Ventes immobilières 4 pièces à Caluire-et-Cuire (69300)

69300 – CALUIRE CENTRE - MAISON BOURGEOISE DE 179 M2 – 4/5 CHAMBRES – JARDIN CLOS DE 1600M2 - SANS VIS A VIS - GARAGE - CAVE – VERANDA – A RENOVER – ENORME POTENTIEL Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont heureux de vous présenter cette magnifique maison bourgeoise, en plein centre de Caluire et Cuire, à proximité de la mairie et du bourg, dans un cadre paisible et verdoyant Découvrez cette superbe maison, située rue François Peissel. Cette maison bourgeoise de 323 m2 au sol, dont 179 m2 habitables, offre un cadre de vie unique respire l'histoire et le charme de l’ancien. Dès que vous franchissez la portée d’entrée, vous serez séduit par le parquet en chêne et les cheminées apportent une atmosphère authentique et chaleureuse. Au sous-sol : -Une cave de 62m2 Au Rez-de-chaussée : -Un salon avec une cheminée -Un deuxième salon -Une cuisine -Un grand dégagement Au 1er Etage : -Une chambre de 23m2 avec placards muraux, parquet et cheminée -Une deuxième chambre de 16m2 -Une troisième chambre de 12m2 -Une salle de bain Au 2ème étage : -Une quatrième chambre de 13m2 -Une cinquième chambre de 10m2 -Actuellement plusieurs pièces non utilisées (Après rénovation, possibilité de faire 1 ou 2 chambres, ou un grand bureau) Côté extérieur, cette propriété offre un potentiel unique pour les amateurs d'espace et de projets de jardinage. Nichée sur un terrain généreux de 1600m², à l'abri des regards, cette maison bénéficie d'un vaste espace extérieur à aménager selon vos goûts et vos envies. Cette propriété rare et pleine de charme vous offre un cadre de vie idyllique, idéale pour une famille souhaitant créer son havre de paix ou pour des professionnels en quête de bureaux atypiques, cette maison saura vous séduire par son authenticité. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété pleine de caractère au cœur de la commune prisé de Caluire et Cuire. Cette maison offre un vaste potentiel de rénovation et d’aménagement, permettant à ses futurs propriétaires de transformer ce bien en une résidence exceptionnelle. COTE EQUIPEMENT : -Une cave en sous-sol de 62m2 -Une véranda de 20m2 -Un grand garage de 42m2 COTE PRATIQUE : -A 50m de la Mairie de Caluire et Cuire -A 100m de l’arrêt de bus (33, 38, S5) -Proximité de tous commerces Ne manquez pas l’occasion de découvrir de près cette magnifique maison bourgeoise. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite, disponible du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris