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Ventes immobilières à Guérande (44350)

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STEPHANIE CRIAUD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par STEPHANIE CRIAUD - BSK Immobilier 09/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
10
Maison, 212 m²

669 500 € 3 158 €/m²
Maison • 212 m² • 6 pièces • 4 chambres

Guérande (44350)

Guérande, rare sur le marché, dans les remparts, maison de maître du 18ème siècle de 212 m2. Au rez de chaussée, pièce de vie traversante avec superbe cheminée, cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud et une piscine couverte. Au 1er étage, 3 chambres avec 1 salle de bain. Au 2ème étage, 1 suite parentale avec cheminée, salle de bain, dressing et mezzanine-bureau. Sous-sol. Chaudière à condensation neuve au fuel. Cette annonce référence 206963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030. Prix du bien : 669 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2021 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ARNOLD IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 31/03/2024 - mise à jour 22/11/2024
20
Maison, 872 m²

Prix en baisse 4 830 000 € 5 539 €/m²
Maison • 872 m² • 15 pièces • 6 chambres • Ter. 10 155 m²

Guérande (44350)

Guérande - Propriété d'exception à 5 min de La Baule Propriété unique avec vue dominante sur les marais salants. S'inscrivant discrètement au sein d'un parc arboré verdoyant de plus d'un hectare, cette villa dessinée par l'architecte Soulard dans les années 90 pourrait parfaitement être le théâtre d'un roman de Ian Fleming de par son audacieuse architecture. Au calme d'un environnement où seules la faune et la flore se manifestent, cette villa d'exception vous offre un agrément de vie hors du commun sur près de 870m2 habitables. Entièrement baignée de lumière, celle-ci dispose d'espaces de réception vitrés à 5 mètres de hauteur orientés sur la nature environnante ainsi que de six suites et deux bureaux. Possibilité d'installer un ascenseur pour accéder à la suite principale. Un escalier majestueux vous mène également à un espace détente hors du commun de près de 350m2 composé d'une piscine chauffée de 12mx6m ainsi que d'un jacuzzi, d'un véritable bar ainsi que d'une cuisine d'été permettant de passer d'inoubliables moments conviviaux en famille ou bien en compagnie de vos hôtes. Véritable lieu de bien-être, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, vous y trouverez également un sauna haut-de-gamme Tylö, un hammam, ainsi qu'une salle de cinéma qui complètent les agréments de cette propriété hors normes. La propriété dispose d'un garage sécurisé permettant d'accueillir trois véhicules ainsi que d'une vaste cave. Il est également possible d'acquérir en complément un second lot au sein d'un parc de près de 1,5 hectare composé d'un romantique miroir d'eau, d'une salle de sport, d'un terrain de tennis ainsi que cinq garages sécurisés. Quiétude et intimité garanties. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir. Prix de vente honoraires d'agence inclus 4 830 000€ soit un prix net vendeur de 4 644 230€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Dossier sur demande selon garanties financières. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Yves Lerat - efficity
(30 avis)
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Yves Lerat - efficity 09/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
(30 avis)
23
Maison, 100 m²

Prix en baisse 414 000 € 4 140 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 181 m²

Guérande (44350)

44350 - GUERANDE PROCHE REMPARTS - RARE A LA VENTE - MAISON NEUVE JAMAIS HABITEE - Yves Lerat & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, proche remparts de Guérande, dans un lotissement de 19 maisons livré mi-Juillet 2024, cette maison moderne, de 98 m2. Elle se compose au Rez de Chaussée -D'une pièce de vie avec cuisine à l'Américaine de 33 m2, ouvrant sur un jardin de 45 m2 avec terrasse de 6 m2, bordé par un champ. -D'une salle d'eau avec WC de 5,6 m2. -D'un garage fermé de 14,20 m2 -D'un jardinet de 38,6 m2 sur le devant de la maison. A l'étage 3 chambres de 10,4 m2, 9,7 m2 et 13,20 m2. -Une salle de bains avec baignoire lavabo et fenêtre de 5,4 m2. -Des WC de 2,80 m2. Cette maison représente l'occasion exceptionnelle d'habiter un lieu vierge de toute occupation précédente et donc de le façonner à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°393500921. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Orpi La Baule Entre Terre Et Mer
(33 avis)
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Orpi La Baule Entre Terre Et Mer 19/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
(33 avis)
16
Maison, 177 m²

Prix en baisse 457 600 € 2 585 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 447 m²

Guérande (44350)

Maison des années 70 au charme néo bretonne et au potentiel exceptionnel – À deux pas des remparts de Guérande ! Située au sud de Guérande, à seulement 300 mètres des célèbres remparts et à proximité du faubourg Saint-Armel, découvrez cette maison familiale de caractère, idéalement placée pour profiter de la vie de cette cité historique D’une superficie habitable d’environ 177 m² (238 m² de surface utile) et implantée sur un terrain de 447 m², cette maison s’étend sur trois niveaux et offre des espaces généreux ainsi qu’une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée vous accueille et donne accès à un bureau, à une pièce équipée d’une douche (idéale pour une profession libérale), et à un grand garage comprenant un espace chaufferie et une cave, pratique pour vos besoins de rangement. À l’étage principal, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie parfaite pour les moments en famille, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un W.C séparé. Au deuxième étage, l’espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre traversante de 21 m², une salle de bain et un second W.C. Cette maison, avec son emplacement de choix et son fort potentiel, nécessite des travaux pour révéler toute sa splendeur. C’est une opportunité unique de personnaliser un bien à votre goût dans un cadre d’exception. Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez nous pour organiser une visite et laissez vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié Yann MAHE, agent commercial sous le numéro RCS 2022AC00092 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite. Référence agence : 169

BRAS IMMOBILIER
(39 avis)
Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par BRAS IMMOBILIER 29/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
(39 avis)
13
Maison, 93 m²

Prix en baisse 472 500 € 5 081 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 387 m²

Guérande (44350)

En plein coeur d'un des quartiers historiques de Guérande et proche des remparts, notre agence Bras immobilier vous propose cette maison de 111m2 dont 93 m2 habitable, dotée de 3 chambres, dont une de plain -pied, édifiée sur une parcelle de 387m2. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, par la touche contemporaine apportée et par la rénovation de qualité. Cette maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de sanitaires. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres et une salle d'eau avec sanitaires. Vous profiterez de son jardin et de sa terrasse de 26 m2 parfaitement ensoleillés et bénéficierez d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

THE DOOR MAN
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par THE DOOR MAN 31/08/2024 - mise à jour 13/11/2024
11
Maison, 88 m²

421 200 € 4 786 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 078 m²

Guérande (44350)

GUERANDE - Idéal famille et potentiel d'aménagement A moins d'1 kilomètre du centre ville, au calme, à la sortie de Guérande Proximité crèches, écoles, lycée, piscine, salle de sport, commerces Belle maison traditionnelle sur 2 niveaux, comprenant : Rdc - Pièce de vie 57m² avec salon séjour cuisine ouverte, véranda attenante 27m², chambre, wc séparé Etage - 3 chambres en sous pente, salle de bain avec wc, accès comble isolé (25 m² au sol) au dessus du garage. Chauffage : poêle a bois neuf, dans la grande pièce et convecteurs électriques pour les autres pièces. Garage 25m² attenant et communicant. Sur un jardin clos et arboré de 1078m² avec pergola, chalet, dépendances, terrasse et récupérateurs d'eau. Le coup de coeur : Environnement calme et arboré, écrin de verdure, luminosité, véranda sur jardin, poêle à bois neuf Prix 421200 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405000 €. DPE : D. Nom Prénom AMI : GRASSET Marie Madeleine (EI). RSAC : 400165783. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRASSET Marie Madeleine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air
Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 24/01/2024 - mise à jour 09/11/2024
8
Maison, 103 m²

Prix en baisse 436 800 € 4 241 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Guérande (44350)

Très proche remparts, cette belle maison de 2007 vous propose une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, salon séjour, buanderie; WC, A l'étage un palier donnant sur une terrasse et desservant trois chambres, une salle de bain, un WC . Garage et jardin clos de 200 m² environ avec un abri de jardin. Proche de tous commerces.

FRANCOIS & FRANCOIS
Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 25/06/2024
Proposée par FRANCOIS & FRANCOIS 08/05/2024 - mise à jour 25/06/2024
4
Maison, 93 m²

Prix en baisse 462 000 € 4 968 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 135 m²

Guérande (44350)

GUERANDE - RARE VUE MER - A vendre maison non mitoyenne avec une superbe vue mer et marais salants sur parcelle de 1183 m² . Au fond d'une impasse dans un endroit très calme, vous pourrez profiter en toute tranquillité du grand jardin et de la vue. Cette maison offre un séjour avec cheminée, 4 chambres, une cuisine séparée et une salle de bains. Elle bénéficie d'une belle exposition Sud et se situe dans un écrin de verdure. Fonctionnelle et de plain pied, la vue reposante capte le regard. Maison à rafraîchir. Surface de la maison : 93 m². Un abri de jardin et une dépendance vous permettront bricoler, stocker vélos et mobilier de jardin. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie laure FINON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529328221 - nantes.

ALIX DE CASTEL - Propriétés-privées.com
(5 avis)
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ALIX DE CASTEL - Propriétés-privées.com 07/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
(5 avis)
4
Maison, 151 m²

Prix en baisse 500 000 € 3 311 €/m²
Maison • 151 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 829 m²

Guérande (44350)

GUERANDE (44350) Rare sur le secteur, maison avec 3 chambres de plain pied. Proche du centre ville, cette maison se compose au rez-de-chaussée, d' une grande entrée distribuant un salon avec cheminée, une cuisine indépendante et arrière cuisine, un espace nuit de trois chambres avec salle de bains, dressing, salle d'eau et 2 WC. Une terrasse exposée sud et un local vélo complètent ce niveau. A l' étage deux chambres ,bureau, WC et grenier de 30 m² à aménager. Classe énergie D(215) et D(37) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 2080 euros et 2870 euros Prix net vendeur 482 625 euros + 17 375 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur), soit 500 000 euros Honoraire Agence Inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 359837. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

Catherine NIVAL - Propriétés-privées.com
(40 avis)
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Catherine NIVAL - Propriétés-privées.com 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(40 avis)
12
Appartement, 161 m²

457 600 € 2 842 €/m²
Appartement • 161 m² • 5 pièces • 5 chambres

Guérande (44350)

Guérande 44350 , Catherine Nival vous présente cet appartement de 160 m2 , 190 M2 surface au sol, situé dans un immeuble du XVIIe siècle, bâtisse historique au coeur des remparts de Guérande. La pièce de vie principale, d'environ 50 m2, offre un espace spacieux et convivial. Une mezzanine de 20 m2 surplombe avec le salon, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos préférences. Ce superbe appartement dispose également de quatre chambres , Un bureau supplémentaire est également présent. Cet appartement dispose de deux entrées distinctes, L'emplacement de cet appartement est privilégié. La location d'une place de stationnement est possible, das un parking couvert . DPE D/D Budget : 457 600 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, . Ce bien est soumis au réglement de copropriété , charges annuelles 390 euros , 3 lots à la vente. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 334127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 390 euros.

DANTO IMMOBILIER
(493 avis)
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par DANTO IMMOBILIER 23/10/2024
(493 avis)
12
Maison, 146 m²

699 000 € 4 788 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 708 m²

Guérande (44350)

Tout proche du centre de Guérande, cette belle maison moderne, lumineuse et spacieuse offre une ambiance "zen". Entourée de verdure, vous profiterez d’un cadre enchanteur propice à la détente et au bien-être. Chaque espace a été pensé pour créer une atmosphère harmonieuse et agréable. Le jardin est paysagé et clos avec deux terrasses. Sa situation vous permettra d'organiser de jolies balades pour découvrir les paysages des marais salants. Programmons votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com
(34 avis)
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(34 avis)
13
Maison, 120 m²

500 000 € 4 167 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 610 m²

Guérande (44350)

SOUS COMPROMIS ! GUERANDE/LA MADELEINE 44350 - 350m DES COMMERCES, agréable maison normes PMR de PLAIN PIED de 2020, lumineuse d'environ 120 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 54 m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, une buanderie, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau-WC, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage d'environ 23 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 610 m² avec une terrasse carrelée d'environ 85 m² . Nombreuses prestations : commerces à pieds, climatisation réversible, pompe à chaleur, volets roulants électriques, maison de plain pied en fond d'impasse au calme. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 500.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,09% TTC, charge acquéreur) soit 485.000 euros hors honoraires. DPE : A Classe - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 492 et 666 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

DANTO IMMOBILIER
(493 avis)
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par DANTO IMMOBILIER 19/11/2024
(493 avis)
12
Maison, 124 m²

419 200 € 3 381 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 751 m²

Guérande (44350)

Venez visiter cette maison au centre ville de Guérande. Au rez-de-chaussée, une entrée, desservant une pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, toilettes indépendants, une buanderie. A l'étage, la maison dispose d'un palier, qui dessert deux chambres dont une avec une salle d'eau privative. En complément, vous trouverez un T2 aménagé, attenant à la maison, disposant d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et de sa salle d'eau avec WC. Parfait pour de l'investissement locatif ou pour recevoir votre famille en toute indépendance ! Le tout sur une parcelle d'environ 750 m², clôturé et sans vis à vis. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire 20/11/2024
13
Maison, 111 m²

415 000 € 3 739 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 751 m²

Guérande (44350)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose cette maison RENOVEE de 111 m² environ située à 1,3 km des remparts et de tous les commerces de proximités. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur), une chambre avec placard, une salle d'eau avec des WC et une buanderie (avec un lave-linge). A l'étage, vous trouverez deux chambres (dont une avec douche et lavabo) et des WC indépendants. Un STUDIO attenant créé en 2024 comprend au rez-de-chaussée la pièce de vie avec la kitchenette (plaque, hotte) donnant sur une terrasse et à l'étage la chambre avec la salle d'eau et des WC. LES PLUS : Une terrasse exposée Sud, Une pompe à chaleur Air/Eau de 2024, Volets électriques, Isolation des rampants du toit et du plafond en 2021, Réfection des peintures et des sols en 2020, Fibre, Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles DE LESTRANGE - iad
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Charles DE LESTRANGE - iad 20/11/2024
14
Maison, 139 m²

424 900 € 3 057 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • Ter. 809 m²

Guérande (44350)

iad France - Charles De Lestrange (06 28 93 03 15) vous propose : Situation idéale et calme absolu ! 2kms des remparts de Guérande. au sein d'un village très prisé.. Villa de charme 140m2 habitables, 178m2 utiles avec studio indépendant, parking et dépendance sur son jardin de 640m2 entièrement clos et sans vis à vis. Au rdc : un salon séjour traversant sur le jardin avec une cheminée, une cuisine indépendante, arrière cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc. A l’étage, un dressing et deux chambres. Un studio indépendant de 34m2 entièrement équipé. je suis à votre disposition pour vous la faire visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles De Lestrange EI (ID 54894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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