez la grande étable de 157 m² dotée d'une génoise, d'une dalle béton, de deux boxes et d'une hauteur sous toiture de 6.50 m. Au Nord, un hangar de 195 m² avec trois pans de murs en pierre donne sur le jardin, face au Sud. A l'Est, vous pourrez peut-être donner une seconde vie au pigeonnier d'une surface au sol de 25 m². Vous qui recherchez la tranquillité, un vaste domaine à restaurer, que ce soit pour un projet personnel, familial ou touristique, à seulement sept kilomètres de Lectoure et de Saint-Clar, contactez-nous !

SEBASTIEN LEFEBVRE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par SEBASTIEN LEFEBVRE - BSK Immobilier 28/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
20
Maison, 200 m²

348 500 € 1 743 €/m²
Maison • 200 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres

Malabat (32730)

A proximité immédiate de toutes les commodités (3km), venez découvrir cette belle gasconne de 1800 entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité de 200m2 qui ne vous laissera pas indifférent et offrant de multiples possibilités. Cette propriété aux prestations exceptionnelles s'étend sur un terrain de 4600m² comprenant un puits, des arbres fruitiers, un potager et un bois. De la terrasse au Sud, vous pourrez admirer la chaîne pyrénéenne et la campagne gersoise. La terrasse au Nord, plus fraiche, est très agréable durant l'été. La piscine au sel comblera votre confort. La maison est composée, en rez-de-chaussée, d'une salle à manger avec un poêle à bois (Invicta) qui chauffera une grande partie de la maison, un salon avec accès à l'extérieur où un bel escalier vous conduira à la première suite parentale (douche, WC et lavabo). La belle cuisine dinatoire tout équipée, vous emmènera à une grande salle de bain (douche à l'italienne, baignoire), WC séparé et buanderie. De l'entrée, un escalier en bois d'époque vous conduira à une deuxième suite parentale d'exception ainsi qu'à une très belle et spacieuse chambre mezzanine. Plus de chambre? En face de l'entrée, une porte vous conduira à un volume extraordinaire en excellent état et partiellement rénové vous permettant de réaliser des chambres ou pièces de vie. De plus, les dépendances accessibles depuis la maison peuvent augmenter la surface habitable offrant de multiples possibilités (espace de travail, gîte, chambres d'hôtes, achat groupé). Chaudière à granulés haut de gamme, double vitrage, forte isolation du plafond, contribueront à une faible consommation énergétique (valeur C) et une émission de gaz à effet de serre dérisoire (valeur A). Bon réseau mobile et fibre en cours de déploiement. Situé à seulement 20 min de Tarbes, l'Océan se situe à environ 1h30 et les stations de Ski à seulement 1h15. A VISITER RAPIDEMENT (visite virtuelle sur demande). Cette annonce référence 220824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88533487000015. Prix du bien : 348 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2021 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christelle CHAPELLE - iad
Annonce publiée le 30/09/2024
Proposée par Christelle CHAPELLE - iad 30/09/2024
17
Maison, 294 m²

315 000 € 1 071 €/m²
Maison • 294 m² • 10 pièces • 4 chambres

Puycasquier (32120)

iad France - Christelle CHAPELLE (07 68 89 22 79) vous propose : Bienvenue à Puycasquier - Charmante Maison de Caractère. Cette splendide maison de campagne à Puycasquier, datant de 1800 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme d'antan. Avec une surface habitable de 294 m² répartie sur un seul étage, cette propriété saura vous séduire par ses vastes espaces et ses finitions de qualité alliant confort, charme et modernité. La maison se compose de 10 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 1 bureau pour travailler en toute tranquillité, 3 salles d'eau modernes, et 3 toilettes pour plus de confort. Chaque pièce a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre l'esthétique et le pratique, permettant à ses habitants de profiter d'un confort de vie optimal. Le salon, lumineux et chaleureux, est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte avec ses plans de travail en granit, entièrement équipée, invite à préparer de délicieux repas dans une ambiance conviviale. Pour les moments de détente, une mezzanine offre un espace supplémentaire pour se relaxer ou lire un bon livre. Le vaste espace de détente créer par les propriétaire dans l'ancienne grange invite à différentes activités, tel que le sport, la cuisine ou la détente avec son grand sauna à pierres chaudes et son jacuzzi 4 places. L'exposition sud et nord garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère paisible et sereine. Idéalement située à Puycasquier, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commodités locales et des points d'intérêt de la région. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle CHAPELLE EI (ID 48711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Val Adour
Annonce publiée le 04/10/2024
Proposée par ERA Val Adour 04/10/2024
10
Maison, 303 m²

379 000 € 1 251 €/m²
Maison • 303 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 4 500 m²

Villecomtal-sur-Arros (32730)

Découvrez cette splendide maison bourgeoise située dans la charmante commune de Villecomtal-sur-Arros. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie généreux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie élégant. Répartie sur 3 niveaux, cette maison T7 dispose de tous les espaces nécessaires pour répondre à vos besoins. Vous serez enchanté par la piscine, qui constitue une véritable oasis de détente et de rafraîchissement pendant les chaudes journées estivales. Profitez d'une vue magnifique sur le jardin paysager depuis votre terrasse, où vous pourrez passer d'agréables moments en famille ou entre amis. La proximité des services et des commodités est un atout majeur de cette propriété. Vous aurez facilement accès aux commerces, aux établissements scolaires et à toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien. Les garages dans la dépendance permettent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, ainsi que du rangement supplémentaire pour vos affaires. Le jardin clôturé est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et profiter de moments de détente en toute intimité. Un potager est également à votre disposition pour cultiver vos propres légumes frais. Cette maison bourgeoise est idéalement conçue pour répondre aux besoins des familles, des seniors ou même pour ceux qui recherchent une résidence secondaire dans un cadre paisible et enchanteur. Les primo-accédants seront également séduits par cette propriété qui allie charme, confort et fonctionnalité. Les activités sont multiples sur le secteur avec des festivals renommés comme Jazz in Marciac et beaucoup d'autres évènements. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison bourgeoise à Villecomtal-sur-Arros. Contactez dès maintenant notre agence immobilière Vic en Bigorre au 05 82 15 01 69 pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique demeure. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. N'attendez plus, votre maison de rêve vous attend !

L'Équipe Immo
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par L'Équipe Immo 04/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
10
Maison, 143 m²

419 500 € 2 934 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres

Pujaudran (32600)

MAISON DE VILLAGE T5 AVEC TERRASSE ET PISCINE Située sur Pujaudran, à seulement 20min de Toulouse, venez découvrir cette maison de village T5 des années 1800 de plus de 140m2 habitables avec terrasse et piscine. Vous disposez en rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur salon séjour de 45m2, d’une cuisine équipée de 17m2, salle de bain, WC. L’étage est disposée de 4 chambres, d’une salle de bain, WC. Rénovée avec goût, elle est accompagnée d’une belle terrasse plein sud avec piscine. Prestation de qualités. Coup de coeur assuré.

HK HomeKare
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par HK HomeKare 09/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
8
Maison, 145 m²

310 000 € 2 138 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

L'Isle-Jourdain (32600)

À VENDRE : 32490 MONFERRAN-SAVÈS - MAISON T5 AVEC PISCINE ET JARDIN ! Magnifique maison de 145 m2 avec jardin et piscine, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une grande VÉRANDA LUMINEUSE de 30 m2 avec un barbecue. À l'entrée, un séjour de 40 m2 avec une cuisine OUVERTE et un insert bois avec un pulseur de chaleur. Vous découvrirez 3 grandes chambres au REZ-DE-CHAUSSÉE d'environ 13 m2 chacune ainsi qu'une seconde CUISINE équipée ouverte sur la terrasse, une salle d'eau avec une douche à L'ITALIENNE et des WC séparés. L'étage supérieur, quant à lui, vous réserve une GRANDE chambre de 15 m2 et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs. Le JARDIN de 3200 m2 offre un espace extérieur privé avec des arbres FRUITIERS, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, une grande PISCINE 10x5, couverte mais également sécurisée, vient compléter ce magnifique extérieur. Découvrez dès maintenant cette SPLENDIDE maison, un véritable bijou à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Alicia LOUPSANS Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Dream Immo
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Dream Immo 09/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
9
Maison, 225 m²

335 000 € 1 489 €/m²
Maison • 225 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 100 m²

Marciac (32230)

À moins de dix kilomètres au sud-est de Marciac, découvrez cette bâtisse à étages de 225 m², située sur un terrain de 3 200 m². Beaucoup de charme et de caractère pour cette grande bâtisse récemment rénovée et offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour de 70 m² avec lumière traversante et cheminée fonctionnelle, une grande cuisine américaine avec cellier attenant et accès à une des dépendances. Le charmes des tomettes souligne le coin cuisine. La salle à manger également équipée d'une cheminée (fonctionnelle) est à finir de carreler avec un carrelage de qualité fourni avec la maison (pose en opus). Cette maison dispose d'une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'une vaste salle d'eau avec double vasque à l'étage, et un WC indépendant par palier. Concernant la partie nuit à l'étage, un large couloir dessert trois grandes chambres lumineuses. Possibilité d'une immense suite parentale à moindre coût. Partie dressing et accès aux combles isolés avec charpente traditionnelle robuste et couverture récente avec pare-pluie. Deux grandes dépendances, dont une indépendante, complètent le tout. Vivier et puits présent en bout du terrain arboré de différents fruitiers. Piscine avec liner neuf derrière la maison. Au calme et sans vis-à-vis. Jolie vue panoramique sur les Pyrénées. Côté technique : Liner de la piscine neuf, électricité refaite, pompe à chaleur neuve, etc. En conclusion : Caractère et prestige pour cette demeure de charme à visiter sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

Gelas immobilier
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Gelas immobilier 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
11
Maison, 159 m²

79 000 € 497 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 5 chambres

Vic-Fezensac (32190)

MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET JARDIN Gelas-immobilier vous propose une maison de ville avec cour intérieure et dépendance, offrant la possibilité de créer un appartement avec entrée séparée. Ce bien peut convenir pour un investissement mais également pour une résidence principale. Avec une surface totale de 160 m² séparée en deux parties par une cour intérieure, ce bien offre plusieurs possibilités de rénovation. Il y'a également un garage permettant de rentrer un véhicule. Prévoir une rénovation globale pour l'ensemble de la bâtisse. Pour tous renseignements complémentaires Contactez Patrice au 06-23-81-29-29 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auch sous le numéro 524 072 857.

Gelas immobilier
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Gelas immobilier 10/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
13
Maison, 220 m²

263 000 € 1 195 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres

Vic-Fezensac (32190)

MAISON RÉNOVÉE EN CAMPAGNE Gelas-Immobilier vous propose une maison de 220 m² située en campagne, à 2 km des commerces. Cette maison a bénéficié récemment de travaux de rénovation, restent toutefois quelques parties à terminer. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour, une cuisine séparée, buanderie, garage, toilettes et deux autres pièces non affectées à rénover. L'étage quant à lui comprend quatre chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le parc est arboré et abrite un garage. La maison est mitoyenne par le garage. Pour tous renseignements complémentaires Contactez Patrice au 06-23-81-29-29 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auch sous le numéro 524 072 857.

Bliss Immobilier
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Bliss Immobilier 14/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
20
Maison, 557 m²

2 100 000 € 3 770 €/m²
Maison • 557 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 60 541 m²

Condom (32100)

Aperçu Magnifique maison en pierre de style chartreuse, avec une maison d’hôtes, nichée dans de charmants jardins privés offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, à proximité d’un village historique gascon. Rénovée avec soin et aménagée sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis, avec ses sept chambres et un grand dortoir pour enfants. En parcourant la propriété, il est facile d'imaginer de grandes réunions familiales ou des soirées festives animées dans les vastes espaces de réception. À l'extérieur, une superbe terrasse domine une grande piscine, tandis qu'une seconde terrasse couverte constitue l'endroit idéal pour se détendre à l'ombre. Outre le grand salon et la salle à manger, la propriété dispose également d'une salle de cinéma, d'une salle de jeux, et d'une cuisine d'été, offrant ainsi de nombreuses possibilités de divertissement et la garantie de moments inoubliables de détente et de loisirs. On accède à la propriété par de grands portails en fer forgé, menant à une allée de gravier entourée de jardins plantés de fleurs, d'arbustes et d'arbres. Au bout de l'allée, un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. La maison principale En franchissant les portes en bois à double vitrage, nous pénétrons dans un vaste hall d'entrée au sol en damier, où une cheminée élégante, toujours fonctionnelle, semble inviter à la chaleur et à la convivialité. Nous continuons tout droit par des portes vitrées doubles vers un couloir où se trouvent trois chambres doubles chacune avec salle de bain privée. Toutes sont magnifiquement aménagées avec des salles d'eau modernes et WC, dont deux avec des portes à double vitrage s'ouvrant directement sur les jardins impeccablement entretenus. Plus loin dans le couloir se trouve un espace de rangement pratique avec des placards intégrés, ainsi qu'une autre porte partiellement vitrée menant à la terrasse. Les espaces de vie De retour dans le couloir central, nous entrons dans une pièce actuellement utilisée comme bureau, équipée d'étagères sur mesure. Nous sommes ensuite interpellés par une grande salle à manger qui s'ouvre sur la cuisine et un spacieux salon. La vue panoramique depuis ces pièces est captivante et les propriétaires actuels ont veillé à la mettre en valeur en ajoutant des baies vitrées et des portes à double vitrage tout le long du mur. La lumière inonde cette pièce et, pendant les mois plus frais, la grande cheminée en pierre est l'endroit idéal pour se blottir devant un feu de cheminée avec un bon livre. Avec son sol en terre cuite, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre impressionnante, cette pièce est pleine de caractère et un endroit incroyablement agréable pour se détendre. À l'autre bout du couloir, on trouve des espaces pratiques comprenant un WC, une buanderie et plus de placards. La cuisine La cuisine moderne est accessible depuis la salle à manger ainsi que depuis la terrasse extérieure couverte. Elle a été décorée dans des tons orange joyeux, et beneficie d'un plaque à induction, un four encastré et de nombreux placards bas et hauts intégrés. Le premier étage Nous gravissons les escaliers en chêne d'origine sous un magnifique lustre en verre et arrivons sur un palier qui mène à la suite parentale. Cette chambre bénéficie d'une grande salle d'eau attenante avec un WC séparé, ainsi qu'un vaste dressing équipé de penderies ouvertes. Également à cet étage, une salle de cinéma et une chambre d'enfants/salle de jeux avec huit lits-cabanes charmants et joliment habillés de rideaux. On y imagine des cousinades géantes et des parties de cache cache interminables. Une porte depuis la salle de cinéma s'ouvre sur un grenier chaleureux et impeccable qui sert de buanderie mais pourrait être aménagé en pièce supplémentaire. Les espaces de loisirs intérieurs et extérieurs À côté de la cuisine se trouve une terrasse couverte accueillante avec un sol carrelé et des poutres d'origine. Décorée dans un style marocain, avec des lits suspendus confortables, des tissus doux drapés et de longs rideaux qui flottent agréablement dans le vent, c'est l'endroit idéal pour se détendre ou prendre l'apéritif lors des chaudes soirées d'été. Plus loin sur la terrasse, une salle de jeux propose davantage de divertissements avec sa table de billard et de babyfoot. À côté se trouve une cuisine d'été qui est reliée à l'intérieur de la maison principale. La maison d’hôtes Accessible à la fois depuis la terrasse du jardin et depuis l'allée principale en gravier, un cottage attenant avec deux chambres offre un hébergement supplémentaire pour les amis et la famille, pouvant également servir de maison d'hôtes indépendante. Elle est moderne et joliment aménagée tout en conservant des éléments d'origine, notamment des poutres en bois et des murs en pierre. Nous entrons dans un salon lumineux par des portes vitrées. En face, un escalier moderne et la cuisine, avec de larges portes vitrées menant à l'une des deux terrasses couvertes, offrant de superbes vues sur le jardin et la forêt au-delà. La cuisine est élégante avec des placards blancs et des plans de travail effet marbre, un réfrigérateur-congélateur encastré, une plaque à induction, un four et une hotte aspirante. À côté, un WC avec lavabo et une buanderie. À l'étage, nous trouvons deux grandes chambres en suite, chacune avec de grandes cabines de douche et des meubles-lavabos modernes. Les deux chambres sont élégamment décorées tout en conservant des éléments de charme d'époque grâce aux hauts plafonds avec charpente apparente, poutres et planchers en bois . Une chambre donne sur le jardin arrière et l'autre sur le jardin avant, toutes deux avec de magnifiques parterres de fleurs plantés à côté de pelouses verdoyantes. La maison d'hôtes bénéficie de ses propres terrasses couvertes, élégamment décorées avec des écrans d'intimité attrayants, un éclairage contemporain, des sièges intégrés et de beaux parterres de fleurs. Les espaces extérieurs et jardins À l'extrémité de la maison principale se trouvent un vaste atelier et un garage, ce dernier équipé d'une porte électrique récemment installée. Ces deux espaces pourraient être reliés à l'avenir, mais, en l'état, chacun offre un volume de rangement suffisant pour accueillir des équipements de jardin ainsi que des véhicules. Le cadre de cette propriété est tout simplement enchanteur, et les propriétaires ont veillé avec soin à l'aménagement des jardins et des terrasses, les enrichissant d'un savant mélange de fleurs, d'arbustes et d'arbres. Les terrasses à l'arrière, impeccablement aménagées, sont dotées de pergolas, de barbecues, d'éclairages extérieurs, de murs en pierre et de parterres de fleurs, qui structurent l'espace tout en créant une atmosphère intime, permettant de profiter pleinement de la vue. Depuis la terrasse principale, nous descendons quelques marches en pierre qui mènent à l'espace piscine privé. Longue de 20 mètres et large de 3 mètres, la piscine offre aux nageurs passionnés l'occasion de faire de multiples longueurs tout en admirant la vue. Sur le côté de la maison, un bosquet d'arbres matures offre une ombre bienvenue durant les chauds mois d'été. Le propriétaire a nivelé le terrain en contrebas, créant un espace extérieur soigné qui s'étend harmonieusement vers les champs voisins. L'avis de Bliss Nous apprécions le mariage subtil entre le charme moderne et les éléments d'époque, qui s'intègrent ici avec une harmonie parfaite. Récemment rénovée et soigneusement entretenue, cette propriété allie praticité et plaisir de vivre. Le rez-de-chaussée se déploie avec fluidité, chaque pièce s'enchaînant naturellement, témoignant de l'effort des propriétaires actuels pour capter et magnifier la lumière dans chaque recoin. L'ajout de nouvelles fenêtres en bois de haute qualité et de portes vitrées contribue à illuminer la maison, tandis que l'intelligente connexion entre l'avant de la maison, les jardins arrière et la vue renforce une sensation profonde de tranquillité et de paix. De plus, la passion des propriétaires pour le paysagisme et le jardinage leur a permis de créer un cadre tout simplement magnifique, idéal pour profiter du plein air, se baigner et se divertir. À qui cette propriété conviendra-t-elle ? Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour quelqu'un souhaitant développer une activité touristique de charme, avec la possibilité de louer la maison d'hôtes pour des séjours prolongés. La maison d'hôtes offre également au futur propriétaire la flexibilité de résider sur place tout en gérant l'activité. Située en périphérie d'un village pittoresque, dans une région renommée pour ses vignobles, cette propriété constitue un cadre idéal pour une activité touristique, ou bien une base rurale idyllique pour y établir une résidence principale ou secondaire.

Valérie TRINEL - Capifrance
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Valérie TRINEL - Capifrance 14/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
50
Maison, 280 m²

382 000 € 1 364 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 11 700 m²

Marciac (32230)

AU CALME, élégante LONGERE XIXs rénovée de 410m2 dont 270m2 habitables, avec piscine, eau de source , sur beau terrain plat et paysagé de 1.2 hectare, sans nuisance, un peu cachée, SANS TRAVAUX, à 16 minutes de Marciac et proche des commerces de Maubourguet. Maison ECONOMIQUE. Le bâti traditonnel en L, pierres gréseuses et galets, distribuent une grande pièce de vie de 63m2 avec cuisine ouverte et piano de cuisson, cheminée, six chambres dont trois en rez-de-chaussée, 3 salles d'eau. Le studio indépendant permet l'accueil d'un aieul, une activité libérale. Une suite permet l'accueil de personne à moblité réduite, chambre d'hôte. Les dépendances attestent d'un passé agricole, les toitures sont récentes ou remaniées, La poutraison est préservée, l'isolation thermique en laine de bois, fenêtres en pvc et alu, électricité réactualisée, chauffage central radiateurs fonte, fibre... L'espace exterieur est soigné: selon la periode de la journée et de l"année, vous profiterez du patio, de la piscine (coque) 8x4 récente, à l'abri des regards, quelques arbres fruiters. La surface est suffisante pour un potager, une vie en autarcie, un cheval, espace jeux pour enfants. L'eau de source alimente toute la maison, la piscine ainsi que l'eau de ville. Les commodités coté Maubouguet, actrivités equestres, médecins, la détente et la culture coté Gers. Un bon rapport qualité-prix, maison économique avec de belles attentions. Un espace où l'on se sent bien, adapté à une vie de famille pluri-generationnelle, accueil, une chambre d'hôte, atelier d'artiste, télétravail. Informations et visite spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876850)

IMMOPOLIS INVESTISSEMENT
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par IMMOPOLIS INVESTISSEMENT 15/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

312 000 € 1 472 €/m²
Maison • 212 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 943 m²

Mirande (32300)

Du charme pour cette maison située aux portes de Mirande.Offrant une superficie habitable de 212m2 environ, ce bien propose 9 pièces réparties sur 2 niveaux. Pièce de vie avec cheminée ouverte et cuisine équipée, 6 chambres, salle de bain, cuisine, salon, buanderie, jardin d'hiver, garage. Le plus une superbe piscine couverte, une dépendance de 100m2 sur 2 niveaux, un beaux terrain arboré( cerisiers, figuiers, tilleul, vignes, pruniers, noyers, oliviers..) et clôturé. Cette maison peut accueillir une grande famille, être divisé en deux grands appartements, ou idéal pour une location airbnb, chambre d'hôtes... Prix: 312000EUR 'charge vendeur' Référence: 322123 Date de réalisation du diagnostic: 17/02/2023 Consommation énergie primaire: 268 kwh/m2/an Consommation énergie finale: non communiquée 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch no 381 859 552 Agence Immopolis Investissement TEL 0681852421/0562059257

Florent TOURNÉ - SAFTI
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Florent TOURNÉ - SAFTI 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 132 m²

279 000 € 2 114 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 660 m²

Nogaro (32110)

En exclusivité je vous présente cette charmante maison de 2003 située à Sainte-Christie-d'Armagnac, tout proche de la ville de Nogaro, avec ses commerces, écoles, lycée, collège et crèche, idéale pour une famille. Cette maison d’environ 130m² offre un agencement pratique et fonctionnel. Elle se compose d’un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte d’environ 68m², de 3 chambres lumineuses et d’un bureau. Vous apprécierez sa salle de bain comprenant une baignoire et une douche à l’italienne, et un WC séparé. Les sols en carrelage et parquet apportent une touche chaleureuse tandis que les menuiseries en double vitrage garantissent isolation et luminosité. Vous serez séduits par l’exposition de la maison et sa vue imprenable sur les environs et la campagne. À l'extérieur, cette propriété de 3660 m² arbore un jardin clos avec un beau verger. Le parking extérieur offre un confort et une praticité au quotidien avec un garage de 100m² dont une partie actuellement aménagée en cuisine et une pièce de stockage. Ce garage peut être aussi aménagé pour en faire un gîte indépendant. De plus, une dépendance de 60m² vient compléter ce bien, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins. Cette maison vous offrira un cadre de vie paisible au cœur de la campagne en étant proche de toutes les commodités nécessaires, alors n’hésitez pas à me contacter rapidement pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427 - SAFTI – TOURNÉ Florent, Conseiller indépendant

AGENCE DU PALAIS GERS
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par AGENCE DU PALAIS GERS 16/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
9
Maison, 364,21 m²

380 000 € 1 043 €/m²
Maison • 364,21 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 687 m²

Arblade-le-Haut (32110)

Maison de caractère en colombages avec piscine à proximité de Nogaro L'Agence du Palais vous propose cette charmante propriété T6 d'une superficie de 360m2 habitable avec piscine + un appartement indépendant, le tout sur 3687m2 de terrain clos situé à 3 minutes de Nogaro et de toutes ses commodités Vous tomberez sans nul doute sous le charme de cette belle maison en colombages offrant de très beaux volumes avec le charme de l'ancien, ses poutres apparentes et ses sols façon tomettes. Au rez de chaussée vous bénéficierez d'une grande partie pièce à vivre composée d'une cuisine ouverte sur un grand salon/salle à manger et donnant également sur une grande terrasse couverte avec piscine. À cela s'ajoutent une belle véranda ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre en rez de chaussée ou bureau. À l'étage, un beau palier dessert trois chambres de bonne taille ainsi qu'une salle de bains + une suite parentale (chambre avec une grande salle d'eau). Un logement indépendant de 40m2 habitable en très bon état fait parti de la propriété avec son garage indépendant. Un grand garage de 70m2 ainsi qu'un grand Carport de 33m2. L'extérieur est bien arboré et très agréable, sans vis à vis. Alors n'attendez plus et venez découvrir ce bien situé à 3 minutes de Nogaro !