Ventes immobilières dans la Sarthe (72)

Situé en plein cœur du centre-ville d'Allonnes, cet appartement à rafraîchir offre un excellent potentiel pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur. D'une superficie pratique, il se compose de : • Un couloir d'entrée fonctionnel, d'environ 9m², avec grands placards. • Un salon lumineux, d'environ 18m², idéal pour des moments conviviaux. • Une cuisine équipée séparée, d'environ 11m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un petit débarras d'environ 1.4m² et un balcon (3.5m²) pour profiter d’un extérieur agréable. • Un WC séparé. • Une salle de bain. • Trois chambres, d'environ 9, 10 et 13m², modulables selon vos besoins. • Une cave d'un peu plus de 5m² pour le rangement ou stockage. Points forts : • Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. • Bel espace à exploiter, avec des possibilités de rénovation pour transformer cet appartement selon vos envies. • Le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 261847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 820,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE, Un bien exceptionnel par sa situation, ses volumes et ses différentes destinations possible : Maison familiale, lieu de vie, chambre d'hôtes, résidence principale et locatif attenant... La maison est idéalement située dans une rue calme de Brûlon, proche du centre. Sur un terrain arboré avec puits d'un peu plus de 1900m2 Les 260m2 de ce bien propose un bel espace de vie sa cuisine que l'on rejoint via une belle entrée. Cet espace très lumineux, ouvert sur l'extérieur bénéficie d'une très jolie cheminée. Le rez de chaussée est complété par trois chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage trois chambres dont une aménagée très récemment de 25m2 environ pouvant être exploitée en salle de jeu, sport, bureau ou dortoir. WC salle d'eau avec baignoire et douche. Un grenier est encore exploitable à ce niveau. En complément en rez de chaussée ancien espace professionnel de 60m2 environ. Communiquant avec la maison cet espace dispose d'un petit extérieur et d'un accès indépendant ! Kitchenette, 3 chambres, salle d'eau. Cette espace est déjà fréquemment proposée à la location en meublé (coute durée). Possibilité de réaménager ce volume pour le transformer en location non meublé traditionnel ou de l'exploiter en chambre d'hôtes. Complément de revenu facilement envisageable. Grand sous-sol permettant de mettre à l'abris différent véhicules, chaufferie, laverie/arrière cuisine/ bureau/salle de sport/ réserve... Le reste de la maison est sous vide sanitaire ! Des travaux non négligeables ont été effectué sur ces trois dernières années : Agencement et décoration pièce de vie, cuisine, menuiserie, création chambre à l'étage... Pas de travaux à prévoir, si ce n'est une remise à votre goût de la décoration (principalement dans l'ancienne étude), modernisation éventuelle des salles d'eau (bon état, celle de l'étude est neuve). Tout à l'égout. Chaudière Gaz de ville et Pompe à chaleur, puits, terrain clos avec entrée sécurisée (électrique ouverture à distance). DPE CES E et GES C Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : Prix de vente 346 000 euros TTC (est inclus 3.8 % d'honoraires, soit 12 667 EUR à la charge de l'acquéreur), soit 333 333 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324 Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -