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Human Immobilier Barbezieux St Hilaire

Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Human Immobilier Barbezieux St Hilaire 23/01/2024 - mise à jour 19/10/2024

170 900 € 791 €/m²
Maison • 216 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 053 m²

Saint-Palais-du-Né (16300)

A 5 minutes des commerces, longère pleine de charme avec un beau jardin entièrement clos qui offre une vraie intimité, dans un environnement calme peu emprunté par les voitures. Cheminées authentiques, murs en pierre apparente, ancien potager au creux du mur...les travaux de rénovation ont été réalisés dans le respect. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/06/2024 - mise à jour 24/10/2024

215 000 € 1 108 €/m²
Maison • 194 m² • 4 chambres • Ter. 873 m²

Aigre (16140)

EN EXCLUSIVITÉ! Cette jolie propriété, composée d'une maison principale et d'une maison d'amis indépendante (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), dispose d'une piscine et se trouve dans un petit hameau tranquille, non loin de la petite ville populaire d'Aigre. Maison principale La porte principale s'ouvre sur le hall d'entrée - à gauche, des portes vitrées s'ouvrent sur le salon avec cheminée et poêle à bois. À droite du hall d'entrée se trouve une spacieuse cuisine équipée avec coin repas et cuisinière à bois. Depuis la cuisine, une porte s'ouvre sur une grange attenante. A côté du hall se trouve une salle de douche avec WC. Des escaliers mènent au palier qui dessert une autre salle de douche avec WC et trois chambres - dont la plus grande avec sa propre salle de bain attenante avec WC. A l'avant de la maison se trouve une grande zone gravillonnée ainsi que la piscine (à réparer et à restaurer). Un escalier extérieur mène à une grande pièce au premier étage, qui fait partie de la grange attenante à la cuisine. Sur le côté de la maison se trouve un jardin engazonné, et une clôture qui sépare la maison principale de la maison d'hôtes. Maison d'amis La porte d'entrée s'ouvre sur un salon/salle à manger/cuisine ouverte. Depuis cette dernière, une porte mène à une salle de bain avec WC et une chambre. Des escaliers mènent à une grande chambre avec rangement. A l'extérieur se trouve une terrasse privée, un garage attenant et un parking. Située dans un endroit calme, cette propriété est très attrayante et, avec un peu de décoration et de rafraîchissement, elle ferait une belle maison principale ou de vacances avec un potentiel de revenus.

Cristina THIMONET - Propriétés-privées.com

(35 avis)

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Cristina THIMONET - Propriétés-privées.com 07/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(35 avis)

242 000 € 2 547 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 616 m²

Juillac-le-Coq (16130)

Ref 374870SEBMCRIT: Cristina Thimonet votre conseillère immobilier, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE VIP, située à 15 minutes environ de Cognac et 16 minutes de la base aérienne pour cette jolie maison construite en 2008 sur une parcelle de 1616m² environ. Ce bien vous offre une entrée, une cuisine moderne, équipée et ouverte sur un séjour lumineux avec accès aux deux terrasses, trois chambres, un WC séparée et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire d'angle. En extérieur, vous pourrez garer vos voitures dans un spacieux double garage de 77m2 environ avec portes motorisées et profiter d'un spacieux jardin arboré et aménagé, le tout dans un environnement calme. LES PRESTATIONS: Double vitrage PVC +climatisation réversible + porte de garage motorisé + assainissement individuel +pergola bioclimatique. LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement ! Prix de vente: 242 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 143 et GES A indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021,2022,2023 abonnement compris: entre 1080 euros et 1510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214. Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 21/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

1 484 000 € 2 769 €/m²
Maison • 536 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 60 529 m²

Angoulême (16000)

ELITE GROUP Real Estate vous fait découvrir à la vente ce magnifique domaine de 6,5 hectares niché dans un cadre idyllique ! Situé à seulement 10 minutes de la gare TGV et du centre-ville d'Angoulême, cette propriété offre un mélange parfait de charme, de caractère et de confort moderne. Vous êtes assurément face à l'une des plus belles résidences de la région d'Angoulême ! Le logis principal d'habitation, d'une surface habitable d'environ 407 m², se répartit comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse, un salon élégant, une salle à manger lumineuse, une cuisine dinatoire entièrement équipée, un cellier pratique, une chaufferie et une buanderie fonctionnelle. - Au 1er étage : Une vaste suite parentale avec chambre, salle de bain privative et dressing, un bureau, quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, une salle de jeux pour divertir toute la famille. - Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, un bureau, un dortoir pour les enfants, un home cinema pour des soirées cinéma inoubliables, et une pièce de rangement pratique. L'ensemble de la propriété est en excellent état et déborde de cachet, avec des dépendances vastes (environ 500 m²) comprenant des bureaux, une salle de réception de 96 m², un garage, une grange, et bien plus encore. Vous avez même la possibilité de créer une maison d'amis ou de démarrer une activité de chambres d'hôtes. Implanté au coeur d'un domaine de 6,7 hectares bordé par la Charente, ce lieu magique comprend deux étangs et plusieurs sources, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Profitez des vues magnifiques depuis la grande terrasse de 200 m² surplombant les étangs et la rivière. Une piscine chauffée est également à votre disposition juste à côté, pour des moments de détente absolue. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Angoulême ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Joris SAUVAIRE - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024

Proposée par Joris SAUVAIRE - iad 12/10/2024

(7 avis)

269 850 € 1 928 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 142 m²

Angoulême (16000)

iad France - Joris Sauvaire (06 72 59 74 07) vous propose : Une Maison de Ville en pierre de 140m² avec 5 Chambres et jardin à 3 min à pied du marché Victor Hugo. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie généreux sur trois étages. Au rdc, une pièce de vie lumineuse de 51m2 saura vous séduire avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon donnant sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez au 1er étage 4 chambres, une salle d’eau et un wc. Le deuxième étage à été réaménagé en suite parentale avec salle de bain, dressing et wc. La présence d’un chauffage individuel au gaz et des radiateurs assure un confort optimal en toutes saisons. Vous aurez en plus la possibilité de passer un bon moment au coin du feux avec le poêle à bois. La terrasse extérieure constitue un véritable havre de paix, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cave de 50m2 complète cette maison et sera parfaite pour du stockage. Montant du foncier: 2250 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville rare à Angoulême, dans un quartier prisé et dynamique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Sauvaire EI (ID 50966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Yves TRICAUD - OPTIMHOME

(7 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Yves TRICAUD - OPTIMHOME 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(7 avis)

158 000 € 681 €/m²
Maison • 232 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 329 m²

Vindelle (16430)

Très beau corps de ferme en pierres, à rénover, avec de beaux volumes, au calme, proche du bourg de Vindelle. Ensemble habitable de 232 m2, sur 2 niveaux avec deux entrées, Salle à manger de 37.60 m2, Cuisine séparée de 30 m2 et Séjour de35.60 m2; 4 chambres, une de 9 m2, les trois autres de 25 à 31 m2. Cour fermée avec des dépendances de 200 m2 environ, parfaites pour y stocker du matériel ou (et) des véhicules. Terrain plat arboré de 2934 m2. Possibilité de terrain supplémentaire en bord de rivière de 3395 m2. Cet ensemble offre de belles possibilités de rénovation, réalisables en plusieurs phases tout en y habitant, en fonction de vos envies et de votre budget. De nombreux éléments peuvent être conservés, sols, planchers bois, parquets, carrelages, escaliers, etc. Vindelle est à est à 15-17 mn d'Angoulême et de sa gare TGV(Paris 1h45; Bordeaux 35 mn). Le bourg de Saint Yrieix, avec tous ses commerces et services et à 10 mn. Le plan d'au de Saint-Yrieix, avec ses activités nautiques et sportives est à 12 mn, tout comme le centre nautique Nautilis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 (réf. 569868 )

AT'immo Sud Ouest

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par AT'immo Sud Ouest 23/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

190 800 € 1 424 €/m²
Maison • 134 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 4 700 m²

Rioux-Martin (16210)

Dans un charmant village à proximité de Chalais, très belle maison en pierres. La surface d'environ 134 m² est composée d'un grand salon/salle à manger de 44 m² avec poutres apparentes, bar, cuisine aménagée/équipée indépendante, 2 chambres façon 'suite parentale', dont une en rez-de-chaussée, salle de bain, le tout en bon état. Le salon est ouvert sur une terrasse agréable à l'abri des regards. Il s'agit d'un bien pour les amoureux de la campagne, l'environnement est agréable. Le terrain, sans vis à vis développe environ 4700 m². Coup de coeur assuré !! Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. In a very pretty & tranquil village close to a market town with full amenities including a station this charming stone 2 bedroom cottage is full of character (exposed beams etc.). Situated is such a lovely region this property would make an ideal holiday retreat, it is within reach of several riverside villages including the wonderful Aubeterre. Outside is a private terrace, ideal for those summer BBQs which here last from May to October! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2026.00 et 2742.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 532 861 RCP Beazley AACI/12447/15355

Human Immobilier Angoulême Bussatte

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Human Immobilier Angoulême Bussatte 06/09/2024 - mise à jour 04/10/2024

275 600 € 1 474 €/m²
Maison • 187 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Angoulême (16000)

A quelques pas du plateau et de ses commerces, venez décourvrir le charme de cette jolie maison atypique, style loft, avec son jardin de 100 m2. Vous y apprécierez sa grande pièce de vie avec son plafond cathédrale, cuisine ouverte. Un petit salon à l'étage, 2 chambres avec la possibilité d'en créer 2 autres.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 08/10/2022 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 08/10/2022 - mise à jour 24/10/2024

134 066 € 2 162 €/m²
Maison • 62 m² • 2 chambres • Ter. 3 837 m²

Londigny (16700)

Cette jolie maison construite en terre et paille (mur à inertie de 30 cm), et à la structure en bois Douglas est adossée à la colline. Elle vous accueille au rez-de-chaussée dans sa pièce de vie qui offre une cuisine aménagée comprenant une cuisinière à bois, parfaite pour chauffer l'hiver et cuisiner, une salle de bain, des toilettes sèches et un cellier semi-enterré dans la roche, idéal pour conserver au frais. A l'étage se trouve une mezzanine pouvant servir de bureau ou accueillir un couchage supplémentaire ainsi qu'une chambre. Vous disposerez également d'un studio indépendant avec une pièce de vie de 15m2 où se trouve un coin cuisine et une douche, toilettes sèches, ainsi qu'une mezzanine pour le couchage. La propriété dispose de panneaux solaires et d'une éolienne qui lui offrent une autonomie complète. Le terrain est entièrement clos, sous vidéo surveillance et vous offre une vue magnifique sur le Château et la Vallée. Le rêve d'une vie tranquille au milieu de la nature sans être isolé.

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 24/08/2024

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 02/03/2024 - mise à jour 24/08/2024

498 000 € 1 501 €/m²
Maison • 331,86 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 5 158 m²

Touvre (16600)

ELITE GROUP a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier : une magnifique maison charentaise en pierre d'une superficie habitable de 330 m², nichée sur un terrain de 5000 m² agrémenté d'un parc arboré et d'une spacieuse piscine. Caractéristiques de la Maison Principale : Au rez-de-chaussée de la résidence principale, une entrée accueillante ouvre sur un vaste espace salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC, un cellier pratique, ainsi qu'une grande salle à manger baignée de lumière naturelle. A l'étage, découvrez une suite parentale avec salle de bains attenante, deux chambres généreuses, une salle d'eau et un WC. Le second niveau offre une pièce et un grenier. Partie Indépendante : La partie indépendante en rez-de-chaussée présente une entrée raffinée, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, et une cave pratique. A l'étage, deux chambres élégantes, une salle d'eau avec WC, et une vaste chambre avec poutres apparentes offrent un espace confortable et intime. Aménagements Extérieurs : Profitez d'une belle terrasse, d'une dépendance spacieuse, d'un appentis fonctionnel et d'un parc magnifique agrémenté d'une piscine de 12x6 au sel, créant un cadre idéal pour les moments de détente et de loisirs. Caractéristiques Additionnelles : Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, la maison est reliée au tout-à-l'égout pour plus de praticité, et elle est équipée d'une chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude. Secteur très calme. Aucun vis à vis. A 15 minutes du centre ville d'Angoulême. Proche de toutes les commodités. Bus STGA à 400 mètres. Ecoles maternelles et primaires à 1 minute en voiture Zone commerciale nord à 5 minutes. Gare à moins de 10 minutes (PARIS à 2 heures et BORDEAUX à 35 minutes) Cette propriété offre une harmonie parfaite entre charme traditionnel, modernité et commodités, faisant d'elle une résidence exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez -nous dès maintenant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique et prestigieuse ! (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc DURAND - SAFTI

Annonce publiée le 11/03/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Loïc DURAND - SAFTI 11/03/2024 - mise à jour 08/10/2024

195 000 € 1 466 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 400 m²

Saint-Amant-de-Boixe (16330)

Située dans la charmante commune de Xambes (16330), cette propriété offre un cadre paisible à ses habitants, dans un environnement rural propice à la tranquillité. Proche de la campagne, elle bénéficie d'un grand terrain de 2400 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'une véranda, et d'un garage avec fosse. Les résidents pourront profiter de la nature environnante tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. La maison en pierre de Sireuil datant de 1973 propose une surface habitable de 133 m² répartie en 5 pièces, comprenant un vaste séjour lumineux de 52 m², une cuisine aménagée, un cellier, une cave, 4 chambres avec placards, un bureau et une salle d'eau avec douche. L'intérieur présente un agencement fonctionnel avec une entrée accueillante et une distribution harmonieuse des espaces. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un terrain clos et arboré de 2500 m² offrant intimité et sérénité. Avec sa façade en pierre de taille, sa toiture en tuile mécanique, ses menuiseries en double vitrage, et ses aménagements extérieurs soignés, cette maison allie charme traditionnel et confort moderne pour une qualité de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667 - SAFTI – DURAND Loïc, Conseiller indépendant

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 28/06/2024 - mise à jour 24/10/2024

214 000 € 1 476 €/m²
Maison • 145 m² • 3 chambres • Ter. 2 131 m²

Tusson (16140)

Superbe maison de 3 chambres située dans le magnifique village historique de Tusson, à quelques pas des boutiques, des cafés et des restaurants. Elle se trouve également à 5 minutes en voiture de la ville fluviale d'Aigre, qui offre toutes les commodités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande cuisine/salle à manger avec accès à une terrasse, une buanderie avec WC, un bureau, un salon spacieux, une salle à manger avec accès à une terrasse de plus de 50 m2 offrant une vue imprenable sur la campagne, et 2 chambres, dont une avec salle d'eau/WC. Une grande chambre en-suite se trouve au premier étage, avec vue sur le jardin. De plus, il y a une buanderie séparée avec accès au jardin. La maison est située dans un jardin clos, magnifiquement aménagé sur différents niveaux et en légère pente. Tout en haut, près des portes d'entrée, il y a une aire de stationnement avec un abri pour voiture. En descendant, on trouve un jacuzzi et un sauna, parfaits pour se détendre et profiter de la vue, ainsi que différents coins salons pour profiter du jardin à différents moments de la journée. Enfin, au fond du jardin, il y a un étang et un coin salon ombragé. Le jardin comprend également une cabane en bois et un abri métallique pour le stockage. Cette maison peut parfaitement servir de maison de vacances ou de maison familiale. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Prix honoraires inclus : 214.000 € Prix honoraires exclus : 200 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Etude Saint Andre Immobilier

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Etude Saint Andre Immobilier 27/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

289 000 € 2 752 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 194 m²

Angoulême (16000)

A seulement 2 min à pied du Plateau, cette agréable maison avec terrasses & jardin saura retenir votre attention. Grande pièce de vie. Stationnement façile Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etude Saint Andre Immobilier

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Etude Saint Andre Immobilier 31/07/2024 - mise à jour 03/10/2024

456 750 € 3 263 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 224 m²

Angoulême (16000)

Située dans le quartier de Victor Hugo et son fameux marché, cette jolie maison de ville aura été entièrement rénovée recemment avec beaucoup de soins. Vous apprécierez ses grandes et volumineuses pièces de vie dont une avec cheminée, ainsi qu'une magnifique cuisine Aménagée et Equipée donnant sur le jardin avec terrasse et sa piscine. En interieur, 3 chambres à l'étage, une salle d'eau et une salle de bain. La maison profite aussi d'un grand garage. Une maison coquette offrant un confort complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Herve ERISSET - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Herve ERISSET - iad 30/08/2024 - mise à jour 11/10/2024

(27 avis)

198 000 € 1 286 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 498 m²

Saint-Simon (16120)

iad France - Herve Erisset (06 48 80 09 02) vous propose : Située dans la charmante commune de Saint-Simon, cette magnifique maison de ville du XIXe siècle entretenue avec soin surplombe un bras de Charente avec une vue magnifique sur la rivière. C'est un véritable bijou immobilier à découvrir. Sur une surface de 145m², cette maison de village bénéfice est en hauteur par rapport à la rivière. Elle propose un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort, d'authenticité et de tranquillité. Avec ses 4 chambres, cette propriété offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour répondre à tous vos besoins. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Le salon lumineux est parfait pour se détendre en famille ou entre amis. L'espace extérieur, à quelques pas, n'est pas en reste, avec un agréable jardin arboré et ensoleillé où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité au bord de la rivière. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité dans le garage privatif. Construite en 1870, cette maison de ville a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant des équipements modernes essentiels à votre confort. L'installation de la fibre optique vous garantit une connexion Internet rapide et fiable pour répondre à tous vos besoins numériques. L'exposition plein sud de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale. Cette propriété est un véritable coup de cOEur et représente une occasion rare de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Herve Erisset EI (ID 48105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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