Ventes immobilières en viager en Poitou-Charentes

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LES NOTAIRES DE LA BRECHE
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par LES NOTAIRES DE LA BRECHE 20/11/2024
5
Maison, 102,12 m²

64 600 € 633 €/m²
Maison • 102,12 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 100 m²

Champdeniers-Saint-Denis (79220)

COMMUNE DE CHAMPDENIERS, maison ancienne de 102,12 m² comprenant: une cuisine de 28 m², un séjour avec une cheminée, une chambre avec une cheminée, une salle d'eau, un wc, une buanderie. A l'étage: une chambre mansardée. Un préau/abri bois. Le tout sur un terrain de 1100 m². Honoraires inclus de 7.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3802.00 et 3802.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ROCHELLA Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par ROCHELLA Immobilier 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 279 m²

935 000 € 3 351 €/m²
Maison • 279 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 024 m²

Dompierre-sur-Mer (17139)

Maison d'architecte de plain pied agrandie et rénovée en 2021 de 279m² habitable avec 4 chambres, studio, piscine et garage sur parcelle de 1 024m². Commune recherchée de DOMPIERRE SUR MER, proche La Rochelle, Canal Rompsay et toutes commodités. Elle se compose comme suit : entrée, immense pièce de vie de 75m² avec salon séjour avec poêle à bois et cuisine US aménagée et équipée, véranda bioclimatique, 3 wc séparés, buanderie, salle d'eau avec douche et baignoire, 4 chambres dont 2 suites parentales avec salles d'eau et dressings et une avec salle d'eau. S'ajoutent à ce bien d'exception un garage de 25m², une belle cave, un studio indépendant de 30m², un préau, un abri de jardin, un local technique, une terrasse, une pergola de style grecque et une piscine chauffée 5x10. Une visite rapide s'impose. Vidéo à la demande. Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !

S'TEAM IMMO
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par S'TEAM IMMO 20/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
9
Maison, 140 m²

158 000 € 1 129 €/m²
Maison • 140 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 2 090 m²

Saint-Maxire (79410)

A 5 km de Niort, un ancien corps de ferme ne demande qu\'à retrouver une nouvelle jeunesse. Avec ses 140m² habitables + le grenier aménageable auxquelles vous rajoutez une grange de 180m² au sol et env. 90m² de dépendances, vous pouvez réaliser des projets divers. Orienté plein sud sur 2000m² de terrain, il a également l\'avantage d\'être placé au calme. Maison individuelle avec ou sans projet professionnel, ce bien offre multiples possibilités, alors venez la visiter.Retrouvez tous les détails ainsi qu\'une vidéo sur notre site Prix 158000 euros FAI dont 8000 euros TTC honoraires agences ce qui réduit les émoluments notariés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.33 % honoraires TTC à la charge de l\'acquéreur.)

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par ANOV'IMMO 20/11/2024
14
Maison, 142 m²

369 000 € 2 599 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 505 m²

Fontaine-le-Comte (86240)

Située dans la zone artisanale de FONTAINE LE COMTE, cette maison de plain pied se compose de: o une PRE ENTREE couverte o une grande PIECE DE VIE lumineuse avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger => 84 m2 o Une ARRIERE CUISINE => 6 m2 o Trois CHAMBRES spacieuses dont deux avec placards aménagés => 10.5 m2 / 15 m2 / 15 m2 o Une SALLE D'EAU composée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque avec miroir et sèche serviettes => 6.5 m2 o Un WC indépendant Une terrasse sans vis à vis permettra de profiter des jours ensoleillés à l'abri des regards. La maison est située en zone artisanale, dans un ancien lotissement (cahier des charges en cours d'abolition). Il sera donc possible, une fois le cahier des charges caduque, de diviser la parcelle et revendre la maison (180 000 euros net vendeur). Il est également possible de la louer afin de générer des revenus complémentaires. Si vous cherchez à investir ou à combiner habitation et activité professionnelle, cette opportunité offre un large éventail d'opportunités. Le bâtiment indépendant est une toile vierge. Pourquoi ne pas créer : - une maison de santé dédiée au bien être (réunissant des thérapeutes type psychologues, hypnothérapeutes, sophrologues...) - des bureaux pour du co working - sa propre entreprise - du garde meubles - ou tout simplement y faire un espace de stockage pour sa propre entreprise. CARACTERISTIQUES: o Superficie parcelle : 2 505 m2 o Superficie maison : 142 m o Superficie bâtiment indépendant : 574 m2 o Mode de chauffage maison : chauffage électrique + poele à granulés (cumulus pour production d'eau chaude) o Huisseries double vitrage + volets roulants électriques o DPE maison: D / GES : A o Raccordement au tout à l'égout o tableau électrique refait récemment LES POINTS FORTS: o Accès direct à la nationale 10 et à proximité de l'autoroute À seulement 4 minutes d'Auchan sud o division parcellaire possible prochainement pour vendre la maison (après abolition du cahier des charges) o Grand parking devait o Jardin clôt N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jérôme Toulon Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Jérôme Toulon Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
24
Maison, 153 m²

530 400 € 3 467 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 730 m²

Royan (17200)

ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cette villa familiale de plain-pied d'environ 153 m2 habitables, parfaitement entretenue et située dans un quartier calme et habité à l'année. Vous découvrirez une grande pièce de vie de 61 m2 très lumineuse avec un placard ouvrant sur une terrasse avec ses deux stores électriques, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un cellier, un dégagement desservant 4 chambres dont 2 avec un placard, une spacieuse salle de bains avec une douche et un bidet et un wc séparé avec un lave-mains. Vous pourrez profiter de son jardin clos et arboré de 730 m2. Un garage attenant avec une place de parking extérieur et un cabanon de jardin complètent cette habitation. Ce lieu se distingue par ses beaux volumes, son esprit chaleureux et par sa localisation qui lui offre un confort de vie. Visite immersive sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

MAISON DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
10
Maison, 90 m²

273 000 € 3 033 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 848 m²

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Dans un cadre verdoyant et apaisant, découvrez à la vente, cette charmante maison à rénover, nichée au cœur d’un environnement boisé et à seulement 10 minutes à pied de la plage. Implantée sur un magnifique terrain piscinable, elle offre une intimité rare et un potentiel d'aménagement unique pour les amoureux de la nature et du calme. L'entrée donne accès directement à un séjour lumineux et bien exposé, réchauffé par une cheminée avec insert. La cuisine ouvrant sur une terrasse, complète l'espace de vie principal. Enfin côté nuit, et sur ce même niveau de plain-pied, on découvre deux chambres et une salle de bains complète. Le grand sous-sol, véritable atout de cette propriété, abrite une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un garage, une cave et une chaufferie. Autant de possibilités d’aménagement pour ceux qui rêvent d’un espace polyvalent et adaptable à leurs envies. Prévoir des travaux pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique et en faire le foyer chaleureux de vos rêves. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850 € et 5250 € par an. Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
36
Maison, 163 m²

242 000 € 1 485 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 220 m²

Montmoreau (16190)
Montmoreau-Saint-Cybard

Située en limite de Dordogne, à moins de 10 minutes de Montmoreau, à 10 minutes de Villebois, à 40 minutes d'Angoulême et 1h15 de Bordeaux, cette belle maison de village pleine de cachet, bénéficie d'un emplacement idéale. Elle est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 58m² donnant sur une belle terrasse couverte, un salon de 24m² avec poêle à granulés, une salle d'eau et wc séparé. Au 1er étage se trouve 4 chambres ( une chambre de 19m² avec placards, une chambre de 12.5m² avec un dressing ,une chambre mansardée avec placards ,une chambre d'enfants de 8m² ) ainsi qu'une grande salle de bain. A l'extérieur se trouve une terrasse couverte, un grand garage de plus de 50m² ( avec arrivée d'eau, électricité, possibilité de créer un pool house) , une belle piscine de 9x4m, un terrain de pétanque ainsi qu'un puits. L'ensemble se trouve sur un beau jardin arboré et clos de plus de 1200m². La maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de goûts, chauffage central pompe à chaleur (2023) huisseries double vitrage pvc, toiture refaite ( 2023), assainissement individuel et aux normes.... Maison idéale pour une famille, un gîte ( actuellement loué en gîte), .....Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, a voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 574159 )

Guy Hoquet La Tremblade
Annonce publiée le 24/11/2024
Proposée par Guy Hoquet La Tremblade 24/11/2024
13
Maison, 87 m²

71 000 € 816 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 229 m²

Arvert (17530)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN Plein centre d'ARVERT, Guy Hoquet LA TREMBLADE vous propose à vendre à ARVERT (17530), cette maison entièrement à rénover de 4 pièces de 87 m². Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour de 24 m², une cuisine une salle d'eau et un WC. Le premier étage est composé, quant à lui, de trois chambres de 7 m² à 20 m². Avec un jardin non attenant , gagnez en confort et en espace. Le terrain fait 229 m² et inclut deux dépendances (28 m² et 22 m²). Possibilité d'aménagement en habitation. C'est une maison mitoyenne de 2 niveaux. Elle va demander des travaux importants. L'École Élémentaire Arvert et l'École Maternelle Arvert sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. La nationale N150 est accessible à 17 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries et deux supermarchés. Le marché Place du Marché anime le quartier. Elle est proposée à l'achat pour 71 000 euros. Le prix net est de 65 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,23 % soit 6 000 euros TTC. Elle est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE. (9.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sebastien Rey - iad
Annonce publiée le 24/11/2024
Proposée par Sebastien Rey - iad 24/11/2024
18
Maison, 90 m²

210 500 € 2 339 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • Ter. 853 m²

Val des Vignes (16250)

iad France - Sebastien Rey (06 82 11 07 11) vous propose : Dans un secteur calme, en impasse et proche des commodités : Belle maison de plain-pied de 90 m², construite en 2020, sur un terrain entièrement clos de 853 m². Ce pavillon de plain-pied offre une grande pièce de vie lumineuse de 44 m² comprenant un salon / séjour et un coin cuisine aménagée et équipée. Il dispose également de 3 chambres, chacune avec penderie, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’un cellier et d’un garage attenant. Équipements : poêle à granulés pour le chauffage, chauffe-eau thermodynamique, assainissement individuel, abri de jardin, volets et portail électriques. Le bien est encore couvert par la garantie décennale pour 5 ans. Venez poser vos valises dans cette maison moderne sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 74 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Rey EI (ID 67759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LA ROCH'IMMO
Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par LA ROCH'IMMO 18/06/2024 - mise à jour 19/11/2024
13
Maison, 92 m²

Prix en baisse 163 000 € 1 772 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

La Roche-Posay (86270)

RARE! Beau pavillon de plain-pied comprenant : Pièce de vie traversante, dégagement, 3 chambres (avec grands placards), salle de bains + douche et wc. DPE : D Garage attenant . Jardin sur env.900m² 163 000 euros FAI (dont 6.54% FA TTC) Réf : 6256 (6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AJC Immobilier La Rochelle
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par AJC Immobilier La Rochelle 18/07/2024 - mise à jour 03/09/2024
10
Appartement, 53 m²

239 625 € 4 521 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

Situé aux Minimes dans une résidence avec ascenseur parfaitement entretenue, un appartement de type 2 composé d'une entrée avec WC, un séjour donnant sur une grande loggia de 15 m², un coin cuisine, un cellier, une chambre avec placard, une salle de bains. L'ensemble est en bon état. Parking gratuit au bas de la résidence, possibilité de louer un garage ou bien d'acheter un garage en plus. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1003 euros.

Lucie GAY - iad
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 06/09/2024
Proposée par Lucie GAY - iad 11/07/2024 - mise à jour 06/09/2024
13
Maison, 123 m²

209 500 € 1 703 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 355 m²

La Clotte (17360)

iad France - Lucie GAY (06 78 68 07 28) vous propose : A seulement dix min de Coutras, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans un petit lotissement familial. Sa grande pièce de vie chaleureuse comprend un espace dinatoire, un coin salon avec son poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée communiquant avec un cellier très fonctionnel. Ses quatre chambres permettent d'accueillir une grande famille ou de recevoir. Elle se complète par un WC indépendant et une salle de bain avec un deuxième WC. La terrasse avec sa pergola et son barbecue vous permettront de profite d'un extérieur calme et agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie GAY EI (ID 60111), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 901539114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Niort
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Niort 21/08/2024 - mise à jour 19/11/2024
14
Appartement, 233 m²

Prix en baisse 495 000 € 2 124 €/m²
Appartement • 233 m² • 5 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

L’agence Foncia Achat / Vente de NIORT vous propose le bien immobilier ci-dessous : Appartement situé dans l'ancien monastère, style loft 233 m², 4 chambres, bureau, 3 sde. Très belles pièces de vies ouvertes, terrasse et jardinet et 3 stationnements.

ERA Force Sud
Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par ERA Force Sud 09/03/2024 - mise à jour 15/10/2024
18
Maison, 125 m²

Prix en baisse 242 820 € 1 943 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 299 m²

Angoulême (16000)

Située à Couronne 16400, à 10 min d'Angoulême, maison de qualité des années 70, avec accès de plain pied pour la partie habitable et très grand sous sol. Une jolie entrée avec sol et plinthe en marbre dessert à sa droite un salon lumineux de plus de 30 m², avec foyer fermé et répartition de chaleur dans le dégagement. A sa gauche, une belle cuisine aménagée sera parfaite pour préparer de bons repas en famille. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. L'immense sous sol est composé actuellement de 2 grands garages, de deux caves d'une salle d'eau, d'un WC et d'une pièce aménagée. Vous disposerez d'un grand jardin entièrement clos, avec portail électrique et une très jolie vue sur la campagne. A deux pas des commodités du centre ville de La Couronne. Très belles prestations !

203 Immobilier
Annonce publiée le 31/08/2022 - mise à jour 06/08/2024
Proposée par 203 Immobilier 31/08/2022 - mise à jour 06/08/2024
13
Maison, 340 m²

661 500 € 1 946 €/m²
Maison • 340 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 9 449 m²

La Peyratte (79200)

En arrivant devant ce grand portail en bois exotique, vous n'imaginez pas trouver derrière ce dernier, un parc de plus de 9200 m² et une superbe maison d'architecte d'environ 340 m2 avec piscine intérieure. Cette villa de plain pied a été construite en 1998 dans le village de La Peyratte en plein coeur de Gâtine. Cette petite commune se situe à 40 min de Niort et de Poitiers, et à 10 min de Parthenay. Vous y trouverez de nombreuses commodités telles qu'une supérette, un dépôt de pain, un cabinet médical, une pharmacie, des écoles, une vie associative importante.... L'ensemble de la maison a été pensé avec des matériaux nobles: Pierres du Périgord, bois Red Cedar, Marbre, Pierre naturelle polie, parquet, revêtements muraux et plafond en stuc, granit..... Une fois sur le parking en béton désactivé, une grande entrée de plus de 12 m2 s'ouvre sur l'ensemble de la villa. A droite, vous accédez à la cuisine dinatoire équipée et aménagée donnant sur la buanderie, la cave enterrée et le garage. En repartant de la cuisine, vous accédez directement à la salle à manger et au salon séparés par une cheminée ouverte de chaque côté. Chacune de ces trois pièces donnent sur le jardin et les terrasses exposées plein sud, équipée de stores banne, de chauffage et d'éclairage. En revenant dans le salon vous accédez directement à l'espace de la piscine intérieure de plus de 130 m2. Vous aurez tout pour vous détendre et profiter de cet espace tout au long de l'année (piscine chauffée, couloir de nage à contre courant, aquabyke, centrale de déshumidification, bar équipé, sonorisation Bose, sauna infrarouge, vestiaire avec WC et douche Hammam, espace détente....). De la piscine comme de l'entrée, vous accédez à un couloir donnant sur l'espace nuit avec 4 chambres entre 13 et 18 m2 dont 2 avec une salle d'eau privative et une suite parentale comprenant une chambre, un bureau et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire jacuzzi et WC. Dans le parc, arboré pour continuer de passer un bon moment , vous trouverez un terrain de pétanque et un trampoline. L'ensemble du parc est muni d'un système d'arrosage automatique et de deux forages ainsi que de 2 robots tondeuses. Sous la responsabilité éditoriale de Cécile NICOLET, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Niort sous le n° 879144608. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile NICOLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .