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Sophie VALOGNES - Propriétés-privées.com

(15 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sophie VALOGNES - Propriétés-privées.com 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(15 avis)

1 191 400 € 5 957 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 335 m²

Venelles (13770)

Dans un environnement privilégié proche du village, au calme et à l'abri des regards, bel ensemble composé d'une maison de 200m2 env et son parc joliment arboré de 6000 m2 env doté d'une piscine 10X5,5, d'un pool house et d'un terrain de pétanque. En partie de plain-pied la maison est composée d'une belle pièce de vie baignée de soleil, donnant sur une grande terrasse, ouverte sur un espace salle à manger et une cuisine US. Elle dispose de 5 autres pièces dont une suite parentale avec sa salle de bain, 3 chambres dont une avec une salle d'eau attenante, un bureau de 35m2, une salle de bain individuelle, 2 WC. Confortable et bien entretenue, elle offre de nombreux rangements. Les prestations techniques sont un atout très appréciable tels que les panneaux solaires nouvellement installés générant des crédits d'énergie, la toiture est en parfait état. Un spacieux garage de 38 m2 ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. Possibilité de garer plusieurs véhicules à l'entrée de la propriété dont l'accès s'effectue depuis un portail électrique. Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite - Sophie VALOGNES 0682071766 ou par courriel à PRIX: 1 191 400 euros dont 3,6% d'honoraires TTC inclus à charge acquéreur soit 1 150 000 euros hors honoraires. DPE C / GES A Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 381728 SOV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Agence Biron

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Agence Biron 06/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

1 200 000 €
Appartement • 6 pièces

Aix-en-Provence (13100)

APPARTEMENT EXCEPTIONNEL QUARTIER MAZARIN Au c½ur du prestigieux quartier Mazarin, dans un bel hôtel particulier, appartement de 190 m² avec vue sur les jardins aixois. L'appartement occupe le 1er étage de l'immeuble. Développant 195,23 m², Il est composé de la manière suivante : Coté Nord, on retrouve, une cuisine et au-dessus des chambres - dégagements - salle d'eau. Coté sud, 3 grandes pièces et boudoir en enfilade 123,26 m² + dressing 3,78 m² et salle de bain. Cet appartement de prestige dispose d'une vue exceptionnelle sur les jardins, d'une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et de vastes pièces d'apparat. Il constitue un bien très rare sur le marché aixois offrant de multiples possibilités d'aménagement et est une véritable invitation au raffinement et à l'art de vivre.

BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 08/11/2024

1 200 000 € 6 154 €/m²
Appartement • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER , spécialiste des biens de charme et de Prestige vous propose de découvrir cet appartement rare , niché dans un prestigieux Hôtel Particulier du quartier Mazarin , à deux pas du célèbre Cous Mirabeau - Offrant une surface généreuse de 195m2 et situé au 1er étage noble , avec des hauts plafonds , cheminées d'époque , gypseries et moulures - 2 copropriétaires seulement - Ce bien est une occasion rare d'investir dans un lieu prestigieux et de créer un intérieur unique en plein coeur du centre historique et au calme .Idéal pour les amateurs de patrimoine et d'authencité Contact : Sonia BRETECHE 06 72 95 91 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Luxury Provence

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par Luxury Provence 09/11/2024

650 000 € 4 815 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Gréasque (13850)

Nouveauté à la Diote Gréasque Au calme absolu et sur une parcelle de 1000 m2, je vous invite à découvrir cette villa semi récente composée de 2 chambres de plain pied et 2 chambres à l'étage ainsi qu'un bureau. Son séjour ouvert sur la terrasse puis la piscine vous permettront de profiter pleinement de nos belles journées ensoleillées. Les prestations incluent un portail automatique, des fenêtres en PVC double vitrage, un poele, une piscine ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. A découvrir sans tarder !

HAPPY IMMOBILIER

(41 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par HAPPY IMMOBILIER 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

(41 avis)

1 097 000 € 6 453 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 500 m²

Fontvieille (13990)

EXCLUSIVITE : A 15 Mn de Saint Rémy de Provence, Cette maison de charme est située dans un site d'exception boisé au pied des rochers de calcaire, totalement protégé et inconstructible, offrant un panorama et une vue où la nature, le calme et le chant des oiseaux dominent. Maison restaurée et agrandie sous la signature d'un architecte local ayant respecté le lieu, avec tuiles anciennes, charpente traditionnelle, piscine au sel de 11m sur 4m avec sa plage, au milieu de ce très beau terrain de 4500m2 planté d'oliviers. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour-salon avec cheminée en pierre et espace cuisine aménagée avec bar et arrière cuisine cellier, une agréable pièce repas-véranda offrant une vue unique, un salon télé, trois chambres de plain pied dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC et une autre belle pièce Sud de 28m2 et un bureau . A l'étage, une chambre Sud avec vue sur la pinède. En dépendance, un garage voiture avec une pièce. Un local technique piscine, un local chaufferie, panneaux solaire pour production d'eau chaude... Un véritable coup de coeur pour les amoureux de nature! Appelez nous pour Rendez vous et visite 04.90.54.24.24

- Sextant France & International

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par - Sextant France & International 13/11/2024

612 450 € 3 062 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 704 m²

Istres (13800)

Carmen de Waal - Sextant France International est ravie de vous présenter cette somptueuse villa, un ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût et des matériaux modernes et de haute qualité. Cette propriété offre plus de 200 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain clos et plat de 704 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle se trouve à seulement deux pas du centre-ville d'Istres et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités. Caractéristiques Intérieures Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : Lumineux et spacieux avec son surprenant plafond en verre, il s'ouvre d'un côté sur une belle salle à manger avec une cuisine ultra-moderne et entièrement équipée. De l'autre côté sur une splendide pièce à vivre avec un salon doté d'un large bar intégré, des murs en pierres apparentes et une télévision encastrée. Compléments : Un cabinet de toilette avec WC suspendu et lave-mains ainsi qu'une buanderie complètent cet espace. Étage : Palier : Avec un étonnant sol vitré, idéal pour un espace bibliothèque ou bureau, il sépare les deux espaces nuits. Suite parentale : Somptueuse, avec baignoire, double vasque et grand dressing. Autres chambres : Trois autres chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC suspendu. Caractéristiques Extérieures Terrain : 704 m², entièrement aménagé, clos et plat, avec une capacité de stationnement pour au moins trois voitures dans l'allée et un abri de jardin pour des rangements supplémentaires. Jardin : Verdoyant avec gazon et palmiers, plusieurs terrasses en travertin parfaites pour profiter des beaux jours. Piscine exposée sud: Chauffée (9x4 m) avec volet roulant de sécurité électrique, poolhouse et cuisine d'été. Terrasses : Deux autres terrasses à l'est et au nord, dont une couverte, avec des espaces gazonnés pour se détendre ou recevoir. Prestations Techniques Chauffage et climatisation : Plancher chauffant-rafraîchissant par pompe à chaleur sur les deux étages, climatisation réversible. Fenêtres : Menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. ________________________________________ Laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle et ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi vite au 06 09 51 49 21. Carmen de Waal E.I. - SEXTANT France International Tél : 06 09 51 49 21 Honoraires TTC à la charge du vendeur.

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE 13/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

1 250 000 € 5 896 €/m²
Maison • 212 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 025 m²

Vauvenargues (13126)

Fabre Immobilier Prestige vous propose cette propriété construite en 2009, conçue par un architecte de renom, offrant une ambiance toscane unique avec sa jolie cour intérieure et ses espaces extérieurs couverts. L'architecture de cette propriété particulièrement recherché avec des coins de murs arrondis, une triple génoise, et une vue panoramique sur le splendide paysage de la montagne Sainte-Victoire. Située dans un secteur proche et recherché d'Aix-en-Provence, cette propriété de qualité bénéficie d'un environnement calme, et de nature verdoyante et paisible. Le terrain de 4000 m² est entièrement équipé d'un système d'arrosage automatique et un permis pour la construction d'une piscine a déjà été déposé et accepté en mairie. La propriété offre plus de 210 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée côté cour, une cuisine indépendante entièrement équipée de 15 m², un cellier attenant, un grand salon de 47 m² avec cheminée et grandes portes-fenêtres ouvrant sur le jardin et les terrasses, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct au jardin, son dressing et sa salle d'eau avec double vasque et WC indépendant. A l'étage, la propriété dispose de deux chambres en suite (junior), chacune avec son dressing et sa salle de bain privative avec WC, un bureau et une balcon surplombant la cour intérieure. Les extérieurs comprennent un garage de 40 m² pour deux voitures, un atelier, une grande cuisine d'été, tous ces espaces bénéficiant d'une toiture isolée et de toutes les arrivées et évacuations d'eau nécessaires. En sous-sol, une véritable cave de plus de 30 m² est accessible. La propriété est idéalement située avec un arrêt de bus à 100 mètres, à seulement 5 minutes à pied du village, des écoles, des restaurants, des petits commerces, maire et poste au coeur du village. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié à Aix-en-Provence. Contact : D-Veyre Mail : Mobile: +33 (7).72.30.99.14 Prix de vente (net vendeur): 1.200.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 50.000 euros TTC, soit 4,17 % TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.250.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laëtitia PERFAIT - Expertimo

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Laëtitia PERFAIT - Expertimo 14/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

630 000 € 3 321 €/m²
Maison • 189,68 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 012 m²

La Fare-les-Oliviers (13580)

En exclusivité, à LA FARE-LES-OLIVIERS, Villa Provençale T6 de 190 m2 sur une parcelle de 1 012 m2 située dans un cadre paisible à seulement 5 minutes du cœur du village. Dès l’entrée le charme de la Provence intervient, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie, parfaite pour les moments chaleureux en famille, entre amis avec sa cheminée en pierre des Baux de Provence. La pièce donne sur une terrasse bien ensoleillée, où il fait bon de partager des repas. Vous y trouverez également une cuisine accueillante avec un coin repas, une buanderie, une suite parentale et un wc indépendant. A l’étage, l’espace nuit se compose ainsi : 4 chambres avec placard (dont 1 chambre avec salle d’eau privative, 1 chambre avec terrasse privée), une salle d’eau avec wc, un espace détente. Elle dispose également d’un grand garage avec accès directe à la buanderie, une grande cave, plusieurs places de stationnement sur la parcelle. L’esprit provençal vous accompagnera tout au long de la visite… Côté jardin, vous serez séduit par les différents espaces pour envisager une piscine, ainsi qu’un terrain de pétanque pour les parties entre amis…. Raccordée au tout à l’égout, grande hauteur sous plafond, fenêtres cintrées, double vitrage, volets provençaux, carrelage Salernes (ambiance méditerranéenne), climatisation réversible dans la cuisine, insert bois, chauffage au fioul, fibre, exposée Sud-Est… La villa profite de l’eau du canal. Toutefois quelques travaux sont à prévoir, La localisation de ce bien offre des avantages : bus, transport scolaire, écoles, collège ainsi que des commerces de proximités. Diagnostic énergétique réalisé le 8/10/2024 : - Consommation énergie primaire : Classe D, 184 kWh/m2/an - Émissions de gaz à effet de serre : Classe D, 30 kg CO2/m2/an Dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 410 € / an (indices indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Taxe foncière : 3 243 € Prix : 630 000 € Honoraires Agence Inclus à charge du vendeur. Vidéo disponible sur demande, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Laetitia PERFAIT (EI) RSAC 831 064 605 - Mandataire Immobilier EXPERTIMO Mandat 79851 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PERFAIT Laëtitia - EI - NoRSAC: 831 064 605, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Carina MEGHAR - iad

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Carina MEGHAR - iad 15/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

730 000 € 5 214 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²

Orgon (13660)

iad France - Carina MEGHAR (06 98 69 20 20) vous propose : Opportunité Rare Secteur Provence - Magnifique villa de plain-pieds de 140 m2 sur un terrain arboré d'environ 1900 m2 à Orgon. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel car située dans un environnement priviligié trés calme en campagne mais à proximité immédiate d'une boulangerie et d'autres commerces avec toutes les commodités au village (écoles, collège, pharmacie, medecins...) L'espace de vie se compose d'une part d'un séjour ouvrant sur une cuisine semi-ouverte, 1 bureau et 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Vous appriécierez la luminosité naturelle qui baigne le grand séjour gràce à sa grande baie vitrée avec vue sur le jardin et la piscine plein sud. La cuisine équipée ouvre directement sur une immense terrasse semi-ombragée l'été par une pergola fleurie. Les élements de confort sont nombreux et d'installations récentes comme un poele à bois dans le salon, une pompe à chaleur qui assure un confort thermique optimal et des économies d'énergie appréciables, ainsi qu'une climatisation réversible. Concernant les sanitaires, une grande salle de bains avec baignoire, douche et lavabo double vasques, 2 wc séparés et une salle d'eau privée attenante à une chambre permettent d'acceuillir une grande famille ou des invités en étant très à l'aise. L'extérieur de la propriété est un hâvre de paix, idéal pour les amoureux du calme et de la nature. La piscine a un liner récent et elle est entièrement sécurisée. Concernant le rangement : un garage, un grand cellier/buanderie, des placards dans les chambres et couloir. Les petits plus de ce bien : moustiquaires à toutes les fenêtres, VMC, Très bon état général, vide sanitaire, isolation toiture, pompe à chaleur neuve, PUITS et forage alimentant entièrement toutes les installations de la maison, l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine pour une économie d'eau inestimable. Cette maison trés économe offre tous les atouts pour une vie paisible en résidence principale ou secondaire. A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carina MEGHAR EI (ID 43202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432774735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HOMKI

Annonce publiée le 17/11/2024

Proposée par HOMKI 17/11/2024

649 000 € 3 818 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 653 m²

Les Pennes-Mirabeau (13170)

Cité Haute aux Pennes Mirabeau, magnifique villa édifiée sur trois niveaux de 170 m² avec piscine chauffée au calme absolu sur une parcelle de 653 m². Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse de 35 m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée donnant sur une véranda de 25 m² avec accès à la terrasse et au jardin arboré exposé ouest équipé aussi d'un pool house pour vos soirées d'été. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'une première chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou possibilité de créer une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bains avec WC et deux belles chambres équipées de placard avec vue sur l'Étang-de-Berre. Au rez-de-chaussée de la maison qui peut communiquer avec le reste de la maison, un type 2 avec une entrée indépendante, composé d'un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC et une grande buanderie/chaufferie/atelier de 30 m² et cave à vin pour les amateurs. Vous disposerez d'un grand garage indépendant avec possibilité de garer deux véhicules. Cette villa est idéalement située dans un cadre privilégié en zone naturelle avec une vue dégagée. Facilité de stationnement, à proximité des commerces, écoles et crèche à 5 min. Homki adore : son calme, sa luminosité et son emplacement géographique exceptionnel! Informations financières : La taxe foncière est de 1563 €. Contactez Solenne Morel 06 48 08 74 97 Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Solenne Morel, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 901 527 960, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI

Annonce publiée le 17/11/2024

Proposée par HOMKI 17/11/2024

320 000 € 2 623 €/m²
Appartement • 122 m² • 6 pièces • 5 chambres

Martigues (13500)

Exclusivité à ne pas rater à Martigues ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cet appartement duplex de 121,7 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence emblématique construite en 1982, au cœur de l'île de Martigues. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété vous invite à vivre au cœur de l'action tout en préservant une atmosphère paisible et conviviale. Au premier niveau, un spacieux séjour avec coin cuisine américaine de 39,6 m² vous accueille chaleureusement, offrant un espace de vie convivial. Une terrasse de 11,5 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des douces soirées martégales. Les cinq chambres spacieuses réparties sur les deux niveaux offrent des espaces de vie confortables et privés pour toute la famille. Un bureau supplémentaire offre également la possibilité de créer un espace de travail à domicile, idéal pour ceux qui cherchent à concilier vie professionnelle et vie personnelle. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent à la fonctionnalité de cet espace de vie polyvalent. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre au cœur de l'action tout en profitant d'un havre de paix urbain. Confort et chauffage : Chauffage central au gaz Climatisation réversible dans le séjour Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques dans le séjour et volets battants en bois Chaudière à gaz Eau de ville Homki adore : très fonctionnel, emplacement très prisé, idéal pour la famille Informations financières : La taxe foncière est de 1 484 € Les charges de la copropriété sont de 511 € par trimestre DPE : C ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michael, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502 396 286, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Je suis à votre écoute tous les jours de 9H à 20H. Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI

Annonce publiée le 17/11/2024

Proposée par HOMKI 17/11/2024

848 900 € 3 876 €/m²
Maison • 219 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 186 m²

Aurons (13121)

Pure Place par Homki a le privilège de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa provençale de prestige de 219 m², située dans le charmant village d'Aurons, surnommé la "perle du Val de Cuech". Érigée sur une parcelle de 1 186 m², cette propriété allie élégance et confort, avec 6 pièces, une piscine, un garage, et des prestations haut de gamme. Construite en 2004 et entièrement rénovée en 2020, elle vous promet un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux hall qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 45,3 m², comprenant un salon et une salle à manger. À cela s’ajoute un salon d'été indépendant de 18,4 m², idéal pour se relaxer. La cuisine équipée de 13,2 m² et son arrière-cuisine séparée raviront les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 11 m² et de deux salles d'eau, parfaites pour accueillir vos invités. À l'étage, une bibliothèque ouverte offre un espace cocooning propice à la détente. Trois chambres avec placards y sont aménagées, mesurant respectivement 14,4 m², 15,5 m² et 25,2 m², cette dernière étant dotée d’un dressing. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage. À l’extérieur, laissez-vous charmer par une terrasse en plein air de 23 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu’une terrasse couverte autour de la piscine (9 x 4 m), parfaite pour les chaudes journées estivales. Un bureau indépendant de 15 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, et un garage de 20 m² complètent ce bien unique. Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme avec une vue imprenable sur le Val de Cuech. Confort et équipements : - Fenêtres en bois double vitrage avec volets battants - Climatisation réversible gainable - Poêle à granulés - Ballon d'eau chaude électrique - Portail automatique Pure place adore : un cadre idyllique avec vue sur le Val de Cuech, des prestations de qualité, une spacieuse pièce de vie, une cuisine équipée, 4 chambres généreuses, une piscine... Un bien rare sur le marché ! DPE : C ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations financières : La taxe foncière est de 2410 € Pure place est une offre développée par une équipe d’agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Votre expert Pure Place : Michael, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502 396 286, se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce joyau provençal. Disponible de 9H à 20H, il saura répondre à toutes vos attentes avec passion et professionnalisme.

Maud Rotar - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 17/11/2024

Proposée par Maud Rotar - efficity 17/11/2024

(5 avis)

890 000 € 4 944 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 897 m²

Martigues (13500)

13500 - CARRO - 4 CHAMBRES - 145.0 M² - MAISON AVEC PISCINE COUVERTE ET VUE MER EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de 145 m² située sur une parcelle de 890 m², offrant une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie privilégié. Cette propriété se distingue par ses volumes, ses prestations modernes et son emplacement de choix, à proximité immédiate de la mer, des commerces, des écoles maternelle et primaire, ainsi que des transports en commun. Description des lieux : Surface habitable : 145 m², complétée par des combles aménagées de 40 m², offrant un espace de vie supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Chambres : 4 chambres dont une suite parentale, offrant tout le confort et l’intimité nécessaires pour chaque membre de la famille. Extérieur : Une parcelle de 890 m² paysagée avec une grande terrasse de 40 m² pour vos moments de détente en plein air, un garage, ainsi que la possibilité de stationner jusqu'à 6 voitures dans le jardin, idéal pour recevoir famille et amis. Piscine : Piscine couverte de 10x5, équipée d’un système de filtration à l’ozone pour une eau saine et cristalline. Énergie verte : 15 panneaux photovoltaïques installés, avec un rendement de 2000 à 2200 € par an, alliant économies et valorisation écologique. Une maison aux prestations haut de gamme, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez d’un confort optimal dans un environnement privilégié, avec un accès rapide aux commodités. Cette propriété est une rareté sur le marché, ne passez pas à côté ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la beauté de ce lieu. Prix de vente : 890 000€ Pour plus d'informations, veuillez me contacter : Caroline Brotons 0625130888 Référence: 169580 Conformément à la Loi Hoguet, Caroline Brotons, Agent Immobilier mandaté par la société EffiCity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d'Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence N°417888732. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Claire-Laure DE BOEVER - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Claire-Laure DE BOEVER - iad 18/11/2024

(7 avis)

890 000 € 4 564 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • Ter. 4 709 m²

Châteauneuf-le-Rouge (13790)

iad France - Claire-Laure De Boever (06 28 32 57 97) vous propose : À 15mn d’Aix-en-Provence, je vous présente cette propriété à l’esprit typiquement provençal, de son architecture à la végétation (oliviers, lauriers…), de l’entrée au terrain de pétanque, la vue sur le Cengle…un lieu de vie. La propriété présente un terrain de 4 709m2 environ, une surface habitable de 195m2 environ et un sous-sol de 70m2 environ aménagé. L’on est irrémédiablement attiré par l’espace piscine : nichée à l’abri, une cuisine extérieure entièrement aménagée et ombragée, un salon de repos, des transats accueillants et la nature agrémentent la grande piscine. Plus haut, au milieu des pins, le terrain de pétanque. C’est par un agréable hall, avec rangements que vous entrez dans la maison. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie avec le salon au plafond cathédrale, cheminée et ouvertures sur une grande terrasse, la cuisine séparée et équipée, de laquelle vous accéderez à l’un des espaces déjeunatoires et salons d’extérieurs. Côté nuit, 2 chambres et une salle d’eau, prolongé par une salle de sport avec sauna et salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine, permettant des couchages supplémentaires. À l’étage, 2 autres chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et un toilette séparé. Le sous-sol, 70m2 environ, a été aménagé en salle de cinéma. Enfin, un espace jardin a été dédié aux enfants. Proche des commodités et des axes routiers, son emplacement géographique est idéal pour votre résidence principale ou secondaire. Informations complémentaires : - chauffage et climatisation (au sol pour le rez-de-chaussée) - double vitrages - buanderie - pool house - portail automatique - vaste espace de stationnement - fosse septique neuve - taxe foncière : 2 388€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire-Laure De Boever EI (ID 44412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alexandra BERTON - iad

(53 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Alexandra BERTON - iad 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

(53 avis)

860 000 € 4 526 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • Ter. 5 800 m²

Peyrolles-en-Provence (13860)

iad France - Alexandra Berton (06 36 41 44 63) vous propose : Peyrolles en Provence, Maison écologique de 190 m2 sur un terrain de 5800m2 , 4 chambres . Venez découvrir cette magnifique maison construite avec des normes de basse consommation édifiée en 2021. Dès l'entrée, vous êtes séduits par la luminosité remarquable et l'environnement naturel exceptionnel de ce bien. L'entrée avec placards s'ouvre sur un espace de vie doté d'un poêle à granules d'une surface de plus de 55 m2 avec de belles ouvertures intégrant une cuisine contemporaine totalement équipée. Le rdc offre également une suite parentale intégrant un dressing, une vaste chambre et une salle d'eau. Un wc en sus. L'étage vous offre un bel espace nuit composé de 3 chambres de belles surfaces, d'une salle d'eau moderne et un wc indépendant. L'étage vous propose également un vaste bureau chaleureux qui pourra possiblement servir de 5 ème chambre en fonction de vos projets. En sous sol , vous bénéficierez d'un espace de rangement et d'une buanderie. Le terrain de plus de 5000m2 en lisière de forêt accueille un terrain de boules, une piscine hors sol et un parc boisé de chênes et d'oliviers exceptionnel. ***Caractéristiques : Maison BBC (basse consommation) de 2021 avec ossature bois, isolation par laine de bois et laine de roche avec toutes les garanties décennales en cours Raccordement au tout à l'égout, eau de ville Fenêtres en aluminium avec isolation thermique renforcée, volets électriques Chauffage par poêle à granules à régulation électronique avec possibilité aussi de mettre des convecteurs ou la climatisation Chauffe eau thermodynamique Portail automatique Prise électrique extérieur pour voiture électrique Pompe de relevage en sous sol et drain ceinturant le bâti Deux terrasses nord et sud Possibilité de construire une piscine Ce bien se présente dans les quartiers sud du village de Peyrolles en Provence doté de toutes les commodités (écoles jusqu'au collège, commerces, centre médical...) à 5 minutes en voiture du centre ville et à 25 minutes d'Aix en Provence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton EI (ID 32645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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