Ventes immobilières en viager en Poitou-Charentes

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Christelle POCHON-FERNANDEZ - iad
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Christelle POCHON-FERNANDEZ - iad 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
10
Maison, 147 m²

650 000 € 4 422 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 457 m²

Châtelaillon-Plage (17340)

iad France - Christelle Pochon-Fernandez (06 60 27 11 87) vous propose : NOUVEAUTE - Emplacement privilégié à 10 minutes des plages de Châtelaillon ! Villa contemporaine de 2024 d'une surface habitable de 147 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. À votre arrivée, vous serez séduit par le hall d'entrée avec son meuble sur mesure en chêne raboté, conçu par Cré'agencement, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Cuisine haut de gamme : La cuisine, signée SCHULLER, est entièrement équipée avec des appareils de marque Siemens et De Dietrich. Son design innovant, en fait un véritable bijou de la pièce de vie, idéal pour accueillir jusqu'à 5 convives. Le plan de travail avec jardinière ajoute une touche d’originalité à cet espace convivial. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative avec WC, se sépare habilement de l'espace nuit. Ce dernier se compose de trois chambres lumineuses avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec douche italienne. Ce bien dispose également d'un 2ème WC suspendu avec finitions en pierre de travertin. La villa comprend également d'un garage spacieux de 44 m², pouvant accueillir 2 voitures, avec une ouverture motorisée de 3 mètres. À l'extérieur, profitez d'une place de stationnement supplémentaire avec un enrobé décoré et d'une prise électrique renforcée pour recharger votre véhicule électrique. Un espace couvert extérieur avec charpente traditionnelle peinte en blanc rétais vous invite à organiser vos repas d’été face au jardin. Le jardin, clos du murs et sans vis à vis, a été pensé pour être accessible depuis toutes les ouvertures de la maison, il dispose d’un magnifique olivier centenaire, d'un gazon synthétique, et de graviers décoratif, et d'une terrasse en bois de plus de 60 m², offrant un cadre de vie idéal pour vos moments de détente. Pour votre sécurité, l'entrée est équipée d’un visiophone avec caméra intégrée et l'accès au jardin est protégé par un portail coulissant motorisé de 1,80 mètre de hauteur. Un local à vélo indépendant, sécurisé et équipé d’une prise électrique est également à votre disposition. Sécurité et tranquillité garanties : Garantie décennale - Conformité RE 2020 Terrain non inondable. Pas de risques de retrait-gonflement d’argile. Pas de risques miniers, technologiques, naturels ou pollution des sols. Étude béton réalisée par la société FIMUREX avec certificat de garantie. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa d’exception alliant modernité, confort, et sécurité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez EI (ID 14887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Imap Chatelaillon
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Imap Chatelaillon 08/11/2024
7
Appartement, 63 m²

249 100 € 3 954 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Châtelaillon-Plage (17340)

EXCLUSIVITE ORPI !!! Appartement de type 3 composé d'une entrée, une pièce de vie, un wc, une salle d'eau, deux chambres et un balcon. Il est situé au 1er et dernier étage de la résidence. Très bon état général. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Référence agence : 3458

Guy Hoquet La Tremblade
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par Guy Hoquet La Tremblade 09/11/2024
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Maison, 62 m²

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Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 130 m²

La Tremblade (17390)

EXCLUSIVITÉ - PROCHE CENTRE VILLE DE LA TREMBLADE En vente à 4 km de la côte atlantique et des plages de RONCE LES BAINS, nous sommes ravis de vous proposer à LA TREMBLADE (17390), cette maison de 3 pièces de 62 m² avec jardin. Située à 600 mètres du centre ville de LA TREMBLADE, Il s'agit d'une maison mitoyenne de 2 niveaux. Son intérieur comporte un salon, deux chambres de 14 m² et 15 m², une cuisine et un cellier. Il offre aussi une salle d'eau et deux toilettes. Il est équipé de radiateurs électriques. L'extérieur de la maison est en bon état. Des fenêtres en pvc y sont installées. Elle est vendue occupée par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 139 700 euros. Le prix net est de 130 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,46 % du prix du bien soit 9 700 euros TTC. Le mandat de ce bien est exclusif. Il est loué pour 623,4 euros HC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE.

Regis GOLEBIOWSKI - Capifrance
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Regis GOLEBIOWSKI - Capifrance 12/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
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Maison, 101 m²

99 000 € 980 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 242 m²

Matha (17160)

En exclusivité, Maison d'environ 100m², à mettre au goût du jour, située à Matha proche des commerces et commodités Cette maison située en retrait de la voie de circulation, dans une impasse, comprend garage et dépendance au fond du jardin. Au Rdc, entrée, cuisine, séjour, WC, Garage, Terrasse Au 1er étage, palier, 4 chambres, Sdb/WC. Raccordée au tout à l'égout, volets roulants électriques, fenêtres bois et PVC double vitrage, combles isolés, store banne en terrasse, auvent en prolongement du garage, dépendance pour abriter outils, atelier de bricolage, local technique ou à aménager.... Cette maison est à rafraichir. Elle pourrait convenir comme maison principale, secondaire ou pour investisseur. Rafraichissement réalisable facilement et rapidement - Potentiel très intéressant pour investisseur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880218)

Morgan Louis-Eugene - efficity
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 12/11/2024
17
Maison, 93 m²

66 500 € 715 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 282 m²

Savigné (86400)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86400 SAVIGNÉ – MAISON D’UNE SURFACE HABITABLE DE 93 M² – 4 CHAMBRES – POMPE À CHALEUR AIR/AIR – GARAGE – DÉPENDANCE – TERRAIN DE 1 282 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Savigné, une maison d’une surface totale de 93 m² comprenant quatre chambres et équipée d’une pompe à chaleur air/air. Vous trouverez en rez-de-jardin un garage d’une surface de 60 m², une dépendance et un terrain d’une surface de 1 282 m². L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée/couloir. Vous y trouverez un escalier permettant l’accès au rez-de-jardin. - Une pièce de vie. - Une cuisine (5 m²). - Une première chambre. - Des toilettes indépendantes. - Une salle d’eau comprenant une douche et un lavabo. - Une seconde chambre. - Une troisième chambre. Au rez-de-jardin : - Un garage avec un espace buanderie. - Une cave. - Une quatrième chambre avec des espaces de rangement et un point d’eau. Concernant les travaux : - 2016 : Installation de la pompe à chaleur air/air (climatisation). - 2016 : Rénovation d’une chambre. - 2018 : Rénovation des dessous de toit. - 2021 : Rénovation d’un radiateur. - 2021 : Peinture de la façade extérieure. - 2022 : Remplacement du ballon d’eau chaude. - 2022 : Remplacement des toilettes. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air/air. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude. - Les fenêtres sont à double vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cette maison, idéalement située à Savigné, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par OFFICE FONCIER DE SAINTONGE 14/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 154 m²

509 000 € 3 305 €/m²
Maison • 154 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 881 m²

Saint-Augustin (17570)

Magnifique environnement pour cette villa confortable de 154 m² habitables sur 1880 m² de terrain boisé comprenant une entrée spacieuse offrant de grands volumes lumineux, pièce à vivre de 57 m² avec plafond cathédrale, cheminée avec insert, 2 baies vitrées et un bow window au sud-ouest, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé, lingerie. A l'étage, coin détente, deux chambres sur planchers en frêne, salle d'eau et toilette séparé. Le garage attenant de 35 m², entièrement isole avec mezzanine aménagée en atelier. En extérieur, très belle terrasse de 100m² avec pergolas bioclimatique, un local technique avec panneaux solaires. Très bonnes performances énergétiques, chauffage par pompe à chaleur air/ eau chauffe eau solaire été et chauffe eau par pompe l hiver. Construction sur vide sanitaire. Chalet en bois isolé avec belle clarté, électricité et point d'eau pouvant être transformé en studio. Terrain entièrement clos ouvrant sur deux rues. Proche des commerces et écoles du centre bourg de Saint Augustin et à 4 kms des plages de La Grande Côte accessibles en vélos par pistes cyclables. Honoraires inclus de 3.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-12-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Alexandra TRAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441963444

IMMTIM La Genette
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par IMMTIM La Genette 14/11/2024
6
Appartement, 87 m²

708 750 € 8 147 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Rochelle (17000)

DERNIER ÉTAGE - GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES En vente : au coeur du quartier La Genette, à LA ROCHELLE (17000), Appartement de haut standing situé au coeur du quartier de la Genette. Proche des commerces et de la vie du quartier tout en étant dans un environnement très calme. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant composé de deux chambres avec balcon et d'une grande pièce de vie orientée ouest donnant sur une terrasse de 45m2 offre un ensoleillement garanti. Deux places de stationnement en sous sol avec portail électrique et sécurisé complètent ce bel ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7446

Sylvain Gaudeau - efficity
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Sylvain Gaudeau - efficity 14/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
8
Maison, 240 m²

86 500 € 360 €/m²
Maison • 240 m² • 1 pièce

Angles-sur-l'Anglin (86260)

OPPORTUNITÉ À SAISIR - Maison de 240 m² à Angles-sur-l'Anglin avec potentiel d'aménagement Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Cyndelle Allain vous proposent en exclusivité cette maison de 240 m² située à Angles-sur-l'Anglin, avec un fort potentiel d’aménagement. La maison se compose: Une grande pièce de 240 m², actuellement aménagée avec une scène pour des spectacles ou événements privés. Cet espace peut être transformé en loft, en grand séjour ou tout autre projet en fonction de vos besoins Des combles aménageables à l'étage de 120 m², offrant une belle surface pour un projet d’agrandissement, que ce soit pour des chambres, un bureau ou un espace de loisirs Sols en parquet chêne, ajoutant une touche de caractère à l'ensemble Les points forts de cette maison : Actuellement utilisée comme salle de spectacle privée, cet espace est adapté pour accueillir des événements, mais peut facilement être réaménagé pour un usage résidentiel ou professionnel Située dans un environnement calme, à 10 km de La Roche-Posay et 30 km de Châtellerault. Travaux de rénovation à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l'ensemble à votre goût Cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent un grand espace modulable, avec la possibilité de conserver l’aspect spectacle ou d’en faire un projet de résidence principale ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Cyndelle Allain au 06 72 13 15 25 pour organiser une visite et découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
15
Maison, 119 m²

214 000 € 1 798 €/m²
Maison • 119 m² • 3 chambres • Ter. 4 165 m²

Les Essards (16210)

Cette propriété de 3 chambres située au calme vaut vraiment la peine d'être visitée! En entrant dans la maison, vous êtes accueillis dans un espace de vie spacieux et lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger avec une cuisine ouverte attenante. De la pièce de vie, vous avez un accès direct à la terrasse couverte où le paysage grandiose ne vous laissera pas indifférent. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes spacieuses et une petite mezzanine au-dessus de la cuisine. Un bel escalier en bois mène au rez-de-chaussée au niveau du jardin, où se trouvent les 3 chambres modernes, dont 2 ont un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et double lavabo, un deuxième WC, une buanderie avec dressing séparé, un grand débarras et un garage avec des portes donnant sur le jardin. En plus de tranquillité, le grand jardin entourant la maison, offre de l'espace pour une piscine (sous réserve des permis nécessaires) et fait de cette propriété idéalement située, une maison permanente ou de vacances idéale, à deux pas du beau village d'Aubeterre-sur-Dronne et des commerces locaux. Prix honoraires inclus : 214 000 € Prix honoraires exclus : 200 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

EURO IMMOBILIER CHALAIS
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 15/11/2024
9
Maison, 195 m²

263 940 € 1 354 €/m²
Maison • 195 m² • 5 chambres • Ter. 8 446 m²

Saint-Laurent-des-Combes (16480)

Magnifique propriété à restaurer, grandes dépendances attenantes. Au cœur de la campagne du sud Charente, cette magnifique propriété de 5 chambres (dont deux au rez de chaussée) et ses grandes dépendances attenantes attendent d'être restaurées par leur nouveau propriétaire. Possibilité d'aménagement dans les dépendances sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le terrain est arboré, ce qui apporte beaucoup d'intimité aux lieux. Ce bien exceptionnel séduira un acheteur qui saura apporter toutes ses connaissances et ses ressources pour le faire revivre comme il le mérite. Accès facile à Bordeaux (75 minutes en voiture, ou 1 heure en train depuis la gare de Chalais). Angoulême et sa gare TGV desservant Paris, sont à 45 minutes. DPE NON ELIGIBLE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à Prix : 263,940 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 249,000 €. Frais de notaire en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Yann MORITZ - iad
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par Yann MORITZ - iad 16/11/2024
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Appartement, 95 m²

152 000 € 1 600 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angoulême (16000)

iad France - Yann Moritz (06 40 50 04 03) vous propose : Rare opportunité à Angoulême - Appartement spacieux de 4 pièces avec balcon et belles prestations. Situé dans un quartier résidentiel d'Angoulême, cet appartement de 95m², situé au 4ème étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable. L'espace de vie se compose d'un beau salon / séjour très lumineux donnant accès à sa terrasse et son balcon. Une cuisine séparée et équipée vient compléter la partie jour. Partie nuit, on retrouve 3 chambres lumineuses dont une avec sa salle de bain personnelle. Une seconde salle d'eau et un second wc vient compléter la partie nuit. Chaque pièce a été soigneusement conçue pour offrir confort et fonctionnalité. Les finitions impeccables ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. La résidence sécurisée offre un environnement paisible avec gardien, interphone et système d'alarme. Vous pourrez également profiter de l'accès à la fibre optique, à l'ascenseur, au chauffage collectif et à la ventilation mécanique. Pour votre confort quotidien, une place de parking est disponible, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun fait de cet appartement l'endroit parfait pour une vie urbaine pratique. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un appartement rénové avec goût à Angoulême. Contactez - moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 246 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 432 € par mois (soit 5184 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Moritz EI (ID 40739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GUILLAUME BILLAT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par GUILLAUME BILLAT - BSK Immobilier 16/11/2024
12
Appartement, 130 m²

139 000 € 1 069 €/m²
Appartement • 130 m² • 9 pièces • 3 chambres

Gémozac (17260)

EXCLUSIVITE AGENCE : Plein centre ville de Gémozac : Bel appartement de type T4 en duplex, composé d'une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, 3 belles chambres, une salle d'eau et 2 wc séparés. En rdc se trouve un fond de commerce d'environ 50m2 pouvant être transformé en habitation avec un espace bureau, wc et salle d'eau. Un grand garage refait a neuf et plus de 140m2 de dépendances sur 2 immeubles. A l'extérieur un terrain clos et bien exposé de 447m2. Nombreuses possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 261163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 16/11/2024
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Appartement, 45 m²

172 000 € 3 822 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

** Appartement T2 46m2 ** à seulement 1,5 km de la plage de Nauzan, avec arret de bus (ligne 1) direction les plages de St Palais, Vaux, Royan (Pontaillac) et St Georges de Didonne. Cet appartement situé au 1er et dernier étage à tout pour vous séduire, Montant moyen mensuel de la quote-part de charges de co-proriété : 38 €/mois Surface : 46 m² loi Carrez - Entrée avec placard/dressing, Séjour avec coin cuisine aménagée, loggia bien orientée avec espace repas et placard, Chambre, Salle d'eau, WC séparé. Avantages : DPE classe C, Nombreux rangements, Arrêt de bus à 50m, Local à vélo. Cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Visites sur rendez-vous : agence REMAX Immo Consulting de Saint-Palais-Sur-Mer. Inter-agences : Confrères et consoeurs, appelez sans hésiter, et travaillons ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 38 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 455 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

H & I PATRIMOINE
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par H & I PATRIMOINE 18/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
19
Maison, 140 m²

650 000 € 4 643 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 389 m²

Royan (17200)

Exclusivité H&I Patrimoine ! Découvrez ce bel ensemble immobilier composé de deux appartements nichés dans un environnement calme et un quartier prisé de Royan, à 400 mètres de la plage! Vous découvrirez un cadre de vie unique et un emplacement stratégique à proximité des commodités et pourrez profiter de l'ambiance conviviale d'un marché hebdomadaire. Le premier appartement de 80m2 situé en rez-de-chaussée se compose d?une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une véranda, un agréable salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une jolie terrasse permettant de profiter de l?extérieur à l?ombre d?un magnifique pin parasol. La partie nuit se compose d?une suite parentale avec grand placard et salle d?eau, un bureau/chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le second appartement de 62m2, situé au premier étage, dispose d?une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un agréable balcon, un salon donnant accès à une grande terrasse ensoleillée, une chambre, un bureau, une salle d?eau et un WC séparé. Une cave. Emplacements de stationnement. Le tout sur un terrain de 389m2! Pas de travaux à prévoir ! Appartement RDC classé F, Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 2164 ? et 2928 ? / an. Appartement 1er Etage classé E, Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1423 ? et 1925 ? / an. Prix : 650 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 30 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 620 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

Frédéric LAMORTE - SAFTI
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Frédéric LAMORTE - SAFTI 18/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
8
Appartement, 190 m²

879 000 € 4 626 €/m²
Appartement • 190 m² • 8 pièces • 4 chambres

La Rochelle (17000)

Situé à La Rochelle, dans le quartier prisé de La Genette, cet appartement de près de 190 m² bénéficie d'une localisation idéale. À l'extérieur, l'appartement dispose de deux terrasses et un jardin de 50 m², le tout orienté au Sud, offrant des espaces extérieurs agréables, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage et une cave complètent cet appartement. L'intérieur de l'appartement présente un agencement sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de plus de 35m² avec cuisine équipée. À l'étage, l'appartement principal de plus de 150 m² offre un vaste salon donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une seconde terrasse, deux chambres et une grande salle d'eau avec buanderie. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Travaux de rafraichissement à prévoir. Une visite s'impose, contactez-moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 879 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306 - SAFTI – LAMORTE Frédéric, Conseiller indépendant