Ventes immobilières en Ardèche (07)

MAISON DE MAITRE - 333M² - 9 pièces - 6 chambres - Piscine - Terrain 56860m² - ARDECHE - Chassiers Réf.: 68916DD Chassiers ? Où est-ce ? en Ardèche méridionale à proximité de Largentière & d’Aubenas Au confluent des 3 rivières de la Ligne, la Lande et le Roubreau, le village de vieilles pierres et de tuiles rondes offre des excursions riches en anecdotes historiques…Chassiers reste une véritable énigme historique aux origines méconnues ! Les cavités creusées dans ses rochers de grès suggèrent une activité dès l’époque féodale ; le folklore local évoque aussi la présence dès le VIesiècle d’un monastère… Pourtant, l’origine prouvée du village reste sa chapelle romane du XIIesiècle. Autour du village, dénivelés abrupts et murets de pierres sèches laissent entrevoir les cultures en terrasses typiques de la région, un vrai goût de sud, et d’évasion ! Maintenant la propriété que nous allons vous proposer serait (dixit le propriétaire) une ancienne ferme monastique de l'Abbaye de Mazan (plateau ardéchois) dont les premiers éléments dateraient du XII ème siècle.(pièce du bas avec la grande cheminée) Au fil des ans elle aurait été agrandie (XVI ème siècle comme peuvent en témoigner le potager à l'entrée, l'évier et les deux niches dans la cuisine). Peu avant la révolution française, elle aurait été rachetée par la famille Suchet ( Jean Pierre SUCHET le père et l’ oncle Etienne SUCHET, du Maréchal Suchet, Duc d'Albufera ancien maréchal de Napoléon), pour y installer une filature et une magnanerie* dont les restes des cheminées sont encore visibles. Elle aurait été par la suite vendue à une famille qui l'aurait gardée plus de 100 ans. • Magnanerie de l'occitan magnan, qui désigne le ver à soie du bombyx du mûrier est un ancien lieu d'exploitation de sériciculture traditionnelle, c'est-à-dire l'élevage du ver à soie. Cette vaste propriété de caractère est composée de trois bâtiments distincts. La maison principale, érigée sur quatre niveaux, dispose de vastes espaces de vie baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand salon agrémenté d’une cheminée, suivi d'une cuisine entièrement équipée et d’une salle à manger accueillante. Vous y trouverez également cinq élégantes suites parentales de 22 m² chacune, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec ses propres installations sanitaires. Le sous-sol abrite deux caves voûtées, idéales pour le stockage ou l’aménagement d'une cave à vin. La première dépendance, une ancienne grange rénovée avec une toiture récente et un plancher neuf, s'étend sur deux niveaux, offrant 54m² de potentiel pour être transformée en espace habitable. Cette dépendance borde le périmètre de la propriété et s'ouvre, par un grand porche, sur un charmant chemin qui serpente jusqu'aux bois privés. Face à la grange, un patio couvert a été aménagé en agréable espace de détente, prolongé par une terrasse arborée. Entre cette dépendance et la maison principale, une piscine chauffée de 4 m x 7 m vous invite à profiter pleinement des beaux jours. En gravissant un large escalier en pierre longeant la maison de maître, on accède à une spacieuse terrasse reliant la maison à la seconde dépendance. Cette dernière, autrefois utilisée comme magnanerie, a été entièrement rénovée (toiture et menuiseries refaites). Située au-dessus d’une ancienne écurie et d'une cave, elle abrite au rez-de-chaussée une belle pièce de 69 m², aménagée en salle à manger et salon avec cheminée moderne. Une autre partie de 75 m², dotée d’un sol en dalles de pierre d’époque et d’une entrée indépendante par le jardin, permet d'envisager divers aménagements : logements supplémentaires, salle de réception,... Une multitude de possibilités s’offrent à vous. Laissez libre court à votre imagination. Derrière la maison de maître, une seconde terrasse surplombe la piscine et offre une vue dégagée sur le jardin et les alentours. Si vous souhaitez plus d’informations et de photos contactez nous par mail Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783385356 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4620€ ~ 6300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau