Ventes immobilières en viager en Poitou-Charentes

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Immocoeur
Annonce publiée le 18/02/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Immocoeur 18/02/2024 - mise à jour 24/11/2024
13
Maison, 186 m²

301 053 € 1 619 €/m²
Maison • 186 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 680 m²

Matha (17160)

Grande Charentaise authentique Sur un terrain de 680m², dans un environnement paisible et sans voisins mitoyens, découvrez cette charmante maison charentaise, caractérisée par ses espaces lumineux et son architecture traditionnelle préservée. Chaque élément de la propriété a été rénové avec une qualité exceptionnelle, respectant les normes de l'art. La maison principale comprend une cuisine, une vaste pièce de vie de plus de 59m², un salon de plus de 29m² et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un boudoir, deux chambres spacieuses de 30m² chacune, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Le jardin clos de murs en pierre, avec un portail classé, abrite une dépendance de 9m², idéale pour une salle de musique ou autre, ainsi qu'un chai de plus de 54m² au sol avec une mezzanine attenante à la maison. Des ouvertures préalablement réalisées permettent d'envisager l'extension de la maison principale via le chai ou la dépendance. De plus, une seconde dépendance de plus de 200m², équipée d'un insert à bois, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour agrandir la propriété ou créer une seconde habitation, grâce à ses deux entrées distinctes. Cette propriété est également idéale pour un atelier d'artiste ou un entrepreneur. La toiture et la charpente de l'ensemble ont été refaites, et le câblage pour l'installation d'une pompe à chaleur est déjà en place. Située dans un magnifique village à 30 minutes de Cognac, à 10 minutes de Matha, à 35 minutes de Saintes et à une heure de la plage de Fouras, cette propriété rare sur le marché est prête à prendre vie selon vos désirs. Un coup de cœur assuré, avec possibilité de visionner une vidéo sur demande. Chers confrères mandataires ou agences, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients intéressés par ce bien.

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OSMOZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par OSMOZ IMMOBILIER 19/07/2024 - mise à jour 31/10/2024
6
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 299 000 € 7 119 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

LES MINIMES - Face à l'océan. Situé à proximité immédiate des commerces et de la plage, appartement type T1 bis, offrant deux balcons avec vue imprenable sur la mer. Il se compose d'un salon salle à manger exposée sud, une cuisine aménagée, un coin nuit en mezzanine (possibilité de faire une chambre fermé), une salle de bains avec WC et un grand rangement. Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir ou de louer un garage en supplément. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 980.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Teddy HUET - SAFTI
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Teddy HUET - SAFTI 14/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 143 m²

Prix en baisse 607 500 € 4 248 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 321 m²

La Rochelle (17000)

Située dans le très recherché quartier Vendôme, cette maison vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de ce vaste salon/séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, avec un accès direct à une superbe terrasse de 20 m². Un cellier pratique complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage : Un espace polyvalent de 12 m², parfait pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une buanderie aménagée, vous offrent des solutions de rangement optimales. Ce niveau comprend également quatre belles chambres, dont une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau privative, une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé. Extérieur : Profitez d’un jardin clos et intime de 260 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Trois places de stationnement directement sur la parcelle viennent compléter cet ensemble. Performance énergétique et équipements modernes : Cette maison allie confort et respect de l’environnement grâce à des équipements modernes et écologiques. La pompe à chaleur Air/Air assure un chauffage performant et économique pour le rez-de-chaussée et l'étage. Les 18 panneaux photovoltaïques vous permettront de réduire significativement votre consommation énergétique. Un ballon thermodynamique garantit la production d'eau chaude de manière optimale. Les huisseries en double vitrage anti-effraction et les volets roulants apportent sécurité et isolation, tout en offrant une excellente performance énergétique (classe énergétique A). Rénovation complète (2023-2024) : Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre des finitions soignées, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Tout est prêt pour que vous puissiez emménager sans aucuns travaux à prévoir ! Exposition idéale Est/Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée ! Pour une première approche, une visite virtuelle de ce bien est disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 607 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy HUET, Tél. : 0623804932, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 981 275 167 - SAFTI – HUET Teddy, Conseiller indépendant

4% immobilier Niort
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par 4% immobilier Niort 23/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
16
Maison, 135 m²

Prix en baisse 303 200 € 2 246 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Bessines (79000)

Bessines, jolie maison de bourg entièrement rénovée avec beaux volumes, offrant: au rez de chaussée: salon/séjour, cuisine équipée, cellier, wc, dégagement, à l'étage: palier, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/wc et placard, dégagement, placard. Garage, 1 place de parking. Terrain 480 m². Chauffage pompe à chaleur. Prix FAI : 303 200 euros dont 3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

ERA Fg Immobilier
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par ERA Fg Immobilier 31/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
9
Maison, 85 m²

277 587 € 3 266 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 791 m²

Bourcefranc-le-Chapus (17560)

CHARMANTE MAISON DE 87 M2 SUR UNE JOLIE PARCELLE ARBORÉEDE 791 M2. Elle comprend une entrée , un salon séjour avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée , 3 chambres , une salle d'eau , un wc indépendant et un garage. A l'extérieur une terrasse pour profiter d'un agréable jardin. Places de parking. Contact: Sandrine Mouchard agent commercial en immobilier num 813659448 EI R.S.A.C La Rochelle. TEL 0607743990

Philippe METIFET - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Philippe METIFET - AXO & ACTIFS 18/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
6
Appartement, 66,04 m²

91 000 € 1 378 €/m²
Appartement • 66,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Soyaux (16800)

Soyaux dans secteur calme et privilégié, au 1er étage d'un immeuble avec copropriété très saine, bel appartement de 66m² habitables avec garage (box individuel fermé), cave et balcon. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec grands placards et dégagement. Le salon est très lumineux avec sa baie vitrée et son balcon avec vue dégagée sans aucune nuisance. Cuisine aménagée et équipée avec vaste cellier attenant, deux belles chambres dont une avec porte fenêtre, salle de bains avec WC indépendant. Chaudière quasi neuve, bonne performance énergétique et environnement de qualité viennent compléter les prestations de cet appartement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 82 10 86 74, Philippe METIFET (EI) Agent Commercial RSAC 751.927.070 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002114423) et . Honoraires : 7,06 % TTC inclus charge acquéreur (85 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 82 10 86 74, Philippe METIFET (EI) Agent Commercial RSAC 751.927.070 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002114423) et . Honoraires : 7,06 % TTC inclus charge acquéreur (85 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Catherine ROUILLÉ - SAFTI
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Catherine ROUILLÉ - SAFTI 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Appartement, 60 m²

174 000 € 2 900 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

À 50m du quai Maurice Métayer à Niort, cet appartement sans vis à vis situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 3 niveaux est actuellement loué. Idéal investisseur ! Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur pièce de vie qui donne accès à un jardin d'environ 90m2 et à une terrasse. Un dégagement dessert 2 chambres sur parquet dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage individuel et fermé complète ce bien. SES POINTS FORTS : * Excellent emplacement à Niort, * Situation en rez-de-chaussée avec jardin, * Entretien impeccable * Absence de vis-à-vis. * Chaudière de 2023 Loyer : 600€/mois + 100€ de charges Frais de copropriété : 1458€/an Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1458 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534 960 745 - SAFTI – ROUILLÉ Catherine, Conseiller indépendant

L'Adresse Rochefort Agence Gti Aurelien Rimbaud
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par L'Adresse Rochefort Agence Gti Aurelien Rimbaud 03/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
11
Maison, 83 m²

235 000 € 2 831 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 330 m²

Rochefort (17300)

Quartier Rochefort Gambetta avec tous ses commerces, au calme, Maison refaite avec goût hors copropriété avec une pièce de vie dont une grande cuisine aménagée/équipée et son salon, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc, un bureau, maison avec un terrain de plus de 300m² sans vis à vis en plein Rochefort, rare!! Annonce proposée par Stéphane Rouhaud, agent commercial, n°RCS 798466223 Stéphane ROUHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798 466 223 - LA ROCHELLE.

Foncia Transaction La Rochelle Les Minimes
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Foncia Transaction La Rochelle Les Minimes 17/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
1
Appartement, 41 m²

180 000 € 4 390 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

L’agence Foncia Achat / Vente de LA ROCHELLE LES MINIMES, vous propose le bien immobilier ci-dessous : SPÉCIAL INVESTISSEUR : INVESTISSEMENT EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL. Loyer HT/AN 10.868,57€. Investissez sereinement dans un appartement en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Foncia Transaction La Rochelle Dupaty
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Foncia Transaction La Rochelle Dupaty 22/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
4
Appartement, 48 m²

265 000 € 5 521 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

L’agence Foncia Achat / Vente de LA ROCHELLE DUPATY vous propose le bien immobilier ci-dessous : Appartement lumineux dans résidence récente avec ascenseur: entrée, séjour exposé ouest sur balcon avec vue dégagée, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau/wc, pkg en sous-sol. DPE en A A 15 min à pied du Vieux-Port et de la plage en passant par les Parcs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Christine ROCHERON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Christine ROCHERON - Propriétés-privées.com 23/10/2024 - mise à jour 10/11/2024
15
Maison, 125 m²

225 000 € 1 800 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

SAINT SEURIN D'UZET, Maison de ville de type Charentaise sur l'estuaire de la Gironde donnant sur le port reconnu il y a quelques années pour sa production de caviar. Rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger d'environ 32 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un wc, d'un local machine à laver et un cellier. L'étage se compose d'un pallier servant de bureau ou chambre d'appoint d'environ 16 m2, d'une magnifique chambre d'environ 24 m2, d'une seconde chambre d'environ 13 m2 et de son dressing et d'une salle d'eau avec wc. Pas de terrain mais possibilité de profiter d'espaces verts communaux afin de manger dehors et se délasser. Aucun travaux à prévoir, on pose ses valises et on profite du calme. Cadre magnifique et reposant pour des vacances paisibles. DPE: Classe D - GES: B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1480 et 2030 euros. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr» Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

IMMTIM Chandeau
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par IMMTIM Chandeau 25/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
5
Appartement, 34 m²

305 950 € 8 999 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

Centre historique de LA ROCHELLE. Dans une résidence sécurisée à proximité immédiate du Marché, votre agence ORPI vous propose cet appartement de type 2 avec terrasse et place de stationnement ! Situé en rez-de-chaussée ce bien ayant fait l'objet d'une construction en 2017 comprend un séjour avec coin cuisine équipée, un cellier, une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 12,95 m² avec rangement exposée ouest. Référence agence : 7342

Marie BORDAGE - Capifrance
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par Marie BORDAGE - Capifrance 28/10/2024
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Maison, 105 m²

259 500 € 2 471 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 399 m²

Port-des-Barques (17730)

**À Vendre - Maison Individuelle de Plain-pied avec Jardin Paysager à Port-des-Barques - 105 m² Habitable** Découvrez cette belle maison **de plain-pied**, conçue par un **architecte en 2004**, offrant une surface habitable de **105 m²** sur une parcelle de **399 m²**. Située à **600 mètres du centre de Port-des-Barques**, cette maison est **habitable de suite** et dispose d’un **potentiel d’agrandissement** grâce à la possibilité de créer un étage en surélévation. **Caractéristiques principales :** - **Surface habitable :** 105 m² - **Terrain clos et paysager :** 399 m² - **2 chambres lumineuses** - **Grand garage** de 28 m² avec porte motorisée - **Parking privé** - **Façade neuve (2021)** et toiture nettoyée récemment - **Possibilité de surélévation** pour agrandir la surface - **À 600 mètres du centre-ville** de Port-des-Barques, proche de l'école, de l'estuaire et des zones de **pêche à pied** - À **18 minutes de Rochefort** et **30 minutes des plages de l'île d'Oléron** Cette **maison de plain-pied** avec son **grand jardin** offre un cadre de vie idéal pour ceux recherchant le calme à proximité des commodités. **Maison familiale**, résidence secondaire ou investissement, cette propriété saura répondre à vos attentes. **Visite virtuelle disponible**. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. **Mots-clés** : maison à vendre Port-des-Barques, maison plain-pied, jardin paysager, garage motorisé, possibilité surélévation, proche estuaire, pêche à pied, immobilier Rochefort, plages île d'Oléron, immobilier Charente-Maritime. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875101)

Mathilde BOULET - SAFTI
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Mathilde BOULET - SAFTI 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 157 m²

119 000 € 758 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 164 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Venez découvrir cette maison de ville de 157m2, au cœur du centre ville de St Jean d'Angély Elle se situe à deux pas des commerces, des écoles et des transports en communs. Cette maison spacieuse offre un séjour lumineux grâce à ses ouvertures traversantes. Une cuisine séparée avec véranda, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau avec WC. Au premier étage vous trouverez un coin douche avec 4 grandes chambres ainsi qu'un WC. Au 2ème et dernier étage un espace bureau ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. Deux cours intérieures et un atelier ajoutent du potentiel à cette propriété ainsi que deux caves sous la superficie totale de la maison. La toiture a été refaite intégralement en 2021. Chauffage central au gaz / DPE F. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880 469 762 - SAFTI – BOULET Mathilde, Conseiller indépendant

Malvé Immobilier
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Malvé Immobilier 15/11/2024
1
Maison, 75 m²

480 000 € 6 400 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 460 m²

Royan (17200)

Cette maison année 50(, remarquable de par son architecture recherchée Elle se compose d'une entrée, un séjour (triple cheminée un foyer vers coin sam, un foyer vers salon , et le dernier sur l'extérieur)deux chambres avec chacune leur sde, un wc Au sous sol rez de jardin deux pièces +une chaufferie,un garage (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)