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Avenue de l'immo

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Avenue de l'immo 19/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

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Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 590 m²

La Tessoualle (49280)

Sur La Tessoualle, à moins de 10 min des Halles de Cholet. Proche écoles et centre bourg Nous vous invitons à découvrir ce pavillon entièrement rénové avec gout édifié sur un jardin clos et arboré. De plain pied, cette maison, très lumineuse, offre de beaux volumes comme cette pièce de vie grande de 50m² avec sa cheminée et sa cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit dispose de 3 chambres chacune avec son dressing, une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne et WC séparés. Le sous sol, entièrement aménagée, offre une autre pièce de vie avec coin cuisine, une chambre supplémentaire, et une salle d'eau. Entrée totalement indépendante ! Possibilité de louer à plein temps ou temps partiel (chambres d'hotes, airbnb...) Enfin, deux garages pouvant accueillir jusqu'à 4 vehicules complètent cette très jolie maison parfaitement entretenue Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1850.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Avenue de l'immo : Jérôme Leconte Agent commercial (Entreprise individuelle)

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BLAVET IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par BLAVET IMMOBILIER 03/07/2024 - mise à jour 24/09/2024

898 000 € 5 720 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 679 m²

Le Pouliguen (44510)

Le Pouliguen - A proximité immédiate des commerces du centre ville et du port de plaisance, grande maison d'habitation édifiée sur parcelle de 680m2, offrant au rez-de-chaussée surélevé: entrée et dégagement, beau séjour / salle à manger / salon avec cheminée, cuisine séparée, un bureau, WC. Grande terrasse exposée plein sud. A l'étage: palier, trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau, WC. Débarras donnant accès aux combles (grand stockage). Sous-sol / rez de jardin offrant: Jacuzzi, salle de sport, espace Sauna, solarium, salle de douches, cave à vins. Grand garage avec lingerie. Agréable jardin clos avec abri. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Dossier photos sur demande. Prix: 898.000 euros honoraires d'agence de 3,58% TTC (31.000 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 867.000 euros. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique MARTIN - Capifrance

(44 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Dominique MARTIN - Capifrance 09/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(44 avis)

149 600 € 971 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 165 m²

La Chartre-sur-le-Loir (72340)

LA CHARTRE SUR LE LOIR, ensemble immobilier idéalement située au cœur du centre-ville. Vous disposez d’une première maison en pierre de Tuffeau sur 3 niveaux, d’une superficie de 154 m2. Elle se compose d’une entrée, d’un salon en carreau de ciment, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante. Les 3 pièces ouvrent sur la cour fermée sans vis-à-vis, exposée au sud. Puis coté nuit, il y a 4 chambres avec une salle d’eau et une salle de bain. Il est nécessaire de prévoir des travaux de rafraîchissement, d’isolation et d’électricité. La 2eme maison en pierre également, fait 46m². Les premiers travaux ont été réalisé, chauffage au sol, double vitrage, isolation, toiture, électricité. Il reste les raccordements aux compteurs eau et électricité à faire puis toutes les finitions : plaquo, peinture… Enfin, vous avez 3 autres maisons de 50m² environ à rénover dont 2 ont eu la toiture de refaite. A vous d’imaginer, le projet de cet ensemble immobilier. A l’EXTERIEUR, vous avez un garage, une immense grange dont la toiture est à refaire et surtout un beau jardin qui donne sur les toits de LA CHARTRE SUR LE LOIR. Il ne vous reste plus qu’à venir découvrir. Et plus, si affinités…C’est une belle opportunité, venez visiter ! NB : LA CHARTRE SUR LE LOIR est une petite ville dynamique située entre Tours et Le Mans, à seulement 2h de Paris par le train ou l’autoroute : 1 450 habitants. Vous avez accès à tous les commerces de proximité, écoles et collège et surtout un haut lieu touristique, de brocanteurs et d’artistes en tout genre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866179)

Crevenna Lydie - Dr House Immo

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Crevenna Lydie - Dr House Immo 26/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

249 000 € 2 306 €/m²
Maison • 108 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 964 m²

Loireauxence (44370)
Belligné

Douceur de vivre, calme et sérénité pour cette belle longère en pierres, rénovée dans les règles de l’art à 13 mn de la Loire, de la première gare et de toutes les commodités, 25 mn d’Ancenis et 40 mn d’Angers. La propriété se situe à la limite de l’Anjou et à l’extrême limite du massif armoricain, Secteur riche de patrimoine à découvrir ou à redécouvrir. Vous entrerez dans la propriété par un portail électrique avec interphone, Une magnifique terrasse tout en pierre du pays vous accueille et donne sur un premier bâtiment comprenant un studio chambre et douche ainsi qu’un four à pain et un petit four à pizza et donne également sur le bâtiment principal. Vous traversez la terrasse et poursuivez la visite dans le hall de la maison qui dessert une salle de douche à l’italienne, une buanderie et un wc, puis la cuisine aménagée et équipée ainsi que l’arrière cusine, séparée de la pièce de vie, Enfin l’espace nuit composé de 3 belles chambres avec ouverture sur le jardin à l’arrière de la maison. Chauffage aux bois et chaudière électrique neuve. Bonne isolation, murs en pierre et une consommation plus que raisonnable. Un terrain de presque 3000m² viendra complété le charme de la propriété, arbres fruitiers et arbres décoratifs et enfin un double garage et atelier de 100m² : Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Tony PIRIOU - 3G Immo

(118 avis)

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Tony PIRIOU - 3G Immo 31/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

(118 avis)

291 000 € 1 796 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 496 m²

Chemillé-en-Anjou (49120)

Nouveauté 3G IMMO À VENDRE sur VALANJOU: Maison de 2005, sans vis-à-vis, vie de plain-pied, grand terrain arboré de 1496m², 5 chambres, chauffage géothermie** Découvrez cette magnifique maison sans vis-à-vis construite en 2005, offrant une vie de plain-pied. Située sur un grand terrain arboré, cette propriété vous séduira par son cadre paisible et verdoyant. La maison comprend : - Un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois - Une cuisine équipée moderne - 5 chambres spacieuses - Une salle de bains et une salle d'eau - Un chauffage par géothermie, économique et écologique Profitez de la tranquillité et de l'intimité de ce lieu unique, idéal pour une famille en quête de confort et de nature. Ne manquez pas cette opportunité ! A moins de 30 min d'ANGERS, 25min de CHOLET et DOUE LA FONTAINE, 12 min de VIHIERS Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU Inscrit au RSAC d'ANGERS 803 503 028, Tel : 06 58 67 27 34, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192668TP-1462409807

Catherine CHAUVET - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Catherine CHAUVET - iad 01/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(11 avis)

209 000 € 1 493 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 655 m²

La Rabatelière (85250)

iad France - Catherine Chauvet (06 19 30 42 93) vous propose : Charmante Maison au COEur de la Rabatelière Découvrez cette élégante maison d'habitation, idéalement située dans le centre bourg de la Rabatelière, construite avec soin en 1963. Espaces de Vie Confortables : Un hall d'entrée accueillant Un salon lumineux Un vaste séjour avec une cheminée en granit Une cuisine spacieuse et fonctionnelle Une salle à manger attenante, également avec cheminée Ces pièces de vie offrent une superficie d' environ 84m2 Espace Nuit : Trois chambres confortables Une salle de bains Un WC indépendant Un balcon et une terrasse accessibles depuis la cuisine et la salle à manger, parfaits pour des moments de détente en plein air Un sous-sol généreux offrant de multiples possibilités : Lingerie, pièce carrelée, chaufferie, cave, atelier, grande pièce de stockage, garage Le sous-sol couvre la même superficie que l'étage principal Espaces extérieurs : Une cour pavée Un espace pelouse avec coin terrasse ombragé sous les arbres Un grand potager au fond de la parcelle Confort et Qualité : Ouvertures en aluminium de haute qualité, équipées de volets roulants et battants Chauffage assuré par une chaudière au fuel Toiture en parfait état La parcelle s'étend sur 1655 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. La commune est particulièrement appréciée pour son environnement serein, tout en étant à proximité des commerces et services, des nombreux bassins d'emploi tels que St Fulgent, Les Essarts, Boufféré et Les Herbiers, situés à seulement 15 km. De plus, la gare est accessible en 15 minutes, facilitant vos déplacements. Venez Découvrir Cette Maison d'Exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet EI (ID 26652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

THIERRY IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par THIERRY IMMOBILIER 13/08/2024 - mise à jour 11/10/2024

420 000 € 1 867 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Rezé (44400)

Très belle villa non mitoyenne de 225m² idéalement située dans un quartier recherché, calme, proche des commerces et des transports. Elle dispose d'une grande véranda récente donnant sur un beau jardin entièrement clos exposé Sud et sans aucun vis à vis , d'une cuisine, d'un beau salon séjour avec cheminée, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une entrée avec rangements et de wc de plain-pied. Un grand sous sol complet de 100m² avec garage 3 voitures, buanderie, chaufferie, salle d'eau et 2 chambres offre de multiples possibilités.

L'Adresse De Segré

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par L'Adresse De Segré 24/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

199 800 € 1 659 €/m²
Maison • 120,4 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 314 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Maison familiale de 2017 à Segré ! Découvrez cette charmante maison d'habitation avec une vie de plain pied. Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Vous trouverez également une buanderie pour plus de praticité. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau. A l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bains avec WC, parfaites pour accueillir toute la famille. Le terrain offre un bel espace extérieur. DPE : C Ref : 34 167 Honoraires à charges Acquéreur (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MegAgence

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par MegAgence 26/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

258 500 € 1 915 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 664 m²

Maulévrier (49360)

Vincent Guinaudeau vous propose cette charmante maison dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature. La commune bénéficie d'une atmosphère calme et conviviale, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, et les commerces. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux principaux points d'intérêts de la région. Cette maison de 135 m² sur un terrain d'environ 2700 m² offre un espace de vie généreux avec ses 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses et confortables, une entrée, salle à manger accueillante, salon chaleureux avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, WC, salle d'eau. Un sous-sol total avec 2 garages, chaufferie, lingerie,pièce polyvalente et cave, cette propriété dispose également d'un jardin agréable agrémenté d'un puits, invitant à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

AJP IMMOBILIER SEGRE

(206 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par AJP IMMOBILIER SEGRE 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(206 avis)

399 190 € 2 090 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 9 298 m²

Ombrée d'Anjou
Combrée (49520)

Sur la commune d'Ombrée d'Anjou, AJP vous propose, une longère entièrement rénovée, implantée sur une parcelle d'environ 10000 m², sans aucun vis à vis, à deux pas de toutes les commodités, écoles, pôle santé, commerces et restaurants. Idéalement située de la 2x2 voies, axe Angers-Rennes, ce bien propose en sus une capacité de stockage couvert d'environ 1000 m² , réparties sous plusieurs dépendances, garages, stabules désinfectée, hangar, écuries, le tout clos et sécurisé. La partie habitable comprend une longère de 190 m² habitables sur deux niveaux et 50 m² de grenier pré-aménagé. Au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée, suite parentale, salle à manger avec cheminée et salon indépendant .Le tout avec accès direct à la terrasse Sud, buanderie, chaufferie, de nombreux placards complètes ce niveau. A l'étage nous retrouvons une mezzanine en bibliothèque, trois chambres, un bureau, salle de bain, et en suivant le grenier. L'extérieur est complété par un four à pain donnant sur un étang, puits, potager, arbres fruitiers. De nombreuses possibilités pour ce bel ensemble immobilier, artisanats, stockage, activités animales ou maraîchères, maisons de famille, gîte, etc.... Pour toutes demandes merci de me contacter directement au 06.02.19.68.91 ou à l'agence AJP SEGRE RCS 882 164 551 Mathieu GATINEAU. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu GATINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Christophe BREMAUD - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Christophe BREMAUD - iad 12/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

(52 avis)

399 900 € 2 173 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 380 m²

Aizenay (85190)

iad France - Christophe BREMAUD (06 32 52 60 99) vous propose : Charmante maison de caractère au cOEur d'Aizenay Située en plein centre-ville d'Aizenay, cette belle maison de caractère, datant de 1900, a été soigneusement rénovée pour vous offrir un cadre de vie chaleureux et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par un salon accueillant et cosy, une salle à manger agrémentée d'une cheminée ouverte. Une cuisine, aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également un WC et le garage avec faux grenier À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres (9 m², 30 m² et 23 m²), L'une des chambres dispose d'une salle d'eau privative de 2,75 m². Un bureau et un palier spacieux viennent compléter cet étage, offrant des zones supplémentaires pour le travail ou la détente. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant sont également présents à ce niveau. Pour couronner le tout, cette maison vous réserve une surprise de taille : un SPA pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, ainsi qu'une terrasse en composite, le tout sur un terrain de 380 m². Cette propriété unique, rénovée avec soin, bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur d'Aizenay, à proximité de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Laissez-vous charmer par cette demeure de caractère ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe BREMAUD EI (ID 7684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nathalie Renard - iad

Annonce publiée le 13/09/2024

Proposée par Nathalie Renard - iad 13/09/2024

156 000 € 929 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 530 m²

Villaines-la-Juhel (53700)

iad France - Nathalie Renard (06 83 17 45 42) vous propose : Charmante maison de village située au cOEur de Villaines-la-Juhel, offrant une surface habitable de 168 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine séparée et équipée, une salle à manger, et un salon convivial. Le premier étage dispose de trois chambres, dont une avec un grand dressing, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer des espaces personnalisés. Cet étage est complété par une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et des WC. Des petits travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette propriété. À l'extérieur, un agréable jardin offre un espace paisible pour profiter des beaux jours, complété par un atelier idéal pour le bricolage ou des activités artistiques. Un garage est également à disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, et commodités, cette maison vous séduira par son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renard EI (ID 82194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL CEDEX sous le numéro 925355935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alexandre PIDOUX - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024

Proposée par Alexandre PIDOUX - iad 14/09/2024

(16 avis)

193 000 € 1 222 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces

Saint-André-Goule-d'Oie (85250)

iad France - Alexandre PIDOUX (06 82 03 34 30) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 158m² à Saint-André-Goule-d'Oie - Cette ravissante maison traditionnelle vous accueille dans un cadre chaleureux et convivial à Saint-André-Goule-d'Oie. Cette demeure de caractère saura vous séduire par son charme intemporel et son atmosphère accueillante. La surface généreuse de 158m² offre des espaces de vie spacieux et lumineux, idéaux pour accueillir toute la famille ou vos convives. Avec ses 5 chambres dont 4 à l'étage avec une salle d'eau et wc. Au rez-de-chaussée: un salon séjour,une salle à mangé, une cuisine, une chambre, cette maison possède un potentiel incroyable. Au sous-sol: un coin atelier, une cave, une pièce de rangement. Les prestations de cette maison: l'assainissement collectif, assurant un confort au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette demeure offre un cadre de vie paisible dans un environnement préservé. La maison dispose d'un parking, un jardin, une terrasse couverte. Implantée à Saint-André-Goule-d'Oie, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Les points d'intérêt à proximité sont nombreux, offrant des possibilités de promenades ou d'activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de potentiel à Saint-André-Goule-d'Oie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PIDOUX EI (ID 19613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 821377322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Celine Pollet - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024

Proposée par Celine Pollet - iad 17/09/2024

(11 avis)

335 000 € 2 445 €/m²
Maison • 137 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 916 m²

Loire-Authion (49800)

iad France - Celine Pollet (06 21 32 68 09) vous propose : Maison familiale contemporaine, cinq chambres, 137 m2, grand jardin, proche grands axes, 15 minutes de la gare d’Angers. Venez découvrir sur la commune de Brain-sur-l'Authion, cette jolie maison construite en 2002 sur une parcelle de plus de 1900 m2. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée. La maison propose une vie de plain pied avec un espace nuit qui dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un palier distribue deux autres chambres, une salle d'eau et un WC. A l’extérieur, profitez d’une belle terrasse orientée plein sud, d’un jardin paysagé totalement clos et de deux grands abris de jardin. Un garage et des places de stationnement devant la maison complètent ce bien. A très vite pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Pollet EI (ID 71314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Raphaël LE PAUDER - OPTIMHOME

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Raphaël LE PAUDER - OPTIMHOME 17/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

136 000 € 986 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces

Moutiers-sur-le-Lay (85320)

Maison de 138 m² à Moutiers-sur-le-Laye (85) Idéalement située au cœur du paisible village de Moutiers-sur-le-Laye, cette demeure en PIERRE RÉNOVÉE, d'une surface habitable de 138 m², offre un cadre de vie plaisant à proximité immédiate de toutes les commodités. Ses 7 pièces, réparties sur 3 niveaux, vous séduiront par leurs volumes généreux et leurs possibilités d’aménagement. BIEN QUI OFFRE UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF, AVEC UNE ESTIMATION DE REVENU LOCATIF MENSUEL COMPRIS ENTRE 1000 ET 1200 euros. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez un salon lumineux, un séjour accueillant avec cheminée, une cuisine séparée aux cloisons non porteuses, idéale pour un réagencement, ainsi qu'une buanderie équipée, d’un poêle à granules récent et d’un accès extérieur. Une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes séparées complètent ce niveau. Premier étage : Un vaste palier sur parquet dessert trois chambres spacieuses, elles aussi dotées de parquets. Le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec les rénovations modernes de la maison. Deuxième étage : Les combles de 75 m² sont aménageables, pour créer des espaces de vie supplémentaires, tels que deux chambres supplémentaires ou un espace de détente. En complément, cette maison dispose d'une cave sous-sol de 75 m². À seulement 500 mètres de la demeure, vous trouverez un terrain non attenant de 900 m² avec un puits. Les installations sont récentes et de qualité : poêle à granules, ballon thermodynamique et menuiseries en double vitrage PVC (4-16-4) garantissant une isolation efficace. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et conforme aux normes EDF. Venez saisir cette occasion ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël LE PAUDER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 054 972 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 66 75 75 57 (réf. 570168 )

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