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Ventes immobilières 2 pièces en Haute-Savoie (74)

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Ruedelapaix.immo
(16 avis)
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
(16 avis)
7
Appartement, 35,01 m²

211 510 € 6 041 €/m²
Appartement • 35,01 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Clusaz (74220)

Opportunité d’Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : LA CLUSAZ (74) Surface : 35,01m2 Année de Construction : 2016 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 211 510 € Loyer Annuel Garanti : 9 201€ HT Rendement Locatif Brut : 4,4 % Charges Annuelles : 269 € Taxe foncière : 318 € Bail commercial jusqu’au 30.04.2031 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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Bruno DELHAYE - 3G Immo
(98 avis)
Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Bruno DELHAYE - 3G Immo 21/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
(98 avis)
2
Appartement, 43,73 m²

182 000 € 4 162 €/m²
Appartement • 43,73 m² • 2 pièces • 1 chambre

Valleiry (74520)

Bruno DELHAYE 0627304030 vous propose cet appartement T2 au 3ème et dernier étage, dans une résidence Basse consommation, calme et sécurisée, construite en 2013. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bain et wc séparé. Ce bien dispose également d'un garage privatif en sous-sol, d'un balcon de 8m2. Vendu LOUÉ (fin de bail 20/08/2026, loyer 749€ mensuels + charges 122€). DPE en cours, estimé C. À 25mn de Genève. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1848 € soit 154 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 105 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 525 177 234, Tel : 06 27 30 40 30, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197642BD-1462413452

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 21/11/2024
4
Appartement, 39 m²

230 000 € 5 897 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Meythet (74960)

Idéal Investisseurs – Appartement 2 pièces avec terrasse et garage à proximité d'Annecy Dans une résidence agréable située à Meythet, à deux pas d'Annecy, découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m², parfait pour un investissement locatif serein. Points forts du bien : - Belle terrasse de 14 m² : espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. - Garage de 17 m² : pratique et sécurisé, une valeur ajoutée pour vos locataires. - Locataire sérieux déjà en place depuis 2017. - Résidence calme et bien entretenue, proche des commodités et des axes principaux. Ce bien offre un excellent potentiel pour diversifier ou débuter votre patrimoine immobilier dans un secteur prisé. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 261892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rockstone IM
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Rockstone IM 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
4
Appartement, 46 m²

240 000 € 5 217 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces

Bons-en-Chablais (74890)

Vente appartement Bons-en-Chablais 2 pièces Dans une future résidence Cet appartement de 40m2 est composé d'un séjour de 20m2 avec une cuisine US. Un balcon de 10m2 est accessible par le salon. Vous disposerez d'une chambre de 13m2 avec une salle de bain de 6m2. Les prestations sont de qualités. A proximité de la gare, vous profiterez commerces et groupes scolaires accessibles à pied. ***PHOTOS NON CONTRACTUELLES*** Pour toutes demandes d'informations complémentaires, merci de contacter Mr Ifergan au 06.15.94.28.38

IMOGROUP Thonon-les-Bains
(193 avis)
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par IMOGROUP Thonon-les-Bains 23/11/2024
(193 avis)
4
Appartement, 41,38 m²

150 000 € 3 625 €/m²
Appartement • 41,38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Thonon-les-Bains (74200)

Thonon les bains. En exclusivité. Découvrez ce charmant appartement situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Avec une surface Carrez de 41,38 m² et une surface au sol de 48,51 m², cet espace est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort. L'appartement se compose d'une belle chambre, d'une salle de bains avec fenêtres, et d'un séjour accueillant qui baigne de lumière naturelle. Profitez également d'un balcon où vous pourrez savourer votre café le matin ou vous détendre en fin de journée. Situé dans un quartier calme et agréable du centre ville, cet appartement est à proximité des commodités, des transports, des thermes et de la gare. Une très grande cave vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu à la fois cosy et pratique ! Information: Les charges comprennent l'eau froide et l'eau chaude ainsi que le chauffage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! EXCLUSIVITE Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3047 euros.

FAR-immo
(219 avis)
Annonce publiée le 04/11/2023 - mise à jour 03/02/2024
Proposée par FAR-immo 04/11/2023 - mise à jour 03/02/2024
(219 avis)
9
Appartement, 47 m²

279 900 € 5 955 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Rare a la vente, appartement de Type 2 de 47 m2 en etage eleve avec BALCON COUVERT, PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE et CAVE a vendre sur la commune d'Annecy-le-Vieux (74940), plus precisement 'AU PARC DES RAISSES', copropriete de STANDING avec ASCENSEUR situee au milieu de nombreux espaces verts et d'un parc protege sans nuisance sonore et vis-a-vis, cuisine equipee ouverte sur une piece de vie de 24,12 m2 avec acces BALCON et VUE MONTAGNES (Mont Veyrier et Parmelan), grande chambre de 12,79 m2 avec placards, cellier, proche Lac d'Annecy et toutes commodites, Ideal RP et/ou INVESTISSEURS., , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy-le-vieux, 74940, proche Geneve, Proche Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Annecy-le-vieux, Annecy centre et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter la vente de votre appartement a Annecy-le-vieux, 74940, proche Annecy et de vous proposer le logement de vos reves.

Anthony JORGE FIGUEIREDO - Capifrance
(5 avis)
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Anthony JORGE FIGUEIREDO - Capifrance 10/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
(5 avis)
6
Appartement, 41 m²

Prix en baisse 249 000 € 6 073 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Evian-les-Bains (74500)

RARE A LA VENTE - Situé dans une belle copropriété sécurisée de 1994 au centre de Evian-les-Bains, cet appartement T2 de 41 m2 en rez supérieur avec une grande terrasse et jardin, au calme avec une belle vue lac offre un cadre attrayant. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine à aménager donnant sur la terrasse vue lac et montagnes, une chambre avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. En annexe une cave sur le même palier et une place de stationnement privative. L'appartement est proche de l'embarcadère et des Thermes d'Evian, à 15 min à pied de la gare, à 100 mètres de la ligne de bus et proche des commodités du centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1184€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853218)

ISABELLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par ISABELLE IMMOBILIER 26/07/2024 - mise à jour 24/11/2024
4
Appartement, 26,3 m²

Prix en baisse 279 000 € 10 608 €/m²
Appartement • 26,3 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Chamonix Centre- Appartement 2 pièces avec balcon et vue Mont Blanc A proximité du téléphérique de l'Aiguille du Midi, dans une résidence bien entretenue et très appréciée. Ce très joli F2 de 26.30 m² rénové dispose : entrée, une salle de bains, un toilette, une kitchenette, une chambre, un séjour avec salle à manger donnant sur un balcon plein Sud. Pour compléter, vous bénéficiez d'un cellier, d'un accès au parking en sous sol de la résidence, d'un casier à ski. Vous apprécierez sa vue dégagée sur le Mont Blanc Appelez maintenant pour organiser une visite : 0626 94 4085 Mon avis : Jolie pied à terre ou investissement locatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ISABELLE IMMOBILIER : Fondatrice dirigeante - Isabelle GONDRAND Carte T CPI 7401 2023 000 000 020 RCP 949513204

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 16/04/2024 - mise à jour 21/11/2024
4
Appartement, 42 m²

269 000 € 6 405 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Fiche Id-SUP99713 : A 800m du quartier Multi Modal de la gare SNCF de St Julien et du nouveau tramway du Genevois, reliant Genève en 11 minutes. Dans un bel immeuble 4 étages, de conception RE 2020, DPE:A, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T2, au 3ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 23m2 avec loggia de 8m2 et la chambre calme de 13m2 avec grand placard, s'ouvrent à l'Est ou l'on peut prendre ses repas à quatre personnes. Un parking en sous-sol complète cet appartement pour 18 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort et proche du quartier gare TER où le tramway Genevois aura son terminus. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
(151 avis)
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 14/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
(151 avis)
8
Appartement, 45 m²

299 000 € 6 644 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Archamps (74160)

Venez découvrir dans une petite résidence sécurisée avec barrière à l'entrée, ce bel appartement T2 de 45M², rez de jardin clos et arboré de 45M² avec sa terrasse de 20M², sans vis à vis le top ! Il est agencé de la manière suivante ; Entrée, dégagement ouverture sur une belle pièce de vie, exposition Sud, belle cuisine ouverte aménagée et équipée. Accès à sa grande terrasse de 20M² carrelée et son jardin privatif de 45M² avec palmier sans vis à vis, idéal pour les beaux jours entre amis. Une grande chambre avec placard de rangement, accès à la terrasse. Jolie salle de bain moderne avec sèche serviette. Garage fermé au sous sol et place de parking privative. Une cave de 7M² complète ce joli bien. Idéal primo accédant. A visiter sans tarder ! RSAC 894 976 315 On trouve l'École Primaire Publique Archamps à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Saint-Julien-en-Genevois à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A40 à 1 km. Vous trouverez le cinéma Pathe tout comme un tennis à quelques minutes. Six restaurants, une boulangerie et trois commerces sont également accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Maxime GUICHOUX - Capifrance
(50 avis)
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Maxime GUICHOUX - Capifrance 20/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
(50 avis)
20
Appartement, 36 m²

227 500 € 6 319 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Annecy Hyper Centre, Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité un appartement T2 de 35,5m². A proximité du centre Courier, des transports, de toutes les commodités, cet appartement est composé d'une entrée avec placard, donnant sur la pièce de vie, la chambre et la salle de bains avec wc. La pièce de vie de 11,85m² est ouverte sur la cuisine mesurant 3,83m². La chambre mesure 11,21m². Ces deux pièces peuvent être revues en termes de cloisons. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur. Une cave de 2,32m² complète ce bien. Copropriété bien tenue, simple vitrage, chauffage et production d'eau chaude collective par le biais d'une chaudière au gaz. Pas de travaux en perspective dans la copropriété. DPE F Appartement idéal pour un étudiant, de la location meublée, ou courts séjours, un investissement. Des questions? Une visite? Appelez Maxime! Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, copropriété, ascenseur, ) : 1695€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850145)

ISABELLE CROST - BSK Immobilier
Annonce publiée le 15/04/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par ISABELLE CROST - BSK Immobilier 15/04/2024 - mise à jour 17/11/2024
11
Appartement, 46 m²

188 500 € 4 098 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bernex (74500)

Bienvenue à Bernex Dent d'Oche, petite station familiale et conviviale !! Je vous propose de découvrir ce grand appartement T2 d'environ 50m2 (46,02m2 carrez) disponible immédiatement. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 26m2 avec cuisine meublée, une chambre au calme, une très belle salle d'eau aux nuances contemporaines, un toilette séparé et une remise/cellier de plus de 6m2. Pour votre quiétude, vous disposez d'une place de parking comprise dans le prix. Les + : Environnement verdoyant, calme et à quelques minutes seulement des pistes, 30 minutes de la frontière Suisse et à 15 minutes d'Evian-les-Bains. Idéal en résidence principale ou secondaire. Visites possible sur RDV. J'attends votre appel. Cette annonce référence 229805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 828,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Hestia LDI
Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 08/05/2024 - mise à jour 27/10/2024
17
Appartement, 41,7 m²

170 000 € 4 077 €/m²
Appartement • 41,7 m² • 2 pièces

Nangy (74380)

À vendre LOUÉ : Charmant appartement T2 à Nangy, évoluant au sein d'une résidence de 2007, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 1er étage, cet appartement de 42m² est habitable sans travaux. Profitez d'un balcon et d'une piscine pour vos moments de détente. Deux places de stationnement sont également incluses !Proche des commodités : Super U à 3 min en voiture, École primaire de Nangy à 3 min à pied. Transports à proximité : ligne A à 5 min à pied. À proximité du Léman Express, direct pour Genève !

Stellangel Aravis
(127 avis)
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Stellangel Aravis 06/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
(127 avis)
7
Appartement, 31,6 m²

168 000 € 5 316 €/m²
Appartement • 31,6 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Thônes (74230)

Appartement T2 équipé et meublé, à proximité immédiate du centre de Thônes et de ses commerces. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 31/12/2024. En dernier étage d'une petite résidence de 9 appartements, avec une vue ouverte Sud/Ouest sur les montagnes. L'appartement dispose d'un agréable balcon de 5 m2, d'une cave privative et de parking réservé à la copropriété. La demande locative sur le secteur de Thônes reste soutenue, et les charges de copropriété faibles pour un investissement malin.

My Dream Home - Praz sur Arly
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par My Dream Home - Praz sur Arly 27/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
8
Appartement, 34,8 m²

187 000 € 5 374 €/m²
Appartement • 34,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Praz-sur-Arly (74120)

Appartement 2 pièces idéalement situé à Praz-Sur-Arly (74120) Appartement 2 pièces à Praz-Sur-Arly (74120) Cet appartement est situé dans le centre du village et permet d'accéder aux commerces et aux pistes de ski à pieds. Il offre une vue dégagée sur les montagnes et les pistes de skis, il est exposé plein sud. Il comprend une entrée avec un grand placard et 2 petits lits en hauteur, une pièce de vie avec une kitchenette et un accès à un balcon exposé plein sud, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Cet appartement est vendu meublé et équipé avec 2 casiers à ski, une cave et une place de parking extérieur privative . A visiter sans tarder. Praz Sur Arly se situe à 5 min de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon. Cette station fait partie du domaine skiable de l’Espace Diamant avec 200 kms de pistes qui relient Flumet, Notre Dame de Bellecombe, Crest Voland, les Saisies et Hauteluce. Bien en copropriété : 51 lots principaux Charges courantes : 1700€/an Pas de procédures en cours Contactez Aurore LYON (EI) au 06.58.55.65.07 Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°891353187

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