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Ventes immobilières à Guérande (44350)

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153 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com
(15 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com 20/11/2024
(15 avis)
14
Maison, 220 m²

575 895 € 2 618 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 750 m²

Guérande (44350)

Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique - 44350 GUERANDE CENTRE, cette maison familiale d'environ 220 m² utiles, située proche des commerces dans un environnement calme et agréable. Maison non mitoyenne sur 3 niveaux offrant de très beaux volumes et un bel espace à vivre. Elle est composée de 5 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon, une véranda, 2 salle d'eau, 2 W.C., une buanderie et de petits abris de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 750 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 575 895 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 553 800 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°386179EPI. DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2270 et 3160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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SUBLIMONS MORBIHAN
(999 avis)
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par SUBLIMONS MORBIHAN 23/11/2024
(999 avis)
9
Maison, 141 m²

332 000 € 2 355 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 480 m²

Guérande (44350)

À vendre : Belle maison au calme proche de Guérande – Un havre de paix au potentiel unique. Située dans un cadre enchanteur et paisible à 5,6km de Guérande, cette charmante propriété séduit immédiatement par son authenticité et son cadre verdoyant. Parfaitement divisée en deux logements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités, que vous rêviez d'une résidence principale spacieuse ou d'un investissement locatif. Première maison – entièrement rénovée, prête à vous accueillir Découvrez un intérieur rénové avec soin de 60,76 m², où l'on retrouve charme et confort moderne . La maison propose un espace de vie convivial, avec un salon séjour et un coin cuisine ouvert. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit, pour une vie en toute tranquillité. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin de 480 m² sans vis-à-vis, offrant un espace de verdure rare et un cadre idéal pour des moments de détente en toute intimité. Une dépendance vient s'ajouter pour vos besoins de rangement ou de bricolage. Seconde maison – à rénover, pour laisser libre cours à votre créativité la seconde partie de la propriété est une opportunité à ne pas manquer. Avec une belle superficie de 83 m², elle se compose actuellement d'un salon séjour et d'une cuisine semi ouverte de 3 chambres et un bureau. Son agencement généreux vous permet d'envisager de multiples projets : transformation en maison familiale, espace locatif indépendant ou création d'une grande maison en réunissant les deux habitations. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel. Avec ce bien, laissez libre cours à vos envies : vivre dans une maison alliant confort moderne et charme d'antan tout en profitant d'un revenu locatif potentiel, ou créer un vaste foyer familial en réunissant les deux espaces. Le tout dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes du coeur de Guérande. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une véritable perle rare, idéale pour un projet de vie sur mesure dans le cadre paisible et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bénédicte BROSSARD - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Bénédicte BROSSARD - iad 14/06/2024 - mise à jour 16/11/2024
(11 avis)
16
Maison, 93 m²

Prix en baisse 464 000 € 4 989 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 387 m²

Guérande (44350)

iad France - Bénédicte Brossard (06 71 43 57 19) vous propose : En EXCLUSIVITE ! Vous êtes amoureux des quartiers historiques? De l'alliance des pierres et du contemporain, dans le respect des architectures locales ? Cette maison entièrement rénovée de 93m², 3 chambres, avec des prestations et matériaux de qualité vous séduira très certainement. Située dans un faubourg de la Cité Médiévale de Guérande, à 350m des remparts. Elle vous accueille dans une vaste pièce lumineuse agrémentée de son poêle à bois, pour des soirées chaleureuses et conviviales au coin du feu. En retrait, vestiaire et WC indépendant. Sa cuisine indépendante (accès direct du salon), aménagée et équipée, avec accès direct à la très belle terrasse de 25m². En rez-de-chaussée également, vous bénéficiez d'une chambre, avec placard, et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Cette chambre accède directement à la terrasse. A l'étage, un beau palier dessert 2 chambres , une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un très agréable jardin, clos et paysagé agrémenté de son puits. Les atouts de cette maison comprennent un garage, traversant, à double porte motorisée, qui vous permettra un accès aisé de la rue au jardin. Un agréable jardin, avec puits, clos et paysagé, et une terrasse dont vous pourrez apprécier à tout moment de la journée la quiétude et l'ensoleillement. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités et de la cité médiévale intramuros de Guérande, offrant un cadre de vie paisible à 350m. Maison au charme indéniable, une localisation proche des commodités tout en ayant une localisation calme. Elle répond parfaitement au projet de résidence principale ou secondaire. (Fort Potentiel locatif ) A voir sans tarder.... cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une occasion rare dans un lieu chargé d'histoire et de charme. N'attendez plus, venez la découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bénédicte Brossard EI (ID 58865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Elodie OLIVIER - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Elodie OLIVIER - iad 29/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
(7 avis)
10
Maison, 100 m²

250 000 € 2 500 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces

Guérande (44350)

iad France - Elodie Olivier (06 86 50 03 55) vous propose : GUERANDE - Faubourg Saint Michel - MAISON 100m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE. Venez découvrir cette maison qui se compose au rez-de-chaussée: d’une entrée, d’une pièce de 33m², de 2 espaces buanderie, 1 WC, un accès terrasse complète ce niveau. A l'étage une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour avec cheminée, 1 chambre et 1 salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, un studio avec cuisine/chambre et une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. Idéal primo-accédants/investisseurs. Une visite s'impose !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Olivier EI (ID 48891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LAWSON Immobilier
Annonce publiée le 16/01/2021 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par LAWSON Immobilier 16/01/2021 - mise à jour 30/10/2024
7
Maison, 140 m²

Prix en baisse 699 900 € 4 999 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 721 m²

Guérande (44350)

Aux portes de La Baule, à 10 mn à pieds du Marché de La Baule- Entourée d'un beau jardin de 721 m² environ entièrement clos avec piscine chauffée. Maison lumineuse d'environ 140m² entièrement rénovée et bien placée en consommation énergétique (pompe à chaleur) offrant: Entrée, un salon-séjour ensoleillé avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Un grand grenier. En rez de jardin: une cuisine aménagée, un Salon, une chambre, une salle d'eau, wc. Grand garage et un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SOIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/03/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par SOIL IMMOBILIER 01/03/2023 - mise à jour 03/09/2024
11
Maison, 110 m²

Prix en baisse 515 000 € 4 682 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Guérande (44350)

A moins de10 mn des plages de La Baule et du port du Pouliguen, au coeur des marais salants, maison de caractère, à la décoration raffinée et en excellent état. Au Rez de chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte donnant sur jardin à l'abri des regards, une suite parentale avec dressing, SDD, WC. A l'étage, deux chambres, un bureau, un salon d'étage, deux salles d'eau, WC. Au 2ème étage, une chambre d'enfant. Un jardin, une dépendance. Radiateurs en pierre. Electricité refaite à neuf. Coup de coeur assuré.

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air
Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 02/05/2024 - mise à jour 16/11/2024
6
Appartement, 41 m²

174 900 € 4 266 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

AU 2D ETAGE AVEC ASCENCEUR, CET APPARTEMENT de type 2 , très bien entretenu vous propose une entrée, un salon donnant sur une terrasse plein sud, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, salle de bains, WC séparés. Un parking aérien et une cave. Appartement vendu avec locataire en place (février 2026).

Le repère immobilier - La Baule
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 21/09/2024
Proposée par Le repère immobilier - La Baule 26/06/2024 - mise à jour 21/09/2024
9
Maison, 137,3 m²

441 000 € 3 212 €/m²
Maison • 137,3 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 464 m²

Guérande (44350)

Idéalement située dans un quartier paisible , à 2 pas des remparts et de tous les commerces: Venez découvrir cette maison de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage avec atelier. Au rez de jardin, une entrée, un salon-séjour avec véranda donnant sur un superbe jardin de plus de 1400m2, une cuisine, une salle de bains, un W.C, une chambre. Au premier étage : 3 chambres, une salle d'eau et un grenier. Très rare sur le marché, à découvrir rapidement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laura 2 POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com
(27 avis)
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com 03/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
(27 avis)
6
Maison, 81 m²

345 000 € 4 259 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 374 m²

Guérande (44350)

Loire-Atlantique, Commune de Guérande (44350), Dans un hameau au calme, à moins de 10' des commerces et d'un golf, cette maison de plain-pied dispose de 3 chambres et d'une réception avec cuisine ouverte équipée... La hauteur cathédrale du salon accueille un bel espace mezzanine supplémentaire de près de 18 m² au sol - Lumière et ensoleillement Est, Sud et Ouest - Sous garantie décennale - Budget 335.000 euros hors honoraires d'agence de 10.000 euros, soit 345.000 euros HAI (2,99% TTC, charge acquéreur). Classe énergie B (73) et A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 410 euros et 610 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Vous recherchiez un havre de paix dans un hameau guérandais au charme bucolique ? Catherine Martin-Hervochon vous propose de découvrir au plus vite cette agréable maison de 2020 - Construction traditionnelle et toiture en zinc - Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau - Plancher chauffant basse température - Fenêtres alu - Double vitrage à isolation renforcée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à - Estimation offerte. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+, exclusivement avec Propriétés Privées Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com
(34 avis)
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(34 avis)
12
Maison, 169 m²

622 900 € 3 686 €/m²
Maison • 169 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 064 m²

Guérande (44350)

GUERANDE 44350 - REMPARTS ET COMMERCES A PIED, agréable maison familiale d'environ 169 m² sur un terrain d'environ 1060 m² divisible et constructible. La maison comprend une entrée avec placard, une pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau, une buanderie et un WC. A l'étage quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une dépendance de type T2 (salon, salle d'eau-WC et chambre à l'étage) attenant à la maison et/ou avec une entrée indépendante complète le bien. Un garage et de nombreuses dépendances (cave, atelier, poulailler, serre..) Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1060 m² avec une terrasse, un puit et de nombreux arbres fruitiers. A proximité : cité médiévale, commerces, écoles, lycées, collèges, transports. DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1637 et 2215 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Budget : 622.900 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 599.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Sabrina HYRON - OPTIMHOME
(6 avis)
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Sabrina HYRON - OPTIMHOME 24/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
(6 avis)
24
Maison, 118 m²

418 000 € 3 542 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 881 m²

Guérande (44350)

Sabrina Hyron vous propose ce charmant bien à seulement 1,5km du centre de La Madeleine, petit bourg avec tous les commerces de première nécessité et écoles primaires. A seulement 8km des magnifiques plages de Mesquer pour les amoureux des ballades en bords de mer, 6km de la cité médiévale de Guérande doté d'une grande zone commerciale, collèges, lycées, piscine, cinéma et à 13km de la gare de La Baule. Cette maison offre au rez-de-chaussée: - Une Entrée - Un Salon séjour avec cheminée à insert( installé en 2023) donnant sur une belle terrasse semi-ouverte - Une cuisine aménagée et équipée d'un four, Lave-vaisselle, hotte et plaque cuisson - Une chambre avec placard - une salle d'eau avec sèche serviettes - Un WC - Une buanderie A l'étage: - Un palier - Trois chambres volumineuses avec placards - Un bureau - Une grande salle de bains avec placard - Un WC Attenant à la maison: - Un garage avec un grenier aménageable au dessus - Un abri de jardin Le bien est muni d'un puits avec une pompe et est raccordé au tout à l'égout. La cheminée avec insert permet de chauffer la maison( environ trois stères resteront sur place pour les prochains acquéreurs) et en complément il y a des radiateurs à inertie double cœur fonte. Des clôtures ont été installées récemment. Cette parcelle offre une possibilité d'extension, de construction supplémentaire ou de piscine. Je vous invite à venir découvrir ce bien en très bon état, lumineux très bien exposé, ayant de la luminosité du matin au soir et situé à 2 pas de l'étang de sandun pour les amateurs de la pêche à la ligne. Pour plus d'informations, contactez moi au 06 33 93 27 61. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 572460 )

Guillaume LUGAGNE DELPON - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par Guillaume LUGAGNE DELPON - iad 25/10/2024
(13 avis)
15
Maison, 150 m²

450 000 € 3 000 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • Ter. 1 100 m²

Guérande (44350)

iad France - Guillaume Lugagne Delpon (06 50 43 26 66) vous propose : EXCLUSIVITE. A 3km du centre commercial de Guérande, dans une impasse au calme, venez découvrir cette superbe maison de plain pied au milieu de la nature. Surface 150m2, quatre chambres, terrain 1100m2 sans vis à vis, cabanon de 18m2 et carport possible. Vous disposez d'un vaste séjour / salle à manger de 35m2 avec cheminée et lumière traversante, trois chambres spacieuses sur parquet, une superbe cuisine aménagée et équipée, salle d'eau (baignoire et douche) et buanderie. Une partie studio complète l'ensemble, composé d'un séjour/bureau, une salle de douche et une chambre à l'étage. Etage de 110m2 aménageable, fibre optique, assainissement individuel aux normes. Je suis à votre disposition pour toute question et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lugagne Delpon EI (ID 21977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Swixim Bretagne
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Swixim Bretagne 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
14
Maison, 230 m²

1 196 000 € 5 200 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 5 chambres

Guérande (44350)

Villa d'architecte - Guérande Réf 69029JMDB Une oasis de verdure à quelques minutes seulement de l'avenue de Gaulle et de la mer. Superbe villa d'architecte au calme absolu et sans vis à vis offrant une vue dégagée sur la campagne. Sur un terrain de 4700m2, cette villa spacieuse et lumineuse comprend un hall d'entrée, une grande pièce de vie de 70m2 environ donnant sur une terrasse avec piscine chauffée exposée plein sud, une belle cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, buanderie, 5 chambres, spa avec vue panoramique sur le parc, 2 salles de bains, wc. 2 garages complètent ce bien de qualité. A découvrir sans attendre ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33774935038 1,150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Marc DE BROUX - Agent commercial - EI - RSAC 910 812 338 / Saint Nazaire

Émilie DESMEDT - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Émilie DESMEDT - AXO & ACTIFS 30/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
9
Maison, 104 m²

540 540 € 5 198 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 315 m²

Guérande (44350)

Maison typique de plus de 100 m², Limitrophe de La Baule, et bordée des chemins Vélolib'océan, Ce bien vous offre un séjour avec Cuisine ouverte récemment installée, un vaste séjour au plafond cathédral avec jolie cheminée et son poéle, Aménagée d'une mezzanine faisant office de bureau ou 4 ème chambres Votre future demeure vous offre 3 chambres dont 1 suite au rez de chaussée 1 salles de bain et 2 salles d'eau 2 dépendances dont l'une aménagée Coté extérieur, un jardin clos fleuri avec chalet et coin terrasse et seconde terrasse plein sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées. un bien rare sur le secteur à visiter rapidement Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 31 95 16, Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. Plus d'informations sur (réf. 85002115137) et . Honoraires : 3,95 % TTC inclus charge acquéreur (520 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Christelle CAUCHIE MORIN - Propriétés-privées.com
(17 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Christelle CAUCHIE MORIN - Propriétés-privées.com 31/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
(17 avis)
12
Maison, 160 m²

644 500 € 4 028 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Guérande (44350)

GUERANDE PROCHE LA BAULE - AU CALME - SANS VIS A VIS - DANS UN CADRE IDYLLIQUE - MAISON DE 2002 EN TRES BON ETAT AVEC UN GRAND GARAGE DE 42 M² - 5 CHAMBRES DONT 1 CHAMBRE DE PLAIN PIED - PARCELLE DE 1500M² ENVIRON AVEC PISCINE SANS VIS A VIS .( POSSIBILITE EXTENSION).Parcelle constructible et divisible. A 15 min de la plage en vélos et 10 min des écoles de La Baule par les pistes cyclables, 5 min des écoles de Guérande. Christelle Cauchie Morin vous propose cette maison familiale de 2002 très bien entretenue et en très bon état de 140 m² environ habitables et 160m² utiles avec grand garage de 42 m² avec une grande hauteur édifiée sur jardin paysager de 1500m² environ avec piscine sans vis à vis, Elle dispose d'une belle pièce de vie exposée sud de plus de 50 m² donnant sur une terrasse de plus de 120 m² et jardin de 1500 m² environ sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée , une arrière cuisine, un dégagement, une chambre avec placards, salle d'eau , wc, un grand garage, cave à vins. A l'étage vous y découvrirez un dégagement, quatre chambres, une salle de bain, wc . Jardin paysager avec piscine de 1500 m² environ . 3 Places de parking , possibilité bateau ou camping car. Chauffage par Géothermie, très faible consommation (350 euros / an !). Ballon d'eau chaude solaire. DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 891 euros et 1205 euros. Budget 644 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368370- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - . Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

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