Ventes immobilières à Marseille 4ème

13004 MARSEILLE – PARC LONGCHAMP – APPARTEMENT T5 AU 2e ÉTAGE – TRÈS CALME – PARKING SOUS-SOL – BALCONS – PROXIMITÉ TRANSPORTS, COMMERCES ET ECOLES - Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement spacieux et lumineux, idéalement situé en bordure du Parc Longchamp, à proximité des métros, bus, et commerces, dans un environnement calme et prisé. Cet appartement de 5 pièces et 3 chambres offre une superficie de 111 m² et dispose de nombreux atouts, dont une place de parking en sous-sol dans une résidence privée et sécurisée avec éclairage. Des espaces généreux et un aménagement idéal : •Hall d’entrée : 8,50 m², équipé d’une porte blindée avec un système d'alarme, •Couloir avec rangements intégrés : 9,30 m², •Dressing : 2,60 m², •Salon / Salle à manger lumineux et calme : 35,80 m², donnant sur une impasse paisible et offrant un espace de vie chaleureux, •Cuisine fermée et équipée : 7,90 m², •3 chambres spacieuses : 12,00 / 11,50 / 14,60 m², chacune avec accès balcon, •Salle de bain avec double vasque : 5,30 m², •WC indépendant : 1,30 m². Son exposition traversante Est - Ouest vous permettra de profiter d'un environnement de vie idéal avec une belle luminosité. Les balcons apportent également un espace extérieur agréable, parfait pour les beaux jours. Services et prestations de qualité : •Parking privé en sous-sol : Inclus avec l’appartement, •Proximité immédiate : Métros, lignes de bus, commerces, écoles, collèges et lycées, •Résidence sécurisée : Bien entretenue, située dans un cadre calme, •Parc Longchamp : entrée à 100m, •Parc clos intégré à la résidence accessible. Informations pratiques : •Charges annuelles de copropriété : 2980 € (incluant eau chaude, eau froide, chauffage collectif, entretien général, ascenseur, garage/sous-sol et parc), •Fonds travaux annuelles : 180 €, •Taxe foncière : 2221 €, •Copropriété sans procédure en cours : 322 lots, dont 28 appartements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, dans un quartier recherché de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite : 06 25 37 01 05. Guillaume CARVIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cinq Avenues Type 2 40 m² vendu loué Au cœur des cinq avenues, l'agence Skyline vous propose à la vente cet appartement type 2 de 40 m² vendu loué. Situé au premier étage d'un immeuble ancien très bien entretenu, cet appartement baigné de lumière se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte de 26 m², une chambre avec placard de 11 m² et d'une salle d'eau avec wc de 3 m². Cet appartement vendu loué (bail signé en février 2023), situé à deux pas de la place Sébastopol est idéal pour un investissement locatif. Loyer 630 euros charges comprises (dont 50 euros de charges/mois). Charges : 45 euros par mois Taxe foncière : 653 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 810 euros TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Contact : Eléonore ZABALETA 06 18 09 72 68/ (EI/ RSAC: 520 294 646 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr