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8
384 760 €
3 405 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²
Cette maison familiale offre un confort et une atmosphère agréable. Dès l'entrée, une véranda lumineuse s'ouvre sur un séjour avec poêle, ainsi que sur une cuisine aménagée et équipée. La maison dispose de trois chambres en rez de chaussée, dont une avec un dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et deux WC . A l'étage, un palier conduit à une chambre supplémentaire ainsi qu'à un espace aménageable selon vos besoins. De plus, un atelier offre un espace complémentaire pour bricoler ou entreposer ou tout simplement redevenir un garage. De nombreuses dépendances à l'arrière de la maison et un espace permet le stationnement d'un camping-car . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
15
1 130 000 €
5 330 €/m²
Maison • 212 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 553 m²
iad France - Xavier Vinet (06 22 77 91 04) vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Nantes, Quartier Procé Venez découvrir cette somptueuse maison de caractère située dans le prestigieux quartier Procé, à Nantes. Élevée sur un rez-de-chaussée et deux étages, cette demeure exceptionnelle allie charme, authenticité et modernité. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût par un architecte d'intérieur, offrant un confort et une esthétique incomparables. Spacieuse et lumineuse, la maison dispose d'une superficie généreuse qui offre un confort optimal. Elle comprend 6 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des invités en toute tranquillité. Vous trouverez également une vaste cuisine ouverte sur une véranda. La véranda, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin très arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Le salon majestueux avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,60 mètres donne l'impression d'être dans un hôtel particulier en vacances. Une piscine chauffée vous permettra de profiter de moments de détente inoubliables. La maison dispose également d'un grand garage de plus de 36 m² environ, idéal pour plusieurs véhicules et espaces de rangement. Localisation et commodités : La maison est située à 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Proche des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, elle est idéale pour une famille. Le Parc de Procé est à proximité immédiate. Cette maison est une véritable pépite où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Vinet EI (ID 25970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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85 600 €
3 728 €/m²
Appartement • 22,96 m² • 2 pièces • 1 chambre
Proche Monoprix et Place Bretagne. Situé au dernier étage d'un bel immeuble ancien (et fraichement ravalé) petit logement tout confort composé par deux studettes. Reliées entre elles par un couloir commun (privatisable), elles portent en elles tous le charme des biens anciens (soupentes, poutres apparentes, briques rouges, vues « carte postale » sur les toits, tomettes au sol?), elles composent tout l'étage. Un grenier attenant de compléter le tout. Loi carrez = 22.96 m2 en deux parties / 60m2 au sol (couloir compris). Aucune procédure en cours. Copropriété de 9 lots. Charges annuelles provisionnées sur les lots vendus= 202 euros/an. PRIX : 85600 euros en ce compris 5600 euros ttc d'honoraires d'agence et à la charge de l'acquéreur. Une studette classée D (319 kwh) l'autre classée G (980 kwh) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 202 euros.
6
195 000 €
3 145 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement T3 de 58 m2 situé au coeur du centre ville à 200m de la place du marché et 300m de la gare. Vendu entièrement meublé et loué 1250EUR/mois plus 150EUR de charges. Situé au 1er étage : Comprenant : Une entrée. Un salon-séjour-cuisine équipée (four, plaque, hotte, frigo, ilot) de 30 m2. Une chambre de 12 m2. Une chambre de 10 m2. Un wc. Une terrasse de 10 m2 exposée sud. Chauffage électrique. Pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Syndic bénévole. Christophe Oumalou. 06.34.46.03.41. 3%.com immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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199 500 €
3 627 €/m²
Appartement • 55 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres
SAINT NAZAIRE. Entre Plage et le Centre ville (tout à pied). Appartement de 55m2 dans une rue calme. Vous pourrez profiter de: - un appartement TOUT MEUBLE (VENDU TOUT EQUIPE) - 2 chambres. - 2 Salle d'eau. - DPE C avec une rénovation récente (Bonne isolation thermique et phonique). Fenêtres en double vitrage PVC. Chauffage Gaz. VMC récente. Petite copropriété. Pour un investissement rentable. RENTABILITE IMMEDIATE - CLE EN MAIN. Locataire en place = 1600€ par mois dont 200€ de charges (électricité et eau). RIEN A FAIRE!! Parking gratuit dans la rue. Vidéo à disposition suite à votre appel. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 852.00 et 1152.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030
6
168 000 €
1 750 €/m²
Maison • 96 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 82 m²
Maison plein centre ville composée d'une entrée, salon séjour, cuisine donnant sur terrasse, wc et une buanderie. Au premier étage une grande chambre et une salle de bains. Au deuxième étage une chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
15
790 400 €
5 855 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 5 chambres
Nantes Canclaux - En impasse - Belle maison avec spa 5 chambres jardin garage Rare opportunité au cœur du quartier très prisé de Canclaux, à quelques minutes à pied des crèches et écoles, Externat Des Enfants Nantais, Chavagnes, Notre-Dame-de-Toutes-Joies, Gaston Serpette, Marie-Anne du Boccage, St Michel, Guist'hau, des commerces et des transports. Au calme absolu en impasse, belle maison parfaitement entretenue d'une superficie habitable de 135m2 et 158,60m2 de superficie totale, nichée au sein d'un écrin de verdure sur une parcelle de plus de 430m2. Bénéficiant d'une excellente distribution, celle-ci vous propose en rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie traversante comprenant un salon convivial avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte avec espace dînatoire, le tout donnant directement sur une vaste terrasse ainsi qu'un superbe jardin arboré clos de murs agrémenté d'un spa haut-de-gamme. Le premier étage vous offre cinq chambres, propices à accueillir une famille où à télé-travailler en toute sérénité, une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Un garage traversant avec accès indépendant au jardin muni d'un point d'eau ainsi que deux places de stationnement extérieur complètent ce bien vous offrant un très bel agrément de vie à deux pas des promenades bucoliques de la Chézine ainsi que du Parc de Procé. EXTENSION POSSIBLE (étude réalisée) ainsi que SURELEVATION. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Très bon DPE obtenu grâce à la qualité des matériaux employés lors de la rénovation. Prix de vente honoraires d'agence inclus 790 400€ soit un prix net vendeur de 760 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
12
149 500 €
2 670 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement T3 56m² à Rezé Hôtel de Ville Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (C.C. Atout Sud, Marché, Ecoles, Transports en commun, …). Situé au 1er étage d’un immeuble des années 60 comportant 5 niveaux (4 étages), il se compose d’un Couloir Dégagement desservant, une Cuisine équipée, un WC indépendant, Une Salle d’eau donnant sur un Séchoir, 2 Chambres dont une avec placard, un Débarras pouvant faire office de Dressing et un beau Séjour très lumineux orienté sud. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER. Côté prestations : Porte blindée, Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants manuels. Chauffage gaz collectif avec émetteurs en plafond, Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau).. Côté finances : Taxes Foncières 806€ Côté transports : Ligne 97 qui relie Trentemoult et Vertou (arrêt Hôtel de ville à deux pas), Ligne E1 qui relie Le Pellerin à Gréneraie, Ligne 30 qui relie Trentemoult à Savarières , Tram ligne 3 (à proximité) Traversée de la Loire en empruntant le Navibus de Trentemoult. Gare SNCF à 7 km en voiture, aéroport de Nantes-Atlantique à 5 km en voiture. Côté Internet : Fibre optique jusqu’à 5 Gbit/s Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, espaces verts ...) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 570183 )
8
251 000 €
3 586 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres
BUTTE STE ANNE - JARDIN EXTRAORDINAIRE : Au rez-de-chaussée d'une résidence récemment rénovée, un appartement T3 de 70m² composé d'un salon sur cuisine ouverte équipée, un dégagement avec dressing, une salle de bains avec wc indépendants et deux grandes chambres. Une place de parking en garage collectif sécurisé s'ajoute au bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
9
335 000 €
3 814 €/m²
Maison • 87,84 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 483 m²
Découvrez en exclusivité chez Edencia Immobilier 'Adèle', une maison contemporaine construite en 2020, encore sous garantie décennale, idéalement située dans son Quartier résidentiel à seulement 800m des écoles, commerces et commodités. Dès l'entrée, avec ses espaces de rangement intégrés, vous apprécierez la fonctionnalité et le confort qu'offre cette maison. La pièce à vivre, baigné de lumière grâce à son exposition sud traversante, est sublimé par un beau parquet en bois véritable. Une jolie cuisine aménagée et équipée, se marie idéalement dans son ensemble. Un poêle à pellets ajoute une touche chaleureuse à la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres avec placards et une salle de bain. Des WC sont disponible à chaque niveau pour plus de praticité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clos, offrant une belle perspective de profondeur, ainsi que 2 terrasses idéales pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage et 2 places de stationnements. la maison est évolutive. La construction d'un careport et la construction d'une extension est possible. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et les atouts d' 'Adèle'. Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.61 et 880.24 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Anaïs YON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00296 RCP 101PGMAN-AW11603
10
262 000 €
4 943 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres
- Exclusivité - Appartement T3 en duplex, lumineux avec large balcon, au second et dernier étage d'un bel immeuble de 2007. Garage et place de parking en sus. Ce bien se situe dans une ravissante copropriété parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée avec un grand placard intégré (ballon d'eau chaude 150 L récent) , d'un grand WC, d'une salle de douche, d'une chambre, d'une vaste pièce à vivre (cuisine, salon, salle à manger) se prolongeant vers un grand balcon plein sud. Beau volume sous toiture cathédrale dont l'escalier dessert une vaste mezzanine sous mansarde pour constituer une seconde chambre (sans fenêtre de toit). A 2 min de la gare, 10 min du centre et du port et 10 minutes à pied des plages. Ce bien se complète d'un grand garage privé. Une place de parking aérienne privative. Résidence privée avec digicode. Ravalement complet réalisé en Avril 2022. Charges annuelles : 510 euros Locataire en place au 01/10/2024. Bail nu 3/6/9. Loyer HC : 640 euros / mois. Bien de qualité, rare sur le marché, à visiter rapidement ! Bien soumis au statut de la copropriété NON Montant annuel de la quote part à la charge du vendeur : 510 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOULO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.
9
525 000 €
4 773 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 404 m²
Rare - Vue mer Venez découvrir le très beau potentiel de cette maison avec vue mer, située sur son terrain arboré d'environ 400 M² à 100 mètres des plages dans le quartier de port Meleu. Elle se compose à l'étage avec vue mer : une entrée sur salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC. En rez-de-jardin : 3 chambres, un salle d'eau, un WC et un atelier. A titre indicatif un chiffrage des travaux à prévoir à été réalisé et s'élève à environ 150 000 euros. Vous serez charmé par la vue sur la mer et sur l'ile de Noirmoutier. Le prix indiqué s'entend frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 510 000 euros net vendeur et 15 000 euros d'honoraires d'agence. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -Consommation énergie primaire : 374 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiquée -Médiateur : ANM.CONSO -Reference du mandat : 1098 (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
230 000 €
2 674 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement T4 de 86m2 en duplex, Nantes Nord, avec jardinet de 30 m2. Commerces, écoles, transports en communs à proximité, l'appartement est également proche des bords de l'erdre, ce qui lui confère un cadre tranquille et verdoyant. Ce bien possède une suite parentale de 18m2, un salon/cuisine de 31m2, 2 autres chambres de 10m2, 1 salle de bain à l'étage, 1 WC en bas et 1 autre à l'étage et pour compléter ce bien un box fermé en sous sol. De beaux volumes, de grandes ouvertures apportent beaucoup de luminosité. Prenez vite votre rendez vous pour visiter ce bel appartement. Cette annonce référence 221536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROUILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 85095280500016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 118 Charges prévisionnelles annuelles : 1 297,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2022 Score DPE : 14 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632.00 € et 856.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
352 500 €
5 184 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • Ter. 438 m²
Maison à rénover, emplacement recherché Agence du Vieux Port Pornic. A vendre : sur parcelle d'environ 438 m2, idéalement située proche commodités (marché de la Birochère,...) et au calme d'une impasse, maison sur sous-sol à rénover/ à aménager selon vos souhaits. Beau potentiel. Rez-de chaussée d'environ 70 m2, hors véranda. Prix FAI : 352 500 € dont 3,68% TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
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