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PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 09/09/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 09/09/2024

83 224 € 4 380 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 12ème (13012)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Marseille, au sein d’une clinique, chambre médicalisée et équipée, d’une surface de 19.73 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4336€net de charges de loyer garanti/an soit 5.37% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

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Le Roy Et Roche Associés

(72 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Le Roy Et Roche Associés 14/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

(72 avis)

99 000 € 3 960 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

SOUS OFFRE ACCEPTEE! Marseille 4E Rue Elzeard Rougier, au croisement des quartiers Saint Barnabé et Chartreux, à 700 m du métro, au premier étage d'une petite copropriété calme appartement Type 1 de 25 m2 en parfait état, lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée. Séjour avec cuisine US, salle d'eau avec wc, double vitrage et volets pvc. Vendu meublé et bénéficiant de faibles charges et d'un petit foncier il est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif serein. M/1248 Référence agence : 1248

Lamy Marseille Chave

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Lamy Marseille Chave 04/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

99 000 € 5 824 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Marseille 1er (13001)

1ER PROCHE LONGCHAMP - RUE D'ISOARD- Magnifique type 1 meublé de 17 m² au 6éme étage et dernier d'un immeuble semi récent avec ascenseur. Entièrement refait il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. Plein Est avec vue agréable. Rue calme. Proche gare, tram, supermarché, lycée, école supérieure et toutes autres commodités. Chauffage individuel électrique. Faible charges de copropriété.

Laurence ROLLAND - Capifrance

(75 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Laurence ROLLAND - Capifrance 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(75 avis)

160 000 € 4 571 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

13008, Paradis/Commandant Rolland, Idéal investisseurs ou premier achat. Dans un immeuble des année 30 très bien entretenu, joli studio rénové avec goût, vendu entièrement meublé. Vous apprécierez la localisation idéale, la hauteur sous plafond et les grandes ouvertures permettant une belle luminosité. Séjour/cuisine équipée de 22m2, mezzanine de presque 8m2 permettant un coin nuit cosy et confortable, rangements intégrés. La salle d'eau avec wc s'ouvre sur une cour privative de 5m2, idéale pour un espace buanderie et rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien. Faibles charges. Idéalement bien placé dans le "carré d'Or" du 8ème arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, parcs et plages, centre-ville), tout en étant au calme. Je reste à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou convenir d’une visite… Laurence ROLLAND 0623131609 Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, charges générales immeuble) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877175)

Christel BUFFARD - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Christel BUFFARD - SAFTI 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

128 000 € 4 741 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Vous cherchez votre cocon idéal au cœur de Marseille ? Ce studio de 27 m² en dernier étage d’un immeuble marseillais soigneusement entretenu, dans le quartier animé de la Plaine, vous attend ! Avec son ambiance bohème et son charme sous les toits, il est entièrement équipé pour que vous vous sentiez chez vous dès le premier jour. Les Atouts du Studio : 27 m² astucieusement aménagés sous les toits, pour une atmosphère cosy et intime. Entièrement équipé pour un confort absolu. Style bohème et chaleureux, idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune professionnel(le) en quête d'authenticité. Dernier étage : Profitez d’une belle luminosité et d’un calme rare en plein centre-ville. La Place Jean Jaurès : Vivre à la Plaine, c’est profiter d’un quartier vivant et artistique, très prisé par les étudiants et jeunes actifs. On y trouve une multitude de cafés, de bars et de restaurants où l’ambiance est toujours au rendez-vous. Le marché de la Plaine, avec ses produits locaux et son ambiance animée, est un véritable lieu de rencontres et de découvertes. C’est un quartier où la créativité bat son plein, offrant également un accès rapide aux transports (Métro Notre Dame du Mont)et aux universités, tout en restant proche du centre-ville. Un vrai coup de cœur en perspective ! Venez découvrir ce studio et laissez-vous séduire par son charme sous les toits, dans un quartier marseillais plein de vie et de couleurs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 551 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787 - SAFTI – BUFFARD Christel, Conseiller indépendant

L'ADRESSE EFFICIENCE

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par L'ADRESSE EFFICIENCE 23/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

64 720 € 3 378 €/m²
Appartement • 19,16 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Efficience groupe, spécialisé en conseil en investissement, vous propose un studio de 19 m2 au sein d'une résidence étudiants. L'établissement est idéalement situé à quelques minutes à pieds du centre historique, du Vieux Port, à 10 minutes à pied de la Gare St Charles. La résidence est récente et bien entretenue, le gestionnaire fiable et professionnel! Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. - Bail commercial jusqu'au 30 septembre 2030. - Rentabilité locative brute: 5.2 % - Loyer annuel : 32047.04 euros - Taxe Foncière : 321 euros Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros.

Elios Group

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Elios Group 29/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

158 000 € 5 267 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 2ème (13002)

MARSEILLE 13002 SPECIAL INVESTISSEURS l Immobiliere du ROy RENE vous presente ce studio d'exception niché au coeur de Marseille, dans le dynamique quartier du 13002. vous offrant un cadre de vie élégant et confortable. Entièrement meublé, cet appartement de 30 m² se distingue par son excellent état intérieur et ses parties communes impeccables. Vous serez séduit par son coin cuisine aménagé et équipé. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition Est et d'une vue charmante sur la rue sans vis a vis. Imaginez-vous dans ce studio lumineux et bien agencé, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas surtout pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier vivant et bien desservi. Vous serez conquis par son charme et sa fonctionnalité. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés, une maternelle, un métro, un bus et un tramway. À 5 minutes en voiture, un hôpital et de nombreux médecins généralistes sont à votre disposition. Plusieurs crèches, écoles primaires, collèges et parcs se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie idéal pour tous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio exceptionnel. Veronica Hidekel. n° RSAC 845251065. TEL 06 11 56 80 98 ou Contacter l'agence Immobilière du Roy René, au 04 42 54 78 24.

Agence Marseille 9

(162 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Agence Marseille 9 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(162 avis)

169 500 € 4 508 €/m²
Appartement • 37,6 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : LE ROUET. EXCLUSIVITE. En 2ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur au 75 rue Liandier. Charmant type 1 de 37,6m2 au calme absolu donnant côté jardin entièrement rénové. Il se compose d'un vaste séjour cuisine de 27m2 avec une cuisine équipée. La chambre est aménagée avec une mezzanine offrant de l'espace pour un bureau et de vastes placards. Il dispose d'une salle de douche et d'un toilette séparé. Double vitrage. Climatisation réversible dans toutes les pièces en gainable. Vous apprécierez l'agréable vue côté jardin et l'aperçu sur Notre Dame de la Garde. Cave. Commerces, Métro, futur tramway, autoroute tous proches. Charge 60¤/mois, taxe foncière 660¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 13/11/2024

90 000 € 5 294 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Marseille 9ème (13009)

Marseille 9ème-Studio plus jardin- EN EXCLUSIVITE- Votre agence STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 (Place Delibes) 13008 MARSEILLE vous propose . Dans une copropriété réhabilitée et en très bon état , ce beau studio en rez de jardin avec une entrée, un séjour donnant accès au jardinet plein Sud, une kitchenette aménagée, une salle de douche WC. Nombreux rangements- Un lit escamotable fait parti du mobilier et reste dans l'appartement . Situé au calme et à proximité de nombreuses commodités(commerces, hôpitaux, écoles et transports ) , il ravira aussi bien les Primo accédants que les investisseurs. Charges de 253 euros trimestriel comprenant le chauffage, l'eau chaude froide et le syndic- l'électricité est comprise dans les charges (présence de sous compteur). Pour une visite: Votre contact :Valérie Brest -06.27.28.66.30 - Mail: VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATION OFFERTE - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 , 312 rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Valérie -Tél.: 06.27.28.66.30 - Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Valérie BREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 440 971 265 - .

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11

(301 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

(301 avis)

78 000 € 8 667 €/m²
Appartement • 9 m² • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

Charmante chambre de 9 m², entièrement rénovée, située dans la résidence Super Cadenelle, au pied d'une colline verdoyante. Sécurisée par un portique avec surveillance 24h/7j, cette résidence prisée est un véritable havre de paix, idéal pour les étudiants et jeunes actifs en quête de sérénité. Bien agencée, elle se prête aussi parfaitement à l'installation d'un bureau pour créer un espace de travail calme et personnel. La chambre dispose d'un coin vasque avec miroir et s'ouvre sur un balcon de 2 m², offrant un espace extérieur agréable. Les sanitaires, pratiques et entretenus, se trouvent sur le palier. Pour plus de confort, une navette traverse la résidence et dessert tout le quartier en effectuant une boucle pratique : elle passe par Périer et revient par le Prado. Charges annuelles moyennes 308 euros Copropriété de 8000 lots Copropriété de 8000 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 308 euros.

ERA Côté Mairie

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par ERA Côté Mairie 05/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

119 000 € 4 577 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Marseille 2ème (13002)

Au coeur de la Joliette, dans un immeuble très récent entre la Major Et les Docks Situé en 5eme étage avec ascenseur. Immeuble sécurisé avec caméras. Type 1 dans un état proche du neuf , plus terrasse plein ouest de 9m² vendu avec locataire sérieux, loué 483€ plus 40€ de charges. Aucun incident de loyer. Salle de bain. Climatisation gainable comprise dans les charges. Rangements.

Lamy Marseille Turcat Mery

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Lamy Marseille Turcat Mery 05/11/2024

65 000 € 3 308 €/m²
Appartement • 19,65 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Facultés de médecine la Timone dans une résidence étudiante récente gérée par Nexity Studéa. Joli studio de 19,6 m² 5e étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée, d'un coin bureau, d'un lit convertible et d'une salle d'eau avec wc. Le loyer est garanti par un bail commercial et les revenus sont de 3 733 € HT/an, pas de carence locative. Bonne rentabilité, statut LMNP. Pour investir dans un logement en résidence gérée à Marseille contactez-nous !

ERA Immo 15

Annonce publiée le 07/01/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par ERA Immo 15 07/01/2023 - mise à jour 13/02/2024

59 000 € 2 515 €/m²
Appartement • 23,46 m² • 1 pièce

Marseille 15ème (13015)

Proche de toutes commodités et axes routiers, studio avec locataire en place. Composé d'un séjour avec coin cuisine, mezzanine, salle d'eau, et toilette indépendant. Equipé de menuiserie en PVC double vitrage et chauffage électrique. Faible charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr En vente UNIQUEMENT chez ERA IMMOBILIER Marseille Nord! Une question ? Contactez nous pour plus de renseignements ! Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 18h et estime gratuitement vos biens sur Marseille 15ème et 16ème, Vitrolles, Rognac, Marignane, St Victoret, Gignac, Châteauneuf-les-Martigues, et environs, à la vente ou à la location.

Skyline Real Estate

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Skyline Real Estate 03/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

38 000 € 1 839 €/m²
Appartement • 20,66 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

T1 loué - Produit d’investissement - Secteur La Villette T1 - 20.6 m2 la Villette - rentabilité de 7,44% SKYLINE REAL ESTATE vous propose dans le secteur de La Villette un T1 de 20 m2 au 4ème sur 7 étages sans ascenseur, proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces. Cet appartement donne sur la cour intérieur et nécessite des travaux de rénovation complète (budget de 18k-20k TTC à prévoir). Il vous offre une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, salle d'eau avec un WC. Ce bien se situe au sein d’une copropriété en bon état, bien entretenue et au calme. Le bien est proposé à la vente. Il loué à un locataire qui est en place depuis 24 ans, sérieux et sans aucun retard du loyer. L'appartement a un bon potentiel : refait et meublé au gout du jour, la rentabilité sera revue à la hausse et pourrait atteindre 10% (surtout en location de courte durée - 15%-20%). Le bail classique : 310 euros CC/ mois Taxe foncière: 373 euros Charges copro : 223 euros/trimestre soit 74 euros/mois DPE : en cours de réalisation Les travaux de changement de la porte d'entrée de l'immeuble sont votés en juillet 2024 et seront réalisés sous peu. A visiter sans tarder! Honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Hugo Viard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le numéro 832 277 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

ERA Immo 15

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par ERA Immo 15 05/10/2024 - mise à jour 07/10/2024

109 000 € 6 504 €/m²
Appartement • 16,76 m² • 1 pièce

Marseille 1er (13001)

Idéal pour un investissement, ce studio est situé en plein coeur du Vieux-Port de Marseille, dans un emplacement recherché et dynamique. Il se compose d'une entrée ouvrant sur séjour-salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, volets en bois, et chauffage électrique. Possibilité d'acquérir 9 autres studios dans le même immeuble, et un T2 dans un immeuble adjacent offrant un fort potentiel pour un investissement locatif optimisé. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs ! En vente dans votre agence ERA MARSEILLE NORD ! Une question ? Contactez nous pour plus de renseignements ! Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 18h et estime gratuitement vos biens sur Marseille 15ème et 16ème, Vitrolles, Rognac, Marignane, St Victoret, Gignac, Châteauneuf-les-Martigues, Vitrolles, Rognac et environs, à la vente ou à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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