Ventes immobilières en viager à Marseille 8ème

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610 annonces
Laurence MILET - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Laurence MILET - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
7
Appartement, 170 m²

Prix en baisse 795 000 € 4 676 €/m²
Appartement • 170 m² • 4 pièces

Marseille 8ème (13008)

Magnifique Appartement de 170m² Carré d’Or - Périer Cet appartement de 170m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux et qui donne le ton de cet appartement de qualité. Le vaste séjour est idéal pour vos moments de détente et de réception, offrant un cadre élégant et confortable. La cuisine moderne et entièrement équipée saura ravir les amateurs de gastronomie, avec des équipements de qualité et un design contemporain. L'appartement dispose de trois grandes chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. Et d’un dressing. Vous trouverez également une salle de bain et deux salles d'eau supplémentaires, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille. Pour vos besoins de rangement, une grande cave privative est incluse. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un double box en sus. Cet appartement est idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de luxe, au cœur d'un quartier recherché. Aucun travaux à prévoir. Bon diagnostic énergétique (C) Je suis disponible 7/7 pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 3010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurence MILET - Agent commercial - EI - RSAC marseille 488373382

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Agence Du Village
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Agence Du Village 15/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
20
Maison, 120 m²

885 000 € 7 375 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 180 m²

Marseille 8ème (13008)

Coeur 8ème Arrondissement très belle maison à vendre Exclusivement chez ORPI Charme et Potentiel en Plein Cœur du 8ème Arrondissement dans le village de St Giniez. Découvrez cette pépite rare, nichée en fond d'impasse pour une tranquillité absolue, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 8ème arrondissement de Marseille. Cette maison traversante de type 5, d’une surface de 120 m², est implantée sur un terrain de 180 m², offrant un cadre de vie idyllique avec sa piscine privative. Au rez-de-chaussée, un espace séjour salle à manger , une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, de nombreux rangements et un WC. A l'étage, le coin nuit, composée de 4 chambres, deux avec leur salle d'eau privative, WC, dans le couloir une troisième salle d'eau et un troisième WC. Pour votre confort, ce bien est équipé de menuiserie double vitrage et d'une cheminée au rez-de-chaussée. Un véhicule pourra stationner à l'entrée de la maison coté nord. Proche de toutes commodités. Pour découvrir comment cette maison peut devenir votre futur chez-vous, ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui chez ORPI. Transformez ce lieu chargé de potentiel en la maison de vos rêves ! ORPI Votre partenaire de confiance pour un chez-vous hors du commun. Référence agence : 2095

Marie-Christine Senegas - efficity
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Marie-Christine Senegas - efficity 18/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
8
Appartement, 29 m²

132 000 € 4 552 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

MARSEILLE 13008 - LE ROUET - TYPE 1/2 DE 29M2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un immeuble marseillais au coeur du Rouet, proche de toutes commodités : petits commerces , transports en commun, axes routiers, parc, au calme absolu car sur cour, un type 1/2 lumineux et exposé sud, composé d'une pièce de vie de 20m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée , un espace nuit avec dressing séparé et une salle d'eau avec wc. L'appartement é été rénové entièrement il y a 3 ans : doubles vitrages, chauffage électrique individuel + climatisation - DPE C Vendu meublé - libre de locataire. Charges 110€/mois Pour plus d'informations et visite éventuelle, merci de contacter Marie-Chrisitne SENEGAS au 06 12 72 54 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Christine Senegas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813364866. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
15
Appartement, 184,77 m²

790 000 € 4 276 €/m²
Appartement • 184,77 m² • 7 pièces • 5 chambres

Marseille 8ème (13008)

PERIER/DELIBES - MARSEILLE 13008 - APPARTEMENT T7 DANS IMMEUBLE BOURGEOIS Votre agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 8 - PARADIS vous présente : Dans un IMMEUBLE ANCIEN des années 1920 avec ascenseur , proche de la place Delibes, un spacieux appartement lumineux et traversant de type 7 de 185m², offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3.5m. Ce bien, exposé N/S, est composé de façon suivante : une vaste entrée, un séjour, une salle à manger, cinq chambres, une cuisine aménagée indépendante pouvant être ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc, plusieurs placards de rangement et dressing. L'emplacement est idéal et recherché, proche de toutes commodités, commerces, transports en commun, métro Périer, tramway Castellane, écoles privées et publiques, collèges et lycées, marché du Prado. Prévoir des travaux de rénovation pour ce bien rare où les possibilités de réaménagement seront nombreuses. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Contact visites et renseignements : Michel Dourian : 06 19 01 36 52 Michel DOURIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 327 964 110 - .

Provence Real Estate
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Provence Real Estate 04/07/2024 - mise à jour 30/10/2024
20
Appartement, 170 m²

1 995 000 € 11 735 €/m²
Appartement • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

EXCLUSIVITÉ - DUPLEX T5 VUE MER 200m² EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE -CONICHE KENNEDY/ROUCAS BLANC Découvrez ce somptueux duplex en dernier étage d'une demeure de caractère magnifiquement restaurée, offrant une vue imprenable sur la mer. D'une surface totale de 200m² (171m² loi Carrez), ce bien exceptionnel est situé dans un parc fermé et prisé. L'agencement harmonieux de cet appartement vous séduira par ses espaces généreux et lumineux. Le vaste espace de réception de 70m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse plein sud de 16m² avec vue sur la mer. La cuisine attenante est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme (Gaggenau…). Le duplex comprend trois suites, dont une master, chacune dotée de sa propre salle de bains ou douche, WC et rangements. Un bureau, une buanderie, un WC indépendant et une terrasse tropézienne à l'étage complètent cet aménagement parfait. Ce bien d'exception inclut également deux grandes places de parking privatives avec prise électrique et une cave. Les prestations haut de gamme vous séduiront : parquet massif, menuiseries sur mesure, climatisation réversible, puits de lumière, marbre et bien plus encore. Situation idéale au calme et à seulement quelques pas de la mer et des commodités, écoles et transports. Contact Emilie BANCHETRI – PROVENCE REAL ESTATE - +33(0)6.12.51.55.44

ERA AGENCE B.I.
Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par ERA AGENCE B.I. 03/08/2024 - mise à jour 08/10/2024
7
Appartement, 91,35 m²

Prix en baisse 335 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 91,35 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 4 au 6° étage d'une résidence semi-récente très bien entretenue. Traversant, lumineux, exposé Nord - Est sans vis à vis, il dispose d'une entrée, d'un grand séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Stationnement facile dans la résidence. Proche des calanques de Sormiou et de la Pointe rouge. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3960 euros.

Dakey's
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Dakey's 30/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
13
Appartement, 74,22 m²

367 500 € 4 951 €/m²
Appartement • 74,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

T3 DE 86M² - 2 EXTERIEURS - SECTEUR PERRIER/VAUBAN Bienvenue dans votre futur appartement coup de coeur ! Dakey's vous présente en exclusivité un splendide type 3 de 86m² (74m² carrez) traversant SUD-NORD. Le boulevard Périer, dans le 8ème arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel, connu pour ses belles avenues et ses commerces de qualité. Bien desservi par les transports, il offre un cadre de vie tranquille proche des plages et de la mer. Il est également bien relié à Vauban, situé à proximité, réputé pour son ambiance villageoise, ses vues imprenables sur la ville, et sa convivialité. Ensemble, ces deux quartiers offrent un mélange de confort élégant et de charme authentique au cœur de Marseille. Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet élégant appartement Type 3 de 74 m² carrez. Idéalement placé, cet appartement lumineux et traversant vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Prolongeant cette pièce à vivre, un balcon vous invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des soirées calmes en extérieur. Sur la gauche, une cuisine séparée et fonctionnelle vous attend, équipée d'une loggia pratique pour le rangement ou comme espace buanderie. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune pleine de charme, offrant une vue paisible sur un domaine classé, garantissant tranquillité et sérénité. La cuisine ainsi que les chambres sont exposées Nord-Est. Prestations : - Climatisation - Deux extérieurs - Parquet en pointe de hongrie - Ascenceur - Traversant SUD-NORD - Chambres au calme absolu Copropriété bien entretenue. Rien n'est à prévoir, Syndic stable. Charges : 195€/mois - eau froide, chauffage, ascenceur, parties communes, ordures ménagères. Taxe Foncière : 1262 € DPE : Classé D. Venez visiter sans plus tarder ! " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

TERRASSE DU SUD
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par TERRASSE DU SUD 02/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
8
Appartement, 132 m²

1 012 000 € 7 667 €/m²
Appartement • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Vente Appartement T4 - 132m² - Terrasse 60m² - CARRE D'OR Marseille 8 Marseille 13008 - FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS pour cet Appartement Type 4 de 132m², doté d'une terrasse de 60m², qui se situe en plein coeur du « CARRE D'OR », secteur le plus chic du 8e arrondissement. A proximité immédiate des commodités, des grands axes, du Vélodrome, des meilleures écoles (Provence,Cluny), au sein d'une résidence de standing, ce bien d'exception, niché au 1er étage, vous époustouflera par ses grands volumes et ses finitions. Côté cour, profitez du calme intra-citadin depuis sa terrasse. Ce bien propose un salon XXL, une SUITE PARENTALE (avec dressing et salle d'eau), 2 chambres, une salle de bain. Prestations : climatisation, baies vitrées alu et fenêtres PVC double vitrage, visiophone, digicode, SAS sécurisé. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN STATIONNEMENT à proximité (en sus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges. Référence mandat : 5343-2024 Prix de commercialisation : 1 012 000 euros (Honoraires agence 0%) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Contact : Gregory BARBIER o687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
10
Appartement, 53 m²

230 000 € 4 340 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

PROXIMITÉ BONNEVEINE - MARSEILLE 13008 - APPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lola de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 BOULEVARD CHAVE 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : A proximité du quartier prisé de Bonneveine, dans une résidence fermée et calme, vous découvrirez ce bel appartement trois-pièces de 53 m² entièrement rénové en 2021. Il offre une vue dégagée sur les collines environnantes, et vous apprécierez la lumière naturelle qui inonde le séjour grâce aux grandes baies vitrées, donnant ainsi vie à l'appartement. Celui-ci est également composé d'une jolie cuisine ouverte et équipée, également rénovée. Cet appartement comprend deux chambres avec une très belle vue tout comme dans la cuisine. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, récemment rénovée, ainsi que des toilettes séparés. Pour vos rangements, des placards sont à votre disposition. L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée et calme avec des places de parking à disposition. Il se trouve également à 600 mètres de la plage ce qui égaiera votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité dans ce quartier recherché ! REF : 9049IA-LP21 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

Dominique BATHIAT-THEZE - Capifrance
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Dominique BATHIAT-THEZE - Capifrance 30/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Maison, 150 m²

1 100 000 € 7 333 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Marseille 8ème (13008)

MARSEILLE 8EME arr. Exclusivité, RARE A LA VENTE, Quartier Vieille Chapelle, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. *** Nouvelle exclusivité par DominiqueBATHIAT avec visite virtuelle en 3D sur demande *** Vous serez séduit, dans ce secteur prisé, par le potentiel de cette maison d'une superficie d'environ 130 m² en R+1 avec un agréable jardin de 400 m², arboré, orientée sud. La possibilité de créer un étage supplémentaire pour une terrasse coté mer et de la surface habitable représente une véritable opportunité, d'être propriétaire dans ce quartier recherché, offrant un cadre de vie agréable et de réaliser un bel investissement. Descriptif de la maison : Au rez-de-chaussée, 3 pièces indépendantes avec portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse, peuvent être reliées à la maison principale, voir se transformer en garage. À l'étage, un salon très lumineux avec ses larges baies vitrées vous laisse découvrir une vue mer et Notre-Dame de Garde. Au même niveau, vous serez séduit par les volumes des pièces, une cuisine, une salle a mangé, 2 chambres, une salle de bain, WC séparé. Cet étage donne accès direct de plain-pied au jardin avec sa terrasse. Enfin, une dépendance de 15 m² et une grande cave ajoute du potentiel de cette maison qui a conservé tout le charme de l'ancien (carreau de ciment, évier en pierre de cassis, plusieurs cheminées, une belle hauteur sous plafond). Ne tardez pas à découvrir cette perle rare qui offre un de nombreuses possibilités et un cadre de vie exceptionnel. Véritable havre de paix parfait pour de bons moments, cette maison est idéal pour sa résidence principale, un projet familial ou de l'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879710)

Korine Olivier Espariat
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Korine Olivier Espariat 07/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
6
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 275 000 € 4 583 €/m²
Appartement • 60 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Korine Olivier vous propose un joli T3/4 d'environ 60m2 au calme absolu - Quartier Pointe rouge L'appartement traversant, situé au rdc d'une résidence fermée, se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres (dont une réaménageable en dressing ou en bureau), d'une salle de bain, et de wc séparés. Place de parking privative + places de parking libre dans la résidence. Cave. Tout commerces et écoles à pieds. A 2 minutes à pieds des plages. DPE D / Estimation des coûts annuel d'énergie entre 750 et 1060 €/an / Pas de procédure en cours / Honoraires charges acquéreur 3.9% / Possibilité de simulation de financement gratuite et sans engagement. Mandat No113237/FAI/ LCD / EI RSAC no 841 211 253 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

MUSSO IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par MUSSO IMMOBILIER 12/04/2024 - mise à jour 21/10/2024
9
Appartement, 135 m²

520 000 € 3 852 €/m²
Appartement • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Musso immobilier vous propose à la vente un magnifique type 4 à rénover de 135 m2 situé en plein coeur du 8 ème arrondissement de Marseille, secteur Perier/Paradis, Carre d'or. Au troisième étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement dispose d'une grande pièce à vivre avec double salon donnant sur un premier balcon, une buanderie, une cuisine fermé avec possibilité d'ouverture donnant sur un second balcon, deux salles d'eau avec WC séparés et d'un couloir qui dessert trois chambres dont une chambre parentale avec salle de bain Le bien est équipée de doubles vitrages, d'une climatisation réversible. Vous apprécierez sa triple exposition Est Sud Ouest qui vous offre une belle luminosité ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3 mètres. L'emplacement de la résidence est proche de toutes les commodités, transport, école, commerces dans un secteur agréable et calme. Chambre de service d'environ 10 m2 aménageable en habitation.

Actuel Immobilier
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Actuel Immobilier 26/04/2024 - mise à jour 25/11/2024
15
Appartement, 139 m²

895 000 € 6 439 €/m²
Appartement • 139 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Magnifique Appartement Rare à la vente. Magnifique appartement de type 4/5 d'une superficie de 139 M2 dans une résidence de standing proche du parc Borely, entièrement rénové et baigné de lumière. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon/salle à manger d'une superficie de 55 m2, donnant sur une belle terrasse sud et Est de 42 m2, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, de trois chambres, de deux salles d'eau, 2 toilettes indépendants, d'un dressing, ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien.

Le Roy Et Roche Associés
Annonce publiée le 21/10/2024
Proposée par Le Roy Et Roche Associés 21/10/2024
6
Appartement, 30 m²

119 000 € 3 967 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

Achat/vente appartement 13008 Marseille, 8E Rouet, appartement de type 1 en RDC de 30m² en bon état dans petites copro de 6 lots avec de très faibles charges. Chose atypique, étant donné que c'est un local commercial transformé en appartement, l'entré de celui-ci est indépendante de l'immeuble, directement sur la rue. Commerces et transports à deux pas. Idéal premier achat car étant donné que le plafond est haut, il est facile de créer un coin nuit de bonne taille en mezzanine afin d'y mettre un lit double. Charges annuelles 536€. Mdt 1266 Référence agence : 1266

Christophe Cristiano - iad
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Christophe Cristiano - iad 05/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
12
Appartement, 58 m²

265 000 € 4 569 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces

Marseille 8ème (13008)

iad France - Christophe Cristiano (06 20 90 86 17) vous propose : Appartement T2 de 58 m² - 265 000 € - Marseille 8ème, à 150 m du boulevard Périer En plein cOEur du 8ème arrondissement de Marseille, à seulement 150 mètres du boulevard Périer et proche de toutes commodités (commerces, métro à 2 min à pied), venez découvrir ce magnifique T2 moderne et lumineux, situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine avec ascenseur. D’une surface de 58 m², cet appartement offre un grand espace de vie ouvert sur une cuisine moderne équipée, totalisant près de 30 m², idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. La chambre spacieuse de 12 m² vous assurera calme et confort, tandis que la salle de bain avec WC et douche, d’une surface de près de 11 m², complète ce bien de qualité. Les points forts de cet appartement : •Spacieux, lumineux, cachet •Beaux matériaux(parquet au sol, fenêtres PVC...) •Pratique: rangements, placards, dressing •Confort énergétique (DPE en 'C') •Faibles charges ( 121 euros mensuel) •Résidence calme avec ascenseur •Cave incluse Atouts supplémentaires : . Plein coeur du 8ème : 150 m du Bd Périer . Emplacement stratégique: collèges, lycée, ( facultés en 5 min par métro) . Proximité commodités (transports, commerces, restaurants... ) . Accès autoroutes: 2 min en voiture . Centre-ville (15 minutes à pied) Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif (actuellement loué 850 euros cc ), cet appartement est une opportunité à saisir ! Appelez moi et visitons votre futur bien! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120.33 € par mois (soit 1444 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cristiano EI (ID 81082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.