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Anais Touboulic - iad

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par Anais Touboulic - iad 18/04/2024 - mise à jour 18/09/2024

260 000 € 2 653 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Nantes (44100)

iad France - Anais Touboulic (06 02 07 74 94) vous propose : Maison de 98m2 de type Citiz dans le quartier de Saint Yves à l'ouest de la ville. La maison, de plain pied, est composée de 3 chambres (12,5 , 9,5 et 10,5m2) d'une salle d'eau, d'une cuisine (10,8m2) donnant sur le jardin et d'un salon ensoleillée (de 35m2) donnant sur le jardin de 60m2. Possibilité de créer une suite parentale en changeant les volumes. Un garage boxé complète ce bien. Transport 40, 131, chronobus C20, Tram 1 à 5 min de marche. Ecole, collègue , lycée à proximité. Clubs de sports à proximité : escalade, football Services : boulangerie, magasin de bière, carrefour market à proximité La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 34.73 € par mois (soit 416.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 490. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais Touboulic EI (ID 82115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 817989692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Virginie Moineau - efficity

(38 avis)

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Virginie Moineau - efficity 03/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

(38 avis)

189 000 € 2 908 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

44300 - NANTES BEAUJOIRE - A VENDRE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 65.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DEGAGEE - TRANSPORT EN COMMUN A PROXIMITE - CAVE ET PARKING efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 65.0 m² situé à Nantes quartier Beaujoire à proximité du TRAMWAY LIGNE 1 Halvèque, offrant un cadre de vie agréable et pratique avec 2 centres commerciaux, écoles, parc de la Roseraie, accès périphérique proches… Situé au 3ème étage d'un immeuble de 1974, cet appartement rénové il y a peu, traversant de 4 pièces dispose d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée récente, salon, un couloir donne accès à 3 chambres avec placards, salle de bains, WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave spacieuse et saine de 12 m²en sous-sol avec électricité pour ranger vos affaires en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, idéal investisseurs! Ce logement est loué en bail meublé à partir du 3 septembre 2024 à 999 € charges comprises. Rentabilité à 5,90 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Saint Herblain

(67 avis)

Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Saint Herblain 20/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(67 avis)

349 000 € 2 815 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 274 m²

Nantes (44100)

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT HERBLAIN vous propose le bien immobilier ci-dessous : Foncia vous propose : Maison de plain-pied - Boulevard du Bâtonnier Cholet Idéalement située à deux pas de la ligne 1 du tramway, des lignes de chrono bus et de toutes les commodités, cette charmante maison de plus de 124 m² vous attend. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une verrière qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 35 m². La cuisine aménagée et équipée, adjacente à une arrière-cuisine pratique, offre un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Ces deux pièces s'ouvrent sur une terrasse et un jardin type patio, à l'abri des regards, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La partie nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de confort. Un garage complète cette offre, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir votre futur chez-vous !

AJP IMMOBILIER Nantes Rond-point de Rennes

(127 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par AJP IMMOBILIER Nantes Rond-point de Rennes 17/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

(127 avis)

294 000 € 3 341 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Très bel appartement aux volumes généreux situé Rond point de Rennes dans résidence bien entretenue . Environnement de qualité à proximité immédiate des petits commerces (U express, boulangerie, pharmacie ), et des transports dont ligne C2 . Situé au troisième étage avec ascenseur celui-ci offre sur 88 m² , une entrée ,une très belle pièce de vie lumineuse sur parquet largement ouverte sur terrasse exposée Sud , une cuisine indépendante bénéficiant d'un balcon de 9 m² coté jardin . La partie nuit est composée de deux chambres au calme avec accès sur le balcon, une salle d'eau, wc. Appartement traversant et lumineux en bon état (huisseries doubles vitrages avec volets roulants électriques). Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une place de parking en sous-sol et une cave sont des atouts non négligeables. Appartement offrant une belle qualité de vie de par sa situation . Prix hors honoraires 280 000 euros Honoraires d'agence 5.54% à la charge de l'acquéreur (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault

(11 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault 28/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

(11 avis)

248 500 € 2 887 €/m²
Appartement • 86,09 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD ORVAULT vous présente : Secteur Longchamp / Beauséjour, venez découvrir cet agréable appartement en bon état, situé au 2ème étage (sur 3) d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, Seul appartement sur son palier, le bien s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 30 m² particulièrement lumineuse, donnant accès à un balcon exposé sud-ouest. Possibilité de cloisonner la salle à manger afin de créer une chambre supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses (12 et 14 m²), une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Rénovation récente : électricité, huisseries, cuisine, salle de bains. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une grande cave de 12,50 m². Le + de ce bien : syndic bénévole, très faibles charges de copropriété ! Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants au pied de l'immeuble). Côté transport, ligne de tram 3, bus C20, 59, 79 et 12 à 4 minutes à pied. Vous profiterez de belles balades dominicales au Parc de la Gaudinière, situé à seulement 10 minutes de l'appartement. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Et maintenant, si on parlait de vous ? Réf 426 (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 25/07/2024 - mise à jour 11/10/2024

368 600 € 4 371 €/m²
Appartement • 84,32 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Nantes Saint-Félix : Un écrin de verdure en plein coeur de la ville Découvrez ce magnifique appartement T4 de 84.32 m² (surface Carrez), niché au deuxième étage d'une maison de 2 logements dans un cadre très agréable et calme à deux pas des bords de l'Erdre et de toutes commodités. Cet appartement lumineux et traversant vous offre : une entrée avec placards, un séjour de 30 m² avec insert de cheminée et son balcon de 4 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une première chambre spacieuse de 14 m² avec dressing, une seconde de 9,6 m², un bureau de 7,6 m² (possibilité de transformer en une troisième chambre), une belle salle d'eau et un WC indépendant. Nombreux rangements à disposition notamment dans le couloir et l'entrée. Un garage fermé de 50 m² et un jardin (partagé avec l'autre appartement) d'environ 150 m² viennent agréablement compléter ce bien. Très belle opportunité pour ce bien rare sur le secteur, ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Très faibles charges de copropriété. Fenêtres : Double vitrage, volets roulants électriques Chauffage/Production eau chaude : individuel électrique + insert de cheminée dans le séjour La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thouvenin Clément - O6 34 26 87 , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 929293900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 893.00 et 1209.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Clément THOUVENIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 293 900 RCP 929 293 900

Sylvie CAYEN - Noovimo

(27 avis)

Annonce publiée le 19/04/2023 - mise à jour 08/08/2024

Proposée par Sylvie CAYEN - Noovimo 19/04/2023 - mise à jour 08/08/2024

(27 avis)

337 346 € 3 748 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Achat Appartement de type 4 - NANTES - Rond point de Paris/Doulon -dernier étage, traversant avec garage et cave. Ce bel appartement de 4 pièces traversant de 90m2 au dernier étage en duplex orienté Sud Est se compose d'une entrée, un espace de vie de 28m2 en face une cuisine aménagée et équipée, attenant à un cellier en guise de buanderie et un bureau pour le télétravail , WC. A l'étage: 2 chambres dont une avec un grand dressing et une salle d'eau spacieuse avec WC. Les plus : garage de 16m2, cave, double vitrage, volets roulants, Jardin de la résidence pour les enfants. Chauffage au gaz individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Information énergétique sur ce bien : DPE C indice 96,10 et GES D indice 22,5. Charges prévisionnelles mensuelles : 127 EUR soit 1397EUR annuelles Taxes foncières : 1320EUR Ce bien comprend 3 lots/8 lots au total- Pas de procédures en cours Vous êtes à deux pas des écoles, commerces, transports (Tram ligne 1 et bus 11, 12). Visite virtuelle sur demande. Honoraires : 3,8 % TTC de 325 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 337 350 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur. Sylvie Cayen - 06 86 41 18 88 - - Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 823 213 475 - Réf du bien : SCN-0014236.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BSR Immobilier

Annonce publiée le 31/05/2023 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par BSR Immobilier 31/05/2023 - mise à jour 22/10/2024

459 000 € 4 371 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Nantes, Boulevard Guist'hau, Grand appartement de 4 pièces au 2ème étage avec ascenseur d'environ 105m². L'appartement se compose d'une grande entrée avec placards, d'un spacieux salon séjour/lumineux, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec WC séparé ainsi que trois chambres. Possibilité de parking en option. Pour plus de renseignements contactez Bruno BERNARD au 0665613639. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3700 euros.

AGENCE DU PETIT BOIS

Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par AGENCE DU PETIT BOIS 25/03/2024 - mise à jour 23/10/2024

336 000 € 3 692 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Bel appartement T4 avec terrasse Appartement situé dans une rue calme à proximité des commerces, du marché et des transports Ce bien est en bon état de 91 m2 (peinture, plafond refait à neuf) vous propose une grande terrasse de 22m2 donnant sur la pièce de vie et la cuisine 34 m2. la partie nuit dessert 3 chambres, une salle de bains et WC séparés. un parking, une cave et local vélos viennent compléter ce bien. L'avis du Petit Bois : très lumineux, grande terrasse donnant sur le jardin de la copropriété, en parfait état, nombreux placards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé par Nathalie Gilibert agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00487

AU BON ENDROIT

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par AU BON ENDROIT 17/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

449 355 € 5 326 €/m²
Maison • 84,37 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 101 m²

Nantes (44000)

L'AGENCE AU BON ENDROIT VOUS PROPOSE: Une maison récente et pratique. Dans le quartier recherché de Saint Donatien à Nantes, cette maison individuelle de 84 m², construite en 2021, offre une vie de plain-pied avec 3 chambres, un jardin. Vous apprécierez la quiétude et l'ambiance familiale des alentours. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau lumineuse avec WC et une pièce de vie de 30m² donnant sur le jardin de 100m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés. Au premier étage, deux chambres avec salle de bains et WC. De plus, un parking sécurisé en sous-sol dans la résidence juste en face est inclus. Située dans un environnement calme près de la Caserne Mellinet, elle est à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports. A seulement 5 minutes à vélo de la gare et de la place Foch, avec des arrêts de bus à proximité transport: C1 arrêt Saint Donatien et C6 arrêt Chalet écoles accessibles à pied de l'école publique Alice Guy à 200m et école privée Saint Donatien à 500m. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FLAT & HOUSE Humaimbilier

(28 avis)

Annonce publiée le 23/06/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par FLAT & HOUSE Humaimbilier 23/06/2024 - mise à jour 24/10/2024

(28 avis)

256 500 € 3 206 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Flat and house et Jérôme PETIT vous présentent : Nantes - Proche du parc de la Gaudinière - bld Schuman, au dernier étage d'une copropriété récente, sécurisée, ce grand T3/T4 est traversant et bénéficie d'un exposition très lumineuse avec sa grande terrasse et ses 3 blacons, et se trouve composé comme suit: L'entrée de 5.95m2 distribue en étoile la cuisine, un 1er Wc, le couloir vers le coin nuit et le séjour.. La pièce de vie de 28m2, claire, donne directement accès à une terrasse de 30m2 exposée sud-ouest . La cuisine de 10.47 est spacieuse avec son blacon exposé à l'est . L'accès aux 2 chambres de 10.20m2 et 12.59m2 profitant d' un balcon commun de 7m2, se fait par un couloir de 6.15m2 en L, doté d'un grand placard. On trouve aussi dans cet espace nuit, la salle de bain de 3.50m2 et un 2ème Wc. Pour information, un box double fermé dans un sous-sol doublement sécurisé est aussi à la vente, de manière séparée de l'appartement. Quelques travaux de rafraichissements restent cependant à prévoir . Ce bien et la copropriéré ont un accès à un parc arboré descendant vers les bords du cens, proche de tout, des transports, des écoles, des universités, des commerces, des espaces verts, des axes routiers, et globalise vraiment tous les atouts d'un confort de vie, citadin et urbain . Si vous souhaitez avoir plus d'informations, contactez jerome PETIT au 06 62 88 62 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

VICTOR & RICHARD

(174 avis)

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par VICTOR & RICHARD 27/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

(174 avis)

290 000 € 3 816 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

A vendre, à Nantes intérieur Boulevards, proche des commerces, des écoles et des transports. Proche Parc de la Noé Mitrie, de la place Victor Richard et de Toutes Aides, Dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, un appartement traversant de 75,8m² carrez (77,8 m² au sol) comprenant : Une entrée / dégagement avec placards, trois chambres (dont 2 avec accès balcons), salle de bains, wc séparés, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour exposé Sud Ouest, cave, parking en sous-sol sécurisé. Balcon accessible par la double porte fenêtre du séjour et par une des chambres. Ses Atouts : Vue dégagée, Appartement au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, DPE en D et B, Calme, Lumineux, balcon, parking, cave et rangements. Pas de travaux à prévoir, ravalement arrière réalisé en 2019. Ouvertures en PVC Double Vitrage. Chauffage Réseau de chaleur. Prix HAI de 290 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires d'agence TTC (5,45%) soit un prix net vendeur de 275 000 euros. Taxe foncière de 1366 euros . Charges de copropriété de 3002euros en 2023 (pour information 2747euros en 2022) dont le chauffage, eau chaude et eau froide (chauffage et eau chaude et eau froide N-1 de 1826 euros) SOIT CHARGES de 250 euros par mois dont 150 euros de chauffage et eau chaude et eau froide. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 33 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE en D (consommation énergie finale 180 kWh/m²/an d'énergie finale) (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2615 euros.

MegAgence

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MegAgence 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

355 000 € 3 859 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 310 m²

Nantes (44300)

Située boulevard Jules Verne, cette maison de ville bénéficie d'un environnement dynamique et convivial. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Cette maison de 92 m² s'étend sur trois niveaux, comprenant une cuisine équipée, un salon lumineux, trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que trois toilettes pour un confort optimal. Avec un terrain de 310 m², ce bien offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement agencée, cette maison saura répondre aux besoins d'une famille tout en offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires : 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David CHIRON, Tél. : 06 08 81 76 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 792 426 389

Pascal ROGER - OPTIMHOME

(42 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Pascal ROGER - OPTIMHOME 09/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

(42 avis)

236 000 € 2 987 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Appartement T4 79m² à Nantes Quartier Éraudière - Renaudière Copropriété édifiée au début des années 60 dans un écrin de verdure, elle se compose de 7 bâtiments de 16 logements. Situé au 1er étage d’un immeuble comportant 5 niveaux (4 étages), il se compose d’une Entrée, Cellier / Buanderie, Cuisine, Séjour donnant sur balcon orienté Sud-est, 3 Chambres, Dégagement avec penderie, WC, Salle d’eau et Rangement. L’appartement dispose d’un Garage et d’une Cave. Ce logement peut intéressé un primo-accédant, un investisseur ou une profession libérale. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER. Côté prestations : Porte d’entrée (fermeture multipoints), Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants (baies vitrées) et persiennes (fenêtres). Chauffage au sol collectif gaz, Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau). Côté finances : Taxes Foncières 1 550€ Côté scolarité/éducation : Plusieurs écoles jusqu’au collège dans un périmètre de 1,5 km Plusieurs collèges à moins de 2 kms (dont Blanche de Castille jusqu’à la fin de l’enseignement secondaire) Côté alimentation : Intermarché à 850 mètres Centre Commercial Paridis à moins de 2 kms Côté transports : Ligne 23 qui relie Haluchère Batignolles à Mendès France - Bellevue (arrêt Koufra à deux pas), Ligne C6 qui relie Chantrerie Grandes Ecoles à Hermeland (arrêt Koufra à deux pas), Tram ligne 1 à 500 m (arrêt Ranzay) Centre-ville de Nantes (Commerce) en 25 minutes via le C6 Ecole Centrale-Audencia en 17 minutes via la ligne de bus 80 (Arrêt Ranzay à 500 mètres) Gare SNCF Nord à 26 minutes via le Tram Ligne 1 Côté Internet : Fibre jusqu’à 5 Gbit/s en réception et 1 Gbit/s en envoi Nombre de lots de la copropriété: 112, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, Chauffage, Eau, répurgation) : 2112€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 566360 )

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

(976 avis)

Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 28/07/2024 - mise à jour 03/10/2024

(976 avis)

319 600 € 5 239 €/m²
Appartement • 61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

SPECIAL INVESTISSEMENT ! Orane votre conseillère Sublimons vous propose d'acheter ce bel appartement T4 situé au 3ème étage sans ascenseur en plein coeur de Nantes, à seulement une minute à pied des transports en communs (bus, tramway), à 2 minutes à pied des commerces et à 10 minutes en transport des écoles. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec lit coffre et lavabo et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un grenier aménagé en chambre mezzanine avec une salle d'eau. Les atouts de cet appartement, leurs chambres donnants sur cour intérieure apportant calme et sérénité et la localisation. Idéal pour un investissement locatif, rentabilité de 6%, pour une collocation pour 3 étudiants (très forte demande dans le quartier) : 1800 €/mois. Appartement vendu meublé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 23-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

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