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RE/MAX CHAM LAC

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par RE/MAX CHAM LAC 24/06/2024 - mise à jour 06/11/2024

269 000 € 5 978 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

REMAX CHAM&LAC vous propose à ANNECY commune déléguée de Cran Gevrier ; Laissez vous porter par la douceur de vivre à Annecy, entre eaux turquoises, reliefs verdoyants et vieille ville pittoresque chargée d'histoire, dont l'attractivité touristique et économique n'est plus à prouver. A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix. Depuis l'Avenue de la République, vous rejoindrez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son ilot central végétalisé, véritable havre de paix au coeur d'un quartier vivant et dynamique. Ce logement est composé d'une grande pièce de vie et d'un cellier à côté de la chambre qui donne aussi sur un balcon de plus de 6 m². Il comprend en outre un parking couvert et une cave. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter, au 04 50 57 14 85 ou sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Cet appartement à Cran Gevrier vous est proposé par REMAX CHAM&LAC Immobilier ANNECY. CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 56 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1155 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Aurélie Mimeur - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Aurélie Mimeur - efficity 20/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

(16 avis)

319 000 € 3 843 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Seynod (74600)

SEYNOD CENTRE - Emplacement idéal - ETAGE ELEVE - Appartement LUMINEUX, 4 PIECES, traversant. Aurélie Mimeur - Agence Efficity vous propose cet appartement traversant de 83 m², à rafraichir, situé au 5ème étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant : - Un très lumineux espace de vie avec son balcon de 7 m², une cuisine à équiper semi-ouverte avec cellier, exposition Est, belle vue dégagée (sans vis-à-vis), Un dégagement avec placard distribue : - Trois chambres de 9, 11 et 12 m², exposition Ouest, - Un petit espace pouvant faire office de dressing ou de salle d'eau supplémentaire, - Une salle de bain et un toilette séparé. Toutes les menuiseries en bois double vitrage d'origine, volets roulants manuels. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Une cave de 7 m² en sous-sol (avec fenêtre) complète ce bien (stationnement en extérieur libre). Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Charges mensuelles : 330 € env. Ce bien, idéalement situé, est à proximité immédiate du centre-ville de Seynod, d'Annecy, du Lac, de tous commerces et commodités. Bus Sibra, crèches, écoles maternelles et élémentaires à deux pas de l'immeuble, collèges et lycées à proximité immédiate. L'échangeur autoroute à 2 km (Genève en 40 min.). DPE : D Pour plus d'informations, contacter Aurélie Mimeur par téléphone au 06.75.10.14.51 ou par mail : EFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aurélia SOULET - 3G Immo

(1 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Aurélia SOULET - 3G Immo 29/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

(1 avis)

699 900 € 6 828 €/m²
Maison • 102,5 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 183 m²

Annecy
Seynod (74600)

Annecy-Seynod, charmante maison individuelle de 173m² utile, dans un environnement calme et prisé d'Annecy. Elle est composée d'une cuisine équipée, séjour spacieux et lumineux, 2 salles d'eau, 2 wc, 4 chambres, dont 1 chambre indépendante, parfaite pour recevoir ou pour des activités libérales. Des combles de 50 m² environ sont aménageables Vous profiterez d'un sous-sol complet de 85 m² environ, incluant un garage double carrelé, des grands espaces de rangements, et buanderie. Cette maison propose un Triple vitrage, pompe à chaleur et poêle à granulés, et isolation des combles pour une efficacité énergétique optimale. L'ensemble est entretenu avec soin. La parcelle de 1183 m² accueille une piscine avec dôme sécurisant, assurant une température idéal pour la baignade, une terrasse carrelée d'environ 80 m², des espaces verts et fleuries, ainsi qu'un accès goudronné suffisant pour parquer vos stationnements. L'environnement agréable, donne accès rapidement aux commodités, des axes routiers et des écoles Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aur?lia SOULET Inscrite au RSAC d'ANNECY 814 925 756, Tel : 06 22 02 03 12, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193575AS-1462410470

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(40 avis)

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 26/04/2024 - mise à jour 30/10/2024

(40 avis)

2 200 000 € 13 333 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Annecy le Vieux à 2 pas du lac d'Annecy et du quartier du Petit Port, superbe maison individuelle à vendre ! Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces de 165m² édifiée en 2016 sur un terrain plat de 800m². Un véritable havre de paix dans un quartier résidentiel recherché. Le garage attenant peut accueillir jusqu'à 3 voitures et dispose d'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse, comprenant une cuisine américaine équipée et un séjour double avec insert à bois. Une grande buanderie complète ce niveau. À l'étage, un bureau ouvert (avec possibilité de cloisonner), une salle d'eau avec douche italienne et WC, une chambre avec dressing et une chambre avec accès balcon. Un petit dégagement mène à l'espace parental composé d'un dressing, d'une chambre avec accès balcon et d'une salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC. Le terrain plat offre un espace extérieur agréable et la possibilité de recevoir une piscine. Située à proximité du lac d'Annecy et des commodités (écoles, bus, commerces), cette maison, en excellent état, offre des prestations de qualité et constitue une rare opportunité sur le marché immobilier.

FAR-immo

(219 avis)

Annonce publiée le 25/05/2024

Proposée par FAR-immo 25/05/2024

(219 avis)

465 000 € 7 623 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Appartement avec BALCONS - TERRASSE, CAVE et GARAGE a vendre dans l'un des secteurs les plus prises du CENTRE VILLE D'ANNECY: LE BOULEVARD TAINE. TRIANGLE D'OR ANNECIEN PAR EXCELLENCE, la faiblesse du nombre d'appartements a vendre sur ce secteur fait de ce TYPE 3 un bien RARE A LA VENTE., ENTIEREMENT REFAIT A NEUF EN 2022, avec des materiaux HAUT DE GAMME et une DECORATION SOIGNEE et CONTEMPORAINE, sa cuisine equipee de QUALITE ouverte sur sa piece de vie de 26 m2, disposant de GRANDES OUVERTURES et d'un ACCES EXTERIEUR, contribue a accentuer le cote 'DESIGN' de cet appartement., 2 chambres dont 1 avec BALCON - LOGGIA, 1SDB (douche), 1 WC independant, meubles sur mesure, verriere et faience de valeur completent cet appartement de STANDING. , Pour parfaire ce bien la COPROPRIETE a ete entierement remise aux normes actuelles (Facade et Isolation Exterieure Faite en 2018) dispose d'un ASCENSEUR et d'un chauffage avec COMPTEURS CALORIFIQUES INDIVIDUELLES. , Cet appartement permet de tout ...

Séverine GENTIL-PERRET - SAFTI

Annonce publiée le 14/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Séverine GENTIL-PERRET - SAFTI 14/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 290 000 € 7 914 €/m²
Maison • 163 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 505 m²

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Cette villa contemporaine de 163 m² est implantée sur un terrain de 505 m², alliant tranquillité et proximité avec le centre d'Annecy, le lac, les écoles, ainsi que les transports en commun. Cette construction récente detype ossature bois, offre un lieu moderne et pratique pour profiter de la vie citadine en toute sérénité. A l'intérieur, un hall fonctionnel avec wc indépendant mène à une lumineuse pièce de vie de plus de 70 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage une salle d'eau indépendante avec wc, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, wc et dressing, qui offrent un espace de vie confortable et bien agencé. Possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre dans la mezzanine. A l'extérieur, la propriété propose une piscine et une terrasse, idéales pour se détendre en plein air. Un garage de 26 m2 vient compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 290 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 0618007700, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187 - SAFTI – GENTIL-PERRET Séverine, Conseiller indépendant

Maryline THOMASSET - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Maryline THOMASSET - SAFTI 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

740 000 € 5 000 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 062 m²

Annecy
Pringy (74370)

Situé à Ferrières, sur les hauteurs de Pringy, ce corps de ferme, rénové en 2008, vous permettra de bénéficier du confort en secteur calme. Cette magnifique maison mitoyenne avec faible vis à vis, apporte un cadre paisible entre montagne et campagne. Sa terrasse de 70 m² exposée sud offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Sur un terrain de 1062 m², cette maison mitoyenne de 183 m² dont 148 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une cuisine ouverte équipée, d'un cellier, d'un grand salon / séjour, une chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC. La terrasse de 70 m² et sa pergola sont accessibles depuis le séjour ou depuis la chambre. À l'étage, une mezzanine, une salle de bains avec WC, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing offrent un espace de vie confortable. Cette maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés Le sous-sol comprend un garage double carreléet une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861 - SAFTI – THOMASSET Maryline, Conseiller indépendant

Thierry Buchaillard - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 20/11/2023 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Thierry Buchaillard - efficity 20/11/2023 - mise à jour 22/10/2024

(1 avis)

290 000 € 4 462 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

APPARTEMENT - 65 M² - AVEC JARDIN - 74000 ANNECY L'Agence Efficity d’Annecy vous propose à la vente cette exclusivité : Appartement au 2eme étage avec jardin. Caractéristiques de l'appartement : Type : Appartement Etage : 2eme Surface : 65 m² Extérieur : Jardin Stationnement : Place à proximité Cave : Oui Emplacement : Proximité quartier des Romains Mitoyenneté : Non Copropriété : Oui Proximité : Ecoles et lycée, commerces Etat du logement : Travaux de peinture à Prévoir Prix : 290 000 € Cet appartement se compose d’une cuisine, d’un salon, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Le jardin est un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres, la porte palière, le cumuls d’eau, les radiateurs électriques sont neuf. Une projection a été réalisé par un diagnostiqueur. Il indique la note de D quand les travaux seront achevés. La salle de bain est refaite à neuf. Vous recherchez une opportunité d'investissement ou un projet de rénovation personnel ? Nous avons ce qu'il vous faut ! L’ appartement nécessite des travaux de rénovation avec possibilités d'aménagement et de personnaliser cet espace selon vos goûts. Cet appartement offre un grand potentiel pour devenir un chez-vous chaleureux et accueillant. Que vous soyez un bricoleur passionné ou un investisseur avisé, cet appartement offre d'innombrables possibilités pour créer un espace à votre image. C'est l'occasion parfaite de transformer cet appartement en un lieu de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 64 18 41 46 pour organiser une visite. Efficity Annecy 558, route de Bellegarde 74 330 Sillingy Epagny Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Buchaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890236763. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 25/08/2024 - mise à jour 12/09/2024

649 000 € 6 419 €/m²
Appartement • 101,1 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

AUX PORTES D'ANNECY !!! à 8 min des Marquisats et 13 min de la Gare d'Annecy Situé à Sévrier à 2 min à pieds du lac, venez découvrir ce magnifique appartement type T5 en duplex de 101.01m² loi Carrez et 123.89m² au sol au dernier étage d'une petite copropriété de 9 lots d'habitations au calme dans un environnement champêtre. Il comprend au 1er niveau, une entrée avec placard, 1 dressing, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour avec accès à une terrasse de 16m² environ, 1 chambre et 1 WC séparé. A l'étage, 3 chambres avec placards aménagés sur mesure, 1 grande salle d'eau avec WC. 3 places de parking privatives et 1 cave complètent ce bien. Lors des belles journées ensoleillées vous pourrez également profiter des jardins extérieurs privatifs à la copropriété. Plusieurs balades possibles à proximité immédiate : La balade des Seines au bord du lac située à 2 min à pieds - baignade, paddle ou pique-nique et plusieurs départs de chemins de randonnées! Idéalement situé, vous rejoindrez le centre ville de Sévrier et toutes ses commodités (écoles, crèche, commerces) en 5min à vélo, la plage et la piste cyclable à 200 mètres. Vous trouverez également en bas de la copropriété un arrêt de bus qui vous permettra de rejoindre Annecy en 10 minutes. Le bus scolaire fait également un arrêt et vous permettra de rejoindre l'école St-Michel , le lycée Gabriel Fauré et aussi le collège de St-Jorioz. Idéal pour une grande famille ou un couple amoureux des grands espaces. Aucun travaux à prévoir! DPE : C Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : 06 23 96 43 87 - R.S.A.C ANNECY 851.006.874 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 301 euros. Claire FERRARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851006874 - ANNECY.

Immonessence

Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Immonessence 02/04/2024 - mise à jour 23/10/2024

7 775 000 € 12 341 €/m²
Maison • 630 m²

Annecy (74000)

Hotel pieds dans l'eau avec plage privée à Annecy Idéalement situé au bord du lac Plusieurs pontons Plusieurs bouées restaurant plus de 100 places Multiples terrasses Chambres sur deux étages Jardin cuisine professionnelle Parking

Roger SEREAULT - OPTIMHOME

(3 avis)

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Roger SEREAULT - OPTIMHOME 16/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

(3 avis)

495 000 € 6 513 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Vous rêver de vous installer au cœur de la ville d'Annecy et de ses commodités ? Au 7ème et dernier étage, vous serez séduit immédiatement par cet appartement de type 3 d'une surface d'environ 76m² au sol et 64 m² loi carrez. Très bien agencé , lumineux , avec vue exceptionnel et emplacement idéal, ses nombreux atouts au sein d'une résidence sécurisée. Aucun travaux à prévoir -construction 2014 Bâtiment Basse Consommation : isolation extérieur , chauffage collectif gaz, - distribution des pièces idéale comprenant une pièce de vie incluant salon séjour cuisine équipée d'environ25m², d'une chambre d'environ 13m² et une d'environ 11m², une salle d'eau d'environ 7m² entièrement carrelée, un WC, un dégagement d'environ 8m² avec dressing. - fibre - 7éme étage : vue imprenable - sa proximité immédiate de touts transports (gare sncf, bus), scolaires, animations et vielle ville - garage fermé avec éclairage et prise de courant (idéale pour voiture électrique) au sous sol : une fois votre voiture bien au chaud , vous ferez l'intégralité de vos occupations à pied - un local commun vélo sécurisé au sous sol Je vous invite à visiter cet appartement et vous laisser conquérir ,Les charmes d'Annecy à votre porte . N'hésitez pas à nous contacter :Roger Serrault 07 78 80 50 86 Nava Karine 07 66 77 06 23 Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1946€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Roger SEREAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°399 973 270 Greffe de ANNECY) 07 78 80 50 86 (réf. 556351 )

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

(36 avis)

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 01/05/2024 - mise à jour 16/11/2024

(36 avis)

449 000 € 7 045 €/m²
Appartement • 63,73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Annecy, à deux minutes des Nouvelles Galeries , des commerces de proximité au pied de l'immeuble, ce très bel appartement refait à neuf et isolé vous propose trois pièces de 63,73m², en parfait état, situé au 9ème étage d'une copropriété bien entretenue, il offre une disposition fonctionnelle avec une terrasse au calme, exposée Sud et une vue incroyable à 180° sur les monuments emblématiques du bassin, la Visitation, le château, l'église St Maurice et bien évidemment notre cher Lac et sans vis à vis. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau salon/séjour lumineux donnant sur la terrasse, deux chambres avec placard , d'une salle de douche et d'un toilette séparé. Une cave, un local à vélos et un parking de copropriété fermé complètent ce bien. La cuisine reste à aménager selon vos besoins et envies . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 760 euros et 1060 euros (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Thierry JOHNER au 06 89 47 56 18, il vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - Annecy.

LFB Immobilier

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par LFB Immobilier 24/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

279 990 €
Maison • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 116 m²

Annecy (74000)

Maison 94 m² environ + Garages + Cave + Terrasse * Centre ville de Rumilly - Commerces et gare à deux pas - 15 mn de l'autoroute * Au calme et proche toutes commodités à pieds, je vous propose de découvrir cette maison familiale de près de 94 m² offrant en sus une belle terrasse, deux garages, une cave et une remise. Ce bien se compose ainsi : - une grande entrée, des toilettes indépendantes, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée/équipée donnant sur la terrasse. - A l'étage : 3 belles chambres avec placards et balcons et une salle de bains. Les plus : - 2019 : Cuisine équipée Cuisinella - 2022 : Chauffage par Pompe à Chaleur + poêle à bois - Fenêtres PVC double vitrage + stores électriques - Isolation toiture. - Deux garages, indispensables en centre ville - Cave et grande remise. - Libre immédiatement. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité. Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

Mélissa MORAND - Capifrance

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Mélissa MORAND - Capifrance 27/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

624 000 € 4 727 €/m²
Appartement • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

RARE A LA VENTE! Annecy, Vous rêvez de vivre au coeur du centre historique d'Annecy, à deux pas du château? Cet appartement T4 duplex est fait pour vous! Mélissa Morand et Capifrance vous proposent ce magnifique T4 duplex d'une surface habitable de 132m² (114m² loi Carrez), avec une terrasse de 11 m². Cet appartement rénové avec goût allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement se compose : - au premier niveau : une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau, une grande pièce de vie de 41 m², - à l'étage : une salle de bains, 3 chambres dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 11 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des magnifiques vues dégagées sur les toits de la ville. Très faibles charges de copropriété. Possibilité d'emplacement de stationnement en location à proximité dans un parking souterrain. Un bien rare qui saura séduire les amoureux de la vieille ville! N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 47€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875402)

Tour des Lacs Immobilier

(134 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

(134 avis)

1 550 000 € 4 921 €/m²
Maison • 315 m² • 8 pièces • 6 chambres

Annecy (74000)

Maison d’architecte avec piscine – Chavanod, proche d’Annecy À seulement quelques minutes d’Annecy, cette maison exceptionnelle, conçue par un architecte d’intérieur, vous offre un cadre de vie idéal, où le confort moderne se marie à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables. Dès l’entrée, vous serez charmé par le grand séjour lumineux, qui s’ouvre sur une cuisine aménagée moderne et élégante, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, pensées pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Chaque pièce a été soigneusement agencée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l’extérieur, le jardin paysager, avec sa piscine privée, est un véritable havre de paix. Il invite à la détente dans un cadre naturel, offrant une vue dégagée sur les environs verdoyants. Vous pourrez y organiser des moments de convivialité en toute tranquillité. Le sous-sol aménagé, actuellement utilisé comme espace de rangement et buanderie, constitue un atout supplémentaire. Il peut facilement être réaménagé en salle de sport, salle de cinéma, ou tout autre espace dédié à vos loisirs, répondant ainsi à toutes vos envies. Enfin, cette propriété inclut un appartement indépendant, libre de tout occupant, offrant la possibilité d’un revenu locatif stable (environ 1500€ / mois) ou un espace de vie supplémentaire pour accueillir famille et amis avec tout le confort souhaité. Cette maison d’exception, alliant design, élégance et flexibilité, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique proche d’Annecy, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien rare et remarquable ! Johnny Xhaferri - Agent commercial EI - 06 95 87 27 62

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