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MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 17/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

588 000 € 1 564 €/m²
Maison • 376 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 464 m²

Cognac (16100)

Découvrez cette maison de ville unique, située à Cognac en Charente, dans un ancien bâtiment issu du patrimoine industriel chargé d'histoire. Ce bien d'exception marie le charme d'une maison ancienne avec des aménagements modernes et offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y découvrirez une grande cuisine équipée ouverte sur un vaste espace convivial avec poêle à bois, une salle de sport entièrement équipée, avec douche et sauna. A l'étage : 7 chambres sur parquet, dont deux avec salles d'eau privatives, et l'une d'elles dispose également d'un dressing, deux autres salles d'eau et un grand grenier au multiples possibilités. Attenant à la maison, un grand garage est aménagé avec une buanderie. Profitez d'un jardin arboré de 110m2, véritable havre de paix en plein coeur de la ville, avec une terrasse et une piscine chauffée. Pour les professionnels, deux grands bureaux s'offrent à vous grâce à un espace de travail idéal, contigus à une cuisine secondaire avec évier, une pièce d'archives et des toilettes. Avis du conseiller : Bien rare et très bien entretenu, qui ne nécessite aucun gros travaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 352 EUR et 3 182 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

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ERA Buy & Sell

(135 avis)

Annonce publiée le 23/06/2023 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par ERA Buy & Sell 23/06/2023 - mise à jour 03/10/2024

(135 avis)

76 000 € 461 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 253 m²

Saint-Laurent-de-Céris (16450)

ERA Immobilier BUY&SELL vous propose ce lot de deux maisons situé sur la commune de SAINT LAURENT DE CERIS (16) En plein bourg avec un accès rapide et direct à la nationale 141 (vers Angoulême), venez découvrir ce lot de deux maisons: La première : Maison de 100 m² Elle se compose : D'une cuisine, séjour. A l'étage deux chambres, salle d'eau et WC. La deuxième : Maison de 65 m² Au rez-de-chaussée : Cuisine, séjour et WC A l'étage : Deux chambres et salle d'eau. Grange attenante de 33 m² Classement énergétique: "F" et "C" en émission de CO2 L'ensemble des deux maisons possède des huisseries double vitrage PVC, chauffage électrique et relié tout à l'égout ainsi qu'une cour et un appentis venant séparer le tout. N'hésitez pas à venir visiter si ce bien correspond à votre projet. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Ce bien vous est proposé par Florent VISEUR, Agent commercial enregistré sous le n°2020AC00091 EI, SIREN 884 746 553 06.72.13.07.29 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

James ALLIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 05/02/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par James ALLIN - Propriétés-privées.com 05/02/2024 - mise à jour 24/10/2024

260 000 € 1 884 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 050 m²

Châteaubernard (16100)

EXCLUSIVITE : Une jolie maison de plein pied, de 138 m² surface habitable , située en périphérie de Cognac. Prix = 260 000 euros Honoraires inclus : 4.00 % à charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la base aérienne 709, des écoles, des commerces et des services. La grande et lumineuse véranda s'ouvre sur le jardin d'environ 700 m², et sur la piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. De plus, un garage pour 2 voitures est à votre disposition et une terrasse couverte de 9 m² avec un coin barbecue, idéale pour les moments de détente en plein air. La maison s'ouvre sur un un espace de vie spacieux de 42 m² et vous disposerez également de 4 chambres, d'une salle d'eau de 6.5 m² et d'une arrière-cuisine de 17 m². Le chauffage au gaz de ville, est assuré par une chaudière neuve de dernière génération, donc économique, et par une cheminée équipée d'un insert ajoutant une touche chaleureuse à votre espace de vie. Il est important de noter que la dépense énergétique annuelle, telle que constatée sur les factures, est inférieure à 2 000 euros, ce qui est un avantage considérable en termes de coûts énergétiques. DPE = D = 221 kWh/m²/an - établi le 21/02/2017 . Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans cette maison confortable et bien équipée. Pour vous informer et pour visiter, n'hésitez pas à contacter : James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou Cette vente est garantie 12 mois à la revente et bénéficie en outre de la Garantie Protec+. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .

SNB IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/06/2023 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par SNB IMMOBILIER 01/06/2023 - mise à jour 01/11/2024

199 800 € 1 350 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 513 m²

Ruelle-sur-Touvre (16600)

MAISON ANCIENNE 4 CHAMBRES BUREAU GARAGE Située à Ruelle sur Touvre, cette maison ancienne bénéficie de commerces, écoles à proximité. Elle comporte une belle entrée, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, bureau, dressing, 4 chambres, salle de bains, Garage, cave. Terrain clos. 199800€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 5,16% ttc, prix hors honoraires 190000€) Plus de biens sur snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 22/03/2023 Classe énergie:B Classe climat:A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021(abonnement compris) : entre 680 et 970€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle CALLEEUW - SAFTI

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 13/09/2024

Proposée par Isabelle CALLEEUW - SAFTI 20/03/2024 - mise à jour 13/09/2024

87 000 € 1 243 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 767 m²

Brossac (16480)

Maison de plain-pied à Brossac – Idéale pour jeunes couples ou retraités ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 70 m² située au bord du village de Brossac, entre Chalais et Barbezieux. Ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour un jeune couple ou des retraités, tout en restant proche des commodités. La maison se compose d’un espace de vie lumineux de 25 m², de deux chambres, d’un bureau, d’une cuisine et d’une salle de douche. Le terrain de 770 m² légèrement en pente est idéal pour aménager un joli jardin. Le garage de 25 m², équipé d’un puits pratique, ajoute encore plus de fonctionnalité à ce bien. L’emplacement est un véritable atout : vous pourrez profiter des commerces du village à pied, y compris boulangerie, boucherie, supermarché SPAR, pharmacie, banque, maison de santé, ainsi que des restaurants. L’école maternelle et primaire se trouve également à proximité, tout comme le marché du samedi matin sous les halles. Pour les amateurs de plein air, la maison est idéalement située pour des balades vers le lac de l’Étang Vallier. Ce magnifique site offre un cadre idéal pour se détendre au bord de l'eau, faire des promenades et profiter de la nature environnante. En plus de ces commodités, le village de Brossac offre des services essentiels tels que l'ADMR (Aide à Domicile en Milieu Rural), un soutien précieux pour les personnes âgées ou en situation de dépendance. La maison est équipée d’un chauffage au gaz citerne, de fenêtres en double vitrage avec volets, assurant ainsi un bon confort thermique. Bien que la maison nécessite des travaux pour la mettre à votre goût, la toiture est en bon état. C’est une opportunité à saisir pour personnaliser votre futur cocon selon vos préférences. Intéressé(e) ?? Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 0785798573, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796 - SAFTI – CALLEEUW Isabelle, Conseiller indépendant

Lucy ESPOSITO - OPTIMHOME

(48 avis)

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Lucy ESPOSITO - OPTIMHOME 15/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(48 avis)

230 000 € 1 742 €/m²
Maison • 132 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 940 m²

Terres-de-Haute-Charente (16270)
Roumazières-Loubert

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Nichée dans la charmante commune de Chantrezac, je vous présente cette propriété traditionnelle en pierre avec un grand jardin indépendant clôturé à seulement 10 minutes des supermarchés et commerces, écoles. La propriété est composée d'un espace ouvert au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un salon avec feu de bois, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un second salon, le tout sur 57m² avec volets roulants électriques donnant sur le jardin de 3,900m². De la cuisine, on accède à un cellier et à une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, un grand espace ouvert de 13,5m² qui pourrait être utilisé comme une chambre supplémentaire donnant accès aux 3 chambres de 6, 8 et 12m². Une salle de bain avec WC de 7m². A l'extérieur, la propriété dispose d'un petit garage attenant pouvant accueillir la tondeuse à gazon et la chaufferie/atelier. La propriété est raccordée au tout à l'égout, dispose de double vitrage, d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois. N'hésitez pas à me contacter pour une visite dès aujourd'hui ! ENGLISH DESCRIPTION Nestled in the charming commune of Chantrezac, I present to you this traditional stone built property with a large, fenced detached garden of 3,900m² and only 10 minutes away from all the amenities. The property is composed of open plan living on the ground floor, consisting of an entrance area, sitting area with wood burning fire, a fully fitted kitchen, dining area and a second sitting area all contained within 57m² with electric roller shutters looking out onto the large fenced garden. From the kitchen, a pantry area and a downstairs shower room with WC of 7m². On the first floor, a large open area of 13.5m² which could be used as an additional bedroom giving access to the 3 bedrooms of 6, 8 and 12m². A bathroom with WC of 7m². Outside, the property has a small attached garage suitable for the lawnmower and the boiler/workshop room. The property is on mains drains, has double glazing, underfloor heating and a wood burning insert. Please contact me for a viewing today! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 560859 )

SELECTION HABITAT RODEZ

(133 avis)

Annonce publiée le 26/04/2023 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 26/04/2023 - mise à jour 19/10/2024

(133 avis)

59 000 € 492 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 19 871 m²

Chassenon (16150)

Grande propriété de 4 chambres avec jardin séparé et potentiel pour une petite exploitation avec terrain. Cette maison est pleine de cachet avec beaucoup de cachet. Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine avec cuisine équipée et cheminée. Un salon avec cheminée d'origine, un espace de rangement et un bureau. Au premier étage se trouve une chambre parentale avec dressing, une grande chambre, un couloir et trois chambres qui communiquent avec une autre pièce qui pourrait être transformée en salle de douche ou dressing. Reliée à la maison se trouve une grande grange et une terrasse à l'extérieur de la maison où vous pouvez vous asseoir et vous détendre. À seulement quelques secondes à pied de la maison se trouve un jardin avec un cabanon, un coin repas couvert et un sol en ciment pour y installer une piscine. A proximité se trouvent trois terrains qui pourraient être utilisés pour des chevaux ou du bétail. La maison a besoin d'un peu de décoration et de mise à jour mais pourrait être emménagée immédiatement. Il y a l'électricité, tout à l'égout et le toit est vieux mais devra être réparé. Dans un hameau animé, proche de Rochechouart, Chabanais et Saint Junien. idéal pour une famille ou une chambre d'hôtes. Il s'agit d'environ 2 hectares de terrain.

Déclic Immo

Annonce publiée le 16/02/2022 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Déclic Immo 16/02/2022 - mise à jour 18/10/2024

159 000 € 1 136 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Coulonges (16330)

Belle maison en pierre se situant à 10min de Saint Amant de Boixe où l'on trouve toutes commodités. La maison se compose d'un séjour, une cuisine et WC au rez-de-chaussée. À l'étage un palier dessevant 4 chambres dont une avec un balcon vue sur le jardin, une salle de bain et un WC séparé. Au 2éme étage un grenier aménageable d'environ 70m². Cette maison possède aussi une cave qui fait environ 53m² sous la cuisine et le séjour. Chauffage au fuel et poêle à bois. À l'extérieur des dépendances complètent ce bien, cuisine d'été, préau, petit toit, une dépendance à rénover et un jardin le tout clos de mur. Il y a également un potager de 400m² a environ 100m de la maison. Idéalement placé dans un environnement calme à seulement 10min de toutes commodités et l'accès à la national 10. Visite Vidéo : Réf 2385. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires)

LE TUC IMMO

Annonce publiée le 26/11/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par LE TUC IMMO 26/11/2023 - mise à jour 05/09/2024

137 800 € 1 378 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cognac (16100)

Nous sommes ravis de vous présenter ce triplex d'environ 100m2, situé en plein centre-ville de Cognac (16) dans une rue piétonne et à proximité d'un parking. Caractéristiques clés : Triplex d'environ 100 m2 spacieux et bien agencé. Libre de toute occupation. Salon lumineux pour vos moments de détente. Deux chambres confortables avec salle d'eau Emplacement central, à proximité de tous les commerces, restaurants et services. Offrez-vous la chance de vivre au coeur de la charmante ville de Cognac (16). Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Votre Agence immobilière LE TUC IMMO COGNAC vous accompagne dans votre projet immobilier. Marion MOLINA : 06 43 01 34 61 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Human Immobilier Cognac St Jacques

Annonce publiée le 21/01/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 21/01/2024 - mise à jour 05/10/2024

191 700 € 1 743 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 019 m²

Cognac (16100)

COGNAC SAINT JACQUES Quartier calme et recherché, maison offrant une agréable pièce de vie traversante et lumineuse avec poële à bois, cuisine aménagée donnant sur terrasse, un palier dessert trois chambres avec placards, salle d'eau. Un sous-sol d'environ 50m², avec garage, atelier et cave. Un jardin clos et arboré exposé sud. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

AT'immo Sud Ouest

Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par AT'immo Sud Ouest 15/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

388 500 € 1 503 €/m²
Maison • 258,5 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 336 m²

Condéon (16360)

Située à 10 Minutes de Barbezieux, nous vous proposons cette charmante longère charentaise entièrement rénovée. Ce bien vous offre une surface habitable de 258 m². En rez-de-chaussée vous trouverez une vaste entrée, un grand séjour de 48 m², une cuisine à aménager de 20.4 m², une grande suite parentale avec salle d'eau, deux celliers ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage un dégagement dessert 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité, fenêtre double vitrage aluminium, pompe à chaleur chauffage au sol et radiateur électrique à l'étage, charpente neuve (fermette), couverture tuiles mécaniques, assainissement micro station 5000L conforme, électricité neuve, chauffe eau 300L.... Des travaux seront tout de même à prévoir (revêtement du sol sur tout l'étage, l'achat d'une cuisine ainsi que les équipements de salle de bains). Le tout sur un terrain de 2 336 m² avec une grange de 112 m² avec une ancienne distillerie, 2 garages de 61m² et 57 m² ainsi qu'un appentis de 86 m². Idéal pour les personnes à la recherche d'une bâtisse ancienne avec un intérieur moderne et NEUF !!! A voir absolument !!! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1136.00 et 1538.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845343813 RCP AXA 10391912604

Human Immobilier St Junien

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Human Immobilier St Junien 16/03/2024 - mise à jour 29/10/2024

155 150 € 1 724 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 379 m²

Etagnac (16150)

A 10 minutes de Saint Junien , secteur calme. Maison rénovée sur sous sol complet avec accés plain pied sur le jardin. Elle dispose d'une grande entrée, une cuisine ouverte sur le salon salle à manger. trois chambres et une salle de bain. Chauffage elec et poele à granulés. sur un grand terrain de plus de 3000 m² avec vue sur

THOMAS MOULIGNIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par THOMAS MOULIGNIER - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

74 900 € 576 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres

Raix (16240)

À découvrir, une charmante maison de village à proximité de Ruffec qui offre un potentiel exceptionnel. Bien que quelques finitions soient à prévoir, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace à personnaliser selon leurs goûts et besoins. La maison, dotée d'une configuration de 3 chambres et d'un bureau pouvant être transformé en une quatrième chambre, est idéale pour accueillir une famille. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un cadre chaleureux et convivial. Le séjour et la cuisine, bien que séparés, sont spacieux, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'avantage majeur de cette propriété réside dans la grande possibilité d'extension, offrant ainsi la liberté d'ajuster la maison selon vos besoins futurs. Les annexes non exploitées jusqu'à ce jour ajoutent une dimension intéressante, permettant de créer des espaces supplémentaires tels que des ateliers, des bureaux ou même une salle de loisirs. Cependant, il est important de noter que la maison nécessite quelques finitions. Cela représente une opportunité pour les futurs propriétaires de mettre leur touche personnelle et de façonner la maison selon leurs préférences. De plus, la nécessité d'une fosse micro station assurera une gestion efficace des eaux usées, contribuant ainsi à la préservation de l'environnement. Le village lui-même offre un cadre pittoresque et paisible, ajoutant au charme de cette propriété. Proche des commodités locales et des écoles, cette maison est idéalement située pour ceux qui recherchent une vie équilibrée entre tranquillité et accessibilité. En conclusion, cette maison de village représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier avec un potentiel d'extension et la possibilité de le personnaliser selon leurs préférences. Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves dans un environnement charmant et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. Cette annonce référence 221215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS MOULIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 88469254200019. Prix du bien : 74 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AT'immo Sud Ouest

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par AT'immo Sud Ouest 29/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

519 960 € 1 596 €/m²
Maison • 325,7 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 30 780 m²

Salles-Lavalette (16190)

COUP DE COEUR - MAISON 12 PIÈCES AVEC PISCINE En vente : venez découvrir cette maison de 12 pièces de 326 m² et de 30 780 m² de terrain située à Salles-Lavalette (16190). Cette remarquable propriété du XIXe en Sud Charente offre une maison principale de quatre chambres, une deuxième maison non attenante et un studio séparé sur trois hectares de parc. L'accès à la propriété s'effectue par une double porte cochère traversante de grande dimension, elle ouvre sur une cour centrale de stationnement gravillonnée desservant l'ensemble du bâti. La maison principale coiffée de sa tour pigeonnier est charmante, elle vous accueille par une entrée de belle dimension, le séjour et le salon ouvert l'un sur l'autre, offre un espace de 55 m², chacun sont pourvus d'une cheminée. La cuisine et la salle à manger sont un seul espace de 31 m². Trois chambres dont deux avec salle d'eau et sanitaires. Une salle de bain indépendante et un WC indépendant. Dans la tour, une chambre avec sa salle d'eau séparée avec WC. La deuxième maison offre une cuisine et un salon en rez-de-jardin et deux grandes chambres, salle d'eau et WC indépendant à l'étage. De plus un studio, coin cuisine, grande chambre, salle d'eau et WC indépendant. L'assainissement est conforme. Une grande grange à usage de garage, atelier et divers et nombreux autres usages. Une piscine de grande dimension avec accès en plan incliné et dont les équipements sont neuf. Le parc est en partie boisé, en partie en pelouse et prairie, divers arbres fruitiers. A l'extrémité de la propriété un accès direct à la rivière. Magnifique ensemble C'est une maison de haut standing. L'intérieur de la maison est en bon état. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et élémentaire) se trouvent à proximité. Niveau transports, il y a la gare Montmoreau dans un rayon de 10 km. On trouve le cinéma Le Montmorelien de même que de nombreux restaurants et trois bureaux de poste à proximité du logement. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 200 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6032.00 et 8160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831414529 RCP LLOYD'S WCRCIOAP/3232

Christiane BOUTHINON - OPTIMHOME

(105 avis)

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Christiane BOUTHINON - OPTIMHOME 30/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

(105 avis)

395 000 € 1 549 €/m²
Maison • 255 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 336 m²

Rivières (16110)

Rivières (5 mn de La Rochefoucauld) maison en pierre de 255 m² comprenant : - Rez de chaussée : 1 entrée de 4.61 m² avec placard, 1 wc avec lave mains, 1 salon de 50.54 m² avec cheminée, 1 cuisine de 14.74 m² équipée ouverte sur 1 salle à manger de 27.00 m², 1 cellier de 15.10 m², 1 bureau / chambre de 10.83 m², 1 chambre de 13.51 m² avec dressing, 1 salle de bains de 6.96 m² avec baignoire et 2 vasques, 1 salon télévision de 33.39 m² avec au sol des "coeurs de demoiselles" , 1 chambre de 12.28 m², 1 dégagement de 3.81 m², 1 salle d'eau / wc de 4.00 m² avec douche, lavabo et wc. - Etage : 1 mezzanine de 22.00 m², 1 chambre de 11.38 m², 1 chambre de 10.73 m², 1 salle d'eau / wc de 6.13 m² avec douche, lavabo et wc. - Extérieur : 1 garage / grange de 55.00 m², 1 carport de 38 m², 1 terrasse. Construction 1850. Rénovation entre 1997 et 1998. Ouvrants PVC et alu double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur (2019) air/eau sur plancher chauffant en rez de chaussée. VMC. Assainissement individuel. Réserve d'eau. Secteur calme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 559366 )

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