Ventes immobilières en viager en Poitou-Charentes

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21 250 annonces
Lamy Royan Gambetta
Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 27/07/2024
Proposée par Lamy Royan Gambetta 26/01/2024 - mise à jour 27/07/2024
9
Appartement, 39 m²

Prix en baisse 140 000 € 3 590 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces

Royan (17200)

Vous recherchez une résidence secondaire, principale ou encore un investissement locatif les caractéristiques de ce bien offrent une certaine polyvalence. Situé dans une résidence sécurisée de 2012, cet appartement bien entretenu, dispose d’un DPE C. La sécurité d'accès et la construction récente de cette résidence sont des éléments importants à prendre en compte pour le confort et la tranquillité d'esprit. Le séjour est lumineux et comprend un grand placard avec une cuisine aménagée. La chambre, est elle aussi équipée d’un placard et d’une salle de bains avec WC attenante. Vous pourrez également profiter d’une terrasse pour vos moments de détente. Un parking privatif est également inclus.

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Virginie PERRE - SAFTI
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Virginie PERRE - SAFTI 25/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
8
Appartement, 72 m²

274 900 € 3 818 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

ROYAN hyper-centre, à 300m du Marché Central, commerces et plage à pied, je vous propose de découvrir ce coquet appartement traversant de 3 pièces, de 72m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété comprenant : une entrée qui dessert un séjour ouvrant sur un grand balcon filant, une cuisine séparée aménagée donnant un autre balcon vue jardin, 2 belles chambres avec placard, une salle de bain, WC séparé. Rénové en 2022. Une cave pouvant accueillir plusieurs vélos vient compléter le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 0676284413, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 845 016 492 - SAFTI – PERRE Virginie, Conseiller indépendant

LMD Immobilier
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par LMD Immobilier 26/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
15
Maison, 180 m²

241 000 € 1 339 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 208 m²

Tonnay-Charente (17430)

Charentaise de 8 pieces , 6 chambres avec piscine vous propose cette charentaise de 8 pièces, 6 chambres sur un terrain arboré de 1 200 m² avec sa piscine Au RDC : Un grand salon-séjour de 53 m² Une cuisine aménagée et équipée de 17 m² Une chambre de 12 m² Un wc, une buanderie, une cave, un hammam et un garage. Au premier étage : Un palier dessert cinq grandes chambres de 11 m² à 14 m² Une salle de bains Un WC Le terrain bien exposé est arboré de part et d'autre de l'habitation et permet de profiter au mieux d'une piscine (5 X10), de son barbecue et sans vis-à-vis Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julien FONTAINE au +33649350214

Catherine BRUGUIER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par Catherine BRUGUIER - Propriétés-privées.com 24/10/2024
11
Maison, 75 m²

113 990 € 1 520 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 145 m²

Taugon (17170)

Ici et nulle part ailleurs découvrez cette ravissante maison du marais d'environ 75 m2 habitables avec encore de nombreuses possibilités d'agrandissement, au calme, sans vis à vis, un véritable petit coin de paradis. Sur la commune de Taugon, 30 min de La Rochelle, en bord de rivière sur une grève non inondable, cette longère maraichine offre un environnement et une décoration hors du commun. Composée d'un séjour avec poêle à bois et un espace cuisine, un salon avec poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau avec sèche serviette électrique, une belle terrasse bois surplombant le marais et un atelier attenant d'environ 40 m2 pouvant être annexé à la maison. La rénovation récente vous permet de bénéficier d'une toiture neuve, 2 poêles, d'un assainissement individuel neuf, portail motorisé, visiophone, alarme, internet. Cette maison est idéale pour des amoureux de la nature, résidence secondaire ou personnes en quête d'insolite. Prix : 113 990 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 108 000 euros) Mandat réf : 383389 BCR. VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à . Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison Classe énergie F Classe climat C Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2390 euros au 01/01/2021 abonnement compris. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Human Immobilier Mirambeau
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par Human Immobilier Mirambeau 25/10/2024
8
Maison, 180 m²

233 200 € 1 296 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 643 m²

Boisredon (17150)

Maison en pierre comprenant au rez de chaussée une entrée, un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec douche italienne, wc séparés, une buanderie. Deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc composent l'étage. Dépendances attenantes et petite maison indépendante à rénover sur jardin de 3 500 m² env.

Sophie ANCELIN - SAFTI
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Sophie ANCELIN - SAFTI 16/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Maison, 170 m²

Prix en baisse 220 500 € 1 297 €/m²
Maison • 170 m² • Meublée • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 056 m²

Fontaine-Chalendray (17510)

Située à Fontaine-Chalendray. Maison charentaise avec son gîte offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle dispose d'un vaste terrain de 2000 m² . La maison principale de 170 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec une cuisine ouverte et équipée. une chambre au rez-de-chaussée et trois autres à l'étage, ainsi qu'une salle de bains complète. Le gîte indépendant, entièrement meublé et équipé, offre une pièce principale avec cuisine équipée, deux chambres à l'étage et une salle d'eau. L'ensemble totalise 6 chambres, 3 toilettes, 2 salles de bain, une chaudière à granulés récente et un ballon thermo-dynamique, assurant confort et modernité. Dotée de combles aménageables et de la fibre, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou un projet de location saisonnière ou à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ANCELIN, Tél. : 0617981612, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 792992869 - SAFTI – ANCELIN Sophie, Conseiller indépendant

Fatima TAOUALIT - iad
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Fatima TAOUALIT - iad 21/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
9
Appartement, 97 m²

615 000 € 6 340 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Rochelle (17000)

iad France - Fatima Taoualit (06 74 41 87 75) vous propose : Situé en plein coeur du centre-ville de La Rochelle, ce superbe appartement de 97 m2 aux prestations soignées, est situé au deuxième et dernier étage d'une petite Résidence. L'entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une superbe cheminée en pierre, une cuisine fermée aménagée et équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres ayant accès au balcon avec vue dégagée sur les toits. En complément une pièce de 10 m2 pouvant servir d'atelier, de chambre ou de bureau selon vos besoins, une salle d'eau et un WC séparé Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement possède un emplacement idéal. Un cellier au RDC complète cet appartement Ses Atouts : son emplacement, sa luminosité, son charme, son calme et ses prestations impeccables La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Taoualit EI (ID 38367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Philippe DESCHAYER - OPTIMHOME
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Philippe DESCHAYER - OPTIMHOME 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
28
Maison, 112 m²

119 950 € 1 071 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 741 m²

Brigueil-le-Chantre (86290)

Idéalement située, à Brigueuil Le Chantre dans le département de la Vienne aux portes du parc régional de la Brenne , cette maison de charme ne vous laissera pas indifférent. A quelques pas du centre village, vous pourrez profiter de la superette, de l'école primaire et des services communaux. A moins de 20 ' en voiture de tous les commerces et services sur les communes avoisinantes telles que Montmorillon, La Trimouille, Lussac les Eglises ou encore Lathus St Rémy qui dispose d'une gare Entièrement rénovée, cette maison est composée au rez de chaussée : - d'un hall lumineux et accueillant, d'un séjour salon/salle à manger où les poutres apparentes et le poêle à bois apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un cachet unique, d'un petit bureau fermé pour travailler ou télétravailler en toute tranquillité, La cuisine est judicieusement aménagée avec : - un cellier transformé en garde manger, pour y stocker tous les produits alimentaires nécessaires à la confection d'excellents mets culinaires, - un autre cellier quant à lui est aménagé en buanderie avec espaces de stockage et de rangement La salle de bain est composée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo, et d'un WC. Le local technique fermé avec le ballon d'eau chaude vient s'intégrer discrètement à l'ensemble Un large dégagement aménagé avec vestiaire et rangement où vous pourrez vous mettre à l'aise avant d'accéder au premier étage Un petit palier avec placard de rangement, vous donnera accès aux 3 chambres lumineuses dont une de 26 m² disposant de sa salle d'eau originale avec poutres apparentes et carreaux de verres colorés. Un coin détente, lecture ou télévision vous attire irrésistiblement. Depuis le salon, vous accèderez à l'extérieur par un escalier surplombant les terrasses couvertes et découvertes avec une vue dégagée sur le jardin arboré et décoratif. Un cellier, un atelier, un garage motos, une serre, des espaces de détentes aménagés, un potager, un parking offrant 4 places de stationnement viennent compléter cette jolie maison aux multiples facettes. Les caractéristique de la maison - triple vitrage avec moustiquaires intégrées - non énergivore / Combles isolés - DPE D - Chauffage Bois / Poêle à bois - Taxe foncière : 430 € ne passez pas côté de cette maison de charme qui n'attends que vous ! contactez moi au : 06 32 37 48 78 et demandez : Philippe Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 571777 )

Benedicte LACHAPELLE - iad
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par Benedicte LACHAPELLE - iad 16/10/2024
13
Maison, 100 m²

195 000 € 1 950 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • Ter. 341 m²

Saint-Froult (17780)

iad France - Benedicte Lachapelle (06 19 28 53 14) vous propose : Occasion rare de vous installer à deux pas de l'océan, dans cette maison de plain-pied, située hors lotissement, sur la commune de Saint-Froult. Du haut de ses 100 m² habitables, elle vous offre un cadre de vie calme et privilégié, idéale pour un premier achat ou pour une famille en quête de sérénité près de l'Océan. De plus, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement sur un secteur saisonnier prisé. Ses 48 m² d'espace de vie s’ouvrent sur un jardin clos, offrant tranquillité et intimité pour profiter pleinement de l’extérieur. Un cellier et un garage viennent compléter la partie jour, ajoutant des espaces de rangement utiles. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison présente un énorme potentiel, vous offrant la possibilité de la modeler à votre image et d’en faire un lieu de vie unique, adapté à vos envies. Combinant le charme de la campagne et la proximité de l'Atlantique, elle sera le cadre parfait pour un quotidien apaisant ou un investissement locatif rentable dans une zone très prisée par les vacanciers. Ne laissez pas passer cette chance, venez découvrir son potentiel et projeter votre avenir prometteur ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle EI (ID 65311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nelly MAUPIN - iad
Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Nelly MAUPIN - iad 06/12/2023 - mise à jour 18/10/2024
20
Maison, 127 m²

Prix en baisse 139 000 € 1 094 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 301 m²

Chauvigny (86300)

iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : Maison individuelle avec grand terrain – Secteur calme À La Chapelle-Viviers, entre Civaux (7 km) et Lussac-les-Châteaux (9 km), découvrez cette maison de 127 m² environ sur un terrain clos de 2 301 m² environ. Idéale pour les amateurs de calme et de nature, elle offre de beaux volumes et un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 37 m² environ avec cuisine ouverte, une grande chambre de 20 m² environ, ainsi qu’une chaufferie de 13 m² environ avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres de 14, 15 et 20 m² environ, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un garage spacieux de 93 m² environ complète la propriété. Chauffage central au fioul, fenêtres en double vitrage PVC, toiture en bon état (fibrociment et tuiles). Maison raccordée au tout-à-l'égout. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi par téléphone. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AV TRANSACTION - AVT
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par AV TRANSACTION - AVT 09/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
18
Maison, 98 m²

363 000 € 3 704 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 376 m²

Royan (17200)

ROYAN - 800M DU CENTRE-VILLE - MAISON LUMINEUSE - 3 CHAMBRES + 2 PIECES ET GARAGE - JARDIN CLOS ROYAN - A moins de 800M du marché et du centre-ville, BUFFETEAU CONSULTING IMMOBILIER vous présente cette charmante maison en très bon état offrant : Entrée sur la pièce de vie lumineuse de 42M2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant. La partie vie ouvre directement sur une terrasse et donne l'accès au jardin clos. En demi-sou-sol on découvre un vaste garage de 40M2 avec porte automatique. En plus : 2 pièces isolées et aménagées pour un total de 36M2 de surface supplémentaire permettant d'envisager ( chambres/ bureau/ salle de sport/ salle de cinéma...) Jardin clos de 376M2 avec stationnement sur la parcelle. Très belle opportunité dans Royan ! Plus d'informations et photos sur le site : BUFFETEAU-IMMOBILIER « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Etienne BUFFETEAU - 06 25 09 62 75 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 512 688 664 (EI) - Ville du greffe : Saintes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815483 Honoraires 3.71 % TTC inclus charge acquéreur (350 000,00 € hors honoraires).

CABINET MADIER
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par CABINET MADIER 13/06/2024 - mise à jour 10/10/2024
16
Maison, 131 m²

Prix en baisse 182 500 € 1 393 €/m²
Maison • 131 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 660 m²

Les Eglises-d'Argenteuil (17400)

Maison ancienne sur une parcelle cadastrale close et arborée de 660 m² . RDC : un séjour avec une cheminée insert, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier/buanderie. ETAGE : un couloir, deux chambres, trois bureaux (possible de faire une grande chambre en abattant la cloison entre les deux bureaux, ce qui ferait ensuite trois chambres + un bureau), un WC séparé. Chauffage insert bois + radiateurs électriques. Toiture neuve. Tout à l'égout. Double vitrage. Fibre. Un ateliers et un petit studio. Référence agence : 11167

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING
Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 08/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
16
Maison, 108 m²

374 500 € 3 468 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 855 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Maison 3 chambre(s) à vendre - 374 500 € Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de plain-pied des années 60, rénovée avec des matériaux de qualité. Ce bien d'environ 108 m² est situé dans la commune de Saint Sulpice de Royan, à proximité des commerces et du centre-ville et à seulement 7 km des plages de Royan. Il offre un espace de vie salon/séjour et cuisine américaine aménagée et équipée de plus de 30 m², 3 chambres, un dressing, une salle de bain avec wc , une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande véranda chauffée de 23 m² ouvrant sur une vaste terrasse ainsi que deux autres terrasses plus intimistes dont l'une bénéficie d'un SPA Un garage attenant de plus de 20 m² complète ce bien, positionné sur un terrain paysagé entièrement clos et sans vis à vis de 855 M². Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

JF GAILLAGUET
Annonce publiée le 28/01/2024 - mise à jour 02/08/2024
Proposée par JF GAILLAGUET 28/01/2024 - mise à jour 02/08/2024
10
Maison, 53 m²

Prix en baisse 46 000 € 868 €/m²
Maison • 53 m²

Taugon (17170)

A 40 mn de LA ROCHELLE ET 25kms de NIORT dans le Parc Naturel Régional du Marais Poitevin - Maison de pêcheur à restaurer - Au RdC : Séjour- cuisine 28m², cheminée , une chambre 10.30m², une deuxième chambre 10,30m² salle d'eau et wc; Garage ; Jardin - L'ensemble sur 2530m²; Une parcelle de bois contiguë d'une surface de 1970m²; Honoraires agence 6000€ttc inclus à la charge de l'acquéreur - DPE réalisé le 18 janvier 2024 Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2024 (abonnement compris) entre 1920€ et 2620€ par an. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Celma Chantal - Dr House Immo
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Celma Chantal - Dr House Immo 02/03/2024 - mise à jour 10/09/2024
15
Maison, 285 m²

Prix en baisse 249 500 € 875 €/m²
Maison • 285 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 846 m²

Dignac (16410)

Cette ancienne maison de maître d'une surface aujourd'hui d'env. 285m² habitables entre charme authentique et modernité, se situe proche du bourg de Dignac. Elle se compose de 9 pièces comprenant un grand Séjour d'env. 55m², un Salon, Cuisine indépendante et un WC. Au 1er étage, une grande chambre, une salle de bains avec WC, une chambre avec salle d'eau & WC et donnant accès sur un espace bureau/bibliothèque/salle de jeux, à votre guise ! Au 2ème étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC et un 3ème étage totalement aménageable. Le tout, donnant sur un jardin clos et arboré d'env. 800m². Tous ces espaces de vie peuvent être décliner en espace de travail, bureaux, salle de réunion, atelier ou autres ! - Vous pouvez poser vos valises pour ceux qui n'envisagent pas de travaux, ou bien, pour les plus ambitieux, y mettre votre patte en aménageant le 3ème étage par exemple ! - Vous pourrez admirer un coucher de soleil sur la campagne charentaise en préparant vos repas. - La maison offre de beaux volumes et dégage une atmosphère chaleureuse. - La gare d'Angoulême se trouve à 20' et le centre ville à 25' - Ramassage scolaire et bus proche de la maison. - Petits commerces de proximité - Cabinet médical IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE, ARTISANALE, CO-WORKING, LOCATION ... Emplacement, accès et visibilité Proposée à un prix très intéressant de 249 500 euros, cette demeure représente une opportunité à saisir sans tarder ! Pour une visite ou de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseiller indépendant Dr House Immo."