Ventes immobilières en viager à Marseille 9ème

iad France - Yoann Lonchamp vous propose: EXCLUSIVITÉ – VUE MER RESIDENCE CHATEAUSEC Cette résidence de qualité, a été conçue à la fin des années 1960 par les architectes Bernard Laville et Mario Fabre. Ce projet visait à créer un espace de vie haut de gamme, en mettant l'accent sur la qualité de vie et des équipements complets. Nous vous proposons ce bien rare à la vente en étage élevé avec une vue imprenable sur la mer. Toutes les pièces bénéficient de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse, inondant l'appartement de lumière et offrant une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez surpris par cette luminosité, avec un accès direct sur le séjour et la cuisine séparée avec son cellier. L'appartement propose un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un grand dressing. Prestations de qualité : carrelage imitation parquet, porte blindée, visiophone, cave, menuiseries en double vitrage haut de gamme et volets électriques. Une résidence prisée et familiale, offrant des services exclusifs : gardiens jour et nuit, vastes espaces verts, aires de jeux pour enfants, commerces (pharmacie, restaurants), crèches, écoles (de la maternelle au collège) et courts de tennis. Enfin, son accessibilité est un réel atout, puisqu'elle est toute proche de l'accès autoroute (L2/ Boulevard 'Urbain-Sud'), et du prochain tramway prévu pour fin 2025 qui permettra de desservir plus facilement le centre-ville. Taxe foncière: 1 628 € Charges de copropriété: - Charges générales: 250€ / Mois (eau froide / ascenseurs / gardiens / entretien du bâtiment) - Chauffage collectif au sol + eau chaude: env. 115€/ mois Un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251€ par mois (soit 3012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.